Re: [閒聊] 市區少戶數的大樓物業管理怎麼維護的

gk1329 發表於 2021/12/6 下午12:55:29

看板home-sale標題Re: [閒聊] 市區少戶數的大樓物業管理怎麼維護的作者

gk1329

()時間Dec 6 12:55:29 2021推噓12 推:12 噓:0 →:11

PTT推薦

我看過最省
cp最高的方法

只請日班幫忙收包裹

垃圾放一堆定時找人
買大型專用垃圾袋
垃圾車來一起幫丟
比垃圾清運便宜很多

打掃請清潔公司
一周一次

電梯每月維護

其它東西就
壞了再找人修
不用保養

沒錢的做法
大概4這樣

有錢當然就隨便你搞
請人來社區
幫料理三餐都行

※ 引述《jeromeshih (以謹慎態度來面對問題)》之銘言：
: 大樓品質除了住戶品質之外，另外一個影響就是物業管理部分，畢竟大樓每年要修繕或維: 護的內容也不少
: 不過看市區有時都會有一些類似華廈的住宅，開價不便宜，但是戶數可能就20-35戶以內: ，但是這樣的大樓，即使管理費不便宜，可能支付
: a. 社區保全，還可能只有一班
: b. 社區潔以及垃圾清理/回收
: c. 社區例行維護/修繕
: 這樣費用就差不多了，如此是否還有額外費用
: 另外這樣管委會可能也很快就輪到，但如果要再將社區管理外包就代表物業管理的費用又: 要提升
: 因此就好奇，市區少戶數的大樓物業管理怎麼維護的
: 有人能說明一下嗎?
: -----
: Sent from JPTT on my Samsung SM-A7050.

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.204.90 (臺灣)

※ PTT 網址

推

wseedw12/06 13:35我看過的是原本日班警衛，消防安檢+換電梯之後連日班都請

→

wseedw12/06 13:35不起

→

wseedw12/06 13:36找住戶來輪流當警衛，一個小時150......

→

wseedw12/06 13:36還常常沒有人要接班

推

mithuang12/06 13:55住戶輪流當警衛也太扯，住得那麼辛苦幹嘛笑死，回家還要

→

mithuang12/06 13:55擔心什麼時候要接哨是吧！

推

lefan12/06 13:58監視器裝好裝滿就是了，住戶來兼差保全太扯

推

york198712/06 14:10有門禁+監視器的話其實也不太需要保全了

→

york198712/06 14:10差別只是沒人能收包裹掛號而已

推

kclvpc12/06 14:15日班收包裹就好

推

YukiTW12/06 14:17更有CP值，就是上面那種只裝監視器跟警報器

→

YukiTW12/06 14:17櫃檯沒人顧，包裏掛號無人簽收

推

albertab12/06 14:20那跟住公寓比有啥差別呢??

推

wseedw12/06 15:40老社區調高管理費難啊

推

josh45612/06 16:33住個房子搞得像當兵一樣還要站哨喔

推

reil12/06 19:02軍營輪班站哨

→

ha27192312/06 19:32公寓華廈沒24h管理員還不是一堆人住，住公寓的會比較窮

→

ha27192312/06 19:32嗎？

推

mepe101812/06 21:29看過有那種社區型透天要省錢～最後警衛也沒有請了，垃圾

→

mepe101812/06 21:29就外包會來收垃圾，一年請個一次整理中庭，包裹自己想辦

→

mepe101812/06 21:29法～一個月一戶出個一千多省錢

推

cityman999912/07 00:00有聽過住戶在開會提議撤掉物業由住戶家的老人輪流排

→

cityman999912/07 00:00班收包裹XD

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