Re: [閒聊] 房版部分同仁是否太過樂觀

mfcke 發表於 2021/10/2 上午1:19:33

看板home-sale標題Re: [閒聊] 房版部分同仁是否太過樂觀作者

(drive)時間Oct 2 01:19:33 2021推噓 3 推:5 噓:2 →:8

這論點我倒是贊同

首先最重要第一點沒有空軍了現在路上隨便路人抓來問

都知道買房就對了穩賺不賠

這反而是我最擔心的代表市場絕對是過熱

不過過熱是否代表價格不合理? 也不一定

1.收入

2.地點

3.新舊

4.利息

5.稅制

這波過熱已經成立再來就是炒作會發生然後會有不斷創新高之後發生某些"事件"

讓這波房地產進入修正恢復期這是必然得只是時間長短因為不動產週期很長

但是絕對是某些區域太泡沫有些區域抗跌

我向來堅持買抗跌區段原因很簡單只要能活過去下一波就能漲更高

不動產(住宅)是防守只要不敗就會翻身這裡不討論觀光旅遊廠辦商辦這些

從收入面看就是該地區工作薪資不斷拉抬舉例來說園區就是一個好例子

再來地點市區精華區這些抗跌不用多說

新舊是說先不討論都更的標的有電梯管理好耐震法規後的新房子會比較保值

利息不用說美國會漲一點但是我覺得漲不了多少

稅制等政策這就看民意了難說

總而言之現在才開始進場狂做多是有點不明智了當然還是要看地點

本身之前就有買的稍微抓一下金流再補個一兩間是可以接受的 (希望我明天能買到QQ)

那一間都沒有買一間自住利用一下首購優惠任何時刻都是絕對正確的

大概是這樣希望大家投資順利一起財富自由

--

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.85.66 (臺灣)

推

OHHEEEEEED10/02 01:22你說投資順利空軍會罵首購第一間在炒房

噓

rex999910/02 01:25大事件就是「限購令」　不溯及既往直接抑止未來

噓

eeewwweeewww10/02 07:16現在進場不明智? 又一個SWAY再害人了

→

eeewwweeewww10/02 07:17現在才是起漲點好嗎 qe才剛開始

→

eeewwweeewww10/02 07:17你以為現在很貴? 結果五年後發現是現在兩倍

→

eeewwweeewww10/02 07:17每年都有這種理論每年就害人繼續等

推

s2649275510/02 07:20不敗就會翻身買些穩妥妥的區域或物件不太需要去擔

→

s2649275510/02 07:20心

推

albertab10/02 08:44實話給推

→

supereva10/02 09:27百戰不怠我求不敗不求大勝

→

icevenus10/02 09:32推

推

kevinhon10/02 10:28上一個跟e大反串的魯P，言論也都是這種調調（房價只漲不

→

kevinhon10/02 10:29跌blah blah）沒想到反串成真已經不敢再來 XD

推

philip8022010/02 11:52以這個漲幅新竹真的是五年內會破百，現在還是可以進

→

philip8022010/02 11:52場做多啦

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