Re: [閒聊] 房版部分同仁是否太過樂觀

godnnn10/02 08:41不用放10年啊，5年內就轉手賣，早賺一手了

jaricho10/02 09:06現在流行預售屋轉單賺一手 誰還放5年

lch042510/02 09:06售價持平。賺租金。但虧轉移成本

diskdie704510/02 09:18漲的是土地啊，去外面買透天都會分開來看

cicatrix10/02 09:29行情不漲等於跌，同學話術不錯。屋齡變舊，價格一樣，

cicatrix10/02 09:29不是等於漲？中古車變老還賣跟當初新車一樣價格，這是

cicatrix10/02 09:29漲還跌？

icevenus10/02 09:32不漲等於跌是加入通膨去看嗎？

abyssa110/02 10:01考慮折舊等於漲 考慮通膨等於跌

abyssa110/02 10:02考慮通膨加折舊 等於不漲不跌

h76010810/02 10:50不漲還是賺租金啊

isagoo10/02 10:53樂觀有兩種 一種是壯膽 一種是韭性

rebecca22610/02 11:05最近看了台灣房價歷史的報導，90年開始是10年房價黑暗

rebecca22610/02 11:05期

rebecca22610/02 11:06因為建築法規變更前，建商搶蓋了很多房子，再加上遇

rebecca22610/02 11:06到金融風暴，很多人被斷頭繳不出房貸，法拍屋很多

rebecca22610/02 11:08很好奇那時候是否有寬限期跟延長貸款年限這類的機制？

rebecca22610/02 11:10歸納90年代的例子，房價下跌2個要件：1.供給大量增加

rebecca22610/02 11:10 2.民眾繳不出貸款

rex999910/02 11:30買屋齡50年公寓根本頭殼壞去　都沒電梯

rex999910/02 11:31到時70年別說漲　物件太舊這真能跌給你看

yachting10/02 12:57親戚1990年代初期買基隆新房，之後房價一直緩跌，忍了好

yachting10/02 12:57幾年後，以近腰斬的價格認賠殺出

yachting10/02 12:58當時房價緩跌十年真的很折磨人

yachting10/02 13:01https://pttcareers.com/home-sale/1SEkm31U

yachting10/02 13:11如果你去看各國的歷史房價，會發現大都以數十年為單位漲

yachting10/02 13:12跌循環，比股票的循環週期要長很多。下跌也通常是緩跌數

yachting10/02 13:12年，不會像股票那樣崩跌

psappp10/02 13:54閒錢買土地比較保值，房子有折舊管理費空租少子化..的問題

psappp10/02 13:54要考慮