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Re: [請益] 不懂房地合一稅在吵什麼?

看板home-sale標題Re: [請益] 不懂房地合一稅在吵什麼?作者
mfcke
(drive)
時間推噓12 推:12 噓:0 →:18

這條法案通過講實際是好事

不過傷害最大就是交易人員

很明顯交易量是一定下滑 可能這一兩年會有逃命波 稍微彈一下

但是市場即將開始進入基本面

最近炒預售實在是太誇張 也有很多版友來信 問新竹一坪XX 能不能買

我都是老實告知 我覺得過高不會進場 有高手要去賺 那就給他們賺

房地產的價格上升理論上是溫和的 尤其已經進入這種低成長經濟模式

一個月時間市場35漲到40 這一看就是炒作市場

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不過這倒是沒買的人最後機會 尤其是假設十年內要買房的

這一兩年 沒有買到 你後面人口成長區域根本不會跌

空軍大概想說又想騙

從現在開始 會進場買房的 哪一個是投資客 隨便就扣你5年7年時間

就算是賺錢 也沒人想繳稅啦 一定都是放到至少掉到稅率20% 才會拿出來賣

2021下半年之後 買房的 只剩兩種人 自住客+長期置產

長期置產 基本上現金流概念都滿強的 只是找地方放錢 怕手上現金貶值而已

尤其台灣又沒多少間SP500那種公司可以放退休金 所以台灣人特愛買房收租

這法案長線來看 是好事啦

手上卡現金的 建議現在就要開始跑了

因為大部分人都是要死到臨頭才願意拿出來多殺多

我覺得評估方式很簡單啦

你就假設你買了之後 我該地租金原本10000好了 保守打個8折 算8000出租

租金配合你收入 能不能撐過去 可以的話 當然不用便宜賣

台灣老房子太多 手上新房能屯多少算多少 不用急著賣

然後建議沒有電梯的 還是賣一賣了

當然如果是等都更或是1F 2F 那就沒差

老人越來越多 電梯需求只會越來越大

祝大家投資順利

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※ PTT留言評論
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Feynman556603/30 06:20沒有過高 只有更高

cicatrix03/30 06:46我的解讀「政府所有抑制房地產的政策」都是讓你趕快上

cicatrix03/30 06:46車的,如果期待下跌等待,趨勢還看,一定都是上漲的,

cicatrix03/30 06:46等待只是一直錯過然後被前一手賺翻,怪不得別人

cicatrix03/30 06:48主要都是大打擊短期移轉,所以以後賺你錢都是自住客的

cicatrix03/30 06:48屋主,而自住客的屋主是最難搞的,你別想他只賺你5-10%

cicatrix03/30 06:48,一定都是起家厝情感,行情再為往上加一堆

lwuanma03/30 08:15

kingkinggod03/30 08:55炒房成本再轉嫁消費者就好了,沒差~

CGDGAD03/30 09:39多多哪有喊價格過高的立場?永遠都是低估

Petersen03/30 09:53M大覺得竹北有機會跌回30~35嗎?

checkman03/30 09:55沒錯 老人越來越多 是重點

DaBao5603/30 09:57M大 這波竹北 35吵到40 主要還有搭上 建商預售都開到40+

DaBao5603/30 09:57吧 好建商開到近50

DaBao5603/30 09:57變得中古屋不得不買到40

mfcke03/30 10:00跌回去是不太可能啦 我覺得現在行情價35~40吧

mfcke03/30 10:01我舉這例子是有人跟我說宏觀大器40 反正我是不信了

k9404012903/30 10:02不用怕,賣不掉就給它加價賣就好了!

layumi03/30 10:11m大佛心度人啦,不會買的就是不會買,竹北就等他動盪三年

layumi03/30 10:11,等40地板踩穩了,那些不捏下去的就是準備挑蛋殼區然後

layumi03/30 10:11說服自己只要10分鐘車程進市區balabala

mfcke03/30 10:3110分鐘進市區 應該是在夢裡 然後會飛 嘻嘻

mfcke03/30 10:32每次橋上塞車 我都會真的認真思考 人類怎沒演化出飛行...

mfcke03/30 10:33基本上 飛行基因應該>>不會飛 怎沒有演化出來呢

KrisNYC03/30 11:23追太高真的母湯 m大好人一生平安

Ensidia03/30 12:15政府現在就是房市不準漲太多 你硬要漲他就打更狠

Ensidia03/30 12:16跟政府作對你確定你會贏?

Ensidia03/30 12:17拿台灣比韓國你也考慮一下台灣政府央行的控制能力

Ensidia03/30 12:18現在這個時間點還敢進場追高的 富貴險中求 佩服

layumi03/30 13:49竹北的特殊狀況真的是需要在地才能體會