Re: [閒聊] 房價如此高,年輕人都不會有無力感嗎
※ 引述《j5163124 (Little Y)》之銘言:
: 先說個人從小就是靠就學貸款讀書
: 從小過著被房東趕的日子
: 就學時期的校外教學幾乎沒有去過
: 因為單親高中開始半工半讀開始工作
: 早上在超商上班,晚上去學校上課
: 大學也沒讀完就出社會工作貼補家用
: 不敢有什麼娛樂,沒有社交生活
: 出了社會以後的薪水也幾乎只能打平家裡開銷
: 然後親人生重病過世更把剩下為數不多的存款燒光
: 買房子這念頭連想都不敢想
: 現在薪資終於有中位數上面一點了
: 每個月薪水至少六七成都存起來買房
: 存款速度卻永遠追不上房蟲炒房的速度
: 多少人努力想要有個自己的家
: 結果今天房蟲不只連生活必需品房子都要剝奪
: 還反過來教訓你不努力
: 我很想讓他們親口告訴我怎樣才算努力
: 這個版房蟲的嘴臉真的是世界上最噁心的
所以你存幾年了?
存多少了?
你推文裡講的蛋殼區1字頭變3字頭?
別人的蛋黃是黃色部份
蛋白是透明異狀物
彈殼是最外層白色的殼
你是整顆蛋都蛋殼
以雙北市來講
前幾篇講淡水那個買日若山莊的
那個才叫蛋殼
成交價1坪不到8萬
你是那種把士林也當蛋殼的那種
整天講房蟲多噁心
你們口中那個美好的世界
買房好簡單的年代
像你這種只靠薪水存起來
不靠任何投資就買房的
哪個人不是辛苦存10幾年才買房的
你那美好的年代存10幾年買房
你覺得居住正義
然後前幾篇那個存2年就想買蛋黃區
買不到就在靠北
被酸眼高手低剛好而已啦
講那多次了
乖乖回家問父母
不靠投資、沒後援、受薪階級
存多久錢才買房
你們嘴巴裡的房蟲
像我這種年紀7字頭的
不靠投資、沒後援的
哪個人不是努力10幾年才買房?
我同事這一年來,3個7字頭尾的買房
一個買汐止2房沒車位700多
二個買仁義重劃區1300多
工作都快10年了
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標準起手式 先把你打成不努力的年輕人
人生有幾個10年?
你父母如果有買房,受薪階級 每個都是省吃簡用存10幾年才買房 現在的年輕人存1-2年 就覺得該買得起蛋黃區? 世界上哪個國家蛋黃區可以? 舉個例子來聽聽如何
人生有幾個10年大家都差不多 而大多數人也是花了兩三個十年
沒人說他不努力,重點是工作多久了,每個人的父母都是努力1
0幾年才買房,而且還不一定買蛋黃區,怎麼2022年有那種2年
就該買得起蛋黃區的錯覺?這種會被酸剛好而已
才累積到一些資產, 為什麼現在的人花兩年就想追上?
標準起手式:你是運氣好,不是努力獲得成果,我的努力才是
真的努力。不要曲解我,我沒說「只」是運氣好。
就是這樣,別人努力10年買房叫運氣好 自己努力1-2年買不起房叫運氣不好
※ 編輯: Mooxx (223.140.124.198 臺灣), 01/06/2022 08:31:47房價所得比這幾年的變化如何
房價從來不是看總價 也不是看所得比 而是看月負擔能力
以負擔能力來講 我只能說這幾年是最好買房的時候
但很多人看到房價就直接放棄
自己努力1-2年買不起房叫我已經很努力了,是天下人負我
10年前我買750W三房車桃園, 現在三房車破千
不過10多年前我年薪70W左右 現在兩倍 公司同事菜的 90-100W
三房車1000多萬 年薪100W左右是買得起 只是年輕人不想貸
中古或是老房子看不起
房價所得比可以量化,負擔能力只能用感覺?
既然你愛提所得比,我就陪你講 以前的所得比 受薪階級也是存10年以上 現在的所得比 1-2年就要買得起蛋黃區?
所以自己問題居多 機會都有 年薪100W跟我說1000W的左右太貴
主要就是沒有企圖心 不感拚 現在年輕人最缺的
負擔能力也可以量化阿,這國中小的算術.......
我當初可是住公司宿舍省吃儉用 買房才搬出去
買房最難的還是頭期款......房貸不是最難的
現在新來都是住外面 吃好 玩電動 存得很慢 自己問題
但就算頭期款卡關,還是有很多方法,沒那難解
薪資有上來 但年輕人太會享受存太慢 還有不感貸款太高
都是我跟同事去了解的狀況 就是想當躺平族
不敢貸款,真的是一堆窮人的"心結".......
我當初月薪不到五萬 貸款500 20年一個月兩萬五一樣貸款
薪水假如是大公司穩定都會調薪 有啥不感 真的繳不起賣掉
蛋黃區不用討論啦 好地段一坪100W萬等 中產都很難買
光是桃園那種一坪20-30多萬 年輕人都不太敢買了
房蟲噓就對了
2020年機會超好,我當時想要幫1些親戚買房..幫出100萬頭款
但還是碰到不敢背房貸而不買的...哀
所以絕大多數買不起 70%以上都自己問題 自己放棄機會挑戰
不買房老了就這樣,猜猜我回仲介什麼
數據為主 用感受的亂比 笑死
唉
有些人要來哭哭了
巨嬰完全無視父母存10幾年買房的事實
負擔能力當然可以量化啊XD
以家庭可支配所得中位數大約100萬 來講, 一個月所得是8萬
1/3的負擔能力大概是2.5萬
在2019年之前, 有條件首購30年, 一般20年
你的負擔能力大概是(500~750)/0.8 = 625~937萬
2020年中之後, 有條件首購40年, 一般30年
你的負擔能力大概是(750~1000)/0.8=937~1250萬
房板常講一句話, 買房看的是PR, 不是總價
因為大部分的負擔能力就是你的1/3收入看貸款條件放大
這幾年房價因為資金寬鬆衝高, 但資金寬鬆怎麼衝高房價?
其實大部分人的能力仍然是一個只能繳2.5萬
所以資金寬鬆衝高房價的具體方式就是貸款年數普遍增加了10
年
我本身剛好連續三年買房, 對於房價條件的感受很深
我在2019年怎麼談都是20年, 2020年中, 我認為可以貸到30年
但我的代書用他沒更新的觀念跟我說非首購不可能30年
最後證明2020年30年根本不是問題
到了2021年, 還跑出一堆8+1甚至85+10+5的貸款方式
這兩年看總價 房價的確是大漲 但實際上卻是最容易買房的
時機, 事實上房價是因此才大漲的
這個討論就不錯,比一堆什麼只會講不努力的好多了。以這
觀點看,負擔能力應該正名“負擔頭期款”能力。在中位數
不增加的狀況下,還款年限還是會大幅拉長,現代人要努力
更多年才有一棟完全屬於自己的房結論不變
不會 你買下那個當下你就有屬於自己的房子了
以現在的貸款利率 你繳的其實大部分都本金
房子其實類似30年或40年的儲蓄險
你繳30年 到時候就是存到750萬 繳40年就是存到1000萬
就算完全沒漲跌 你也沒損失
但合理來講 房子大概10年漲個30~40%算正常
也就是你買750萬的, 10年後大概增值225萬, 1000萬大概300萬
你覺得要繳比較久不好 但實際上他幫你賺比較多錢耶
一堆人在那邊用錯誤觀念誤導別人,啥房貸沒繳完房子是銀行
房貸有沒有繳完根本不重要...重要性趨近於0
房子的物權還是你的阿,物權>債權好嗎
這邊鄉民都恨不得多背房貸,能有100年房貸,沒人會選30年
100年比起40年, 槓桿大概又膨脹0.7倍
40年可以買1000萬 100年大概可以買到1700萬
30%增值就會從300->510萬
把房子當金融商品這觀點是對的,但對大部分只有一棟房子
的,本來10年可以還完,要拖到20年當然不爽
宣布比慘大賽正式開始!
利率低於通膨,誰會不爽???????
我是不爽為何有些人可以弄到40年...........
會不爽是因為你沒搞清楚這財務遊戲的規則...
我的話 還越久是越爽, 30年貸款的話, 通膨起碼幫我還掉一半
問你一個問題就好, 如果你阿祖當年在台北買一間8萬的透天
分40年還, 現在房子跟房貸都讓你繼承, 你會不爽嗎?
不會吧
你現在用40年房貸買的房子 40年後看你會覺得貸款微不足道
X
隨便拿個話題就炒作, 事實上根本就沒有那個價值, 堆上去然後大家跟風, 最後海水退去, 一堆人沒穿褲子看看彼此都笑了 只有把褲子租借給這些人的銀行哭了 銀行去要錢要不回來 找政府求救 政府問又不是我借的 找我幹嘛 沒辦法 借錢的人最大 能借是本事 能不能還 再說10
看了這一系列的文章, 大致上爭論的點都大同小異 挑其中一篇文章也來來發表一下意見 : 我回的這篇原PO,剛出社會就月薪七萬了,這樣還不OK? : 工作兩年想買房有啥不行? : 單純生錯時代,所以出來靠杯一下,9
誰都想過好日子,要有房子。 某些人天天在吹外國房子多便宜,居住多正義。 先不說拿德國、日本當例子被打臉的 就說,好日子有房子,是喊口號就能人人能過? 要想過上北歐那種躺著也能活的很爽,要解決兩個問題:51
作 : 七天,加上存股發的股利,年收大概600 : 以受薪階級來說收入應該PR90 up,但現在依然租新房爽爽住,沒買房的打算,被別人 當 : 成異類怪咖22
這個討論串流於口水戰 我們理性討論一下 從現在的台灣年輕人到底如何 我們從可以從歷史 國家 產業 機會等來分析 從歷史 還有這個世界來看台灣 再看台灣裡面的台灣人 1.歷史:(完成工業化的國家和 未完成工業化的國家) 就人類歷史來看 英國工業革命前人類的發展幾乎是空轉的3
這篇應該會被噓爆吧,不過還是想對這個議題說一些想法 我爸有三間透天房,30年前年輕時他月收入只有6~8萬, 但每天都辛苦工作早上7:30上班, 晚上忙到22:00,月休四天, 後來自己做老闆,工作時間不變,月休變兩天,12
不會有無力感啊,買不起房,可以用租的,租不起房,可以借住父母或親朋好友家 如果還是真的不行,那該無力的點,是賺得太少,或是無親無故孤單一人 我31歲不知道還算不算是年輕人,家境不好是低收入戶,18歲就開始打工賺錢存錢 經過十幾年的打拼,目前資產約1300,大部分拿去存股,2021年靠做三份工作,一週工作 七天,加上存股發的股利,年收大概60068
為什麼要有無力感? 如果你不買房,其實房價高低對你沒有直接影響; 第一可以租房, 不是說租金投報率太低嗎?買不如租嗎 那租房也是一個選擇,社宅慢慢變多了,9
我覺得奇怪的是,好像有一大群人相信 貨幣是保值的 : 2.利率永遠不會上漲 : 今天如果房貸是40年,1.31%,而且利率永遠不會上漲的話, : 那我就支持貸40年。
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