Re: [請益] 房價大漲裝潢業會得利嗎?
我業內人
我一個人跑統包，目前同時6個工地
師傅難叫一個比一個滿
工期都拉超長
一樣東西轉換工班中間可能要停2-3週超長
至於價錢以前估算值25%就接，實際完工15-20%
現在估算直沒40%根本不想理你
估算值40%在原物料波動＋拖工
剩20%甚至不到
廢棄物一台漲到12000石頭裝潢包
還要幫他分類好
矽酸鈣板一米6000
塑膠地板 地毯 窗簾等1噸18000
佔體積算體積
重量中的算重量
不像以前你有本事塞就算台
https://i.imgur.com/uqZp3N1.jpg
一間房子隨便拆都15萬以上
這次又漲我看20都不意外
鄉民的正義，凡事講求正義
混凝土車以前一趟載8-9方
現在為了正義載4米
成本大漲而已
反正有需求就不怕沒人要
而且勞動人口減少，需求增加
營造 營建 裝潢還會繼續漲
去年就說過了，但覺青不相信
好啦到覺青說話
搬沙爬樓梯送上公寓一堆人，一天一萬多
師傅做數量的一天7000-15000
點工的一天現在沒3500請不到人，3500吃喝等還要300
工具設備消磨運費另計
就連只會拿掃把掃地還掃不乾淨的，一天都2000吃老闆
政府應該跳出來限制裝潢師傅薪水
一天1300就很多了
送貨一趟運費只能收100，外送也才40給100很多了
統包設計師利潤只能百分之1
然後通通登記列管
不得拒絕不做，不做要判刑
不然房價止不住
--
好可怕 名下7戶
※ 編輯: a386036 (223.137.6.46 臺灣), 12/24/2021 14:41:10拆房子先花15萬清運感覺很可觀耶
30坪公寓。沒木做 廁所＊2＋廚房 2台 地板看厚度大約2.5-3台 丟的錢大概8萬 還有工資 米袋 搬運 利潤
※ 編輯: a386036 (223.137.6.46 臺灣), 12/24/2021 14:45:10清運錢有含拆系統櫃門窗嗎
鋁窗可拆 不鏽鋼鐵窗能拆 一般鐵窗＋錢 在拆衣櫃至少20 倒一台18000吧
就說現在毛胚反而好
我今年初說能買二手要把能堪用的留下，少亂打東西o..o
因為 漲價年初就開始了
現在塭仔圳在拆垃圾量太大了 ㄏㄏ
已開發國家 裝潢都很貴 所以大部分人都要自己來
覺青們最嚮往文明國家 文明國家都要靠DIY的 快醒醒吧
近五年有裝潢的恭喜你們，裝潢升值了
這樣以後會不會很多人不打就一直貼上去.....
以後系統衛浴就會更多人用了
土水叫不到，叫來抱歉你花不起
不只15 那種要拆牆的 要打地磚的 我只能說呵呵
以後室內裝潢會朝向模塊化，都是現成組裝的
但都會區以外還是有一些亂來的 都會區乖乖吞吧 笑
我看LGTV美國裝潢比台灣便宜喔
美國裝潢通常沒什麼泥作就是
年初就說過了我智障朋友買爛透天自建 光清運花超過50萬
HGTV
專業業內分析!!骷顱大多多分享，莫理會酸民~
哈哈哈哈哈，說穿了就是大家都想多賺一筆，有本事報高的就
越報越高囉，趁著大家都想買房子不漲好漲滿是傻瓜，而且廢
棄物處理越喊越貴，最後是不是合法的還不知道
台灣住宅高齡化繼承潮急需裝修 裝潢工班也高齡化
兩個高齡化碰在一起 近年大概都很難降價了
哥有接天花板平釘和隔間嗎？新成屋明年交屋
朋友去年買南區三房含精裝才1000預售，賺翻了!!
建商很想死吧 建商賠一屁股
我就近五年花個300裝潢的啊
泥作施工慢 木工施工快
系統的東西都漲的一樣，也要房子格局方正才好
我之前不是被才說 以前的裝潢現在估價會不會很靠北
今年裝潢砸500萬…痛… （兩間4X年老公寓）
平民只剩Ikea了
媽的40坪蓋3+1層自以為600萬能搞定 房子還沒開始蓋150飛
了 笑都笑死
Ikea你去系統櫃點一點 一大堆東西缺料
問什麼時候到 對不起 船期呵呵 你懂der
啊啊啊 是去年過年後說的 那時候我覺得.....裝潢會保
值...其實也沒想到 漲到這麼靠北XD
覺得裝潢會跌你就等啊，明年基本工資又調漲
也還好啦 賓士少了兩台而已
領現金的職業不用講得這麼可憐……
真正慘的還是勞工跟老闆
繳一堆低能勞保稅金
北部的話重劃區又一堆交屋
真 工業風
直接住毛胚屋就好啦 買現成家具用犀利康固定看起來也
像系統櫃啊
覺得裸牆不好看就去買超耐磨塑膠板去貼一貼啊
買油漆潑漆 衣櫃就力士架＋整理箱 基礎工程大概6-10萬/坪 看選材 做點東西15-25/坪 不可思儀的價錢 我覺得最傻去買新北中和汐止等20多年 公設比低一點 單價跟新的便宜沒多少 你打掉也幾乎整間 裝修＋買價。都能買全新房子
※ 編輯: a386036 (223.137.6.46 臺灣), 12/24/2021 15:16:34一坪10萬@@ 那浴室現在重作一間十萬做得起來嗎?
三年前做裝修，5萬/坪還能包含做冷氣，現在真可怕
去年拆就嚇到了 重點是花那麼多錢 他還是老房子
10多年前以前在裝潢場打工 師傅一天要2500-3000
現在跳多少 大家自己想一下
打掉整間的都可以拿來當頭期款了.....
這個貼貼CP屌打油漆啦
別鬧了這拆掉丟垃圾錢比做還要貴 還沒加工資
※ 編輯: a386036 (223.137.6.46 臺灣), 12/24/2021 15:22:11整個屋子塑膠的就好
別人用石材 你用塑膠看起來不是一樣？
貼了以後要丟的話又還要錢耶。
我想得跟a大一樣XD 現在做什麼東西都先想著丟它要錢
就決定使用布衣櫃了XD
是說乾脆一直貼上去就不用打了，可是廚房浴室好像沒救...
還好我三個月前就估價簽約了
PVC很差
塑膠的你直接丟回收垃圾
丟沒那麼貴
是拆很麻煩
不然就去切彩繪強化壓克力
貼上去 簡單多了 打掃又方便
再也看不到裡面眼不見為淨
哈哈哈啊哈 還能增加採光 節能省碳
要拆的時候敲一敲馬上處理好
PVC嫌難看你還可以未來再貼一層壁紙然後再嫌再拆掉 家
庭實作地質層
我出租清運時看過五層地質層的天花板
每次看那種狀況節目日本跟美國算一算都比台灣低
4米8裝潢好幾層到變成3米2
不用看啦 人家裝潢原料是土產 台灣都進口的
這講過很久了
PVC那個都是國外用很久的 通常是自己貼的啦
哪裡會找人去貼 拆也是
你加熱後再拆就沒那麼難了
比起打除還是一直貼上去比較划算 留給下一位打....
殘膠去除比較麻煩而已
那種貼上去 不會壞 不會容易髒 買光滑點的
殘膠真的很討厭阿 都說什麼加熱 除膠劑 其實還是會殘
它本身不會髒 但是接縫會髒阿....
我覺得還是會變成一直貼上去 抓最後一個老鼠去打掉XD
其實殘膠 還會黏的我都用膠帶 直接黏起來
對啊那麼薄其實還好
和很多壁紙一樣 貼上去就一直貼
等到未來有人要拆時還可以當地質學考古學家 研究以前
用什麼東西
你拆掉後 貼新的啊 有差嗎？ 牆壁有殘膠 你直接便宜
的漆或批土塗上去 乾了磨掉
反正本來就要重新批和打磨
不要太糾結之後處理了啦
不想磨阿 說好要用潑漆的XD
好友也是統包真的跟你講的一樣
建商應該很想死...唉唉，可惜沒我的份...
話說我明年有一間也是過戶要裝潢，瑟瑟發抖中QQ
之前就有人問要不要先裝潢起來放 結果大家都說不要
還好去年裝修了 那時一車八千就超痛心
kagaya 浴室重做一個十萬是三年前的事
現在應該沒了
光垃圾就夠了
今年詢價還有詢到十萬浴室 家裡也有人做六萬的
地區差別嗎
還是年初年尾差別....
10萬可能年初跟衛浴配件普通吧
我們家很客家 全部都最基本款沒錯 年初做的....
那衛浴今年漲幅不下房價.....
明年要來強迫租客接受工業風了!!!
衛浴主要是垃圾漲價
然後才是鐵管
3年前老公寓翻修快200萬，現在不知道會變成多少XD
不過最近準備換房想到之後裝潢的費用又抖了好幾下
今年就標準的打一面牆比砌一面牆還貴，扯
現在建一間新廁所 20跑不掉了
缺外勞
這禮拜開工拆一間舊公寓，統包說舊的塑膠地板拆除運棄費
用跟貼的費用一樣…..不過身為良心投客我還是硬著頭皮拆
了…..
這篇中肯 實情差不多就是這樣
贊成限制裝潢工人薪水
推
賺翻了 年薪五百萬又不用繳稅
矽酸鈣板6000？
![[請益] 房價大漲裝潢業會得利嗎?](https://i.imgur.com/7NOTxJKb.jpg "[請益] 房價大漲裝潢業會得利嗎?")
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Re: [請益] 花大錢裝潢未來換屋是不是都賠掉？除非錢真的多到不知道怎麼花 不然還是建議不要裝潢 你現在漂亮的裝潢在你賣屋時可能是給人舊屋的印象 就像二十年前流行樣式的現在買方一進屋就覺得你很舊 不如空空的什麼也沒有![Re: [請益] 花大錢裝潢未來換屋是不是都賠掉？](https://picx1.zhimg.com/v2-982842f24c49a28c9bc0e83c26298a4a_l.jpg?source=172ae18b "Re: [請益] 花大錢裝潢未來換屋是不是都賠掉？")
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[閒聊] 雙北房子準備漲翻天了以往可以把工程廢棄物送去合法暫置場 整理/分類，可回收送回收不可回收看要焚化爐。特殊處理。淹埋去各地合法的最終場 好了！ 新北一說不能這樣12
[閒聊] 為何高造價沒人賺到錢覺青一直說的 高造價可是師傅薪水沒有多，也有沒想像多 都被建商賺去 是的師傅多的沒錯 錯的建商更苦![[閒聊] 為何高造價沒人賺到錢](https://i.imgur.com/vlzfZlqb.jpg "[閒聊] 為何高造價沒人賺到錢")
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[閒聊] 雙北裝潢廢棄物以往可以把工程廢棄物送去合法暫置場 整理/分類，可回收送回收不可回收看要焚化爐。特殊處理。淹埋去各地合法的最終場 好了！ 新北一說不能這樣 全部要去合法最終場6
Re: [閒聊] 透天自建 一坪成本抓多少?你容積夠嗎？？？ 4樓以上要挖地下室 5樓以上要電梯 還有你面積多大 獨棟的不開挖地下室3樓半。結構體大概3萬6
Re: [閒聊] 裝潢費用飛高高要看什麼東西 漲最多的 1.清運費用 大概＊4 原本5000-6000運6米，現在12000起運4米 2.金屬製品 鋁窗 鐵窗 鐵門 金屬擺件。電線 銅管 鋼管4
[閒聊] 房地合一2.0後的建商個人以自有土地與營利事業合作興建房屋，自土地取得日起算5年內完成並銷售房地者， 稅率為20%。 這條也就是大幅剝奪建商的利潤 以前是年度算賺賠 現在是單一案子，扣掉銷售費用，建築成本，土地成本後的20%5
Re: [閒聊]老公寓裝修費比新大樓貴很多是否假議25坪40萬做夢 拆除 一米垃圾2000-3000不等，運費另計 地毯 塑膠地板 泡棉 石綿瓦另計 運費1車2000，只能載4米有交情4米半5
Re: [請益] 房子拆除之後，建築廢棄物都丟哪裡？這其實就跟2020那時營建廢棄物大戰有點關係 不管是拆房子裝修 廢棄物都會去站啊長 其實就是執照申請佔置場，小車集中用大車，運去分類場。再去各自地方 但利潤太高都直接場內用怪手分類
![[閒聊] 雙北房子準備漲翻天了](https://i.imgur.com/bMtLrxzb.jpg05/07 "[閒聊] 雙北房子準備漲翻天了")
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Re: [請益] 請問房子賺的利潤如何分配均衡![Re: [請益] 請問房子賺的利潤如何分配均衡](https://i.imgur.com/mdqdjTXb.jpg "Re: [請益] 請問房子賺的利潤如何分配均衡")
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Re: [請益] 請問房子賺的利潤如何分配均衡20
[閒聊] 夫妻買房可以買兩間單人套房![[閒聊] 夫妻買房可以買兩間單人套房](https://i.imgur.com/m9mdDwZb.jpeg "[閒聊] 夫妻買房可以買兩間單人套房")
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[請益] 請問房子賺的利潤如何分配均衡11
[請益] 預售3房格局請益![[請益] 預售3房格局請益](https://i.imgur.com/vDtRd4tb.jpeg "[請益] 預售3房格局請益")
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Re: [閒聊] 租金太便宜 是否該落後補漲4
[請益] 預售1+1兩房格局請益![[請益] 預售1+1兩房格局請益](https://i.imgur.com/aHhbUKvb.jpeg "[請益] 預售1+1兩房格局請益")
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[閒聊] 最近的FOMO情緒3
Re: [閒聊] 來討論一下鄉下 雲嘉![Re: [閒聊] 來討論一下鄉下 雲嘉](https://i.imgur.com/6Q7z91Bb.jpg "Re: [閒聊] 來討論一下鄉下 雲嘉")
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[請益] 兩房格局-廚房部分![[請益] 兩房格局-廚房部分](https://i.imgur.com/6mEtJpGb.jpg?fb "[請益] 兩房格局-廚房部分")
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[閒聊] 租金太便宜 是否該落後補漲
Re: [閒聊] 你覺得禁止預售屋轉讓今年會過嗎？![Re: [閒聊] 你覺得禁止預售屋轉讓今年會過嗎？](https://i.imgur.com/7Ho709Fb.jpg "Re: [閒聊] 你覺得禁止預售屋轉讓今年會過嗎？")
[閒聊] 台北市5000多萬應該在豪宅線安全線內吧？X
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[請益] 台中 11期德鑫森park VS 14期仁平段1
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