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[菜單] 80K Adobe修圖機已買/未買/已付訂金(元): 未買 預算/用途: Adobe修圖 上PTT 偶爾玩一下3A遊戲 CPU (中央處理器):Intel【24核】Core i9-13900F 24C32T MB (主機板):華碩 ROG STRIX Z790-F GAMING WIFI RAM (記憶體):威剛 ADATA XPG LANCER RGB DDR5-6400 32G(16G*2)-黑(CL32)30
Re: [閒聊] 林三淡是不是要改成基八淡了我其實只是想問,難道真的沒有人看好淡海這區嗎? 從不久前輕軌局部通車 雖然淡江大橋要2025年才會全線完工 搭配上淡北快速道路已經從二階段環評拉出來 看過一部Youtube,台灣能通過二階環評的歷史超級少14
Re: [閒聊] 升息傷最深的不是投資客而是年輕剛需: : 基本上房市進入門檻比其他金融商品 : : 或者說民生消費品高得多 :31
Re: [閒聊] 房價如此高,年輕人都不會有無力感嗎?========================================================== 我特別來發一篇文章嗆你 記者請勿抄 ========================================================== 我24歲的時候,念完大學服役完開始找工作,第一份工作連30K薪水的工作都找不到22
Re: [請益] 竹科買房請益這地方其實走高速公路到園區算是滿快的 有實際去看過,但我覺得還是偏鄉下 等台積2nm廠在寶山的地方以及竹南的封測廠陸續啟用以後 應該會有一些發展空間 但我覺得新竹以園區為首的新市鎮開發仍會以竹北和關埔為首13
Re: [閒聊] 名下有房卻一直期待房價崩跌的人這種討論到爛掉的問題 為甚麼一堆人腦袋就是轉不過來 就很簡單的概念,你希望自己的資產是增加還是減少? 正常情況下答案當然是增加,唯一要擔憂的只有資產增加的速度比通膨還要慢 ==============================================================9
Re: [新聞] 央行宣布利率不變Q4再打炒房 豪宅與第3丟一下我的想法,拋磚引玉 如果有不同看法請鞭 ※ 引述《oasis66666 (荷馬)》之銘言: : 央行宣布房市緊縮自12月17日起實施。主要4大修正重點如下: : 1. 自然人購置高價住宅貸款及第3戶(含)以上購屋貸款之最高成數一律降為4成。30
[問題] 新竹buffet 排名大家覺得新竹的幾家有名的buffet 該如何排名 我個人覺得 饗食 > 國賓 > 湮波 > 喜來登 > 芙洛麗 看之前大家都只推饗食,這幾年有改善嗎? -- 作者 zoegirl (小涵) 看板 MobileComm32
Re: [閒聊] A7這鳥地方到底是在漲什麼?先破題好了,A7這地方就是近台北20分鐘左右車程最便宜的地區 離新莊、板橋車程也在20分鐘左右,距離一高也不算太遠 又有捷運,如果是在捷運黃線上的轉乘算是很方便 交通的基礎建設算是有70分了 A7買盤大概分三類7
Re: [閒聊] 看房看到鼻酸想哭正常嗎?配合幾天前板上在討論房價會無限上漲嗎的系列 這邊讓我想到一個問題 是否房價還是有他的界限在的? 就像這兩年漲勢最兇猛其實是蛋白區 逐漸靠近蛋黃區的價格,雙北蛋黃區的價格漲幅十分有限31
[請益] 青埔 亞昕喜徠登請問有人去看過這個建案了嗎 沒想到預約要到三週以後才能看屋 想詢問有沒有人已經去看過有什麼心得的 看到Mobile01有一篇說到 一層40戶!?售價50萬(非開價)6
Re: [請益] 認真問,是不是該緩一緩再進場?我不是大神,但這問題我最近一直在思考 最近房價的漲幅可以說是很不健康的 真的可以說是十年不開張,一開張吃十年 回顧歷史,太久以前的我不清楚,最近一次應該是2014-15年開始的 在此之前可是有7-8年的連續漲幅,經常看到炒房的新聞26
Re: [新聞] 全台買氣前十重劃區 淡海最旺、新竹3區入主要是重劃區的進展沒那麼快 重劃區要有整體規劃 包含了土地重新丈量、道路規劃、土地重整(污染、排水) 機關用地、綠地、連外交通、停車、用電、使用水、污水處理、公商住宅等區域規劃 最後就是土地用途的變更,重劃區要發展最直接的就是放寬容積率22
[討論] 唐宮驚傳火警記者黃彥傑、游宗樺、鄒鎮宇/台北報導 台北市中山區松江路一處7層樓建築24日晚間發生火警,位於2樓的唐宮蒙古烤肉涮羊肉餐 廳起火。警消已出動大量人力到場灌救,目前火勢已控制,無人受困、受傷,詳細起火原 因仍待釐清。 警消表示,24日晚間11時41分獲報,唐宮蒙古烤肉涮羊肉餐廳冒出黑煙,到場發現3樓以33
[閒聊] 銷售中心的解說員幾乎都女性?不曉得版友們跑銷售中心有沒有感覺到銷售員都是女性這件事 有些年輕一點有些老一點 有些專業一點有些口條不太流利 至於黑絲,幾乎都算是標配? 幾乎非常少有男性的銷售解說員- 目前開賣不到一週,下訂紅單應該有上百間 接下來應該陸續進入簽約階段 2房一開始經說有到27.X 3房未知 到後來2房已經來到30.X 3房也要28.X附近了 不過這個案子還有不少事務所的房型
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Re: [心得] 頭期款怎麼來開源節流我覺得同等重要 我職業是個工程師 剛工作的時候拿到薪水我就很high 又買相機又買新車的,第一年收入除了把學貸還清外 幾乎沒有剩下任何錢,既使收入很高依然是個月光族12
[請益] 石牌站旁天母常玉有人去看過了嗎請問有人去看過這個建案了嗎? 目前一坪的較可能的成交價格是多少?和車位的價格 住宅的戶數不多只有161戶,請問兩房的物件大概有幾間 目前銷售的狀況有人知道嗎? 或是有人去看完後有甚麼心得嗎32
Re: [閒聊] 竹科首購族還吃得下現在的房價嗎?針對這部份,確實很少人在規劃退休的部份 大部份買房主力都是30-40這一段,離打算退休還有一段距離 更何況買房本身就是一種保值、投資兼置產 還是非常穩定,相對保守的型式 每年分紅都很好這句話30
Re: [閒聊] 竹北會不會有漲價過頭的疑慮43 : 1.預售屋鎖房或者加價賣,所以到底有幾成新屋還在建商手上沒人知道,會不會到時突然倒貨跟2014頭前重劃區一樣 : 2.因為漲太快,大家無法換屋,導致出售的房屋大家只好加價買少數出售的物件 : 3.園區幾間公司業績好,大家擔心貶值,因此資金都進房地產保值,變成有點像整體鎖籌碼的情況,但是否反轉後大家拋售也難說 建商現在手上物件一定沒有多少,竹北漲這麼快主要原因是物件稀缺爆
Re: [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴?真的合理嗎?我想發發廢文 先上結論: 台灣房價在世界上確實高 這是政治和經濟制度下的產物84
[閒聊] 哪些嫌惡設施會影響你租屋意願想討論一下哪些常見的嫌惡設施會影響你租屋的意願 或是你自己要住的時候會避免的 當有多個物件要選的時候可以參考一下別人的想法 都是緊臨或正對的情況下,你會避免哪幾個項目 1.國中小學 (鐘聲,喧嘩聲)63
Re: [閒聊] 青埔幾件事詢問綜合一下說法 總之青埔未來發展大概要分成 1.航空城發展成功 2.航空城發展失敗 航空城對青埔未必是利多,航空城發展成功對整個桃園地區有利53
[閒聊] 青埔幾件事詢問1. 關於池埤 青埔這附近很多池埤,看起來地勢十分平坦甚至低窪 晃了一圈大概有十個左右的蓄洪池 這個地方過去是否容易淹水? 有查過池埤大部份是過去灌溉所需,到不一定是容易淹水13
[閒聊] 我立於百萬生命之上17 趕火車這季的速度真是嚇死人 照這個進度沒意外下一集就把整個火山篇演完了 居然6集就把火山篇演完,真是不敢置信 如果第一季節奏能照這一季,應該也不至於破滅 第二季整體來說有比第一季好上許多- ::: 在父母鼓勵下,也開始搜集資訊,爬了版上不少文章, : 但發現本版畢業文大部分都跟小妹的條件不太一樣,比較難參考, : 加上同輩幾乎還沒開始計劃買房,無法互相討論學習, : 因此想向前輩們詢問以小妹的條件想買房,有什麼該注意的? : 還是其實太年輕,應該暫緩念頭再多存一點錢比較實在?
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[問題] 竹北推薦鹽酥雞想問問鄉民竹北最推薦的鹽酥雞是哪家 以前偶爾會買開源社或車庫 不過最近的開源社都讓我覺得不太滿意 你們心目中有覺得推薦的鹽酥雞嗎? ============================================59
Re: [閒聊] 林口跟竹北到底是否適合居住直接來回一篇竹北生活吧,每次都打長篇推文好麻煩 ※ 引述《jeromeshih (以謹慎態度來面對問題)》之銘言: 以往竹北被批評的缺點 a.食物難吃 我老家在台北,到研究所之前都住在台北11
Re: [討論] 不要再N了!也來跟一下風 四大混血電資碩 年分 年薪(NTD) 工時 公司類型 16~17 1.1M 8~14 一線豬屎屋 17~18 1.5M 8~14 一線豬屎屋6
Re: [閒聊] 少女前線 是不是輸在沒代表的看板娘?我也有玩過後來棄坑... 後來還是有追官方和同人,不過現在產量也越來越少 說說我的看法,不過大概跟之前看到的差不多 1. hardcore: 這遊戲真的超硬核的,練功時間拉很長16
Re: [閒聊] 歐洲足球超級聯賽正式官宣整理一下目前為止的後續消息 謠傳其他可能加入的球隊 1.Porto : 拒絕邀請 另一篇看到會和AJAX 拜仁 巴黎同進退- 物品項目:鐵籠 面交地點:十興路和莊敬北路口萊爾富 面交時間:可討論 聯絡方式:站內信 備 註: 鐵籠之前有被野貓撞壞過重新修補
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[請益] Synology NAS SSD/RAM 非原廠想詢問一下假如希望增加存取速度要在像是DS920+這樣的機型上增加RAM或快取SSD 如果使用非原廠的 NVMe M.2 2280 SSD 和 DDR4的RAM會造成不良的影響嗎 因為畢竟Synology的SSD和RAM價格都很高 請問有人有相關經驗嗎?感謝 --6
[問題] Deep Rock Galactic 新煉獄螂蛛 打法請問目前新版的煉獄螂蛛 有兩種模式 一種會召喚小兵的,把小兵打掉後先打三個弱點爆護盾後狂輸出即可 這種沒甚麼問題,也覺得是目前最好打的 另一種有一土一火兩隻分身模式的2
[問題] Deep Rock Galactic 進度消失閒聊一下,今天晚上和朋友到網咖玩這款遊戲 結果回家後上線發覺一天打的進度完全遺失 不管是礦工的等級、升級的裝備、採集的礦物、解過的合約通通消失 是結束的時候一定要有關機的動作才會儲存嗎? 有沒有人知道這甚麼狀況,感謝1
Re: [請益] 住台北市到底有甚麼好???因果關係本來就是互相影響相輔相成的 環境好的因造成房價的買盤穩固的果 房價買盤穩固不會下跌的因又造成大眾更敢買房的因 再次造成房價上漲的果 如果今天因果關係被打斷,自然就不會造成房價高漲4
Re: [請益] 住台北市到底有甚麼好???提個想法 其實我覺得有一點一直沒有被提到 我覺得為甚麼要一直往台北擠的最大原因是 反正房價又不會跌 今天假設在沒有壓力之下可以購買台北的房子2
Re: [請益] 新竹大樓 透天抉擇我分享一下我自己的時間,我住竹北縣三工作地點在竹科工業東四路 離峰時間完全不塞車,最快紀錄11分鐘,通常在13~14分 我上班時間比較彈性,大概都9:20左右才出發,通常到公司時間眾數是22分 大部份時間是在上高速公路前的光明六路排隊 下班時間就很不一定,從5:30~6:30都有17
[問題] TNV(R) 的後續處理近期協助了一個朋友抓他家附近的貓 從我的判斷上,我認為他家附近非常不適合貓生存 當地是一個透天的社區 很多人溜狗完全不牽繩的,一個下午我看到的狗至少十隻 加上巷弄中也有車子在行進18
[問題] 有哈根達斯雪糕吃到飽的火鍋幫某個奇怪的同學問的 他想找在新竹地區吃到飽的火鍋,有哈根達斯"雪糕/甜筒"的店 像之前的新馬辣或是小蒙ᄈㄕ陰壎X過一陣子的活動 現在新竹地區還有這樣的火鍋店嗎... 謝謝3
Fw: [認養] 白底米克斯找主人 (停徵)作者: lovemost (想不到) 看板: cat 標題: [認養/新竹] 白底米克斯找主人 時間: Tue Jun 16 00:12:08 2020 貓咪所在地: 新竹竹北 - 台北到台中之間可送達 聯絡人稱呼: 螃蟹9
[認養/新竹] 白底米克斯找主人 (停徵)貓咪所在地: 新竹竹北 - 台北到台中之間可送達 聯絡人稱呼: 螃蟹 電話: line:lovemost ========================================================================= 貓咪名字: 二號 (等你取)36
[心得] 文明6 60小時心得&介紹最近才有時間開始玩一下文明6 我算這是遊戲骨灰級的玩家,每一代都玩過數百小時,從二代就開始玩 整體來說我對文明6的評價並不好,我是直接買全資料片 我文明帝國一直都是玩單機跟電腦玩,從來沒有連線過,所以就不討論連線 ===========================================================3
[問片] 日本片 關於精神病與人格分裂(刑法39條)大概五六年前看過,但不確定是當時的電影 這部片子的情節大致上是男主角假裝自己有人格分裂 小的時候自己的妹妹被一個精神病無差別殺害 幾年以後卻看到精神病患好端端的成立了自己的家庭 之後就研究過如何假裝自己有精神病中的多重人格1
Re: [請益] 剛出社會 思考買第一間房還是投資理財幫你回一下吧,假設你上述的條件都是真實的 我是覺得以你目前的條件,你最需要的是買一間套房~兩房一廳之間的房子 你對住宿也沒有非常強烈的要求 這樣的物件便宜的100多萬就找的到,貴一點大概300萬 主要看你想居住到甚麼樣的品質