[請益]請問預售屋甲方應負擔的費用-建商收據問題

lalalandmia 發表於 2021/12/27 上午12:28:30

看板home-sale標題[請益]請問預售屋甲方應負擔的費用-建商收據問題作者

(lalalala)時間Dec 27 00:28:30 2021推噓 7 推:7 噓:0 →:8

人生第一次買房，很多不懂的地方，如果有問題太初階請大家包容

買的是預售屋，在這段期間發現建商不太老實......
當然也是我自己功課沒做好造成的，現在希望能多少彌補一點

契約中有提到甲方(就是買方)應負擔的費用如下：
1. 規費
2. 印花稅
3. 代書代辦費
4. 設定費
5. 契稅
6. 貸款相關費用(如銀行帳管費；火險地震險等)、
7. 各項附加稅捐及瓦斯外管線費
8. 有線電視收視線路施工費
9. 預收水電費及預繳管理費

以上費用之前我就已經繳了，
依照契約交屋時建商要把「代繳稅費收據」交給我，並且多退少補。
想問這些項目的代繳稅費收據是否應該是繳費機關開立的 (如規費是鄉鎮市公所開立?)

現在擔心的點是建商就自己公司開一張收據，
然後要求補錢(照這段時間的交手經驗這建商就是可能會這麼瞎)
如果建商真的這樣做了，
每一項的費用我如何能去查證?(管理費除外)

又如果建商有給繳費機關開立的收據，
但是故意把繳納其他戶金額較高的收據跟我這戶對調 (因為這段時間雙方處的不太愉快)我要如何知道建商提供的收據就是用來繳納我買的這戶的收據呢?

以上，再麻煩各位版大不吝賜教了，
感謝！！

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.51.154 (臺灣)

推

OHHEEEEEED12/27 00:40？？？你是不是想太多啊

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OHHEEEEEED12/27 00:40哪家建商那麼小家子氣賺那種錢

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eeewwweeewww12/27 00:53不用想太多建商叫你繳什麼就乖乖繳就對了

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eeewwweeewww12/27 00:54會騙你就不叫建商了

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mfcke12/27 08:48小劇場太多的建議買成屋

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darklpi12/27 09:26你可以一個個打電話去單位查

推

id412/27 10:19都會有收據你真的想太多，建商要賺不會只賺這一點點小錢

→

id412/27 10:20收據上會有地址，他拿別戶的收據來你不會核對嗎

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id412/27 10:21懷疑東懷疑西不如退掉買別的建商

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optyqwerui12/27 11:52不用懷疑我也是繳這些

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frowning122612/27 12:523樓保全哥有空了哦?不要講的好像你買很多啦...噁心

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eddie072912/27 13:54建商要偷也不會偷你這個有收據的啦！

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id412/27 14:36建商要偷不會偷你這個有收據的啦！+1

→

lalalandmia12/27 22:55感謝大家回答，這些項目建商預收了快20萬，其實對我

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lalalandmia12/27 23:00來說也不是什麼小錢，也祝大家購屋順利！

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