Re: [閒聊] 查預售開價跟紅單打房變炒房

lun0120 發表於 2021/11/13 下午9:39:54

看板home-sale標題Re: [閒聊] 查預售開價跟紅單打房變炒房作者

lun0120

(Lun)時間Nov 13 21:39:54 2021推噓 5 推:5 噓:0 →:13

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奇怪

有任何法規規定開價跟最終售價不能差太多嗎

政府去代銷查，是憑什麼法規查？？？

感覺是建商漲價的藉口吧

※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言：
: 最近政府似乎一直在查預售屋
: 看看開價有無跟實際售價落差很大
: 據說會去查開價跟成交價，還有盯實價登錄
: 只要議價空間過大，或是均價價差過大都要查
: 當然也查紅單
: 朋友最近買屋遇到的
: 7/1後政府開始積極查，一開始代銷建商不理，我賣多少我自由，議價大我自由
: 但似乎不行一直找麻煩
: 9月過後......
: 原本表價1000萬底價有15%空間
: 因為會查會抓
: 只能用不二價方式賣，不能接受聽我介紹完不買都沒關係
: 也直接講實價登錄能查到，一路價錢變化
: 可是現在會抓就只能不二價賣
: 凹送冷氣也不行說會抓
: 更離譜是過去銷控表，不會給客戶看
: 代銷直接給客戶看，那幾戶審閱期中，那幾戶待簽約，那幾戶已簽約，那幾戶可售
: 價錢都在上面，公開透明
: 不二價要來不要拉倒
: 直接說晚來你就是買比較貴
: 好奇7/1的新制在覺青認為，可把房價打趴
: 反而變炒房
: 會不會瞬間陣亡

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.39.83 (臺灣)

※ PTT 網址

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F9393511/13 21:49開80實價登錄登70 你是消費者多少喊？當然就70，那就不用

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F9393511/13 21:49演了啊，一進門跟你講70大家不用演實價登錄都看得到

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F9393511/13 21:49你喊65？謝謝送客我都登70了你還來65擺明來亂

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F9393511/13 21:50走向不二價了，頂多裝潢折讓這些能談

推

Narcissuss11/13 22:14四年前糾同事買沒人鳥說會跌結果現在1.5倍搶著買

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Narcissuss11/13 22:15真的是驗證漲價三天散戶不請自來

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sunsand11/13 23:05樓上你那有點馬後炮四年前連Fed主席都不知道他要開始

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sunsand11/13 23:06狂印鈔票這波就是資金潮

推

peteryen11/13 23:15對啊！四年前你跟大家說航空業會有很多人失業，航運會

→

peteryen11/13 23:15破百，大家絕對當你是瘋子

推

liu1981sssss11/13 23:162018年跟朋友講北屯三房含平車20年電梯大樓開價628

→

liu1981sssss11/13 23:16萬，有需求殺到550萬可下手，嫌舊一考慮現在買不到

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liu1981sssss11/13 23:16了

推

Anyotw11/13 23:252018降息就揪同事進場，各大重劃區瘋狂推案。一天可以逛5-

→

Anyotw11/13 23:258個案場有夠精銳。咖啡喝到飽

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Anyotw11/13 23:26現在都沒貨了，一個重劃區剩1-2個案場，還都沒的挑，假日

→

Anyotw11/13 23:26沒什麼好逛的

推

Narcissuss11/13 23:33但我還是買了至少現在省了500萬

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