PTT推薦

Re: [請益] 花大錢裝潢未來換屋是不是都賠掉?

看板home-sale標題Re: [請益] 花大錢裝潢未來換屋是不是都賠掉?作者
phakeQQQ
(QQQQQQQQQQQQQQQ)
時間推噓43 推:49 噓:6 →:105

※ 引述《lienchi (...)》之銘言:
: 買的預售屋年底即將交屋,所以正在研究
: 裝潢的事情。目前自住的就幾乎沒什麼裝
: 潢,只有電視櫃和房間幾個系統櫃,還是
: 前屋主留下的。原本想說新屋好好裝潢,
: 但想到目前簡易裝潢也住的好好的,未來
: 的房子也可能不是住一輩子,如果花太多
: 錢弄裝潢之後換屋是不是殘值幾乎等於零
: ?想到這還不如簡單弄弄就好以免影響投
: 報率?

除非錢真的多到不知道怎麼花
不然還是建議不要裝潢

你現在漂亮的裝潢在你賣屋時可能是給人舊屋的印象
就像二十年前流行樣式的現在買方一進屋就覺得你很舊
不如空空的什麼也沒有

像我一直無法理解為什麼以前人愛把木地板架高
角料一大堆,拆起來清運超級貴

每次我朋友問我我都這樣說:
裝潢你一開始花150去做,要賣的時候買家因為要花錢敲掉所以價值還比空屋低
殘值直接變負的
你150拿去拉一台外匯C300,開到報廢還可以舊換新抵五萬
說車子折舊高所以先不買,結果跑去買裝潢?
更不用說有企圖心一點的人
拿150當頭款跟其他整理成本再去搞一間房子
一個月再收個18000租金,淨利一年12萬就好
這樣放個20年你們兩個差距會多大?

真想爽又有點面子的話
你裝潢的錢全部拿去買名牌傢俱,放在家裡質感也不會差,換屋還能帶走
人家到你家看到名牌也不會覺得你沒裝潢沒面子

--

※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.253.103.171 (臺灣)
PTT 網址

davidyu092207/17 20:36有道理

※ 編輯: phakeQQQ (111.253.103.171 臺灣), 07/17/2021 20:36:57 ※ 編輯: phakeQQQ (111.253.103.171 臺灣), 07/17/2021 20:39:07

NCTUpttman07/17 20:38有道理

※ 編輯: phakeQQQ (111.253.103.171 臺灣), 07/17/2021 20:40:18

g11121s07/17 20:41被你說服了XD

abcgigi07/17 20:44呵呵,有道理

snow3028807/17 20:47原來屋主的隔間設計不符我們的未來規劃,也只能裝潢了

destinygirl07/17 20:49傢俱是看木材,哪有人在看品牌?

alexstag07/17 20:50知名設計師的椅子之類的

destinygirl07/17 20:51要是有錢,可以買一整系列的小葉紫檀或海南黃花梨傢

destinygirl07/17 20:51俱,搬家的時候可以全部帶走,以後還能當古董傳承給

destinygirl07/17 20:52後代子孫,放個百年以上,還能送去國際拍賣當古董賣

checkman07/17 20:54沒有基本裝潢 買高檔傢具只是白搭

destinygirl07/17 20:54,這些名貴樹木是經歷百年長成的,砍一棵少一棵,稀

checkman07/17 20:54有錢就裝潢 沒錢就空空 就4這樣

destinygirl07/17 20:55有珍貴,用這些傢俱不但彰顯戶主有品味、有財力,越

destinygirl07/17 20:55用還越升值。

lanx10507/17 20:58地板鋪自己喜歡的建材我就覺得差不多了

kidrock07/17 21:00會買高檔傢具的人根本不會買二手的 而且高檔傢具很多根

kidrock07/17 21:00本孤芳自賞沒人看得出價值 殘值一樣是0

redmi207/17 21:03你想買的是印鈔機 不是自己住的房子

Matsui07/17 21:03空屋搭名牌傢具超醜

Matsui07/17 21:04看到推薦買外匯C300,其他部分大概都不用看了

opop113307/17 21:15差點被說服 但我還是得安我家太后

iamneptune07/17 21:15每天回家看到就爽 無價

iamneptune07/17 21:15你乾脆說千萬超跑落地折價 幹嘛買

missher07/17 21:19其實我覺得裝潢的比例可以不用太高,同樣都是150萬,拿

missher07/17 21:19來買好一點的家電跟家具還有軟裝,櫃體跟牆面搭配裝飾一

missher07/17 21:19下,整體質感會比釘死的做一堆結果家具家電都便宜貨還要

missher07/17 21:19好很多

jaricho07/17 21:19外匯C300....加油加300嗎

destinygirl07/17 21:27像這種法式輕奢風我蠻喜歡的

destinygirl07/17 21:27https://v.douyin.com/et6GCuB/

destinygirl07/17 21:28但一想到裝潢用的板材都是一些密集板、顆粒板,就覺

destinygirl07/17 21:28得質感很差。所以我的新房子打算買現成傢俱就好。

nenpow07/17 21:29亂說一通...

nenpow07/17 21:38裝潢跟傢俱軟裝相輔相成,預算比重可以調,只靠一邊就是等

nenpow07/17 21:38著半調子結果

abyssa107/17 21:38自住裝潢就是消費 誰跟你算投報率

abyssa107/17 21:38吃大餐你要算大便殘值?

c13290807/17 21:44都買得起房了,裝潢才一點錢,住得爽看得爽才是真的爽,

c13290807/17 21:44空屋會有寒酸感

samug07/17 21:44看情形啦 像衣櫃你如果買現成傢俱 沒辦法達到封頂避免積灰

samug07/17 21:44塵的效果

destinygirl07/17 21:45現在新成屋隔間都隔好了,頂多做個天花板修飾橫樑。

samug07/17 21:45不裝潢也很難把冷氣管線藏的漂亮

destinygirl07/17 21:48我的房間也沒有裝潢,我父母當初買整套實木床組六件

destinygirl07/17 21:48式,我覺得這樣就夠用了。

odu07/17 21:49會用系統櫃就是為了收納 藏線

f2460f07/17 21:50自己住一般都住十幾二十年以上,花一點錢住的舒服不好嗎?

f2460f07/17 21:50基本水電重拉、牆壁粉刷是安全健康問題吧

ROKEE07/17 21:59自住裝潢舒服94爽

realmd07/17 22:10現在房子除非買透天坪數夠大,不然大樓室內沒30坪,不處理

realmd07/17 22:10是能住喔,還是鳥籠住習慣了覺的沒差?

destinygirl07/17 22:39https://zhuanlan.zhihu.com/p/344738776

s2649275507/17 23:30沒裝潢好配名牌家具也只是不倫不類

destinygirl07/17 23:59裝潢用的材料爛死了還那麼貴,我看有三分之二的費用

destinygirl07/17 23:59都被設計師賺走了。還是買現成的傢俱C/P值最高。

supereva07/18 00:00不裝潢哩XD 空屋買名牌家具是有什麼質感

s2649275507/18 00:00樓上是不是沒用過好的材料啊

s2649275507/18 00:00樓樓上才對

s2649275507/18 00:01其實對裝潢有興趣的也可以自己設計發包找廠商 不一定

s2649275507/18 00:01都要找設計師

supereva07/18 00:01不裝潢的話 7.1聲道怎麼架 走明線?

supereva07/18 00:02明牌家具配上明線在旁邊還會有質感嗎

supereva07/18 00:06看到沒裝潢放名牌家具醜醜的 只會覺得這個人品味真差吧

Barolo07/18 00:08可憐.......房子有適當的裝潢住起來爽超多的好嗎

supereva07/18 00:09個人是不建議花很多錢做豪華裝潢 但說一點裝潢都不做

supereva07/18 00:09光擺家具會很有質感 我是有點懷疑啦

destinygirl07/18 00:10一堆所謂的百萬裝潢用的板材都是密集板、顆粒板、美

IBIZA07/18 00:10哪有可能不裝潢, 不裝潢線怎麼走? 地板衛浴都不會舊?

IBIZA07/18 00:10說不裝潢只買家具的 到底有沒有布置過房子?

destinygirl07/18 00:11耐板、木芯板、塑合板。

IBIZA07/18 00:11你講的是系統家具吧? 並不是只有系統家具才是裝潢

supereva07/18 00:12裝潢和家具搭配著運用 才是比較聰明的作法

supereva07/18 00:13就算是那些板材 也比不裝潢實用漂亮

supereva07/18 00:13你有錢也可以用實木裝潢啊

IBIZA07/18 00:14我也不喜歡系統家具,但系統家具可以配合你的房子格局跟需

IBIZA07/18 00:14要,而且你真的願意花錢,什麼材質都能訂做

Barolo07/18 00:20系統家具是指用系統板做的各式櫃體那種嗎? 是的話

IBIZA07/18 00:20有時候裝潢營造的整體感, 不是傢俱能做到的, 比方說下沉式

IBIZA07/18 00:20浴缸

Barolo07/18 00:21其實不會差阿 有的人嫌系統櫃無法移動 但其實居家也很少在

Barolo07/18 00:22搬大家具的 畢竟入住後 東西漸漸放阿放 要移動家具就變成

Barolo07/18 00:23牽一髮動全身的大事 系統櫃至少規格、大小能依情況調整

Barolo07/18 00:24整合度比買現成櫃子好多了

Barolo07/18 00:24下沉式浴缸這種太高階了 明顯不是這串討論的裝潢等級

destinygirl07/18 00:27各式裝修板材https://v.douyin.com/etkMbLT/

s2649275507/18 00:46好慘 就算板材也有分等級的 如果只會一概而論那真的

s2649275507/18 00:46別裝潢 甚至買現成傢俱都是被宰的份

s2649275507/18 00:51簡單裝潢講求的是整體 收納 你很難買現成傢俱就完全符

s2649275507/18 00:51合你房子每個空間的尺寸 為的就是住房的舒適跟便利

s2649275507/18 00:51 當然爽是要付代價的 我買房收租也只是基本弄弄而已

RaiGend051907/18 00:52再怎麼不裝潢還是有個最低限度

RaiGend051907/18 00:53都買惹自己的房子還不能搞成自己想要的真的慘

RaiGend051907/18 00:54那乾脆連房都別買了租人家裝潢好的不就好惹

RaiGend051907/18 00:56頭期拿去牽一台Cayenne不是更爽

catinbush07/18 00:56守財奴感

s2649275507/18 00:56裝潢每部分都很細 就算號稱百萬裝潢也要看他做的面積

s2649275507/18 00:56 板材 五金 工法 很多都不同

s2649275507/18 00:58回到討論串 所謂的花大錢裝潢 何謂大錢 你做了多少

s2649275507/18 00:58 套房百萬裝潢超誇張 透天翻修要不破百都難 還要考量

s2649275507/18 00:58到住多久 如果純粹投資房子 過度裝潢的確很難回本

s2649275507/18 00:59網路上也有免費軟體可繪圖 自己設計發包 打造一個舒

s2649275507/18 00:59適的家才好

zzyzx07/18 01:01沒錯 把前搬進棺材最保值

RaiGend051907/18 01:02再上綱一點連房子都不要租惹把租金丟到ETF

RaiGend051907/18 01:03頭期買台露營車直接睡車上,20年後跟租屋的差多少

RaiGend051907/18 01:04甚至連車都別買惹直接睡公園,頭期丟BTC期待20年內再

RaiGend051907/18 01:05創新高,20年後差距又更多惹

johnny541107/18 03:27同意會退流行這點

jennyfish207/18 04:29要投資當然是這樣,要自住就看了很痛苦

zxc202707/18 05:14會考慮這麼多就是沒錢啊,有錢我還管你殘不殘值,搬家我

zxc202707/18 05:14就是全部換新的

futurestep07/18 08:06廢墟裡放幾個名牌家具就高潮?

futurestep07/18 08:07名牌家具也是要搭配才好看的好嗎?

futurestep07/18 08:08而且真的名牌家具(不是仿的),連裝潢都捨不得花的人

futurestep07/18 08:08,最好肯砸大錢買它們

alanbread07/18 09:06必要的天地壁廚衛用一用,看油漆跟地板色系挑適合的傢

alanbread07/18 09:06俱擺,不用啥裝潢就很有質感了

Maisie07/18 09:07推推

alanbread07/18 09:07我們仲仲房子看太多,各種高檔、低端裝潢都看麻痹了,

alanbread07/18 09:07還是簡約風擺一下的那種最看不膩又省錢

alanbread07/18 09:08簡單說就是投資客風格

iamneptune07/18 10:24簡單說Toyota 比雙b省錢又耐看

fairyofmoon07/18 10:54這一串真的讓裝潢業者跟設計師崩潰XD

fairyofmoon07/18 10:55但大部分的人寧可將預算全拿去買房 這樣才保值啊

fairyofmoon07/18 10:56裝潢就是把錢丟進水裡無誤

duoht07/18 11:46你怎麼不搭帳篷就好

supereva07/18 11:48裝潢爽爽用 丟進水裡?

supereva07/18 11:48什麼大部分人寧可把預算全拿去買房 那是你同溫層

supereva07/18 11:51我也覺得 原po可以分享不裝潢都用名牌家具很有質感的

supereva07/18 11:51圖嗎

supereva07/18 11:52想見識一下

supereva07/18 11:53有沒有想過 為什麼豪宅都是毛胚屋 就是要給你裝潢啊

supereva07/18 11:53還是你毛胚屋放名牌家具很有質感?

lsmking721907/18 12:00剛買來自住就想著要賣房子…..?

morgoth07/18 12:02我都直接毛胚屋住睡袋 吃泡麵 超省

Chris556607/18 13:45這種去租房子就好了

buddar07/18 14:04

focusjj10107/18 14:06沒錢的人才會覺得裝潢浪費,有錢人是不會在乎殘值的,

focusjj10107/18 14:06你就承認你就是沒錢

focusjj10107/18 14:10有錢人是不會省裝潢錢來降低生活品質的,你就是舊人

focusjj10107/18 14:10用錢的價值觀

eagleken07/18 14:42沒裝潢的房子超醜,沒錢就說沒錢還考慮什麼CP值

Aatrox07/18 15:46推文連結的那些中國風家具有夠醜

Aatrox07/18 15:46不裝潢放那些家具 估計也是很臭

fairyofmoon07/18 17:22沒辦法啊 台灣人對保值這件事非常執著

fairyofmoon07/18 17:23頭又大就是保值 在台灣才賣得嚇嚇叫啊

fairyofmoon07/18 17:25台灣的文化就是這樣 看不過去的人也改變不了

xatm09207/18 19:19裝潢每天都用的到也住的舒服,C300要油錢、稅金、停車費

xatm09207/18 19:19、維修保養,不小心的罰單,車開到報廢換新也只拿回5萬,

xatm09207/18 19:19付出去多少?拿車來比裝潢...

onlight33307/18 20:40光是燈光我就看你怎麼自己擺,擺檯燈嗎?

Nightu0507/18 21:12我目前就是最後一段這樣...XD 但主要也是沒特別喜歡的

Nightu0507/18 21:12風格

Nightu0507/18 21:13不過建商已經有做最基本的天花板

Nightu0507/18 21:15不過我不是名牌傢俱 就有情門統一色系擺擺而已

jump051707/18 22:45我也是有情門配一配大概覺得有75分

humaisme07/19 08:46人生那麼斤斤計較不累嗎

showhere07/19 09:46人生苦短

newycc07/26 00:08不忍直視的窮人思維