[請益] 如何成為專業的投資客

edshen12/09 13:37首先要有錢

cms2312/09 13:38有啊有一筆錢

Xifer12/09 13:42第二間以上蔥價賣出，就可以成為一名專業投資客

TOMMY7541012/09 13:45先有錢，或是重新投胎

eipduolc12/09 13:55不知道，你問ceca，他說他們家是沒錢靠這翻身的

eipduolc12/09 13:56所以你看要不要問他

spermbox12/09 13:59Xifer請先示範☺

gerychen12/09 13:59搞好現金流

k093977075212/09 14:06多實戰，別紙上談兵，買賣個幾次就就會越有經驗

Xifer12/09 14:07說到要我賣蔥價我當然跟妳說我空空啊顆顆

ceca12/09 14:13買賣幾十次就專業了

mithuang12/09 14:29先研讀專業投資客的道德與修養

kagaya12/09 14:33樓上這是哪一部XD

dnangle463712/09 14:48我也想問樓上是哪部 顆顆ww

freekid12/09 15:21坦白說我覺得你心態設錯，現在是上升段，時間變成重要的

freekid12/09 15:21成本，但你想的是「我要累積很多看房經驗變強」，當你慢

freekid12/09 15:21慢累積經驗時也正在損失時間，這跟自住客想「累積很多經

freekid12/09 15:21驗找到完美房子」的行為其實差不多，2016可以慢慢練等，

freekid12/09 15:21現在這樣做是損失，你的目的是賺錢，又不是變極強。

freekid12/09 15:21我覺得你可以鎖定1.有話題資金行情，2.有夠多未推案而建

freekid12/09 15:21商已布局的建地附近，3.未來性夠高政府有挹注資源的地段

freekid12/09 15:21，4.有足夠剛需進場的地段。然後盡量選十年內電梯大樓，

freekid12/09 15:21價差還明顯等補漲的物件，一來你有頭期不用戴著鋼盔買預

freekid12/09 15:21售，二來老屋還不是主升段，三來太老的物件屋況本身如果

freekid12/09 15:21有問題，其實你沒足夠的經驗處理。你應該把買房單純化，

freekid12/09 15:21鎖定特定物件，然後多追蹤每天實登多去走走了解區域街道

freekid12/09 15:21特色，反而約看房的時間我覺得可以不用排太多，沒狀況的

freekid12/09 15:21物件不用看，有狀況的物件你無法處理，一開始就用屋齡盡

freekid12/09 15:21量排除狀況對你比較有利

spermbox12/09 15:37有道德的人還有辦法昧著良心作投資客嗎？

spermbox12/09 15:39投資客最不需要修養，更不用說道德這種阻礙發財的絆腳

spermbox12/09 15:39石

hduek15312/09 16:09明天直接買 後天加價賣

kagaya12/09 16:21是說現在要練等 也不好練吧 短期投資房地合一很重

askachage12/09 16:28常常關注行情，強化估價的速度

sunsand12/09 16:30多看房 多認識一些房仲打好關係 有好案子他會先給你

sunsand12/09 16:31學會客觀理性 不要盲信啥價格太貴、屋主移民、房子多好啥

sunsand12/09 16:31腦中只要關心你要出價多少，槓桿可以玩多少，未來賣多少

sunsand12/09 16:32善用槓桿 多存一點現金在房市修正時盡量擴大槓桿買

sunsand12/09 16:33一堆外行人以為投客怕房市下跌 根本外行人說外行話

s2649275512/09 16:56你要直接實戰 只看理論會有個問題 不同物件 甚至北

s2649275512/09 16:56中南市場都會有不同差異 而熟悉狀況的會因為物件或市

s2649275512/09 16:56場而改變策略或做法 你只看了理論 卻沒有足夠的經驗

s2649275512/09 16:57我一直都覺得你在這問問問很危險 因為你並沒有把看到

s2649275512/09 16:57的變成自己的

s2649275512/09 17:02而板上分享的經驗有些不一定全盤適用全台灣的每個區域

hcwei012612/09 17:34沒有買賣 就不算練功

vespa7612312/09 18:13錢 才是重點

alanbread12/09 18:27先去做仲介

kevinhon12/09 20:23首先要來房版承認自己是房蟲

godlikeking12/10 01:19現在才要當投資客啊？