[請益] 各位前輩,有關5+6樓的公寓
如題
今天去看了5+6樓的公寓
6樓的增建是民國不知道幾年增建的
仲介和屋主說是沒問題和合法的
權狀換算一坪下確實低於我這市區的行情(沒車位)
我用單價去找從低到高
我看的這間確實是最便宜的(扣除一些法拍)
也沒有座向格局棟距改套壁癌的其他問題
我想請問的是,真的有那麼便宜的話不是早就被仲介和投資客掃走了嗎?
怎麼還會輪到我這自住的小白戶
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※ PTT留言評論
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※ 編輯: cms23 (219.85.84.9 臺灣), 11/14/2021 22:17:22
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增建自己上網調空照圖看
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調最新空照圖跟民國84年以前的出來看, 看起來一致就沒事
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也不能說沒事, 就是緩拆
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前輩,歹勢空照圖怎麼看
推
5+6走死人了
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5樓一直都不好賣
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比起其他樓層,當然是最便宜
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地點差的5樓,更難賣
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頂加6樓,除非自用,不然很難租
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這不是好的投資標的
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沒有大利潤
推
要爬那麼高的樓梯,光租屋都覺得麻煩了
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除非單價偏低,坪數小,不然將來脫手不易
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要買頂加,電梯頂加是最好賣
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尤其整理一下,很好轉手
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四樓頂加,只能買蛋黃區,或低總價
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其他不要碰
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如果是好物件投客房仲早搶走了
推
生命會自己找到出口
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房仲會自己找到藉口
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最近地震太過頻繁
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921大地震,至今27年,台灣地震週期又到了
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更正22年
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暫時不要碰老公寓
推
看6樓增建是哪種rc或磚造還ok 如果屋頂只有鐵皮輕鋼架
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那種就不要了
推
只能等都更換錢
推
6樓有權狀??
推
你單看五樓坪數就好,六樓算送的,貴一點點還可以接受,
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我之前看的仲介根本沒算六樓坪數只是當加分條件可以高一
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點點,把六樓也算坪數是把要買的人當冤大頭嗎,簽約的坪
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數才是真的
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