Re: [閒聊] 看房看到鼻酸想哭正常嗎?
※ 引述《glory5566 (榮耀5566)》之銘言:
: ※ 引述《snsd9 (snsd9)》之銘言:
: : 我今年36歲
: : 文組普通公司約聘人員
: : 年薪50出頭
: : 家庭背景不富裕
: 那個...
: 先說我沒有說房價上漲不好 沒有說持有多間房屋不好
: 只是好奇
: 普通文組在台灣年薪就是50-60萬上下了 這點算是死豬價
: 在台灣好像二十年來都沒什麼改變 除非公司大賺錢
: 原PO拚死兼差加上老婆的薪水 才有錢繳房貸
: 而且還是疫情QE以前房價的房貸 現在大漲了
: 以後應該還會繼續大漲 QE發動就收不回來了
: 所以假設
: 1.台灣普通人年薪五十萬是恆定價為真
: 2.台灣房價會不斷上漲 十年後可能翻倍為真
: 兩者為真的情況下 2030年的台灣的普通人要怎麼買房?
: 假設有個跟原PO同樣條件的人 現在26歲
: 十年後36歲要買房了 會不會也在十年後的PTT上來求助
: 他只能試著拚拚看跟老婆兼差到年薪兩百萬嗎?
配合幾天前板上在討論房價會無限上漲嗎的系列
這邊讓我想到一個問題
是否房價還是有他的界限在的?
就像這兩年漲勢最兇猛其實是蛋白區
逐漸靠近蛋黃區的價格,雙北蛋黃區的價格漲幅十分有限
但真正的豪宅是沒有界限的,畢竟那是量極為稀少,頂級富豪在玩的產品
一般市區民眾住的住宅,還是得看國民的收入決定他的價格範圍
偏離租金投報率太多,或是能夠負擔得起的民眾數量不夠,就無法上漲
想到像竹北、青埔這些地方,硬體的建設實在稱不上到位
可是房價卻能直線飆升,取決的還是想要的民眾的負擔能力?
當有能力負擔的人都想要的物件,就會容易炒得更高
那真的未來的人要買房只能越滿越外圍了
比新鮮人更有能力負擔的青壯年都把好的物件都先買走了
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十年前有這種想法的人也不少
隨著交通工具的發展 都市圈一直在擴大 以前步行/
牛車30分鐘能到的地方 就是那麼大而已
現在30分鐘都能到桃園甚至竹北了
有上限,但比起人類這個脆弱的物種,房子壽命很長,都市發
展也沒有這麼快。那是你孫子要想的事情
下一代的煩惱應該是繼承太多不知道要怎麼繳遺產稅
沒有下一代好嘛 不婚不生躺平皇帝大
ㄗ鴗@定程度就上不去了 像森林野火一樣 從蛋黃(台北
東區)向外燒到蛋殼 燒過的地方沒人要租 就變鬼城
"炒到一"定
事實上1000.2000.3000萬的房子都是不同客群的人在買的,
活在自己階層的人,認識的都差不多,所以很多人犯最大的
錯誤就是誤以為別人也買不起,其實只有不想買的商品,沒
有買不起的
民眾是否負擔的起,根本不是重要的事
青埔竹北不算到位,你的到位
滿滿機車街弄巷道都是小吃攤這樣嗎
大概就是診所 傳統市場 超市N間 公車路線完善 大賣場
至少2-3間 學校夠多等等
哦!最好來個像台北兩廳高階的表演場 百貨至少也來個兩
間 電影院2間起。像嘉義市地方戲院不算 連秀泰都有了
國賓也準備開業了
林口那種就是到位,機能好、市容好,有生氣但不亂
到位最直接的例子就是北大特區
高雄不熟,左營算不算也是到位的例子?
那就買外圍一點啊,大家都去買外圍住,搭軌道工具進城上班
這樣不是很好嗎?
市區是會興起和沒落的
就只能往外了,經濟負擔是很現實的,不然桃園新北怎麼
會人口增加,台北市減少
北大十年前被稱鬼城,剛看鄰居晚上陪九年級自習,夜裡教室走
廊照片..還頗陰森可怕(清水模建築晚上超有鬼城的fu XD )
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Re: [閒聊] 房價如此高,年輕人都不會有無力感嗎為什麼要有無力感? 如果你不買房,其實房價高低對你沒有直接影響; 第一可以租房, 不是說租金投報率太低嗎?買不如租嗎 那租房也是一個選擇,社宅慢慢變多了,31
Re: [閒聊] 房版部分同仁是否太過樂觀最近剛買房 不過我還是個空空 我是認為有需求就買 投資就免了 你說很多同仁過於樂觀,其實並不是他們樂觀 而是一部分人是相關產業的人 以及已經上車的人 關乎自身利益,不得不樂觀而已。22
[閒聊] 升息打房 不也會同時降低購買力鑑於在股版看到非常多人討論大量升息打房 不過升息也代表每個月月付額上升 不是也會實質影響自己的購買力嗎 我以銀行本息平均攤還法 每月應付本息金額之平均攤還率6
Re: [閒聊] 房價漲有什麼好處?房價上漲的好處很多啊,光是資產上漲就超爽的, 還會帶動許多產業,房地產被當作經濟的火車頭有他的道理在; 價格決定供需,供給小於需求價格自然一路向上 房子供給量蠻穩定的,所以會上漲代表需求強烈, 要不是大家搶著看房買房,房價會漲嗎?
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