[請益] 買預售屋投資
大家好
最近我也遇到了難題,希望聽一聽大家的想法?
上個月我剛買了一間16坪的中古屋,其實原本有中意一間預售,但是因為遲遲沒開賣,因緣際會下買了這間房子。
最近原本中意的預售也要開賣了,所以想說是不是可以付一成簽約然後在快滿四年交屋前出售,賺取利益當成投資?
簽約款大概一百萬出頭,如果不買預售我可能也是往股票去,一直遲疑再投資風險及流動性,所以想請問大家意見,謝謝
註:已買的房子跟預售都在新北。
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可以,快買爆
先算算如果最後賣不掉能不能撐住,可以就買
預算只有100初那就不要,如果自備款跟一年房貸沒問題就買
當然可以啊,風險自負,很多案子都擠在2024交屋,會不會急
轉直下自己評估
預售屋被政府打成這樣你確定?下一次出招沒意外繼續打預
售
買預售屋賠死你
房地產賠最多的就是在預售屋
預售最近噴成這樣 政府是打成怎樣? 就賺錢政府抽稅
投報減少而已 要考慮的應該是賣方轉嫁稅給買方 造成自
備款爆炸 買方買不動而放到成屋的狀況 到時候就兩種解
1. 預售賺少點出掉 2.預留貸款空間 放至成屋追求最大
利潤
這個因果有點奇怪吧?就是預售噴才被政府打
新豐預售開到快30一樣熱銷
你覺得政府打完預售屋有因此不噴嗎? 沒有的話管因果幹嘛
最遲疑的點在於一百萬在三四年間用來投資股票會不會賺得比較多?投資預售等於資金被 卡住三四年。但是又有另外一個想法:資產分散配置,但是又有一間房自住了
※ 編輯: pin515 (101.10.13.243 臺灣), 11/11/2021 22:12:15 ※ 編輯: pin515 (101.10.13.243 臺灣), 11/11/2021 22:16:12這個沒人能回答你 本來股票就是攻擊性資產 房子是防禦型
股票賺多也會賠多 房地產的特性是穩 不是賺大錢
版上很多人都是房股都會持有 所以我覺得你的問題不是
股票跟房產二擇一 而是你持有的目的是什麼
房子放短中長期 公寓 預售 中古電梯 包租 補漲 資金行情
持有目的都是不一樣的
預售比其他物件 其實風險較高 好處就不吃貸款額度跟折舊
你真的要買預售 1.搶第一天前半小時早鳥或直接先找代銷定
2.盡量買最小坪數 3.找轉約限制少的 4.做好交屋打算
投資怎麼會買預售屋 想不開
現在政策比較適合買中古出租六年在賣掉
預售屋玩法變成你一定要在成屋前出掉
但這樣尷尬的是預售屋繳款優勢就沒了,所以要確定你買的
位置有前景。
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