[請益] 中和南勢角-漢寶天匯
小弟現在永和租屋,平常搭捷運通勤至象山站,最近想在中和捷運沿線置產。
因預算不夠買永和,看上南勢角預售屋"漢寶天匯"。
預算約1500萬,目標是29坪(2+1房)和33坪(3房)。
目前已知建案情報:
1.曾在2018年預售,因代銷成績不佳,去年底換代銷。
2.開價53萬/坪。
3.漢寶建設董事長是前立委張慶忠。
週日要去賞屋,想請教各位板友:
●漢寶建設風評如何?
●此建案成交價多少算合理?
感謝各位的意見。
--
加上車位 這預算可能不夠 而且附近巷道狹小 開車問題很大
大概買25-27坪+車位吧。
我沒開車所以不會買車位 感謝樓上兩位回應
漢寶記得必需搭車位買哦
漢寶要搭車位哦!1500應該可以買29坪+車位,他直接給
我的價格就是1500左右,但我覺得不想買車位的話可以
考慮青喆,漢寶格局不怎樣,基地又在巷子裏...實際看
過基地完全沒興趣,巷子裏還有人是做資源回收的那種
他賣超久了聽說代銷換了一次還沒賣完,也可以去看看
禾暘和,已知成交價是55/p,25坪格局比漢寶29好,但
公設有游泳池,含車位也是15xx萬
別的代銷說買漢寶不如買南山公館,還更便宜也不用車
位,只是有一隻大電塔在隔壁棟
南山公館賣光了
感謝回應
開53兩年賣不完,被在地笑阿。不過還是能拐到外地盤啦
兩年賣不完,所以這邊53確定天花板。附近欣聯、柏金46秒殺
所以差不多地板。昌田45-53秒殺。你自己加加減減,會在這
範圍成
電塔房我聊聊天就46了,沒貴你。不過隔壁實登42...越買越
便宜是什麼概念
最大的賣點是捷運走路很近,附近市場機能強,但是開
車族會不太喜歡,因為太巷子裡,然後附近出口車流都
很大,戶數有點多
南山跟欣御有嫌惡設施跟那條路車流也是很嚇人,初一
初二十五十六塞爆…平時通過的開車開很快,加上除了
電塔,前面還有德州儀器的小型變電所,基本上我是覺
得沒差,但是也是嫌惡設施,所以也不是很優
感謝樓上兩位意見,我因為沒開車所以看上這個建案離捷運
近+生活機能好,在巷子裡也比較安靜+乾淨,週日會去實地了
解。
捷運族很適合
巷道小真的是以後最大的問題,而且該案外面的結構有更
換夠,我是不知道為什麼要改,要買的人可能現場跟代銷
中心都要問清楚,避免以後會有爭議
33坪的剩下頂樓27,戶別要綁車位
捷運族真的很適合
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