Re: [新聞] 台積電進駐高雄炒風再起　誰會傻買投客爛房?

alexstag11/13 09:01科技廠不是加油站或便利超商耶，看之前說是2024量產，

alexstag11/13 09:01表示是預計2024正常營運，人要更早下來吧？

F9393511/13 09:02竹南經驗給你參考 建廠就有一批協力廠商要下去租房了，租

F9393511/13 09:02金拉高兩成有需求量很大

F9393511/13 09:03你以為廠房蓋一蓋等工程師進來喔，裡面的廠商有南有北有外

F9393511/13 09:03商都要進來一起做不是當地一個營造廠能解決的

rickylin11/13 09:10買房以為買便當啊？買完路邊開吃？

KrisNYC11/13 09:10聖地勿嘴

zzahoward11/13 09:16先確定規模吧 竹南一開始那個廠規模小成這樣

zzahoward11/13 09:16不過竹南最爽的應該是Dow吧XDDD

nopenisgreat11/13 09:19昂高雄房價至少再漲五倍,高雄要從年薪五十變成三百

nopenisgreat11/13 09:19了,房價還在二三十會不會太瞧不起台積電工程師?

H211/13 09:19現在那塊地還在污染整治，那塊地明年才會交出去，連蓋都還沒

nopenisgreat11/13 09:19買不起不會買離島搭船通勤不要眼高手低

zzahoward11/13 09:19Q4董事會核准的只有租金 還看不到廠房機台資本投入預算

zzahoward11/13 09:20遲早是會蓋沒錯 只是就算2024啟用 規模也還不確定

zzahoward11/13 09:20做個實驗室或特殊訂單/需求的產線先放著也是有可能

jodnu11/13 09:20新竹過去一兩年是不是炒房？

H211/13 09:217/28奈米... 從這邊可以推估

R3hab11/13 09:23https://i.imgur.com/WVhV6it.png

zzahoward11/13 09:2428nm年中就已經砸一堆給南京中科了 那邊都是量產本陣

zzahoward11/13 09:24日本新廠也是28對吧? 所以其實28真的是到處丟

cutbear12311/13 09:25跟股票一樣提前反應 有什麼好大驚小怪?

R3hab11/13 09:25https://i.imgur.com/AdVWkyV.jpg

H211/13 09:26人人都在擴28奈米啊，聯電也是擴一推

ship122811/13 09:29高雄房價落後補漲而已

zzahoward11/13 09:31先等22Q2財報出來看一下資本支出就知道了...

OFETMAN11/13 09:33現在28連對岸都會做 現在瘋狂擴就是為了以後削價競爭可以

OFETMAN11/13 09:33搞死對手，等蓋好就像16年一樣28變垃圾

zzahoward11/13 09:34GG的28跟對岸28是不同等級的啦

zzahoward11/13 09:35不過中科南京28都是去年底就確立的項目

H211/13 09:35有些成熟製程現在migrate到28後成本效益有出來了

rickylin11/13 09:3623/24年等擴產完畢，大小廠一起碾壓過去

H211/13 09:36加上新的需求，28是缺的沒錯

rickylin11/13 09:37有技術，有良率，加上有絕對的量，價格掌控力隨心所欲

rickylin11/13 09:38唯一風險還是在於美國政府要怎麼玩

furnaceh11/13 09:38GG的28性能應該屌打其他廠，晶片這種東西

zzahoward11/13 09:38我意思是 我對於高雄28/7的規模是有疑慮的啦

offstage11/13 09:38三年後你再看看價格

zzahoward11/13 09:38蓋還是會蓋 只是會不會只是小型產線做特殊單

sos2000006611/13 09:38台積只是打火機，把低基期的高雄點火起來

furnaceh11/13 09:39不是說便宜就好，買到鳥貨自己搞死自己而已

zzahoward11/13 09:41價格掌控力才沒有隨心所欲 真的掌控老黃會去找***?

D4936112811/13 09:42就看準有錢每個人都在坑殺科技肥宅，無言

zzahoward11/13 09:42TSMC這兩年持續狂飆，營業利潤率也沒飛天上去

rickylin11/13 09:42等23/24年再來回頭來看看吧

furnaceh11/13 09:43老黃有矽谷ic一流人才，等級不一樣啊

rickylin11/13 09:44離開台積電的都在找死路，高通走錯一步現在要回頭

rickylin11/13 09:44發現聯發科已經走在前面

mchotdoggy11/13 09:51做夢行情啊，先噴再說，誰當最後一棒不重要

tswen11/13 09:51超前部署不行嗎

mchotdoggy11/13 09:51套在山頂那位就乖乖等等設廠利多實現，看房價能不能慢

mchotdoggy11/13 09:51慢回去

VVVV555511/13 10:36可憐啊是不是沒上過經濟學

R3hab11/13 10:46https://i.imgur.com/na5oZ8X.jpg

spmark11/13 10:47市場就是一個供需，有什麼炒不炒的

iloveforix11/13 10:58塔綠班的高官說顏色對了就對了

iloveforix11/13 10:59塔綠班的高官說顏色對了就對了

nike0000000011/13 11:02放心啦，當國冥黨執政時就會開始喊居住正義了 XDDD

nike0000000011/13 11:04冥進黨執政時，建商怎麼拉抬都合情合理，買不起是你

nike0000000011/13 11:04的問題，和執政者沒關係

techih11/13 11:05特斯拉都沒什麼賺錢股價還不是一飛沖天 你等到人來房價早

techih11/13 11:05不知漲那裡去了

gy5566200811/13 11:08笑死 要等進駐才能漲的概念???

luckysmallsu11/13 11:29主要是高雄房價太低就算現在價格翻倍還是太便宜

saygogo11/13 11:32高雄擴產7奈米是正確的,五年內應該還是只有台積電三星In

saygogo11/13 11:32tel有量產能力

luckysmallsu11/13 11:35高雄只是反應合理房價雙北新竹桃園那種才叫炒房

violacrystal11/13 11:48預期心態都不懂，國中社會重讀

eupa197311/13 11:50看到元宇宙已經太慢了，老蘇早就進場了

a260311/13 11:51你的理論怎麼想都有問題

eupa197311/13 12:03橋頭代天府，中崎那邊前幾年都還有一分1200萬，你現在看

eupa197311/13 12:03到想買一分都3600萬還不一定可買到

ssiou11/13 12:24應該是這樣說：炒房可以啊，但要把民生跟炒作分開(很難啦)

sdbb11/13 12:36粗暴的言論

nqj11/13 12:37顏色正確就沒有炒房問題了

burnoutlove11/13 12:43不賣漲租金還不是一樣，不用住?

faiya11/13 14:05加上房地合一稅也是過兩年後再賣稅金比較低阿

aloness11/13 16:27租沒什麼問題，高雄一堆便宜的商旅

werty98273011/13 16:39如果買預售屋2024交屋剛剛好

karnoel11/13 16:57是在高雄才一堆低能兒在嘴炒房吧，台北新竹台中都不算哦

coolben11/13 17:24超前部署

huway031011/13 18:44Fed升息資金抽回去剩下看誰洗碗

ahlolha11/13 19:16房價炒作成這樣要吸引人回去難啦

fanrei11/14 10:02其實蠻好奇的投資理財整天在那嗆all in 很不健康

mdforget11/14 14:23高雄吵到跟台中差不多那我選台中