[請益] 現在房市過熱嗎?

KrisNYC11/16 13:30各區域狀況不一

NTU30315019511/16 13:34空手或賣掉等崩再接回

jerry101911/16 13:35有信心沒信心的區，都噴噴光了。只剩跑路的吧

abc092200211/16 13:35你怎麼認為現在是高點，說不定正在加溫中

PTTVERTWO11/16 13:36置產，自住慎選，短投資我認為沒搞頭(你會發現以為爽

PTTVERTWO11/16 13:36賺價差200，但扣掉稅，仲介費，剩下不到50…)

alexstag11/16 13:3750應該至少是20%人口的年薪...

jerry101911/16 13:38同PTT大

stevensevens11/16 13:39現在敢進場的投資客，真的很勇，自住沒得說只能吞

mimikillua11/16 13:42離島過熱 本島還好

buji11/16 13:42感覺股市若是這種狀況，離崩盤不太遠了

ccclemon11/16 13:44這個版目前的氣氛很像上半年充滿航運水手的股版，晚買

ccclemon11/16 13:44一天就少賺一天，當房市當股市在炒的時候，總有人要接

ccclemon11/16 13:44到最後一棒

XX11/16 13:44二樓好聰明

kusomanfcu11/16 13:44這程度在股市中稱為主升段

kusomanfcu11/16 13:45不要預測高點

alexstag11/16 13:47半年前竹北就這樣了...現在還是這樣耶

werty98273011/16 13:47賣方惜售跟版上的論調好像矛盾喔，難道股票高點不賣

werty98273011/16 13:47要等跌了再賣嗎？另看屋者眾，這麼多人那麼傻，怎麼

werty98273011/16 13:47不等跌價再買？只有房版知道要跌了？

ccclemon11/16 13:47房市循環比股市長，但是投資基本原理都是一樣，買低賣

ccclemon11/16 13:47高

mchotdoggy11/16 13:47你知道股板水手文也喊了好幾個月才崩崩嗎

werty98273011/16 13:48能預測高低點，那也不用工作了，炒房炒股就飽了

mchotdoggy11/16 13:48你把房價趨勢圖拉出來看，有真的回去過嗎

XX11/16 13:49你有認真在看房嗎@@" 好物件比以前少是真的 不是惜售不然是啥

supereva11/16 13:50我覺得還是不要拿房市去類比股市比較好 雖然都是投資

supereva11/16 13:50商品但本質差很多

supereva11/16 13:51大概只有資金面是類似的 錢湧進來就漲 錢走了就跌

werty98273011/16 13:51我的意思是惜售表示持有房屋的人很有信心啊

supereva11/16 13:51但基本面 房子和股票差異非常大

yesyesyesyes11/16 13:52你可以等20年後 崩盤撿便宜

KrisNYC11/16 13:54上一個主升段十年前的事了 不太記得那什麼感覺了

KrisNYC11/16 13:54不過2010年我記得我跟我媽在仁愛路上剛看完一間房

KrisNYC11/16 13:54他問我可以買嗎 我說馬英九正要打房 再等等

freekid11/16 13:54推S大 房市總有一天會下滑盤整 但週期那麼長 考古都有了

KrisNYC11/16 13:54再給我一次機會 我會把11年前的自己掐死

supereva11/16 13:55房子畢竟還是現實世界實際存在的東西 裡面部分是有實

supereva11/16 13:55際成本存在的 跟滷肉飯一樣

supereva11/16 13:56然後滷肉飯有跌過嗎？

supereva11/16 13:56當然也有部分是人類用信心來定價的 比如地價等等

supereva11/16 13:57我是覺得跟股票差異非常大

jerrylin11/16 13:59我只知道我的營建股這周又漲10趴了 感恩啦

nopenisgreat11/16 13:59因為半導體業人人年薪三百起跳,賣太低是看不起他們

jerrylin11/16 13:59建商比較會炒房還是鄉民比較會 ㄎㄎ

nopenisgreat11/16 13:59現在至少實價登錄加十到二十才買得到好的房子

checkman11/16 14:00下跌也不買 上漲也不買 等下輩子比較好

nopenisgreat11/16 14:00你不買後面一堆人等著買,大多頭不缺你我一點點錢

kusomanfcu11/16 14:00我剛剛清掉營建股的說....

kusomanfcu11/16 14:01還有高股息

kusomanfcu11/16 14:01初級市場

nopenisgreat11/16 14:01新三蘆至少炒到八十、泰山樹林三峽至少七十、鶯歌

nopenisgreat11/16 14:01六十

nopenisgreat11/16 14:01再等連五股和八里都買不起

mchotdoggy11/16 14:01房子就散戶會進場幫忙鎖碼，籌碼安定，就越拉越高了

nopenisgreat11/16 14:02房價上漲房租也會上漲,房價漲四成房租大概漲兩成

nopenisgreat11/16 14:04漲到以後連租都租不起,抽不到社宅就通通住七十年公

nopenisgreat11/16 14:04寓頂加七樓隔間雅房

Morphee11/16 14:06房市跟股市不一樣 不要拿股市哪套來類比

Morphee11/16 14:07房市很好timing 一漲起來會漲好幾年

lovemost11/16 14:07熱是確定的，但是否為過熱，只能未來再回頭看

Morphee11/16 14:08沒有啥麽最後一棒的問題 囤就對了 放久了必大賺

supereva11/16 14:09不過要囤對地點啦

Morphee11/16 14:09好區域玩短線的全都吐血 因為肉在後面

Morphee11/16 14:10標的太好選了 新竹南科都送分題

Morphee11/16 14:10隨便選都賺 容錯率超高

Morphee11/16 14:11買房是台灣集體意識與共識 跟股票不一樣

nopenisgreat11/16 14:13有過熱嗎?技術分析有學好嗎?房價指數是盤整六年才

nopenisgreat11/16 14:13剛噴出就要看空?

nopenisgreat11/16 14:14等KD指標都突破99再來跟我說過熱

Skydier11/16 14:20有一半以上的股韭賣在起漲點賣在起漲點

horb11/16 14:25房價已經噴到天上去了

pearlQQ11/16 14:26超熱好嗎，預售一堆低總價都賣光光..剩下貴的還有

jerrylin11/16 14:27房市好營建股一定好啊 難道建商白癡賠錢賣給炒房客?

jerrylin11/16 14:28隨便啦 你們多買幾間 寬限期想獲利了結先被抽重稅.

nopenisgreat11/16 14:31課稅都是課到買方,賣方有無限轉嫁之術

lynos11/16 14:36沒有過熱，趕快買，想看斷頭文分享

eupa197311/16 14:48只有高雄熱過頭，其他縣市才剛起漲

apple12377311/16 14:52還沒拉 你光看老共的台商...跟江派...

apple12377311/16 14:52還沒看美國現在連縮表都還沒 怎麼過熱

apple12377311/16 14:53連彰化那種鳥地方 一堆比較大塊的建地都開始漲

lynos11/16 14:57不要縮才好，炒股炒房才可以一直炒，然後摔下來，一定有好

lynos11/16 14:57戲

bearKQG11/16 14:57一定過熱呀 臺灣都市化程度這麼高 可預期人口不增反減 土

bearKQG11/16 14:57地成本高到不可思議

chocoball11/16 14:57彰化要有國賓和中友了耶 漲不是很正常嗎

bearKQG11/16 14:58超過20年的中古屋房屋價值是零 只有土地有價值而已

bearKQG11/16 14:59不過現在還很便宜啦 等到每個區域漲到一坪一百萬 再買

az010211/16 14:59你在這版想問到什麼答案 XD

bearKQG11/16 15:00某樓講個幾句似是而非的專業術語就想唬爛人唷 喊技術分析

bearKQG11/16 15:00勒 技術在哪？

bearKQG11/16 15:00還

cutbear12311/16 15:01嗯 過熱 可是會熱多久不知道

Anyotw11/16 15:02水手崩了，請問回到8塊了嗎？

Anyotw11/16 15:02先拉個天價開崩，但回不去最初的起點

vs98and9911/16 15:03過熱不過熱又怎樣 房價還是噴

Anyotw11/16 15:03而且房子週期可能20年30年，那是孫子的事情

bearKQG11/16 15:04回樓上 日本現在的房價 還不到當初高點的一半呢 台灣現在

bearKQG11/16 15:04還很便宜啦

seed656145011/16 15:05自住慎選是真的，現在一堆垃圾拿出來賣。

IamHunk11/16 15:05小心很多網路上投資客會洗腦你爛建案好棒

ownwei11/16 15:05不知道 鬼才知道最後一棒在哪裡

nopenisgreat11/16 15:06台指都不會跌了,房價怎麼跌?

IamHunk11/16 15:06自住還是趕快下好離手。不用買到100分 80分也很好

IamHunk11/16 15:07先買好也有換屋資本。不要一定要一次到位

IamHunk11/16 15:08先買兩房 過了3年賣掉一樣可以換到一樣坪數

ilovemiao11/16 15:21看區域，非蛋黃區才有被套牢的風險

x51811danny11/16 15:22瞭解一下營造成本和通膨…

zard198311/16 15:28講過熱的 以前過冷你們有進場嗎? 如果沒有代表什麼?

zard198311/16 15:28代表你們眼光就是那樣XDDD 所以別以為自己眼光很特別

zard198311/16 15:28打不贏 就加入吧^^

zard198311/16 15:29建議太高價的 別追價了 往便宜蛋白區買 外溢還有機會

zard198311/16 15:31彰化如果太高 就不要追了 那價格不如買台中

zard198311/16 15:31彰化漸漸年輕人都會往台中靠攏 教育醫療娛樂資源差太多

millertommy11/16 15:38台灣人的存款超乎想像，不用拿薪資比、少子化來評估

millertommy11/16 15:39房價是否過熱，能接受高房價還是買下去，房價自然有

piliwu11/16 15:39不如買台中是什麼鬼？彰化的價格你連北屯都買不到

piliwu11/16 15:39員林都要開30的案子高雄一堆人在過熱

millertommy11/16 15:40支撐，買房花2000萬、3000萬負擔大嗎?對照銀行存款

piliwu11/16 15:41你拿彰化的價格台中大概要買到潭子太平去

millertommy11/16 15:41就知道，請先了解台灣人口袋很深度再來談過熱。

piliwu11/16 15:42結果發現從潭子太平去台中的精華區比從彰化市去還要遠

piliwu11/16 15:42員林平均每170幾人有一人存款破億

TAKIHERO11/16 15:43現在買家網路客多，要有賺就要排除仲介自售，以後其實也

TAKIHERO11/16 15:43不太需要仲介業

XX11/16 15:43光這兩年不出國 全台就多了四兆現金可買房 如果我沒記錯的話

cksai11/16 15:47別過度樂觀 房市半年就可以跌三成了

piliwu11/16 15:52你家現在快去賣掉半年後買回現賺三成

XX11/16 15:53樓上好聰明

boxoxox11/16 16:04竟然還有人要跟市場對著幹,那明年應該還是很穩

alexstag11/16 16:08半年跌三成是做夢嗎...？2014-2019台北也才跌20%

nopenisgreat11/16 16:09明年漲三成還比較有可能,不要小看政府往上打房的決

nopenisgreat11/16 16:09心

XX11/16 16:12越打越噴=.=

darkdogoblin11/16 16:14真的是跌不買，漲也不買，就沒要買不知道在那看什

darkdogoblin11/16 16:14麼

alexstag11/16 16:18好慘..口袋空空腦袋也空空QQ

HAMI11/16 16:20lynos還敢來推文阿...廢掉的ID乾脆刪一刪好了^^

rebecca22611/16 16:28我覺得現在自住要買，但投資要賺錢把各種成本墊上去，

rebecca22611/16 16:28此時才買已經太晚了

nopenisgreat11/16 16:292014年板橋四字頭不買,現在八字頭人人搶

boxoxox11/16 16:29還好啦,台積電400也一堆人說現在買就是棒槌,太晚了

supereva11/16 16:30是因為人人搶才八字頭 沒人買才四字頭

supereva11/16 16:30邏輯要搞清楚 不要倒因為果

nopenisgreat11/16 16:31板橋江子翠四字頭我記得是因為建商求售

boxoxox11/16 16:32拿最近火熱的HTC好了,快三字頭了,現在買會太晚了嗎？

boxoxox11/16 16:32不然就是ETF看著它從2000漲到4000 今天大特價 你敢買嗎？

supereva11/16 16:34買啊 愈低買愈多就好了

supereva11/16 16:35但房子單價高沒法這樣操作 定期不定額買房？

boxoxox11/16 16:40房子,如果是首購自備生的出來300應該就行了..

boxoxox11/16 16:43大趨勢就是長這樣..我是覺得在場外看喊燒,就浪費這機會了

R3hab11/16 16:43https://i.imgur.com/0rFGo0k.png

boxoxox11/16 16:46可能最買點是明年3月吧,看拿了年終那批人會把錢花在哪？

Anyotw11/16 16:48酸民：台積電300太貴了，現在….

boxoxox11/16 16:48之後就別買了玩別的都行,我隨便講講

boxoxox11/16 16:51不過價格不會掉就是了

allpowertk11/16 16:56我親戚台北人20年前就說要等崩再買，到現在還在租

seafire11/16 17:00是

zard198311/16 17:10不如買台中的意思就是 買彰化長期看穩GG的拉

zard198311/16 17:11幹嘛把錢放在以後GG機率大的地方 放在台中贏面大多了

zard198311/16 17:12別拿走74還國一國三來台中市區當例子，假日塞到歪好嗎

zard198311/16 17:12長線看丟太平潭子都贏彰化 至少門牌是台中

zard198311/16 17:13拿員林啥幾億幾億 台中幾億幾億的不會輸拉

zard198311/16 17:13隨便一個14期上千位地主 一堆幾億的 何況現在有15期

zard198311/16 17:13不包含單元自辦重劃，數量只會多不會少拉...

zard198311/16 17:14買潭子還能讀華盛頓 買彰化要讀哪間私小?? 你舉一間聽聽

WenliYang11/16 17:15趕緊上車吧 別不信...

zard198311/16 17:20好啦 台中戰彰化沒意思 nba打sbl 不有趣

Refauth11/16 17:29現在房市過冷。

tomy1041711/16 17:30機率比兩年前高

syner11/16 17:30有什麼好戰彰化的,彰化一直都是台中的衛星城市.老闆住台中

syner11/16 17:31工廠開在彰化.有錢的彰化人也會跑去台中置產.現在捷運延伸

syner11/16 17:31到北彰化加上彰化市台鐵高架化,整個也熱起來不便宜了

cicatrix11/16 17:36還好 明天還會漲

cicatrix11/16 17:36明年

zard198311/16 17:39對啊 我錯了 應該感謝彰化大老闆把污染留在彰化 錢進台

zard198311/16 17:39中XD

spermbox11/16 17:47早跟你各位空空說過了

spermbox11/16 17:47下個月直接蔥價

spermbox11/16 17:48結果你各位空空還不是照樣囤六都祖厝？

spermbox11/16 17:49嘴巴說要崩惹，但又不願意一折賣祖厝

spermbox11/16 17:49空空真丟臉☺

moke11/16 17:56是否過熱不知道，但是無限qe的錢都還沒塞進來，要跌的機會

moke11/16 17:56渺茫，反而身上有閒錢的，被通膨吃掉是必然，把錢放在不容

moke11/16 17:56易跌的房屋上，至少收收租金。

TBBT111/16 18:08現在房價正處低檔階段

lexacer11/16 18:24哪時候不熱? 代銷賺到錢廣告預算狂撒 沒有套不套 只有買

lexacer11/16 18:25不買得起 炒到最後也只會越來越貴，賣屋的也都跟著漲

nopenisgreat11/16 18:31房價就是政府在掌控,就算樓下都一折出清名下所有房

nopenisgreat11/16 18:31子也會收一根超長下影線

oberonz11/16 18:37房價會噴到不停快買讓本版的大大發大財

jonson11/16 18:47央行第四波信用管制即將出爐，慢一年買賺一台特斯拉不香嗎

jonson11/16 18:48央行手段很多，利率、寬限期、頭期款招招來勁，傻多嚇傻了

s2649275511/16 18:50上次說晚一年賺一台賓士的….

Morphee11/16 18:57央行信用管制能幹嘛? 根本擋不住預售阿 短打誰要貸款阿

Morphee11/16 18:57不貸款 你跟我扯利率、寬限期、頭期款 一點屁用都沒有

Morphee11/16 18:58所以我說央行打房是個笑話 預售屋根本管不到

Morphee11/16 18:59跌三成根本放屁 歷史上台灣跌超過三成只有三次 政府

Morphee11/16 19:00全都進場救市 那根本不是現在你能想像的慘況

zengtoro11/16 19:00現在預售屋想買好一點的格局基本上都有內線先吃掉了

zengtoro11/16 19:00你想要乖乖讓人家賺一手吧

fengey11/16 19:04炒房狗會說買不起房自己不多努力 或是叫你滾去買其他地方

evilhorn11/16 19:13條件要比現在好雖難 但資金就是太多

evilhorn11/16 19:14反正保守點就買中南部

sss70030411/16 19:19直接預售不得轉賣啊

zengtoro11/16 19:22應該是可以轉讓但差價不得超過幾％甚至只能平轉才是XD

jerrylin11/16 19:30現在建商很多不賣預售了 XD 怕成本漲太快無法反應

jonson11/16 19:41管好交屋的貸款條件，就沒人要接投客預售屋啦，譬如接轉手

jonson11/16 19:41預售屋只能貸款5成及利率1.6%起跳

fautumn11/16 19:50罰娼不罰嫖484

eeewwweeewww11/16 20:37窮人就去買彰化買嘉義阿 很難?

ganninian11/16 20:52所以樓上買彰化嘉義了嗎

agoodjob11/16 20:52才剛開始而已，希望趕快漲到一坪1000萬 不要拖拖拉拉的

lagadidi11/16 21:02看空先五折賣才有機會造成恐慌，如果被收走高賣就多買幾

lagadidi11/16 21:02間賠賣。十間不夠，就一百間，數字跌下去就正義了

syner11/16 21:08寶佳在彰化市買超過27億的地,準備要上看40了XD

OnlyRD11/16 21:13過熱沒錯，但應該也很難突然冷下來。

nopenisgreat11/16 21:31政府控制地價,你五折賣最後也是收一根超長下影線

maypcc11/16 21:52新竹房子都在資深學長身上 掛在小孩父母岳父岳母是長期置

maypcc11/16 21:52產的 跟長榮那種散戶雜魚不同

kevinhon11/16 21:58樓樓上基隆房買到沒？怎麼都是這種反串言論？

nopenisgreat11/16 22:04下斡了賣方還在要賣不賣,覺得會漲就乾脆不要賣出租

nopenisgreat11/16 22:04不要浪費大家時間

nopenisgreat11/16 22:05奇怪,講真話也反串,抱怨房價又被說不努力

Coolspot11/16 22:12房價就跟指數投資一樣，長期都只會漲，只有買點沒有賣

Coolspot11/16 22:12點！

onlyiknow11/16 22:15找到自己喜歡的最重要

kevinhon11/16 22:23自己說現在實價登錄加十才能買到好房啊，下了斡賣方又愛

kevinhon11/16 22:23賣不賣，用膝蓋想也知道某樓在反串 XD

nopenisgreat11/16 22:35基隆要我實價登錄加十買我做不到,其他地方加十買又

nopenisgreat11/16 22:35買不起

nopenisgreat11/16 22:36畢竟房子是你們的我又不能逼你們賣,買不起就是買不

nopenisgreat11/16 22:36起

facio12411/16 23:22一熱還有一熱熱

buji11/16 23:26意思是雖熱還不燙嗎?

ataky11/16 23:45股市房市一直都在說過熱啊 但敢跳進去的不都賺爛了

Morphee11/17 00:00微熱 微微的發熱而已

babyMclaren11/17 00:22有些地方漲很快的要看清楚

kerr12311/17 14:27熱但不到燙

Refauth11/17 18:01現在是房市低點。

sunoka11/18 12:24物價漲一倍，房價也漲一倍，這是邏輯

zxcv51211/19 03:13新北唯一八里還沒啥漲，還不快進去卡位