[閒聊] 台中那一區發展潛力最高
1.水湳
中國醫蔡董超級看好的區域，有中國醫本校，
中央公園等綠地
2.東區
前後站打通，帝國糖廠＋lalapprt
3.北屯
我們大市長的起家根據地，未來漢神和捷運題材
4.中科附近
賺到流湯的科技業進駐，附近有榮總等高薪族群
這篇在台中版問過，大部分的人看好水湳和北屯
爬過之前的文章，不過有一陣子了，不知道大家的想
法有改變嗎？至於西屯南屯單元二已經上去的
就先pass了
-----
Sent from JPTT on my Samsung SM-N9700.
--
大家都想炒房,還希望政府去打房...
您的發展潛力指的是房價漲幅？天花板？還是其它？
漲幅吧～天花板可能還是會在西南屯？
中科靠西屯這邊地都快開發完了現在漲特別快，北屯還有太多
空地了，物以稀為貴….
跟二樓一樣想法潛力是指？漲幅的話烏日反而很少看人提
大家看好的反而你買不到便宜。不如選相對低基期又有題材的
沙鹿 靠近中科 台積已經宣布會來了 明年會大漲
4
14期吧 規劃的不錯
實在不懂要炒台中的房產是以為台中有像台北一樣的薪資水
準嗎？
梧棲沙鹿啊 環內能再漲一倍嗎？
薪資水準有很重要嗎==
台中房價暴漲，請問薪資水準有暴漲嗎
台中有約600萬的人口在撐，住苗彰投雲的可以打聽一下，
比較有錢的那群人在台中幾乎都有置產
不要老是將薪資水準跟房價做連結好嗎= =
軍公教的薪資水準跟15年前差不多,房價已經翻倍了
彰化苗栗南投，一堆隱藏版台中人口買爆啊
推文大家都想炒房,卻又要政府打房...真的精神錯亂
按薪資水準的邏輯，全台灣最貴的房地產豈不是應該在竹北
？
領薪水的能買的房有限
應該說評估一件事情本來就應該參考多變數
竹北房價和竹科發展是正相關你也不能說不是吧
看薪資的話其實台北也沒有比台中高到哪去啊...跟房價對比的
話...不過台中土地供給是大多了
至於你說的隱藏買家應該是另一個變數啊，原文只是舉例
而已
有辣，台北薪資是比台中高沒錯，但房價天差地遠，這差
異不成比例吧……..
你沒發現水湳跟14期也離中科很近嗎
弱弱的問大里如何？
台北房價是台中2倍以上，薪水有2倍嗎？房價沒那麼好
算吧
可見竹北兩 三年前真的太便宜了
大家都說台北薪資高，但領薪水的其實大部分也不怎麼樣，高
離中科很近又怎樣？
薪的也只是極少部分。只能催眠自己往上空間大。PR低的早點
應該說那只是變數之一啦～重點是想討論哪一區而已@@ 要討論什麼推動房價的那沒完沒了了
※ 編輯: elfish123 (111.83.48.57 臺灣), 11/07/2021 22:23:21台中實際從事科技業人數佔日間人口的幾成？
認清...開公司開業可能就有差。但台中實業強的也不少...
射飛鏢
台中吃彰投苗有錢人的買房市場
每次講到台中房市就一堆人在那邊吹捧中科，有夠搞笑
事實就是台中聚集了一大堆從事三級產業的人
台中會富裕跟房地產業有很大的關係
台中發展.中科影響力沒那麼大
看起來還是北屯吧 再來水湳
恨自己沒早生幾年跟著蔡董買水湳買竹北
我就中科西屯這 真的蠻多科技業在買 遲早噴
當然跟中科有關係啊 台灣薪資最高的就科技業了
台中中國醫附近的案子 都鳥鳥的還是一堆醫師買到35/p去
了 區域薪資收入還是重要啦
三級產業有個3e老爸就好
睜大眼睛看清楚
南科都比中科規模大
台中挑中科附近的買就對了 科技業影響就是這麼大
台中除了地理環境好，74影響更大
是看公司吧 規模大一堆低薪公司有什麼用
台中還是有半導體聚落 還是有影響的
說實在中科附近的海線我很不喜歡，冬天風很大，夏天很
熱
中科被你們吹捧的好像七期豪宅都是gg輪班星人去買的一
樣，有夠瞎XD
先pass討論中科啊xddd爭議頗大
※ 編輯: elfish123 (111.83.48.57 臺灣), 11/07/2021 22:38:50不過話說回來
上班時間人潮一窩蜂的往中科擠就知道，台中人還是不喜歡
住中科附近
買海線離中科太遠了 潭子北屯比較好啦
寧願通勤
中科那邊靠近台灣大道的那一側
應該是我覺得最宜居的地方
我住新光特區，一堆鄰居都中科的工程師...
新光透天嗎？那邊新建案都4000+了 原來是輪班星君買的喔
相較七期市中心來說這個區域算是一塊山坡地
如果當初這邊開發是蓋別墅那該有多棒
以後14期和水湳才會是台中的重點 綠地充足道路方正 商業機
能也完備
像這樣的高度可以直接看到七期，如果是晚上應該很漂亮
我也想問大里。另水楠北屯現在都漲好多了，很難看後續漲幅
多少
沒人在講七期啊 這篇不是在講台中房價漲幅
你看北屯有多少工程師買就知道 不可否認中科對房價有
影響啊 除了台積
你知道還有各大外商設備商工程師所得也高嗎
住在中科附近這塊山坡地，開車只要通過交流道就直接進
市中心
算是非常宜居的地方
高薪又如何？
請問台中實際從事科技業人數佔日間人口的幾成？
八卦魯蛇最愛討論台中的日間人口比高雄多
其實如果是討論漲幅 是不是七期也能當選手之一
當然可以啊
北屯14期水南吧，台中宜居的地方太多囉，建議還是買74周
邊吧
討論台中地產如果避開七期不談，大概就跟洗澡不脫衣服一
樣搞笑XD
有閒錢在中科附近丟一間ok,但盧媽媽重壓200億在北屯周
邊,您去看市府規劃建設就知道了
事實就是台中地產跟七期發展有很高度的相關性
北屯當然是看好囉
台中房產一堆是靠傳產工廠跟資產階級撐起來的，中科不一
定是最大影響
有空地的地方房價才會一直創新高
台灣挑科技業，榮總在那你也知道為誰準備的吧
畢竟台中有很多地方房產價格受薪階級是買不起的XD
super大說的是，腹地夠大才有機會案案疊價，爆衝速度才
快
其實是sperm大
但 未來要維持價格，也要重大建設跟人口到位，才有辦法
定錨價格
不對，一直在講科技業薪水有多高，你怎麼解釋竹北房價
比大安區低？
大安區房價是竹北的兩倍以上耶………
台中一直以來都不缺人口，不是嗎XD
不然八卦版一堆酸民整天拿日間人口統計去酸高雄是什麼？
痾………
如果用腹地來看，北屯在裡面最佔優，再來東區？
※ 編輯: elfish123 (111.83.48.57 臺灣), 11/07/2021 23:09:30台中榮總很早就蓋在那邊了，不是最近的事，我老爸生前
還去那邊開過刀
水湳吧 要發展到巔峰絕對不能只是靠受薪階級還得靠建設
當時中國附醫還沒有現在的規模那麼大，
當時（2000年間）多數在地人認定台中最好的醫院是台中榮
總，不是中國附醫………..
我還記得我小時候住在東區時從床上摔下來撞傷頭部，我
阿爸趕緊開車送我去榮總急診= =
內科系現在可能還是中榮比較好，不過一堆大頭都被蔡長海挖走了
應該水湳
不知道板上有沒有人有湖濱生態園區那邊土地的後續消息
嗎？
據資料顯示市府的地賣了，其他的地都還給台糖了
台糖為何不開始標售我也不太清楚
不知道台糖484故意在囤地☺
台糖湖濱園區周遭不知道還有沒有案子要推 豐邑實在
買不下去
水湳天花板高，可是基期也高，論漲幅真的不好猜
東海火葬場
推1983
北屯
勤美這區
但想買在台中又會擔心鄰居的素質 因爲產業真的落差蠻大
的
烏日高鐵我覺得沒甚麼用 台鐵過去很快
智障才跟你買中科附近…從北屯開車過去也了不起20分鐘
，環境還舒服太多
一堆人在那邊說在中科工作所以買中科附近，問題是台中
各區塊除了大安外埔之類的開車也都沒多遠
樓上有上下班時間在北屯與中科之間通勤嗎XD
原po要講“漲幅”的話，就不能現況已經很高的了，去看
在板上被酸最大聲的就是了
台中北屯大雅豐原這段...是目前全台最塞路段之一
服務品質F級，比林口新莊五股還塞..比內湖汐止好一點而已
但國道4號還有國1接74完工後可以提升到C~D級
自己要住跟投資置產是不同思維 水湳買得起自住一定是最好
但是漲幅可能不會有爆發性
水湳要成立特區囉
水湳經貿園區走中科路就可一路開到台積電大門了 另一邊
直通文心路 這還不方便？
我覺得水湳經貿園區那塊漢翔廠房跟西屯工業區 最有未來想
像力
大家都希望自己住的地方越炒越高 然後又希望自己買的
地方 政府可以打房 所以打房的成效一定不好
水湳跟北屯14期 這邊之後電影中心巨蛋漢神等重大設
施完工後有機會娛樂中心轉移過來
哆啦TW你如果硬要在尖峰時段開那也真的是沒辦法，但自
住的話我寧願早點出門或騎機車換環境啦，不過如果你投
資客那就不用管這個
新聞說水湳豐邑新案上看70耶 跟西南屯精華差不多了
即使水湳未來媲美台中最精華區 漲幅早就被建商吃
飽了
中科往北屯過大雅段尖峰很早喔XD
說反，北屯往中科經過大雅段
其實潭子靠北屯 也非常有淺力，但價格有斷層
投資就是越便宜越好，買50-70的 說真的 追價有限了
如果60幾，3000-4000，我會去買聯聚方瑞
水湳
台中港
72
[閒聊] 台中房地產未來在那邊？北屯： 目前市府全力作多，公共建設、百貨公司、大塊重劃區，儼然下一個精華區 水湳： 號稱10年後的另一個信義、七期計畫區 諾大的中央公園、交通方便，可是房價已經先漲到6字頭 西屯： 目前台中最精華的地段，百貨、酒店、商辦聚集處，只是未來？ 南屯： 台中精華區第二扛霸子，跟西屯一起上一起下，未來跟西屯綁一起35
[閒聊] 台中人房地產大家開講選舉結果沒有意外，符合預期 所以應該還是會延續之前的市政規劃建設吧XD 大家都知道目前最熱的區域就在北屯 可是北屯很大，說真的地點差蠻多的...距離很遠 根據我這兩年的觀察![[閒聊] 台中人房地產大家開講](https://i.imgur.com/EeFx9u6b.jpg "[閒聊] 台中人房地產大家開講")
20
Re: [請益] 台中現在買哪區最具潛力？剛去查一下台中目前交通重大建設 國道4號臺中環線豐原潭子段計畫，影響海線+北台中 國道1號增設銜接台74線系統交流道工程，西屯北屯 國道三號大甲交流道溫寮溪旁聯絡道工程，大甲 東豐生活圈快速道路，山線![Re: [請益] 台中現在買哪區最具潛力？](https://attach.setn.com/newsimages/2020/01/02/2338153-PH.jpg "Re: [請益] 台中現在買哪區最具潛力？")
14
[請益] 台中太平是不是超越大里烏日大雅了？嗨 早安 台中屯區之外的衛星城市 太平 大里 烏日 大雅 其中最強的就是太平吧？ 太平北屯交界的地方房價超級貴18
Re: [請益] 這次打房台中捷運沿線會影響到嗎？我是覺得慢慢才會發酵啦 畢竟北屯G0G3那邊的預售屋大部分都要2年後才會陸續蓋好交屋 在這之前 投資客應該還會試圖拖時間尋找小賺出場的機會 等到交屋迫在眉睫 投資客如果還沒湊到足夠的交屋款 才有機會撿到破盤價 : → missucrystal: 我比較想問水湳周遭剛開始推案又要繼續沉寂了嗎QQ 12/08 11:34![Re: [請益] 這次打房台中捷運沿線會影響到嗎？](https://img.youtube.com/vi/kQuAczdeJTU/mqdefault.jpg "Re: [請益] 這次打房台中捷運沿線會影響到嗎？")
17
Re: [閒聊] 台中人房地產大家開講以下個人看法，純屬分享，勿戰。 其實看著選舉結果出來，看北屯一定還是未來四年的重點。 但北屯很大，我指的是74環內的。 也就是版主一開始的說的，從 G0開始往西到水湳。
![[閒聊] 台中房地產未來在那邊？](https://yt3.googleusercontent.com/CykrcAx9npSw6jK_50wsVf3zigJZWUYAXipFmqiohWkFDGVnSrgFyWGjyjHBMmylV--w8yEiM98=s900-c-k-c0x00ffffff-no-rj "[閒聊] 台中房地產未來在那邊？")
60
[閒聊] 擁有房屋難度：台灣 vs. 美國![[閒聊] 擁有房屋難度：台灣 vs. 美國](https://i.imgur.com/s4LV06kb.jpeg "[閒聊] 擁有房屋難度：台灣 vs. 美國")
30
[閒聊] 五年後新青安真的會很多人賣嗎？20
[閒聊] 為何中國房地產崩台灣也要跟著崩？20
[請益] 之前跟建商槓上的中央教授買了嗎![[請益] 之前跟建商槓上的中央教授買了嗎](https://img.youtube.com/vi/IptPM190VIE/mqdefault.jpg "[請益] 之前跟建商槓上的中央教授買了嗎")
16
[請益]政府為何不補助都更,鼓勵建商蓋房,增加供給82
[閒聊] 為何台中不先把烏日搞好呢![[閒聊] 為何台中不先把烏日搞好呢](https://i.imgur.com/yflY6Bub.jpeg "[閒聊] 為何台中不先把烏日搞好呢")
11
[閒聊] 熱成這樣,為何敢買靠海的房子?![[閒聊] 熱成這樣,為何敢買靠海的房子?](https://i.imgur.com/gisJcI5b.jpeg "[閒聊] 熱成這樣,為何敢買靠海的房子?")
9
[閒聊] 一直五年後法拍屋、五年後斷頭潮要怎救??13
Re: [閒聊] A7近況更新![Re: [閒聊] A7近況更新](https://i.imgur.com/A3tNDvmb.jpeg "Re: [閒聊] A7近況更新")
7
Re: [閒聊] 五年後新青安真的會很多人賣嗎？![Re: [閒聊] 五年後新青安真的會很多人賣嗎？](https://i.imgur.com/SqQhYNmb.jpeg "Re: [閒聊] 五年後新青安真的會很多人賣嗎？")
7
[請益] 兩房格局請益![[請益] 兩房格局請益](https://i.imgur.com/fHpevNgb.jpeg "[請益] 兩房格局請益")
42
[請益] 住有景的房子是不是得不怕爬蟲類？![[請益] 住有景的房子是不是得不怕爬蟲類？](https://i.imgur.com/KMBdnLUb.jpg "[請益] 住有景的房子是不是得不怕爬蟲類？")
6
[請益] 鄰居故意大力甩門9
Re: [請益] 除了水湳 台中還有哪裡價格往下開6
Re: [閒聊] 五年後新青安真的會很多人賣嗎？9
Re: [新聞] 國小恐「大規模倒閉」!全台爆1008間 老![Re: [新聞] 國小恐「大規模倒閉」!全台爆1008間 老](https://i.imgur.com/WYwglE1b.jpeg "Re: [新聞] 國小恐「大規模倒閉」!全台爆1008間 老")
4
Re: [閒聊] 為何不開放陸資壓制房價5
Re: [閒聊] 擁有房屋難度：台灣 vs. 美國4
Re: [閒聊] 雙薪七萬買房 沒有生活品質![Re: [閒聊] 雙薪七萬買房 沒有生活品質](https://i.imgur.com/8LxTbWWb.jpeg "Re: [閒聊] 雙薪七萬買房 沒有生活品質")
11
[請益] 家裡附近有新大樓的影響?4
Re: [請益] 二重重劃 市政官邸3 意見請益4
[閒聊] 萬華中華路預售屋4
[請益] 嘉義東石10
[請益]投資客/自住會選921之前的中古屋嗎?3
Re: [閒聊] 為何不開放陸資壓制房價7
[閒聊] 台灣最高的爛尾樓是在哪裡3
Re: [閒聊] 雙薪七萬買房 沒有生活品質2
Re: [閒聊] 說五年後房價會跌都在幻想吧？1
Re: [請益]台北新竹年薪300萬勉強可買房,南部怎買?
Re: [閒聊] 為何中國房地產崩台灣也要跟著崩？![Re: [閒聊] 為何中國房地產崩台灣也要跟著崩？](https://i.imgur.com/Mg9bbd2b.jpeg "Re: [閒聊] 為何中國房地產崩台灣也要跟著崩？")