Re: [請益] 想請問今年剛出社會,該如何為未來準備
我來認真的回你,剛剛在政黑板嘴洨智
現在你23歲
聯徵中心公布的資料,買房主力35-40歲
你不管怎麼樣都不可能比「大部分的首購」晚買
你提到第一年100、第二年150,之後景氣好200
假設你現在要買竹北/關埔兩房車,你要準備差不多400萬的頭期款
在這之前,你要抵抗很多誘惑
1.首先,不要去買太貴的車,我兩年前買了一台歪L NX300,真的很傷
保養、保險超級貴,車子辦到好落地接近190萬
我那個時候如果不要買車,多買一間八德兩房,那個時候兩房車可能600多萬
媽的,真的4很大的失誤,害我現在少一間
2.如果有家裡可以住先住家裡,省下租金很重要,不要去租單人高級套房,或是新兩房
沒必要,到時候搬家又是勞心勞力,又噴錢
3.給自己一個目標,建議買房,不見得要新屋癖,我覺得工程師現在新屋癖很嚴重,等過幾年,2X年中古屋一定會補漲
你如果有成家打算,買個2X年的電梯大樓,室內坪數夠用比較實在
https://www.591.com.tw/2S?salt=1yaT&s=ic
這種開價1380萬,殺個價,裡面的屋況、裝潢看圖都很好
買一間來住,你砍到假設見骨,砍到1200萬,你頭期240萬拿出來
買一間下來,不用什麼裝潢、冷氣都裝好了,頂多床墊、冰箱、洗衣機換新的
你也花不了什麼錢
4.首購最忌諱的是,買最貴的預售屋花大錢裝潢,預售絕對是將來轉手獲利最小的,為啥,因為現在盤整期
一定是中古屋補漲,你如果買寶佳奇磊70萬下去,這間殺價一下一坪3X,甚至你能找到更殺的Apple件
你要想,新竹將來是更多工程師還是更少?居住需求是更多還更少?
絕對是不減反增吧,等到更多人進來,中古屋絕對是要補漲
新房子貴到爆,中古屋坪數大、公設比低、又快要預售屋5折
超級香,到時候租人租金也要上來
首購買預售到時候還不是要換屋,冷氣、裝潢看你怎麼拆走,冷氣裝潢對二手中古屋價格加分不多,尤其你如果過十年要換屋
裝潢都過時了
結論:要買車買牛頭牌原廠認證中古車/儘量住家裡節省租金/多看屋了解自己需求/不要買全新預售花大錢裝潢
最聰明的人,是有3000萬,但是買兩間1500萬,一間租人、一間自住
過了六年,賣掉,自住400萬免稅或重購退稅,租人那間20趴房地合一稅+租金
你兩間1500增值絕對比一間3000多,為什麼,因為低總價更多客群願意追價
甚至你租人那間放到持有10年,做社宅都沒差,房地合一稅剩10趴
噢,你說竹科人不買2X年屋?
那難道新竹縣市2X年屋成交都是賣給非竹科人?
將來更多人口湧入,預售屋飛到天價,大家沒得選,中古屋還是真香警告啦
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不要怕 跟我一樣開RX450h 節能省碳
支持Toyota 平民車
lexus 的保養在高級車中算便宜了。
新竹沒車太痛苦了 弄台神A之類的確實是好選擇
喇叭嘴,買頭又大,外廠保養你都不會捨不得,買全
新歪L你會去外
廠保養?
工程師很容易學長帶著展間看一看簽一些亂七八糟的車
新竹應該是雪鐵龍 寶獅 阿法羅密歐 這些後勤辛苦的車子
不要買中古車,至少要altis 或cross蠻基本了
出場率前幾高的縣市 什麼RCZ C5 忘了講鳥牌skoda
原廠認證中古車有些里程那麼少,又原廠認證,折價
不少欸
skoda車子是不錯 但是維修跟待料 歐車就是嬌就是昂貴
或買rav4, 這些新車不貴約100而已
人要有閒錢了才考慮去搞那些又嬌又貴的東西
沒錢跟人家講什麼浪漫好不好開懂不懂車
我同學在中科上班,15年前縮衣節食在大里買了一間透天
買了一台超老的銅管車,廠牌爛到我都記不得了
大里的透天,15年前到現在的房價變化,也不用說了
前兩年他換了台全新歐系心儀車種~
如果他先買新車,我估計就不是現在的光景了~
再不行就不要買車了 有需要叫計程車
其實竹北還是有正常價格中古屋嘛 版上整天兩千三千的,還
以為沒有千萬買不起竹北
整天吹幾千萬,其實國人購屋平均才1000萬。
現在竹北2X年便宜,就是因為工程師新屋癖,為什麼
會新屋癖,就是
竹北不夠飽和,等機能、建設到位,再遇到下一波大
徵才,中古屋真
香,租人也香
現在的人只看得起夢想中的好房,然後買預售新房,砸大
錢裝潢,然後在ptt當空空。
剛出社會中古車買一台就好了
推中古
謝謝分享,我會記住的,除了租屋可能無法省,其他部分都
能
聰明
請問什麼是銅管車?
我只知道鋁罐車QQ
8
剛出社會時有相同的迷惘,但我跟你有一點不一樣, 我是28K魯蛇,你不是, 剛開始工作時我是住家裡省錢,後來換工作以後才搬出來住, 工作第三年才買一台二手神A代步, 平常也沒辦法買什麼奢侈品,買過最貴的就一台筆電,13
原文恕刪 本人條件幾乎一樣(一樣碩畢、年薪差不多) 借串問一下 為何推文以及回文沒提及信貸頭期款這個方式呢? 另外,身邊有人跟我說可以”用老家去貸款”湊頭期款,7
第一、 你用信貸湊頭期,之後辦房貸也是有負債,利率、成數都會比較差 第二、 每個進GG的一開始都想我要幹10年財富自由退休,結果絕大多數待幾個月就簽約金繳回登 出了。2
台積電附近的關埔跟竹北你目前買不起 你可以去竹東二重埔買 星都心環球市 便宜上班又近 或是去買東區北區的中古大樓也蠻便宜的 ※ 引述《rely86 (Rely)》之銘言:3
首先你要確定自己會買什麼樣的物件 一個人的話是要買套房還是兩房? 或者將來可能多一個人所以要買三房比較舒適? 假設目標是小三房的話,總價大概落在 2000 出頭 頭期款 20% 裝潢再預留 150, 至少要準備 500 多萬92
首Po想請益一下未來買房準備的問題 看到前面有討論8年級買房的帖 自己是身在8年級尾(今年23歲剛碩畢) 看到大家討論讓我害怕3-5年後自己買房的時候的市場 這一兩個月等上班和當兵有點閒3
原文吃光光 講一下自己的經歷 碩畢後手邊大約有100w出頭 接著到今年在科技業工作三年就先買預售屋了 基本上我覺得到現在想買新竹竹北的方法只剩
爆
[求助] 80坪的房子不住要新買20坪的?幫朋友問 ————— A自己好幾年前跟朋友買了約30年的中古屋,當時就準備未來結婚、有小孩可以住,室內 有80坪,地點超好,高樓層,捷運&公園隔壁,以前定位就是高級大樓,雖然現在看起來 外觀比較老氣,但是整個品質跟社區管理都很好。爆
[閒聊] 這近半年才買房的 是不是要?!最近這半年才買房的 不管是中古/新屋/預售 都漲的很誇張,但接下來連續升息,加上景氣已轉成黃綠燈 預期可以知道,房市接下來就盤整或者緩跌 現在買房的之後會遇到房貸增加(升息)+景氣向下(裁員/失業等等,付不房貸) 這樣之後,不要說殺多大,緩跌個10%,1000萬房子 900萬就能買到69
Re: [請益] 這次升息最先修正價格的會是笑死,你舉台北、新北、台中、新竹,這些地方都是要嘛機能好,要嘛就業需求強勁,你 每個月多噴上千元? 我就問你,同樣坪數的房子,在台南假設1200萬,在新竹關新路可能2500萬 一個頭期款240萬,一個頭期款500萬,關新路裡面住的台積電還是豬屎屋的主管,年薪50 0萬以上,台南那個住著年薪150萬的小家庭73
Re: [閒聊] 台南突破5字頭過年那段時間是給各位喘氣一下的. 新一波炒作會在329檔期為主. 推案量依然不大,很多案子延後開案. 但是價格也是瘋狂往上拉升. 目前還是無法判斷建商的目標價格在哪69
Re: [閒聊] 老公寓都是什麼人在買的同樣室內25坪好了. 新大樓1500萬,2x年大樓1000萬,4x年大樓700萬,公寓3F 600萬,公寓5F,450萬. 而4x年大樓通常狀況很複雜,公共區域"視覺上"比老公寓還差. (視覺上大多老公寓如果是60分,4x年大樓大多是50分以下) 你今天需要室內25坪,例如夫妻有兩個國中的小孩一男一女又帶老母.61
Re: [閒聊] 這近半年才買房的 是不是要?!這不就傳說中的摸頭猜尾嗎.. 話說上一個萬二放空的老蘇,不知道跟進的會員,你們手上還有錢嗎.. 另外你要知道,股票起伏很大. 你不要融資或是放空. 你摸錯了你還可以凹看看有沒有回來的機會.35
[閒聊] 現在自住不要買預售你各位不管多空 現在自住、投資不要去買預售啦 當然,惠宇轉單如果你可以殺到行情是可以買 畢竟他有建商信仰 我有個同事,最近去看八德預售,面國小的34
Re: [閒聊] 現在自住不要買預售: 最近一堆空仔帳號抓幾個位置很差又是四五月買的預售 「平轉」、「賠售」出來集體高潮 我之前早就說不要買預售,除非新屋癖想交屋自住個超級久 但是幹嘛一定要當新屋癖,全新未住的新古屋不香嗎?10
Re: [閒聊] 這近半年才買房的 是不是要?!不要買預售,真的,講過好幾次了 首購,買新古屋帶輕裝潢的,然後你去跟在地的仲介打好關係 要真的想買,把你的需求告訴他 你現在只要去找,看有沒有十年內新古屋,成交價可以在預售屋8成以內 我告訴你,你一旦看到這種物件,趕快手刀下斡10
Re: [閒聊] 很多買不到房根本是自找的吧??我倒是覺得,現在很多跟我同一輩的年輕人,都想住十年內的新古屋,甚至一堆人在那邊 追預售屋,然後在預售暴漲期抱怨房價太高買不起 難道1X年、2X年電梯大樓不能住人?公寓不能住人? 如果可以認清自己當下的能力, 2X年室內30坪,可以抽社區車位的,才780萬
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