Re: [閒聊] 房版部分同仁是否太過樂觀

rex999910/02 04:10未來五年後是法拍屋的時代　謹記即可

ai231110/02 04:45蛋白這波一堆上車 還有一堆重劃區的只能祝他們好運

LinKinin10/02 05:00空空因為喜歡的買不起。所以不得不空空。期待有一天能

LinKinin10/02 05:00比別人更輕鬆得到。嘴巴說不要身體總是很誠實的一直關

LinKinin10/02 05:00心著房版與房地產相關新聞。

F9393510/02 05:19跟末日博士一樣 道瓊總是會崩的，每年來喊一次壞掉的時鐘

F9393510/02 05:19一天總會準兩次

g11121s10/02 06:35現在不是歷史新高，北市今年是沒落元年，北市即將創造歷

g11121s10/02 06:35史（北市將消失的15年），政府刻意發展台南高雄大南方，

g11121s10/02 06:35扭轉過去40年，重北輕南的變態發展，今年是南漂元年，思

g11121s10/02 06:35想還停留在以台北為發展，房市以台北為首的框架思維，未

g11121s10/02 06:35來將會顛覆你的想像，中南部的發展才剛開始，尤其是台南

g11121s10/02 06:35高雄XD，台南有什麼理由，不能發展成台北新北？

volvic10/02 06:38自用跟長期投資ok.誰知道熱錢什麼時候消失，政府什麼時候

volvic10/02 06:38限貸！

volvic10/02 06:40南漂我贊成，慶記之都也該慢慢改成文青之都，這樣我過馬

volvic10/02 06:40路會安全點

s2649275510/02 07:14要看做怎樣的資產配置啊

s2649275510/02 07:15我自認我這邊算蛋白中的蛋白了 也不會有租金部分的

s2649275510/02 07:15問題

s2649275510/02 07:16有時候不是不得不樂觀 而是面對風險上的掌握度高 當然

s2649275510/02 07:16樂觀囉

s2649275510/02 07:17另外很多包租一開始就是以十年為單位的

s2649275510/02 07:17我只能說很多人都只看到短期買賣 房產還有其他投資方

s2649275510/02 07:17式好嗎

kyova10/02 07:18反串嗎...台北要停滯等環狀線、北投、南港都發展完再說...

kyova10/02 07:19報酬都是伴隨風險的。不動產本來就有一定的風險，但股票債

kyova10/02 07:20券不也一樣...資產階級一般都會自己分散配置和控制現金流

kyova10/02 07:26首都的重置成本太高了，成熟發展國家且人口紅利下降，財政

kyova10/02 07:27上也不可能負擔。而且道路寬度與都市規劃基本上就限制其他

kyova10/02 07:27都市取代台北的可能性。台中高雄條件稍好些。中南部優勢是

kyova10/02 07:28可活用的外圍土地多和低基期，發展新產業和機能。取代台北

kyova10/02 07:28沒必要也癡人說夢...

Toddyo10/02 07:35雞排價格是歷史高點，停止印鈔會崩回30塊嗎？

icevenus10/02 07:41印鈔效應根據什麼知道已是高點？

icevenus10/02 07:42要說台南高雄有什麼不能發展成台北的理由，就是政治。以

icevenus10/02 07:42及過於鄉愿的思維。

oxoxx10/02 07:47要取代台北，錢跟時間代價不菲

haykin10/02 08:04沒炒房政府更快破產！

nthomas10/02 08:24台北都屢創新高了 呵呵

killerspace10/02 08:29政府已經示範了，遇到災難的應對方案就是印更多錢，

killerspace10/02 08:29錢只會越印越多，另外去年3倍券今年5倍券，你覺得未

killerspace10/02 08:29來發的有可能比這個少嗎？

eatgod00210/02 08:55房版一堆以這為生的 不喊漲喊什麼

gm325210/02 09:04喊沒落元年的是出來搞笑嗎？看你喊這麼久了然後數據上南

gm325210/02 09:04部實居人口越來越少，哪來的南漂青年？

babyMclaren10/02 09:07你少算兩件事...QE結束股市要爆了熱錢開始

babyMclaren10/02 09:07轉到房市抗接下來的通膨

babyMclaren10/02 09:08第二件事是去年買的今年已經賺5-10（的樣子）

babyMclaren10/02 09:09表示未來1-2年可還在漲跌安全範圍

babyMclaren10/02 09:09基本上政府拿這些變相跟人民稅收

babyMclaren10/02 09:10除非政府另外開源不然很難用力打

babyMclaren10/02 09:10交給市場決定就是M型化富者恆富

babyMclaren10/02 09:11譬如台北跌到一坪10萬會發生什麼事？

babyMclaren10/02 09:12開始瘋狂掃貨啊，你掃兩件有錢人直接下100戶

babyMclaren10/02 09:12財富差距擴大98戶，囤房稅等各種就是要控制

babyMclaren10/02 09:13但政府吸毒中，GDP有多少是房產來的

babyMclaren10/02 09:14簡易說只要製造瘋狂掃貨，政府賺，建商喝湯

babyMclaren10/02 09:15高雄政府不就喊一下台積，就有些積極的衝了

babyMclaren10/02 09:16但房產在經濟上是一個沒辦法加值的產業

babyMclaren10/02 09:17譬如把麵粉變麵包，或是製造輪胎晶片等

babyMclaren10/02 09:17反正台灣的結構就是這樣，要不要上車看自己

babyMclaren10/02 09:17政府死不調利率，1.31%我認為訊號非常明顯

babyMclaren10/02 09:18除非台灣人選個瘋子當執政黨...

CaLawrence10/02 09:43qe結束為什麼還要抗通膨

kyova10/02 10:03gdp不動產直接相關的部分沒有很高...而且有相當部分是以自

kyova10/02 10:03住換算租金來算的。不要再誤傳了...資本利得不計入gdp。真

kyova10/02 10:03要說有影響應該是抵押資金來源，或者是財富效果促進消費

kyova10/02 10:05不動產崩會影響企業估值和貸款，打太兇最後就是一起死。

piliwu10/02 10:06縮減購債規模還是購債你誤會了

piliwu10/02 10:07你去拉一下美國貨幣供給

piliwu10/02 10:07其實不只美國世界上沒有任何國家會長期減少貨幣供給經濟

piliwu10/02 10:07自殺

piliwu10/02 10:08貨幣供給一定是越來越多不會往回頭

piliwu10/02 10:08鈔票永遠都在印大家討論的都是規模問題

piliwu10/02 10:11 https://i.imgur.com/neYz0Lr.jpg

piliwu10/02 10:122014QE退場後貨幣供給降低最低但還是正成長

piliwu10/02 10:12這是非常基本總經道理你減少貨幣供給是在製造經濟災難

piliwu10/02 10:15 https://i.imgur.com/BXcq8ma.jpg

piliwu10/02 10:16所有國家鈔票印了都不會有減少的一天

cucugo10/02 10:20來房版唱衰房市當然被噓

babyMclaren10/02 10:21qe 累積的資金...查一下相關新聞，美國通膨

babyMclaren10/02 10:23gdp我沒研究那麼深，總之就一個觀點

babyMclaren10/02 10:23只要「預期通」就會置入抗通膨產品

babyMclaren10/02 10:24預期通膨啦，黃金，虛擬貨幣，不動產等等

lolpklol097510/02 10:32誰當最後一棒啊？誰就套在山頂上！！

bms10/02 10:34因為錢根本還沒有完全進房市啊 你說美國政府要收熱錢 我怎麼

bms10/02 10:34看到他還在大撒幣推振興計畫 果然人只會看到自己想看的

liuliuspa10/02 10:36密密麻麻的大樓不是蛋黃區幾十年又老又舊誰買單

liuliuspa10/02 10:37都更也無望一直很好奇怎麼處理房貸付清房子也差不多了

isagoo10/02 10:49你太誠實 接盤俠會氣噗噗

isagoo10/02 10:51一堆說 過去沒跌 未來一定漲 那邏輯比狗狗還差

lagadidi10/02 11:01看空千萬不要免強買

kevinhon10/02 11:30所以邏輯好的是住公園還是賴老家？

Brioni10/02 11:34超漲的地區可能會修正一段算正常，但好地段的人口跟價值還

Brioni10/02 11:34是會維持住

mokinased10/02 12:05QE出來的泡泡推升起來的物價房價 遲早有一天會破掉的

mokinased10/02 12:05 但會不會在21世紀發生 沒人敢保證 活在當下 控制好

mokinased10/02 12:05風險 才是最佳策略 至於多多還空空自己選擇 命運都是

mokinased10/02 12:05自己走出來的

popcool10/02 12:08有房的人喊空底下就沒人嗆魯蛇了，有房的人政治正確

kevinhon10/02 12:22有房喊空，通常是繼承老家，或是囤房囤不夠想低價吃貨的

kevinhon10/02 12:22，不能完全說非魯蛇 XD

kichu10/02 12:35推你一個，現在彷彿像龐氏騙局般吹捧

jc1075510/02 12:40難得的逆風文

ebeta10/02 12:46現在是高點？你不知道每個月創歷史新高嗎

ahlolha10/02 12:48離蛋黃進的蛋白相對還好啦 真被 真要回檔也不會從相對低

ahlolha10/02 12:48價的先開始 反而那種急漲又追高的蛋黃區比較需要注意

dreamfree10/02 13:12現在都買房了還能當空空就是了

pcxpchou10/02 13:13哪個政府敢大幅回收紙鈔啊 覺得高點就快賣

Anyotw10/02 13:13有房等的起啊。你一間都沒有，天天幫房東輸血怎麼逆轉…房

Anyotw10/02 13:13東比你越來越有錢怎麼可能會降

zard198310/02 13:21這樣你便宜賣我XD 畢竟未來不樂觀，我回租給你

EX3710/02 13:27炒越高越好，崩下來才會兇，股價房價都一樣

chocho198110/02 15:38我手中有股票我還是不反對股價崩跌啊，因為這様我才

chocho198110/02 15:38有便宜股票的可以撿。因為希望股價跌下來，就叫我便

chocho198110/02 15:38宜把手中的股票賣給你，這邏輯很有問題吧？

AQUANGEL10/02 17:56有這種文對多多是好事啊，等到沒人看空才可怕

A090810/02 22:19這篇難得的清流，但是台北市自住還是算了吧，房價可以讓

A090810/02 22:19你租50年

homeaoi10/03 11:00房子是買來住的，不是樂觀悲觀的問題

killer111110/03 13:41跟航運股一樣啊 一堆人跟風