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[請益] 各位前輩,有關5+6樓的公寓

看板home-sale標題[請益] 各位前輩,有關5+6樓的公寓作者
cms23
(大頭)
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如題

今天去看了5+6樓的公寓

6樓的增建是民國不知道幾年增建的

仲介和屋主說是沒問題和合法的

權狀換算一坪下確實低於我這市區的行情(沒車位)

我用單價去找從低到高

我看的這間確實是最便宜的(扣除一些法拍)

也沒有座向格局棟距改套壁癌的其他問題

我想請問的是,真的有那麼便宜的話不是早就被仲介和投資客掃走了嗎?

怎麼還會輪到我這自住的小白戶

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※ PTT留言評論
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※ 編輯: cms23 (219.85.84.9 臺灣), 11/14/2021 22:16:34

※ 編輯: cms23 (219.85.84.9 臺灣), 11/14/2021 22:17:22

IBIZA11/14 22:17增建自己上網調空照圖看

IBIZA11/14 22:18調最新空照圖跟民國84年以前的出來看, 看起來一致就沒事

IBIZA11/14 22:18也不能說沒事, 就是緩拆

cms2311/14 22:19前輩,歹勢空照圖怎麼看

labdog11/14 22:195+6走死人了

IBIZA11/14 22:20https://image.afasi.gov.tw/

lynos11/14 22:215樓一直都不好賣

lynos11/14 22:22比起其他樓層,當然是最便宜

lynos11/14 22:23地點差的5樓,更難賣

lynos11/14 22:24頂加6樓,除非自用,不然很難租

lynos11/14 22:24這不是好的投資標的

lynos11/14 22:24沒有大利潤

nike0000000011/14 22:25要爬那麼高的樓梯,光租屋都覺得麻煩了

nike0000000011/14 22:27除非單價偏低,坪數小,不然將來脫手不易

lynos11/14 22:28要買頂加,電梯頂加是最好賣

lynos11/14 22:28尤其整理一下,很好轉手

lynos11/14 22:29四樓頂加,只能買蛋黃區,或低總價

lynos11/14 22:29其他不要碰

lwmyueh11/14 23:22如果是好物件投客房仲早搶走了

chanel125911/14 23:26生命會自己找到出口

chanel125911/14 23:26房仲會自己找到藉口

lynos11/14 23:44最近地震太過頻繁

lynos11/14 23:45921大地震,至今27年,台灣地震週期又到了

lynos11/14 23:45更正22年

lynos11/14 23:45暫時不要碰老公寓

shuichia11/15 01:03看6樓增建是哪種rc或磚造還ok 如果屋頂只有鐵皮輕鋼架

shuichia11/15 01:03那種就不要了

OnlyRD11/15 02:01只能等都更換錢

carden3111/15 15:456樓有權狀??

carden3111/15 15:50你單看五樓坪數就好,六樓算送的,貴一點點還可以接受,

carden3111/15 15:50我之前看的仲介根本沒算六樓坪數只是當加分條件可以高一

carden3111/15 15:50點點,把六樓也算坪數是把要買的人當冤大頭嗎,簽約的坪

carden3111/15 15:50數才是真的