[請益] 過度裝潢的房子處分方式？

a7410258302/22 17:172

rmna02/22 17:19這問題邏輯在哪... 誰會選3阿

hide032502/22 17:192是理想 不過現實嗎…

yulun198402/22 17:192 當然會先開高一點買賣看

sagarain02/22 17:19中古電梯華廈五年前一坪上百萬？

heroic02/22 17:20我們也快面臨這問題，但不知道怎麼選...

rmna02/22 17:21就算選1租金也會比沒裝潢高啊

cutesuper02/22 17:21台北上百萬奇怪嗎 而且室內跟權狀又不一樣

heroic02/22 17:22但老公寓主要裝潢都在基礎跟必要工程上，我想應該還是能

heroic02/22 17:22順利移交給下一個買家吧

qurs02/22 17:232跟3只差在能不能賣掉吧 出價賣不掉2還是要變3阿

rmna02/22 17:23電器也沒什麼過渡裝潢的問題，這五年又不是沒用

tfct02/22 17:24既然是起家屋，賣了買新的物件不是也要自住？

bogy2602/22 17:24什麼問題 當然加價3600萬賣啊

IBIZA02/22 17:26全新裝潢都不太有人認帳了 住過五年的真的不值甚麼錢

abyssa102/22 17:27起家厝當然是無價不賣啊 空著定期去打掃就好

s2649275502/22 17:272 除非你裝潢品味很糟 不然有裝潢好的不是比較貴就是

s2649275502/22 17:27比較好賣

jc76112802/22 17:31裝潢不值錢啦 公寓你說必要工程 誰知道你弄什麼 最後

jc76112802/22 17:31還是回歸行情

lefan02/22 17:33當然是2，1其實很傷

F9393502/22 17:33https://reurl.cc/OpzAR3

F9393502/22 17:33讓我想到這間賣超久，裝潢很屌但是太貴了

F9393502/22 17:35https://reurl.cc/NpnAOe然後他有在01寫改造紀錄

F9393502/22 17:35https://reurl.cc/NpnAOe

F9393502/22 17:37也是有人靠裝潢翻修在賺錢的 釣到一隻就賺了

iamala02/22 17:38280的裝潢別放在心上啦，不過一台三百多萬的豪車折舊而已

iamala02/22 17:38。該裝潢就裝潢吧。不過錢還是砸在家具比較好，四房光椅

iamala02/22 17:38子就能買超過300萬了，這個可以帶著走，值得。

tfct02/22 17:38樓上的這個裝潢的確蠻屌的。仔細看浴缸有點怪，用蹲的？

iamala02/22 17:39我自己買房的時候，帶裝潢的房子都是扣分的。

avalon6602/22 17:50選1，裝潢折舊就折舊，租金墊高補回來。現在賣掉的金額

avalon6602/22 17:50很難買跟五年前同等物件，除非你要再加價購買

hide032502/22 17:50有遇過用了兩年的裝潢，把當初裝潢的價錢一分不少的加

hide032502/22 17:50上去要我買單的

catinbush02/22 17:57樓上那個…

cicatrix02/22 18:09我們新店人選4，原裝潢成本加上新房價

IBIZA02/22 18:12一般自住的裝潢很難讓人買單

heroic02/22 18:13基礎就是水電、衛浴、廚房、氣密窗鐵窗，幾乎都是公寓省

heroic02/22 18:13不了的

IBIZA02/22 18:14一般投資客裝修, 就是用低價但看起來好看的東西

IBIZA02/22 18:14和你自己會住五年的做法是不一樣的

Freighter02/22 18:23是的，我之前裝一間，25坪三房兩廳一衛，天地重做，油

Freighter02/22 18:23漆，廚房，連衛浴打掉重練，50萬XDD

Freighter02/22 18:24也是漂漂亮亮XD

s2649275502/22 18:30不過如果只住五年為什麼要過度裝潢 還是突然家庭人口

s2649275502/22 18:30改變

Freighter02/22 18:33幫我朋友和大家討論的，他生第二個小孩要換大，我看1

Freighter02/22 18:33、3都很傷，2要看緣份。問問大家經驗。

s2649275502/22 18:34方便的話 貼照片比較準

s2649275502/22 18:35我自己住也有裝潢 風格也是當時流行的

s2649275502/22 18:35買賣應該是有辦法比空屋好賣

a137902/22 18:36裝潢很吃個人品味 客製化商品很難賣二手就是這個道理

s2649275502/22 18:36 https://i.imgur.com/g4Qmu3t.jpg

s2649275502/22 18:36大概這樣吧

j863022202/22 18:36真的要看裝潢風格品味如何 有質感不偏離現在流行的最好

s2649275502/22 18:37但是我也買過那個裝潢 不誇張 我全拆

s2649275502/22 18:38其實我一開始看到你命題的時候想著 我選4 不要過度

s2649275502/22 18:38裝潢

s2649275502/22 18:38但沒意義 木已成舟

mepe101802/22 18:43那種十幾年以上的裝潢看得出歷史感～反而有扣分

mepe101802/22 18:44買房還要想一下價格和全拆費用

a38603602/22 19:144. 3折賣我

s2649275502/22 19:35樓上沒愛心 看在板友面子 我出四折

lionking5602/22 19:48現在買家都看實登 超出太多也不會買單

heroic02/22 19:49可能也是要看地點吧，好地點買方還是得吞

shawncarter02/22 19:504. 加價賣

heroic02/22 19:56 https://i.imgur.com/89wNy2r.jpg

heroic02/22 19:56偷渡我家十年前的裝潢照片～

vovhsin02/22 20:41看裝潢質感，有的裝潢是安全牌，但風格太強烈的確比較難

vovhsin02/22 20:41找同好

lbehide02/22 21:23買家最後是看你的總價，不用把裝潢費用想太多，有預算想

lbehide02/22 21:23全拆重做的就會出低，沒預算的就照現價，最後還是取決於

lbehide02/22 21:23現價值多少

IamHunk02/22 21:45住了五年也爽到了。還好吧

rosa002702/22 22:12你的裝潢別人搞不好要打掉 租可以一直租同價錢不掉價

rosa002702/22 22:13看房屋年紀多古 位置多好 有沒有急用錢

sos8802/22 22:16裝潢不值錢？

toroiver02/22 22:16家電除了難拆的 其他可以帶走吧

sos8802/22 22:17要看裝什麼樣吧，裝的漂亮很容易轉嫁到下一手，當然也是要

sos8802/22 22:17折價啦

rosa002702/22 22:17賣是看能賣多少 又不是看你花多少

sos8802/22 22:18如果還不錯的裝潢一堆人搶著買單，尤其現在物價飛漲，敲掉

sos8802/22 22:18在重裝潢的成本已經被拉高了

toroiver02/22 22:19而且有的裝潢是不錯 但跟新屋主喜好不同 風格差異 可能

toroiver02/22 22:19說來很籠統 （北歐風現代風）但有的人的好裝潢是別人的

toroiver02/22 22:19過度裝潢 拆掉跟運走和整好牆面、地板也需要花費 不要

toroiver02/22 22:19以為講這種話是故意砍價的 事實上就有這種事

sos8802/22 22:19roads, 裝潢確實可以找人接，但要裝的好一點，然後也要接

sos8802/22 22:19受可以折價

toroiver02/22 22:21像我前屋主靠大面窗的地方做臥榻或是一排書桌、矮櫃 打

toroiver02/22 22:21掉後視覺清爽好多

sos8802/22 22:21Toro, 就找一個願意承接的買方即可，沒有裝潢完全垃圾價格

sos8802/22 22:21這種事

sos8802/22 22:225年裝潢還算值錢，一堆人都馬說自己不喜歡，買了之後就改口

sos8802/22 22:22說，其實蠻好看的

sos8802/22 22:22當然大前提一直都是，你品味要正常一點

toroiver02/22 22:23Ps.這房子還是三面採光（一層三戶的大樓）裝潢的有點過

toroiver02/22 22:23度

toroiver02/22 22:25不過裝潢跟我們出價無關 因為剛好這區房子是釋出少 得先

toroiver02/22 22:25搶到 只是買到之後毫無懸念是拆掉就是了 所以 還是要看

toroiver02/22 22:25房子搶手度

convey122702/22 22:49裝潢真的是負資產 別花太多錢在上面

a6115611402/22 23:02我只看過2沒看過3

a6115611402/22 23:04不想被加價賣，就不要買裝潢好的房子，誰管你之後要不

a6115611402/22 23:04要打掉

carolwu1802/22 23:37如果裝潢品味好直接加價280

plcc12202/23 00:33裝潢好看的會願意吃下裝潢成本，不好看的不加還要算上打

plcc12202/23 00:33掉重做成本

kusomanfcu02/23 00:49F93935 那個裝潢在老公寓是很有事喔

frank11102/23 08:32"過度裝潢"新的詞嗎?花280萬但價值不一定會有280萬

kagaya02/23 10:18mobile一堆老公寓開箱的啊 能裝多好有多好

Archimedes02/23 14:232跟3 只是看行情賣價到哪邊而已吧 本質一樣吧

Archimedes02/23 14:24行情好就是2 行情差就是3， 但是二手房裝潢偏負分

Archimedes02/23 14:25除非剛好遇到喜歡你裝潢的買家