[請益] 楠梓房價有機會超越美術館嗎？
台積電進駐高雄發大財，身為廠房核心的楠梓及還有一堆空地的高大特區，有機會翻身一舉幹掉農16美術館嗎？到時候美術館是不是成為下一個文化中心？世代交替的概念。
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很難，高鐵比較有機會
我覺得高鐵左營比較有機會
有點難..XD
不可能
楠梓頂多租屋市場蓬勃，有能力買自住用一定進市區，高
鐵、生態園區、巨蛋、農16、美術館最吃香。
過度解讀利多,也是投資大忌.
倒是高鐵熱炒,如果熱度過高,倒是有機率超越.
工作地跟居住地還是不一樣
但這是瘋狂造成,所以要看其他因素,包含政策是否有壓制.
熱度不高,高鐵也無法超越,但超熱有機會因為瘋狂而超越
另外,橋頭新市鎮會比高雄大學強.
現在炒高雄大學是因為,橋頭新市鎮建商買不到土地.
市府手上的橋頭新市鎮土地很久沒釋出了,都在拋高雄大學.
所以建商只買到高雄大學的土地,因此只好先炒高雄大學.
高大特區比肩北大特區
你這幾年有觀察國有財產局土地標售就知道.
但其實,橋頭新市鎮比較強勢...強勢的地方土地會比較晚釋出.
另外美光要進駐橋科.
所以之後還有橋科那邊的炒作,橋頭新市鎮吃到更多利多.
不會 我寧可住美術館通勤楠梓 又沒離多遠.
感覺住捷運沿線就好了吧，如果不是on call工作性質，不
用離工作地方那麼近？
不過有人說高雄人好像比較喜歡住近一點
有機會，話題，熱度，價格是炒出來的，不是基本面的問題
，
主要是資金的認知問題.
先不提經濟層面，想想GG太太們會想住美術館還是楠梓
就知道了，通勤才15分鐘上下，各位GGer就乖乖吞下吧
資金會認為這個地方值不值這個價.
資金決定炒做的高度.
其實美術館不是一般受薪階級隨便都能住
依照新竹台中台南的經驗,最高房價都不是在GG旁邊
當一個地方,資金覺得價格過高,資金就會外溢.
看好了台灣，高雄5年內楠梓站穩8字頭，美術館破百
不要在炒美術館了等我上車
看台南就知道了，大眾運輸這麼差的地方，善化新市房價還是比
不上東區北區
感謝其邁嚷高雄房價一飛沖天。
竹北都能炒到一坪50-60萬了楠梓至少有40+吧
更不用說高雄有捷運，幹嘛住工廠旁
那些沒有買高雄房子的國民黨酸民請離開高雄
其邁成功嚷台積電設廠還在那邊酸言酸語。之前說高雄發
大財那一位他的摩天輪呢？
科技版有人分享心得啊GG工程師買總價三四千萬的房子
綽綽有餘！別太低估GGer的實力啊
高大跟橋頭新市鎮很近，應該會形成一個生活圈
美術館那邊路大條、晚上很安靜、離左營三民都近，美術館
不可能超越阿，你上去美術館就上去
本身就算一個永久棟距
天龍人超眼紅高雄現在只能酸言酸語XDDD
楠梓35我就要下車了，往下一個GG蓋廠的地方佈局
臉書還有人說楠梓會有好市多 不知道真假
但要超越美術館還是有難度，高雄市區那麼大
當然是住美術館區呀
高鐵、美術館》橋頭〉楠梓〉高大
捷運那麼方便，你高收入你住楠梓還是美術館...
不要小看GGer..,你看竹北40能買什麼鬼，高雄40買美術館
耶，還不搶爆
很中肯...竹北40買不到啥了
台中同興新案 耳聞也40+...
僅台積電進駐效用有限吧，又不像台鐵或捷運等公共
建設，建案附近有全聯對當地居民都比台積電來得實
用多了
南州火車站隔壁有全聯喔 大家考慮一下
而且附近土地又超級無敵多 搞不好未來GG也會到南州
不可能
誰管你全聯...全聯都是等人口變多才進駐，那個是結果不
是原因，GG比較有機會難熬拉動人口移入
高雄捷運開這麼久了，輕軌也開了...還不是那個樣子，交
通建設還是要搭配產業跟人口才有意義
美術館不知道，但捷運沿線又兼顧環境和機能的高鐵、
生態園區有機會漲
高鐵、生態園區已經坐噴射機了吧！
新市鎮位置真的好 北橋科 南台積 位置恰恰好
不可能，楠梓規劃太爛了
西邊又有高大特區
楠梓有台積電，之後再開Costco，美術館有什麼？
美術館去大順路Costco是有多遠啦XD
Costco 對住美術館的人來說應該沒那麼重要...
美術館離火車站很近，火車站直接是雄中、雄女的話六公里
別說楠梓，以醫療、教育、交通，我想不出高雄哪裡能拚
覺得楠梓腹地對科技廠來說太小，很懷疑
楠梓一堆移工是要怎麼漲？
乾脆說超越信義區
高雄外圍空污是大問題 房價相對便宜 但很常聞到怪味
美術館有無敵綠地環境又好
講錯了美術館很爛你們不要買
台中有台積電多久了 周遭有超越市區那些精華區嗎
這很簡單可以判斷
美術館太爛了 都不要買 繼續吹楠梓
新竹最貴的也不在寶山
橋頭新市鎮的地很大，潛力無窮
以外地人觀點看,覺得高鐵區都有點鳥...美術館優勝很多
楠梓空汙嚴重，外勞複雜，人文素質也非上層，很懷疑有預算
的高知識族會想當盤子買那裡
幹...美術館直接鎖盤開價+10萬
房價這種東西好像外地人看的都比本地人準XDD
其實Costco也算不上太高級的東西，只是新竹什麼都沒有..
.顯得Costco 很厲害
不會吧 離竹科近的關埔也沒有竹北貴 GG去高雄 美術館
一定也會漲
留一戶美術館給我買啊~~~
楠梓的空汙太可怕了 還會飄到左營去
楠梓整個範圍很大，有右昌後勁翠屏高大楠梓都會公園土庫
，都不一樣是在講哪個
一般講楠梓是在講楠梓火車站那邊
新竹什麼都沒有？那請問高雄有什麼特別的？
這裡面高大跟都會公園都還不錯，其他算舊鬧區就不怎麼
樣
捷運沿線先受惠吧！上下班不會想走大中翠華路
新竹是整個竹科撐起來的，楠梓就台積一個廠，人數差太多
了
但要超過美術館真的想太多了，連高鐵的邊都碰不到
楠梓明年5字頭 ，不要不信邪
楠梓空屋是哪段嚴重啊
新竹是園區人來開墾 高雄是園區人來置產
美術館那邊晃一晃後覺的環境、機能實在好太多了...
去年買房前到處看房，家裡有小孩楠梓橋頭pass，看過美術
館就回不去了，美術館環境超級棒
楠梓哪裡要蓋Costco?
新竹現在不能說什麼都沒有吧...阿不過美術館那邊應該還是贏
...鎖盤開價+10萬XD 很嗨耶
當然薪資竹科屌打。機能的話看個人偏好吧...
而且坐火車去楠梓橋頭都很快，空汙pass
我嫁到楠梓五年，真的沒有聽過要蓋好市多
好市多幾年前本來要在加昌路，後來被保時捷拿走
沒有什麼是不可能
原來加昌路保時捷原本是要蓋好市多喔@@
別以為只有楠梓會漲 連小港都準備要漲了
整個高雄都是空汙區 區分哪區實在沒意義
那個味道經過煉油廠附近就知道 爺爺家在左營大路 偶爾還
是會聞到 但是再往市中心一點就還好
查了wiki 2015年停工 但是這幾年回去還是有味道@@ 也許
TSMC過去會整治吧
漲不代表能稱王吧
比較好奇為什麼常聽到"美術館不是一般工薪階層可以住"
這個在地觀點是什麼意思啊?然後美術館的房子要出租,高
雄朋友直接說:"那要租給外國人吧" ???
楠梓再怎樣飛天還是楠梓。
機能再好還是楠梓。天差地遠
楠梓很大，不是每個區域都有異味。楠梓終究不會超越美
術館農16。就如同新莊無法超越板橋一樣。
想太多，質感完全不在一個層次
不可能
逢甲會超越台大嗎
缺工問題？？有那麼多人可以當設備嗎？
隨便人都能當設備？高雄缺水問題解決了嗎？
還在缺水？崩潰完了沒
夢裡可以
想太多 差太多了~
關埔比竹北貴是因為供應量太少 竹科規模又大很多
高雄目前才一個廠而已 頂多也就幾千人…
寶山會超越關埔高鐵嗎？
你覺得善化新市有比台南東區高嗎？
有夢最美...... 夢給投資客做，當地人笑呵呵快脫手換美
書館農十六，一樣三十多萬
楠梓空氣這麼差，騙外地人可以
那些嘴楠梓空氣品質不好的是鄉下來的嗎？去看一下空氣
品質監測年報，楠梓不會比那些蛋黃區差
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[問卦] 台積電沒去高雄 楠梓房子也沒跌啊之前聽說台積電要去楠梓左營設廠 北高雄預售屋 新屋大漲 楠梓一坪漲到30了 美術館 農16預售最高50幾 但是台積電沒說要來高雄只說去日本![[問卦] 台積電沒去高雄 楠梓房子也沒跌啊](https://i.imgur.com/zpm7ns9b.jpg "[問卦] 台積電沒去高雄 楠梓房子也沒跌啊")
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[閒聊] 台GG伴侶會想住楠梓？台GG來高雄 單身住公司旁邊OK 但是帶伴侶來的會想住楠梓嗎？ 選高鐵/農16/美術館的機會更大 生活機能/休閒娛樂/市容規劃/學區等35
[情報] 高雄重畫區及區塊房價排行榜排名前十名的重畫區及區塊，不意外美術館遙遙領先，中都排名令人驚艷。 1，美術館 32.63 2，新崛江 29.66 3，中都 29.48 4，瑞豐夜市 28.0518
Re: [情報] 高雄重畫區及區塊房價排行榜相隔2個月來看，市議會跟左營高鐵暴衝， 照這漲幅不知是否有機會超越追上美術館? 1、美術館 33.96 2、市議會 32.17 3、左營高鐵 30.4413
Re: [請益] 高雄大學週邊有機會幹掉農16美術館嗎時隔一個月 楠梓台積瘋潮瞬間冷掉 左營、鼓山炒高至少還有百貨商場支撐 高雄大學炒起來是要靠什麼支撐？ 最近還有人去楠梓買房嗎？11
Re: [新聞] 台積電「高雄設廠」沒下文 網驚：這群人楠梓因為炒台積電 房價漲成那副德性 造成舊市區當然也不甘示弱 墊著楠梓價格往上衝 然後美術館農16打著純住宅![Re: [新聞] 台積電「高雄設廠」沒下文 網驚：這群人](https://i.imgur.com/3Rt4NFub.jpg "Re: [新聞] 台積電「高雄設廠」沒下文 網驚：這群人")
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Re: [請益] 終身單身族高雄適合買哪裡？真心推薦南美術館這區，自從四年前搬進這兒之後 真心覺得這裡非常好 有開闊的人行道、有愛河、有輕軌、有人文風氣的美術館 草地音樂節時，只要從家裏散步走過去就到了，結束時在散步走回去 真是很棒的生活節奏喔
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Re: [閒聊] 看了threads才知道營造時工人都到處便溺
[閒聊] 房仲有快8萬人 是有這麼賺嗎
Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價
短期租是租房划算還是商旅
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