Re: [請益] 新屋主認為公設比不合理不繳管理費

不用跟他吵，
依社區規約跟法令辦理

先通知還有公告催繳，
再寄存證信函，
最後就是上法院申請查封強制執行
基本上，依法走的話，
法官都還滿支持管委會的，
主委不想自己麻煩的話，
找個律師處理，
不貴，管理基金出就可以

一般來說這個步驟，
屋主的貸款行(如有)會比他更緊張了，
通常會換成貸款行來催屋主處理

※ 引述《slknsx (Brian)》之銘言：
: 是這樣的，小弟是社區主委，其實我們就30戶的小社區，前幾天警衛說一樓賣掉了，新屋: 主來守衛室說他覺得我們社區管理費不合理所以他不會繳，警衛要留我的電話給他請他聯: 繫我，但他沒留就丟了一張名片（某房仲公司店長）。
: 我得知這件事情之後主動依名片資訊加Line與他聯繫，由於我們社區是以權狀坪數乘上單: 價定義管理費，他告訴我說社區就他這一戶的公設比特別高達到37趴，他表示這個是建商: 當初特別灌坪數在這一戶的，他覺得不合理，如果管委會不幫他召開區權會討論這個議題: ，他就不繳管理費，並且強調他在業界法規他很懂。
: 另外他還補充說，他認為住一樓不會用到電梯，他也不會用到垃圾間跟守衛等社區公設，: 也提到他只住一年，這個他可以先不談，但公設比偏高導致管理費不合理這個事情他一定: 要尋求解決。
: 我回覆他說你業內人士跟我說沒用到公設就有理由不繳錢顯得有些不專業，然後公設問題: 應該去問建管局，結果他說他也去問過了，建管局說無法處理請他回來找管委會協調。: 綜合上述情況，想請益該如何處理，面對這種劈頭就下馬威說不繳錢且擺明了只住一年，: 並且他還是專業的業內人士，想必在購屋前就已了解所有資訊，然後權狀白紙黑字就寫這: 樣的坪數，管委會該怎麼協助他呢？

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