Re: [請益] 想請問今年剛出社會，該如何為未來準備

iamala08/09 11:34搜尋增貸

iamala08/09 11:36信貸看的是你的條件，增貸看的是房子的條件。那個比較好

iamala08/09 11:36就看你條件比較好，還是房子條件比較好。一般人是後者啦.

iamala08/09 11:36..

Sparxxx08/09 11:38還沒工作，信貸條件不會太好

dakkk08/09 11:40如果是你媽的房子 應該是以房養老專案

Sparxxx08/09 11:41即使信貸頭期款，到審核貸款時銀行也會評估負債比，每月

Sparxxx08/09 11:41還款金額若太高也是不容易申請房貸

rely8608/09 11:41我知道有這個，但還是要有一點本錢

dakkk08/09 11:42信貸跟房貸可以找同一家銀行 直接可以知道可以貸多少

rely8608/09 11:42所以我文章也沒有提到，且自己也不熟

dakkk08/09 11:44不論哪一種方式 工作穩定度是考量 所以先穩定待個兩三年是

dakkk08/09 11:44蠻必要的

KrisNYC08/09 11:46房板基本上不盲推你講的這兩三種槓桿開到極限的辦法

KrisNYC08/09 11:46幾個前提下你要這樣開槓桿才有合理性 1.你會自住或租報佳

KrisNYC08/09 11:472.你找到很好的物價價格 3.你對這樣操作的熟悉度有 4.最

KrisNYC08/09 11:47重要的 你工作和收入穩定 四個大條件你看起來只有1免強

charliebitme08/09 11:47完全可行阿 表示老家還有後援 記得贈與稅或以借貸名

charliebitme08/09 11:47義

KrisNYC08/09 11:48另三個條件你都存疑的狀況下(不確定工作是否穩定適任)

KrisNYC08/09 11:49不確定是否不會外調或跳槽或被挖角 然後這個財務工具你

KrisNYC08/09 11:49不熟悉 看文不知道 但你應該對物件的價格條件也不敏感

KrisNYC08/09 11:50不可能推薦你你現在閉眼開槓開到底跳進去

KrisNYC08/09 11:51不要講那種很爛的例子 講好的你做8個月被Mtk挖角內湖

KrisNYC08/09 11:52但你這邊槓桿開爆了買新房 租報比很差 影響你去內湖只能

KrisNYC08/09 11:52花大錢租 這顯然不是很好的操作對吧?

duriel331308/09 12:08也太想買房了吧XD 槓桿開成這樣

iwilltry08/09 12:13信貸可以阿 只是不用焦慮成這樣 我上篇有貼半導體工程

iwilltry08/09 12:13師收入已經是前幾名了 而且同一份工作又不一定會做到老

iwilltry08/09 12:13 跳外商國營多得是

NTU30315019508/09 12:21我八年級跟幾個同學去年都買的很激進，現在都樂呵

NTU30315019508/09 12:21呵

NTU30315019508/09 12:21最少的一間，最多的買四間，都上班族

NTU30315019508/09 12:22你需要的是承擔貸款的勇氣

F123981008/09 12:40現在只是職場新人。你有沒有考慮過萬一中斷工作半年怎

F123981008/09 12:40麼辦? 會不會把老家都賠進去?...什麼風險都要先估算好。

zaza556608/09 13:03你媽的房子會讓你這樣弄？ 不懂就別瞎弄了

zaza556608/09 13:03你還能賺錢 你媽的資產只剩房子了 沒本錢給你玩

freekid08/09 13:27推k大，新手不要搞這些啦～先去爬文充實自己的能力跟資

freekid08/09 13:27訊，還是你就是想用發問的方式先了解？

fatb08/09 14:32因為頭期款本來就不適合用信貸 除非你剛好差一點

fatb08/09 14:33另外用老家貸款...

kusomanfcu08/09 15:15都是魯空在喊“房版都叫你信貸開滿”

jc76112808/09 16:01信貸頭期 槓桿開這麼大 你自己要算金流阿 不然爆掉空空

jc76112808/09 16:01又會怪房版

bms08/09 19:35為什麼不先認真工作 想投資有穩定的現金流很重要

chouvincent08/09 20:54壞人等著你爆掉被法拍 撿便宜XD

chouvincent08/09 20:54而且頭期也沒多少錢 先提升薪資條件比較重要