Re: [閒聊] 竹科首購族還吃得下現在的房價嗎?

supereva09/11 12:10我就說工程師最擅長的就是先考慮worst case 行事都是

supereva09/11 12:10相對保守 幫他們擔心真的完全是多餘的

jaricho09/11 12:11大家顧好自己就好 別人的事就不用操煩了

supereva09/11 12:11現在的房價 就是相對保守的個性造成的結果 如果不保

supereva09/11 12:11守 那房價會更高

supereva09/11 12:13首購族買不起熱區 他們會選擇往外看 往遠看 不會沒錢

supereva09/11 12:13硬擠

alexstag09/11 12:14高鐵區除非預售屋繼續破前高，不然我覺得就差不多都會在

alexstag09/11 12:14這邊停一陣子

supereva09/11 12:17而且前幾志願畢業的 通常家境也比平均好 不要以為工

supereva09/11 12:17程師只能靠自己的收入買房 比靠爸他們也很強的

media3809/11 12:19經歷過2008 的工程師都知道要保守一點 當時景氣突然下滑

media3809/11 12:19 大家晚上10點還不敢下班 很怕被裁員就找不到工作

jaricho09/11 12:20晚上10點不敢下班！

b1013003409/11 12:24LinkedIn

kusomanfcu09/11 12:36除非投錯胎（投錯部門

godwarder09/11 12:40沒錯 身邊多的是年收200+ 雙薪300+ 可是看1500萬房還

godwarder09/11 12:40很猶豫的工程師 工程師真的相對保守 優先考慮worst cas

godwarder09/11 12:40e

kusomanfcu09/11 12:43只考慮worst Case的也別期待股票能賺多少

kusomanfcu09/11 12:43同溫層

OBTea09/11 12:49身邊股票賺很多的工程師通常很會想Worst Case，上升段賺錢

OBTea09/11 12:50容易，但要守成不容易

LinuxKernel09/11 12:50供需失衡 但買到的大多投資客 顆顆

LinuxKernel09/11 12:51實情就是年收200多的對1500會猶豫的人居多

OBTea09/11 12:52我每月繳的房貸抓我自己固定月薪1/3，其他可以分配投資等等

OBTea09/11 12:54底薪年收200買1500還算輕鬆，含獎金就有些吃力了

rig212109/11 12:54沒錯，一堆工程師其實都很保守的，目前新竹房價大約和新

rig212109/11 12:54北一環差不多但兩邊收入其實差很多，我覺得擔心新竹我比

rig212109/11 12:54較佩服雙北的買家才是真的厲害，現在首購到外圍買了熱門

rig212109/11 12:54區則是換屋or高收入才敢下手，幫這些換屋高收入的人操心

rig212109/11 12:54真的是很多餘

kusomanfcu09/11 12:55保守說股票賺錢？ 雙標嗎XD?

rig212109/11 12:56投資客也是人不是一個集團，這些人大多是買房嚐過甜頭的

rig212109/11 12:56人，還不就是大家的學長姐呢XDD

OBTea09/11 12:57股票賺錢是要有紀律

rig212109/11 12:58股票在工程師的資產比例不高，領薪水的比較不會放太多錢

rig212109/11 12:58在股票上，這點剛好跟台北人相反

OBTea09/11 13:00工程師買股票的很多，身邊四五年前買美股的比較多

kusomanfcu09/11 13:01你看阿 股票資產比例不高 房屋也沒有 你在跟我說身上

kusomanfcu09/11 13:01都現金定存看著房價一直漲嗎，還是買了一堆不怎樣的儲

kusomanfcu09/11 13:01蓄險在利率地板

rig212109/11 13:01買的很多，但身家大多不會壓在上面，除非太年輕還沒買房

rig212109/11 13:01的

kusomanfcu09/11 13:02壓房地產的一堆啦 然後再出租給新鮮的肝

kusomanfcu09/11 13:02然後店面找連鎖店請工讀生

kusomanfcu09/11 13:02退休創業的

OBTea09/11 13:03壓身家本來就不必要，每年挪個100萬投就好

kusomanfcu09/11 13:03不壓著買難道都現金喔 可能嗎

rig212109/11 13:04梅醋，就是當存退休金，每個月貸款對工程師薪水壓力不大

rig212109/11 13:04，出租後更是沒差，分紅存到頭期款就會想買來當以後退休

rig212109/11 13:04金領，所以才一堆人想買

kusomanfcu09/11 13:04大家都知道Costco 複製人勒

kusomanfcu09/11 13:05花費 不高 加班多知道他退休了還會有更多人進來加班

wvotyyj509/11 13:05我家庭年收快三百，看1500的房也很難壓，有兩個小孩要

wvotyyj509/11 13:05養 雙方爸媽要顧，恨猶豫不決

kusomanfcu09/11 13:05怎麼可以不存幾間 來收租勒

rig212109/11 13:06說真的中產理財方式也有限，股票債券不動產保險基金，你

rig212109/11 13:06不創業其實也沒太多資產可配置

linlinme520809/11 13:08年收三百1500萬房子還好吧！我N年前年收只有你一半

linlinme520809/11 13:08 房地產總值已經不只1500萬了

linlinme520809/11 13:11反正房地產可以套利 可以出租 可以給小孩 算是很不

linlinme520809/11 13:11錯的投資

rig212109/11 13:13我幫你算，1500的房貸款1200，用首購貸款算1.3x貸30年月

rig212109/11 13:13繳42000年繳50萬4千，你家收入300萬扣掉50萬後再算保險和

rig212109/11 13:13所得稅幫你扣個60萬，300你扶養父母小孩扣除額扣一扣大

rig212109/11 13:13概繳4-50，剩下190萬就是你的日常花費，一個月花15.8萬，

rig212109/11 13:13我不評論太多還太少，你可以參考參考

HANAXALICE09/11 13:13好笑，怎麼回收跟被仙人跳都是工程師

rig212109/11 13:14夠不夠不要用感覺的這樣很不科學，如果這50萬壓縮到你的

rig212109/11 13:14生活花費那也沒辦法

HANAXALICE09/11 13:15保險買不少，畢竟很容易掛

rig212109/11 13:16新聞愛報啊哈哈，之前發哥5G哥高通26G哥誰想看，大家不

rig212109/11 13:16喜歡看你收入高還到處亂搞的新聞

rig212109/11 13:18現在園區跟以前那種整天加班的時代差很多了，沒有配股也

rig212109/11 13:18不會有人整天拼那麼晚，不然園區5-6點下班那會這麼塞車

kougousei09/11 13:21看園區塞車時間就知道不是所有人都要熬到十點多...= =

kougousei09/11 13:21而且有些人搞到那麼晚根本是不想回家帶小孩而已= =

maypcc09/11 13:22比起八大和小黃那種失業三個月就自殺跳樓要補助的 工程師

maypcc09/11 13:22每週週報都要高亮risk 潛移默化中 做事都會趨吉避凶

maypcc09/11 13:23保守不代表股市不能賺錢

Answerlin09/11 13:24推這篇，真的不太需要園區工程師，財商智商都不低的一

Answerlin09/11 13:24群人，不會不曉得風險控管，出手前worst case一定會一

Answerlin09/11 13:24算再算

KrisNYC09/11 13:25工程師普遍保守啦 除非你讓更多人相信高鐵跟關埔只漲不跌

KrisNYC09/11 13:25不然竹東還一堆相對便宜的 會往外面跑

lovemost09/11 13:29股市可以操作的很保守也可以高風險高報酬

on3209/11 13:37保守的人還是多數啦 你以為多少人敢開一堆槓桿再炒房子

on3209/11 13:37多數人還是只有一間

on3209/11 13:38工程師要是房地產+股票很強 那大概早早退休 1%不到

on3209/11 13:38說好保守些3%不到可以40歲就退休的

kclvpc09/11 13:38我工程師但壓身家在股票了……有賺才出來買房

on3209/11 13:39多數人還是買一間30-40 頂多是50-60歲在換一間大的

on3209/11 13:4090%以上的人還是得工作到50-60歲以上才能退休的

maypcc09/11 13:40退休的被動收入目標是多少啊?

A4Avant09/11 13:42蠻多50歲左右的主管早就可以退休了，但工作只要出張嘴，

A4Avant09/11 13:42一年薪水就有400-500萬太香，捨不得退休A_A

pighong09/11 13:42負擔得起自住沒差 這八個字已經講十年了，算來算去的人

pighong09/11 13:42不會買就是不會買，保守不懂得變通，只能看房價一直上升

A4Avant09/11 13:44含股利搞不好年收入破千萬了，人性啊～ 很難真的選擇退

A4Avant09/11 13:44休

on3209/11 13:45資本主義的社會 有錢人還是少數 20%以內

maypcc09/11 13:45真的啊 還能做還能賺不嫌錢多 自己買完房 幫爸媽買 再幫

maypcc09/11 13:45兒子買 甚至孫子

on3209/11 13:45500W的主管也是少數 當然不會走啊 爽撈

bluezoo09/11 13:48有人以為要all in當沖才叫買股票嗎?

kaigogo09/11 13:49很多 台清交出來的工程師 家底都不弱啦 爸媽都會幫忙

kusomanfcu09/11 13:49當然是被動收入大於花費三倍就可以退休啦

kusomanfcu09/11 13:50你們這些很好笑耶

maypcc09/11 13:50保守在他定義就是定存儲蓄險 然後買股票都賠錢

kusomanfcu09/11 13:51被動收入當然要倍率高於花費阿，這樣錢才會一直滾一

kusomanfcu09/11 13:51直滾

kaigogo09/11 13:51一堆贊助頭期款的 如果沒有這種爸媽 就認命努力賺錢吧

HAMI09/11 14:06智商高怎麼還會被戲稱是回收業者

R3hab09/11 14:12https://i.imgur.com/QLWVO41.jpg

OBTea09/11 14:25之前台股爛年，公司就有同事程式交易每月穩定獲利5%-10%

OBTea09/11 14:26也有每個月穩定在網路賭博贏錢的

kusomanfcu09/11 14:44智商高的回收業者

orbits09/11 14:50我覺得工程師也分年齡，70年代出生有經過海嘯很保守，這

orbits09/11 14:50批很多前幾年才敢買房，但80年代的就比較敢出手，我同事

orbits09/11 14:50差距10歲的兩批人都在最近幾年購屋，但是資產差距其實並

orbits09/11 14:50不小

jimmihg09/11 15:29股票賺錢的定義就很廣，你是指年化報酬20%還是50-60%?

jimmihg09/11 15:30年化報酬20%工程師可以啊，但你如果覺得這不叫股票賺錢

jimmihg09/11 15:30那確實保守一點的工程師應該很難做到平均年化50-60%

jimmihg09/11 15:31平均年化有那個水準我相信保守不開槓桿應該是蠻難的

supereva09/11 16:03智商高會不會是回收業者我不知道 但我知道智商低才會

supereva09/11 16:03對這種揶揄當真

castjane09/11 16:42以前發股票 竹北新建案一堆800多萬

castjane09/11 16:42不是高薪就要被坑吧

godnnn09/11 17:29感謝信心加持，加價200萬

rig212109/11 17:51坑不坑是買的人決定，有人買就是行情

rig212109/11 17:52發股票的年代竹北一堆空地整天被笑鬼城跟現在比也差太多

rig212109/11 17:52了

kusomanfcu09/11 18:03是坑啊，但是不買就是租阿 不然你要去住？

kagaya09/11 19:34海嘯中剛出社會超不爽的orz

OBTea09/11 21:33發股票那個年代買竹北跟現在買竹南一樣會被笑

idmaker09/11 22:41板上就是常常一群智商能力沒人家高的人在那評論分析智商

idmaker09/11 22:41比自己高的那群人的置產能力

OBTea09/11 22:46這跟智商高低無關，手上現金多就會出現各種資產操作

happyendless09/12 02:24撐著點，等GG攤到高雄.台中去，

happyendless09/12 02:24新竹就可以跌點了

OBTea09/12 11:10新竹GG也狂招人，新竹研發缺比較多，才是撐高高價地段主力

godnnn09/12 12:24看到談居居的言論我也是笑笑，你不知道產線仔比研發仔薪

godnnn09/12 12:24資高嗎？

OBTea09/12 13:34產線仔哪有比RD領得爽，產線仔最愛吹才是真的

godnnn09/12 19:08笑死，產線仔每個都在叫太累要離職，誰跟你愛吹？笑死，

godnnn09/12 19:08我看你連RD在哪棟都不知道，做點功課，台積電4萬名員工別

godnnn09/12 19:08笑死大家

OBTea09/12 21:53你的言論就跟產線仔很像啊，"笑死，我們產線仔才賺得多"

OBTea09/12 21:53結果RD分享個開獎資訊就崩潰了