[請益] 一直無法理解政府邏輯
小弟最近一直好奇一件事
為什麼政府要加交易稅、持有稅來墊高成本
房市過熱主要關鍵還是低利率
房貸利率組成為定儲利率+加碼利率
(有誤請指正)
又,央行說升息會導致熱錢湧入、房價升高
小弟就很不明白
這幾年出了101招打房
為何不單獨提升“加碼利率“部分就好
不要動到定存利率,以免牽一髮動全身
或是例如
第一戶放貸保持低利率
第二戶三趴、第三戶八趴以此倍增
對房市不是比較健康,又能不打到首購族
這點實在一直想不透,也想跟各位前輩討論討論
感謝
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你的一句就講完了 加稅啊 順便安撫人民騙點票
第一句
加碼利率第二戶起不就加了
你覺得無抵押貸款利率比抵押貸款利率低會發生什麼事?
不是已經有第二戶1.6限制了(含加碼)
央行有說 升息打房 大而不當阿 意思就是有用但我不想做
樓上是不是看不懂這篇講甚麼
樓上幾位,我意思就是說加碼利率升太少,無法防止熱錢
進入房市阿,而且利率可以經常性調整,比修法打房還簡
單吧?!應該啦
還是要跟銀行溝通的吧 銀行就錢太多
不要忘記房市也是一個產業 也是有人靠這個吃飯的
政府的邏輯就是溫水煮青蛙,要自己看政府風向,不要白目
。所以調整會是漸進的,但可能會每季滾動式修正。投資客
也是子民,要打也要讓孩子有認錯機會,懂嗎?
不想做就會找很多藉口阿 就跟板上的魯多一樣
現在就有了
台灣實質上就沒有居住正義的問題 人人都有房住 遊民很
少 這個你知我知政府也知
我相信板上的空空沒有一個人是睡公園的
多加趴數是ok,我也覺得這個可行
說不定真的會
應該說已經在執行了 效果不彰就會再加上去 都是漸進
式的
不要往打房想,往炒房想你就能參透政府邏輯
搞不懂都這麼明顯還有人疑惑
利差拉太開就會有私人出來賺利差了, 把原本單純銀行借貸變
成爭議多私人借貸, 政府也不會樂見
所以甚麼八趴十趴不用幻想了
利差超過兩趴就會有私人借貸出來承做了
是沒錯,房貸拉到三趴,就有銀行跟你說我信貸給你2.5%
也是很難規範
而且銀行也是要做生意的企業 你限制太多影響銀行業績
他們也會反彈
不用銀行 存定存那些人就可以出來做了
定存現在才0.6%, 2.5%願意做的肯定很多 反正有房子抵押
不要都用 「房太貴 我要買房 作xxx政策可以變便宜」來
思考所有事情
回樓上,也沒有,只是希望這波市場熱錢能盡量平均分配
,所以才會有疑問,另外利差確實會變成問題!
股市不是也漲很多 熱錢有都在房地產嗎?
要講分配不均應該先找股市吧XD
總之 利率太高或利差太大 民間借貸就會興盛, 1990年代以前
就是這樣, 然後就會有一堆爭議, 非法吸金啦, 倒會啦
投資客會說利率高沒用,加價賣給魯空,加價出租給韮菜.
加稅是進政府口袋,升息進銀行口袋
自用住宅稅率不變 第二間開始累加稅率 房貸利率也一樣
我也無法理解你們空空的邏輯,跌了不買!漲上來,買不
起就叫別人不能買。
因為沒有一個的央行會因為房價選擇升息,升息與否房價從
來不是優先考量的重點,房價降了結果匯率亂掉,進出口業損
失gdp下跌,這樣有比較好?
整天想一些小手段打壓房市
調控啊!穩穩的漲跌可接受,暴漲暴跌要處理啊,不然要
政府幹嘛?
借貸利率比定存利率高XDDD 真想得出來
打房給魯空首購幹嘛?窮人會捐獻金嗎?窮人只要抗中保台
就有票了,不需要房子
你的邏輯才有問題,因為政府根本不想打
裝忙啊。避免大家說你沒做事
政府的目標只有避免暴漲而已。快快漲ok
你利率變高 自住也更難買啊
原po是說自住第一戶利率不調高啊
我要買給兒子女鵝各一戶不行嗎 對他們也是首購啊
可以吧,但是你沒辦法生30個來囤
第二戶加利息減成數,你說的早就有了
為啥兒子不自己買 自己買才是首購阿==
早就在做了,記得上網,不要再撥接了
前提就錯了 政府沒想打房
因為沒有人說過要打房你哪來的幻覺
本來就是遊民多到一定程度影響治安才有必要真的打房
大家都還租得起買得起哀鳳 根本還早
騙選票
因為一堆巨嬰在那邊叫造成外行指導內行
真的想打房 政府拿地自己蓋就好 一直賣給建商幹嘛呢
找幾個國營銀行出來貸款蓋有很難嗎 嘻嘻
因為專家 笑死的專家
自己蓋超白癡好嗎
建商一坪蓋13萬政府不只18萬
真正的原因是政府知道有一群巨嬰但不能講實話
只好做做樣子滿足巨嬰以免他們拿選票整天威脅
丟議題讓大家去吵 實質還沒打算改變 民主制度常見
的手段
政府18萬也是比市售50萬便宜吧
叫政府控制價格不是民主國家
土地送你喔好意思講勒
叫政府送你巨額資產憑什麼啦
土匪都沒那麼無恥他們至少拿命來拼
送土地類似耕者有其田吧,違憲不可能再做了
因為政府要搶錢
還不簡單,因為要讓魯多發大財,讓魯空租屋一輩子
高階裝忙如果你信他很認真,他就贏了
你怎麼會覺得這政府想打房?
變遊民了嗎?沒有阿?那打什麼房?看看各國遊民比例多
高 台灣有嗎
為何要理解??有土斯有財,況且從你阿公到你阿爸,房地
產不都如此,只是發展區域會跑而已
推!有道理
加貸款利率會擴大貧富差距 非常有錢的少數人不用吞
廣大的老百姓 要吞
各有好壞 值得思考
官員土地房子最多 既得利益者會想修法?
交易稅助長房價,持有稅沒實價的稅基跟沒課一樣...限貸倒
是有一點影響,整體來說根本沒打房的感覺,做做樣子給選
民看的
政府的邏輯就是沒有邏輯 而且不想被粉絲猜透
這裏是炒房版
政府很認真在打房,我有看到,我發誓
台灣有房的人多這麼多 打房幹嘛?
呃 信貸給的空間比起房貸很少的~
因為利率跟很多事情有關
房市就美化數據的方法 經濟火車頭沒聽過
魯空為了買房希望大家一起下去 呵呵
打房好像只是對少部分的人有幫助而已!那為什麼要打趴
呢?還不如蓋社會住宅租你們住就好了吧!這不就有解了
。
就如你在工作或是生活做的應該都是全盤考量的觀念下決
策吧!
是你一廂情願的認為政府要照顧你
但其實你死了甘他們一點屁事也沒,最好把你榨乾
比起熱錢流入資產 政府更怕熱錢流入物價...沒飯吃可是
革命的
長遠來看 在熱錢的環境下 政府只能將短期炒房先趕走
讓停泊的熱錢能穩穩地留在資產 避免大波動
一動不如一靜~ 打太極的概念
看到民主國家的言論我笑噴了 腦子還好嗎
想分杯羹+騙騙選民有做事R