Re: [閒聊] 父母那年代買房怎那麼容易
最後一波,懶得再說了。
以前的手藝人真的薪資很高。
藤椅師傅都這麼高薪了,只是藤椅後來沒落了。
當時木匠更高薪,只是也沒落了。
其實當年工地泥水類的師傅也能兩三萬月薪,但是工地遠比木工危險,是真的會死人殘廢。但是技術比較容易學,也更辛苦。
反正大家不信就算了,繼續相信現在房子便宜,錢很好賺。
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各種數字錯的超離譜還這麼大聲也不簡單
懶得再說 但是卻一篇吹過一篇
這就是我討厭覺青的原因
怎麼不說你家做的衣櫃可以換到瑪莎拉蒂
35年前都民國75年, 當時平均薪資都有1萬5了 22K並沒有超過
太多, 更何況這也不過是另外一個老人傳說而已
笑死,這是2013年影片。2013-35=1978。民國67年。人家是說當年嘉義透天兩層才賣28萬。 三重販厝當年是比嘉義透天便宜的。 人家藤椅師傅一年薪水就可買房。影片還有拍薪水袋。你到底有沒認真看??!!
※ 編輯: parkinque (42.77.199.36 臺灣), 01/11/2022 23:31:33一年可以買一棟樓 那是買幾棟 不講來聽聽看?
這種當年收入和現在資產不成比例的 一聽就知道是唬爛
笑死 貼imgur圖最好是能播啦
你播一下給我看好不好?
薪水袋也沒甚麼 Tech_Job之前有一個人沒事就秀他一個月
賺28萬的薪水 還有一個月刷300萬的卡費紀錄
結果是怎樣?
薪水條
我爸是真的以前一年可以買一棟 民國六十幾年時他開遊
這種東西就跟外勞六萬薪水條一樣 如果很常見最好會上新聞
低調分享金山有一百萬公寓,科技業年薪可買三間,由
此可證現在是比以前更好的年代
覽車專載日本客環島 底薪+小費一個月4、5萬
但是沒有用啊 五個弟弟妹妹到高中畢業的錢都他付的
最後分祖產也他媽只多分到幾百坪農地 前幾年賣了500萬
這都老人幹古啦 就算你爸負擔很重好了 他同事咧
他同事有人人幾十棟房子出租嗎?
沒有就是幹古啦
我很喜歡分享一個故事 真人真事
我小學同學有兩個人 曾經指著同一條街說 他誰誰誰跟他說
以前這條街都他們家的
那個年代開大車的根本都月光族好嗎…
這就是幹古啦 都沒有一個會存錢?
最後我家的原始資金就我爸多分到的那個農地而以 我記
得這個教訓之後 7年買了8間XDDD
對 一個都不會存錢
全台灣也不會只有你會記取教訓吧
會說一個都不會存錢 這就幹古啦
有做工的存了4、5間透天的 但開大車的幾乎沒一個存錢
民國6、70年代會存錢的 就是你現在看到的包租公啊
開大車都不會存錢? 這你信?
我不信一個生還者都沒有
但這個比例很怪 我們這邊的包租金幾乎都公務員
對啦 如果當年開大車這麼好賺 應該看到一堆包租公當年是
開遊覽車啊
搞不好是他的同溫層都不存? 有存的都當老闆了?
怎麼會一堆薪水只有遊覽車十分之一的公務員?
這就是幹古啦
如果遊覽車這麼好賺 當年應該沒有人開公車
民國6、70年你覺得賺4、5萬很難就對了?
換作是你 開公車一個月賺4000 開遊覽車賺40000
你還開公車?
所以你爸囤幾條街?
你去查一下那時候載日本客的司機 應該不多
問題就是不多 這麼好賺為什麼會不多?
因為我爸在花蓮客運算第一批還要載他們買花蓮玉的那種
如果說是醫生這種很難當的 另當別論
當年一堆公車司機
真的這麼好賺 一定競爭的啊
薪水很低 但是日本人給的小費加賣玉石的抽成很高
這種就是幹古
有時候是有一個月拿到4萬 就說是以前都4萬
所以遊覽車薪水後來一直漲不上去
有時候是根本就唬爛
到了民國80幾年 我看他的薪水還是7、8萬而以 漲不多
遊覽車司機也沒甚麼門檻 開公車都能開
我小時看過他薪水條 大約民國80~83年 一個月7、8萬
老人講這個聽聽就算了 除非你看他資產 或是他同事資產
真的有相當
底薪只有3萬多 加了小費才7、8萬
民國83年一個月七八萬頂多是一班人兩倍多
跟十倍完全是另外一回事
![圖 父母那年代買房怎那麼容易](https://i.imgur.com/pGEFlOQ.jpg?e=1673551342&s=ykEkFUJHbl_7L2cda7hGbA)
阿事實上喔 我覺得我阿公有拿他的錢來買地 因為分祖產
時 農地有將近8000坪 4個兄弟分
我是不知道你阿公有沒有拿他錢
我只知道現在包租公很多公務員 倒是沒聽說開遊覽車的
還有當年公車也不是沒人開
還有早期投資眼光其實不好 後來我媽買在市場透天170萬
去年我幫他賣掉 房子放了30年 才賣380
以前駕照不好拿是真的 會開車的不多
其實一年賺人家10年 也不太需要投資眼光
就跟做工的一樣 你知道現在開怪手一個月10萬嗎
開怪手高價很正常 但也不是十倍價
在太魯閣那邊原住民做工的一個月10幾萬在賺 房價100多
民國67年最低基本薪資$2400,這有法令可以查的
小時候大概70年代末鄰居開貨車的他小孩大概有全套樂高,
你真的不知道底層怎麼過的 他們可以喝到負債
那樂高可以換幾坪房子,這種收入很容易亂花,而且那時租
屋出去跟賣屋並不想現在網路平台的方便,所以房子投資也
不盛行
你爸一個月5萬,超屌
可惜又沒存到了
阿不就跟去做酒店的一樣 錢怎麼進來就怎麼出去
現在工地師傅薪水自己查一查 焊工、模板等等屌打頂校
一般科系
我宣布開始進行2022年唬爛大賽
鄉下這種人很多啦 你來就知道不是幹古 當年會存的都嘛
變地主了 所以我也沒怪自己爸爸買沒房 但是我拼命買XD
我哥環保公司載廢棄物的(大車)現在南北跑一天1.2萬
早就買房買車了
哪有全套樂高這種東西...別鬧了好不好
一套樂高還差不多
現在進行式還是有的 你來鄉下看他媽的開怪手的那一個
會存錢的? 很少 但是有 他只要會存很快就開工程行了
新竹、台北豪宅案廢棄物一台車開到20萬的都有
乾脆說教個英文字母發音,就可以買一間房子好了
所以鄉下很多賣麵的、土水的 4、5間透天啊
一車100噸是吧? 開坦克?
民國6、70年一個月賺4、5萬的大有人在 只是守不守得住
而已,守得住的就是變老闆不然就地主
我相信民國六七十年代有人賺四五萬 就像現在有人賺千萬一樣
但現在賺千萬的 我看得到他相對的資產
你講一個人都沒有存下來 你信?
像我媽差不多70年出社會,賣衣服一個月賺7、8萬,不動
你媽是老闆還是給人請?
產就買了一間店面170 當時他買了Corolla還日本進口一
你媽是老闆還是給人請?
我家剛好也有開服飾店 還是基隆蠻有名的
台60萬 好像是民國79年時 幹你娘那時透天一間才100萬
我媽是老闆啊 那時賣衣服好賺 去台北批回來賣給大理石
你媽一年收入就能買一間透天 怎麼只買一間?
老闆娘 一件外套可以賣5千到1萬XDDD
當老闆賣得好也許有 但你媽怎麼只買一間?
跑去買馬克啊 還有股票啊XDDD
買馬克是甚麼? 德國馬克嗎? 那也會剩啊
民國80多年進了不動產當投客之後 才開始資產增加
民國70年買股票應該超賺的吧 那五年漲了五倍耶
奇怪 怎麼一個月賺人家一年的時候都沒累積資產
一年賺7、80 扣掉開銷後存了3、40 丟了幾百萬進馬克跟
反而賺沒那麼多的時候才累積?
台股 然後就所剩無幾XDDD 所以她很瞧不起我囤房出租
民國70年丟幾百萬進股市 應該閉著眼睛買都能滾到千萬以上
畢竟那是股市狂飆5倍的年代
你不覺得這些都太幹古?
台股是不是有一波從1萬殺到2、3千的
對 他翻身是靠2000後有一波 阿扁時代 買房全貸還送裝
那是民國79年的事情 跟你媽民國70年賺七八萬對不起來
那是民國79年的事情 跟你媽民國70年賺七八萬對不起來
你媽從民國70年開始投資 就算遇到崩盤也應該賺飽了
潢 然後利率狂降的時候 那時開仲介公司 最多同時持有
那個年代的老人幹古就是這樣
用民國80年的收入 跟民國60年的房價
20幾間 從那個時候開始發現房地產的好處XDDD
說自己民國60年就賺民國80年的收入
你剛剛說你家從你開始買房地產 現在又變你嗎?
那時還出錢給我叫我去考經紀人借牌給他 我考2次才上
民國80年持有20間 現在應該好幾億了吧
那時候開仲介公司投資一間房賺20萬就跑了 到了我才開
始囤房 花蓮沒這麼好賺 20間的話現在大約1億左右
最多持有二十幾間 但是一間賺20萬就跑 你覺得這很合理?
那時候我們一間套房40萬 買下來裝潢完 70萬就賣出去
所以有一億嗎?
到底是同時二十幾間 還是從頭到尾二十幾間?
廢話 20年前一間華廈2房才100萬 賺2、30就跑很正常
最多同時有20幾間 現在跟我家起來大約18間+2塊土地
一間100萬 賺20萬也一倍了
30萬的話就一倍半
那個時候我們這邊別墅才300多 買下來裝潢完賣400多
20年操作下來, 每年翻一次就好, 2^20 = 104萬倍
300多買下來400賣 以頭期來講大概也是賺兩倍
你要賺多也沒辦法 一間華廈最多就是賺2、30 別墅3、40
20年操作下來應該上百億了吧
你可以買很多間啊XD
為什麼只操作20間?
現在我們這裡的投客也很慘的 一間賣掉差不多賺6、70萬
好啦 到底20年賺多少
每間都翻倍 沒有百億也有十億吧
可以全貸的光景好像只有2、3年 還有一個問題 並不是可
不用全貸 這麼賺 很快就有資本可以貸8成就能操作己時間
幾十間
以賣這麼快 每年買20間賣20間 是最多同時持有20間
我直說了 這都太唬爛
房地產我也做二十年
你看帥過頭最多同時有幾間就知了
帥過頭集資一次玩上百間 你們也是嗎?
照你的邏輯 他現在財產不就幾千億了
帥過頭也沒有每間賺一倍啊 不然他現在真的上百億了
沒有 就最多1、20間而且在鄉下
對啊 如果真的每間賺一倍 他真的上百億上千億
問題就是他.賠.錢.
我房地產也做了二十年 投客我也認識很多
不用跟我唬爛多好賺
真的這樣一直翻倍 十億只是小意思而已
對 所以為什麼他賠錢?
我也真的有玩房地產十億身家的親人
就是貸款繳不出來 也不是說一直買就會一直賣
我比較好其實你怎麼每間都翻倍?
然後早期投客厚 沒有現金流觀念 一堆房整理完也不收租
不是 他賠錢是因為他當年賭竹南 安坑 但2014之後反跌
那有翻倍 一間房買100多 賺20而以 你是說本金翻倍?
當然是本金翻倍啊 看總價要幹嘛
給你一年買賣10間房 在鄉下也不過賺2、300啊
每一間都本金翻倍甚至翻兩倍 20年下來十億不難啊
本金還翻什麼倍 那2、3年根本全貸好嗎 有的還送裝潢
這麼好賺幹嘛只買賣10間?
賣公司完一百間一千間啊
對 有兩三年是全貸沒錯
怎麼不開公司玩一百間一千間啊
後來遇到SARS 仲介公司就收起來了
到底唬爛甚麼啊
開始變成投客 一年大約整理3、4間 那時候本金也變多了
SARS之前房地產一路跌 你說SARS你們做投客一直翻倍?
奇怪 為什麼一年整理三四間 這麼好賺應該做大啊
一間可以賺到3、40萬 多一點 透天的話可以賺到50萬
就像我 一開始買小房 後來賺錢我就買千萬的店面
現在我都買好幾千萬的
這才合理吧 能賺錢的東西有甚麼理由不做大?
一直維持三四間 其實就是你們其實沒賺多少錢
之後貸款就愈來愈難了 而且整理房子一間要拿好幾十啊
不好意思我就是這麼直
好賺的東西沒有理由不做大的
對 其實沒賺多少錢 就是一年2、300這樣一直持續整理
房地產的確有scale up的限制 所以就是一路換更貴的
所以不用唬爛我 你們每間都翻倍 然後還只有這個規模
我房地產好歹也做20年了
翻倍只有很短期的那段時間 就是買房可以全貸的那陣子
所以說啊 老人幹古就是會把特例當通例 只賺一個月就說賺十
年
然後呢短期其實很難賺 像2010~2016那一波 買一間透天
300多萬 幹現金要拿150 整修還要150 整理完只能賣550
我只能說 看宣稱的收入跟資產是否相稱 就知道是否幹古
那你想想看 你有1千多萬現金 你同時也只能買3、4間
翻倍賣掉就有兩千萬 然後就可以買七八間啊
阿你又炒短線啊,一間只能賺個5、60,一年最多就賺300
再翻倍賣掉就可以買十幾間
第一年賺300萬 第二年就能賺600 第三年1200啊
如果每間翻倍不就是這樣?
哪來的只能賺300?
不是每一年都這麼順,我家在2016蓋了2間別墅花1800萬
現金打了8、900萬進去,去年才解套 一間賣1250
廢話 當然不是每年都這麼順 問題就是你開始就講的好像每次
民國67年我爸媽在中和買一間三房新公寓40萬
都翻倍啊
其實就是幹古啦
2017年後我就把這2間拿來做包棟民宿才一路撐到現在 不
其實沒甚麼好講的 很多人都這樣 你不細問 他就是講最好賺的
那次
然當時一堆人等著你虧錢賣XDDD
你細問下去才知道 原來中間也有賠錢也有套牢
老人幹古就是這樣
其實總會有1、2年最好賺的時機 去年5月到今年5月也有
其實都是這樣 亂吹 誇大 東拼西湊
其實看累積的東西就知道賺多少了啦
就算你一開始說翻倍 真的這樣翻 應該十億起跳了
一波很好的時機 直到這一波貸款剩4成…
沒有就表示其實這20年沒有那麼順 甚至可能不順的時候比較多
薪水最好可能就那一個月
翻倍這種東西厚 他是1、2年發生的 然後就凍結
對 但你為什麼一開始只說翻倍的部分? 事實上這反而是少數
幹 不然你問一下房版投客 去年5月到今年5月是不是一堆
投保最好可能也只有那一兩年
不是嗎? 如果我沒有一直追問 你的故事是不是就停留在翻倍?
人直接賺了過去4、5年賺不到的錢XDDD
然後用那一兩個月 極端高的薪資 配上極端特例房價
不是 我幹嘛問人?
塑造一堆 然後以訛傳訛 繼續被誇大
簡單的說 你會有1、2年大賺的時機 比方說2000年可以全
之後要不要一個月薪資可以買一間房?
如果是這樣 那應該人手30間以上了吧......
貸那波 再來就SARS完那波 然後馬冏降遺產稅後那波 只
是速度會很快 大多數人跟不上 去年這一波也很快
年薪買房?房價所得比1?你覺得可能嗎
去年初買一間2房的華廈400萬 你同時持有3、4間 整理完
再賣掉 整個流程跑完7、8個月 現金流回來後要再投資幹
怎麼所有的2房都變成500萬了
老實講 都是瞎忙
年薪買房 不是頂尖人士 不然就是短期特例
不然就是買一間3房華廈5XX 整理完後開7XX 最後成交700
暴漲期間 持有比較聰明QQ
那些房地產大戶 哪個是這樣買賣的
然後同一棟所有中古屋 爛到壁癌的 再放出來全部開7XX
幾乎每個大戶的家傳祖訓都是買了不要賣
頻繁買賣老實說都瞎忙而已
我聽到有人因為房價暴漲 自住房買一兩年就賣掉 發現其他地
方也很貴 拿到千萬現金去租房-.-
就是瞎忙啊 可是厚有一種人你叫他囤個5年他又不要
我當年300萬本金買的房子 現在是8000萬 還沒算一年96-144萬
房租
很多家族家訓都是 只租不賣 長期來看資產只會上漲
我靠這間後來又買了好幾間
股票也一樣啊 一堆散戶殺進殺出 大多也沒賺多少
我2014年也是300萬本金買的房 現在5千多萬 一年現金流
真的是這樣 我2008年買了台積電就放著
2019要買房賣了一些 現在手上剩的...我看一下今天幾倍
2014年買的你現在還沒繳完啦
快200萬 24間套房 可是很奇怪 我們這裡的老投客就是
台積電 733.98%
不玩這種東西 大概有7、8成就是喜歡炒短線
不知道 我只覺得很有趣 剛剛講一堆賺差價 最賺錢的沒講
2009買QQQ到今天也十多倍了 大多數散戶都輸慘
容易個鬼 以前房貸8趴 10趴司空見慣
所以就造就了那種我們說的一年可以翻倍的那些歷史 然
現在講到出租 又有一間賺了十幾倍的房子
剛剛為什麼不講這間咧?
2019買特斯拉到現在投報已經是天文數字XD
後再來告訴你什麼房產3、5年一個循環這種東西 就是因
300萬本金當年大概買1500萬? 現在五千多萬 漲兩倍多 眼光真
愛炒短線的 大多數沒有清楚認識貨幣和資產的價值
得很好啊
為不講現金流只炒短線 有一部份的投客包括我媽就是這
種人 當年買1200萬啦 但整修花了1千多萬
本來是4套房20雅房被我弄成18套房4雅房 然後一樓店面
問題就是現金吃太多進去 就會產生世代對抗 老一輩覺得
你前後丟了1千多萬進去 一年現金流純收益只有200太少
再來還有一個問題 不想管理房客 就會想要炒短線
而且投資客厚 有一個毛病 他房子整理漂漂亮亮他就死都
房客丟給代管囉
現在還有社宅包租代管
不願意出租 買方也不好搞他就是不想讓你賺多 就一堆房
放在那裡然後燒貸款時又很緊張 最後常常本金丟個300多
折騰了半年 只賺50萬
20年後會不會有人問Youtuber 跟FB 賣東西這麼好賺
一年賺多少多少 買房比現在輕鬆之類的
投客懂貨幣的是少數 殺進殺出的我看佔了7成以上
有一些最後反而打不過公務員 人家一間透天隔成12套一
年收個100萬 10年後資產可能整個增值1、2千萬
@CharleneTsai 很有可能
然後他這10年現金收入再一間一間買 再持續收租
我們這裡沒人要給代管 你一間房租2萬的代管才出12000
每年都嘛會有少數人 真的一年賺一棟房子 但不是每年過
年的 他可能就賺那2、3年 之後就套住了 你要每年持續
賺翻倍的不可能
一年金流200萬的房子 你只算5000萬真的太客氣了XD
所以你看這原文就很唬爛啊
不用原文啊 推文也很唬爛啊
而且房價會自動調節 如果薪水那麼高 很多人年薪可以買房
這樣房價還不爆衝嗎 可能過幾年就翻倍了
鄉下就是這樣…我還另外有一間商業區透天邊間6套房金
以前高速經濟發展 前後幾年眼光好的確有可能
鄉下總價比較低 金流比較高 是吧XD
我以為要低一起低 要高一起高耶XD
流一年50幾萬 我賣了一年 要賣1千萬賣不掉…
但不可複製啊 不然去年買航運股翻身的特例難道當通例?
沒有 鄉下超慘 最近我一間套房在火車站附近我做AIRBNB
對啦 我了解
AIRBNB通常算法就是 一天一千 一個月算收三萬
平均月租1萬6 我要賣200萬 也是賣了快一年賣不掉
但是空房都不會講的
以後人會說:以前隨便買股票一年賺幾千萬 買房超容易
我懶啊我只做月租的 一個月平均就是收16000
廢話 現在AIRBNB根本沒生意 還1萬6
哪間有網址嗎?
過年跟暑假月租可以到2萬 要賣200就是賣不掉…
哪間有網址嗎?
我才不要給你看 等下被檢舉XDDD
AIRBNB應該有啊
好 我了解
10%投報 不難賣吧
AIRBNB你現在要改成月租的 給人家渡假那種 鄉下這一年
AIRBNB有甚麼好檢舉的 笑死 你不給我看 還不是一樣放在網路
給大家搜尋
都不怕網路阿貓阿狗去檢舉了 怕我去檢舉XD
很多 尤其老外 一個月租1萬6到2萬他們都很OK
不行 記者很多 要低調XDDD
問題是 每年滿租?
對啦 我相信一堆老外住花蓮好幾個月都很ok的
不要唬爛好不好
現在飯店 有服務的飯店 月租都不用一萬
一年收租20萬 幹嘛賣 數錢都來不及了
帶打掃 洗衣
AIRBNB這兩年根本苦哈哈
是號稱月租16000吧
不一樣 我的套房有廚房 65吋電視 洗脫烘…
扣掉空租 管理成本 .........
林北當房東這麼多年 這兩年飯店競爭我很清楚
做日租的尤其之前賺陸客的苦哈哈啊
這一年台北尤其西門町的飯店我看到傻眼 月租比我還低
不只西門町飯店吧 全台都有這樣幹的飯店
這兩年就沒甚麼旅客生意 飯店慘 AIRBNB更慘
我之前在找套房就特別注意一定要有陽台跟可以弄廚房的
我們這邊一堆人買那種100萬沒陽台的做陸客現在死光光
你那個看起來就是民宿改的不是嗎?
只能租5千還不一定收得到租金XDDD
民宿要是一個月能賺200萬 會頂給你?
打錯 一年
這兩年 很多飯店 民宿 AIRBNB都撐不住
你說每間套房收一萬六 老實講太唬爛
我改之前是包租公啊 公務員他買800萬 月租7、8萬賣我
1200 這個是透天 但我還有另一間透天6套房的 跟一間大
他月租8萬到你手上變兩倍? 好喔
樓的套房 大樓的套房有陽台有廚房才可以月租到1萬6
又跑另一間出來...剛剛不是說好 2014年花 1200萬買的這間
金流200萬嗎?
所以是兩間合計兩百萬嗎? 跟你剛剛講的不一樣啊
幹 愈問愈危險 好像家底都要被挖出來XDDD
大樓的套房才有1萬6 可是你剛剛明明說這間1萬6啊
我有一間2014年的透天 買1200萬 整成20幾個房間金流20
我就說吧 唬爛就是這樣
一間1萬6, 就講每間1萬6
00 然後沒幾年又買了一間6套房的邊間透天 金流50幾
我只覺得越問越唬爛
又過沒多久 又買了一間獨立門牌的套房 這個才有1萬6
我有看過你刊的廣告 你那個一間7500 8500的 滿租才有200萬
吧 你在花蓮天天過年?
你拿花蓮我拿權狀給你看 我現在匯款車錢給你 不然你以
為我是空空在唬爛XDDD
其實我沒質疑權狀耶 我是質疑租金啊XD
順便幫我介紹買房啊 我們這裡的人太難搞了
你本來就蠻唬爛的 不好意思我比較直
我真的都是滿租…
7500跟8500的 你看我多久沒PO了 基本都是一週租出去
我看你常po啊
一周租出去也不會滿租啦
幹 我要快點刪文 不然被抄家底XDDD
你不要講的太唬爛誰會想查
你剛剛說租給老外一個月1.6萬到2萬 後來又說最高一間1.6萬
真的不是我愛講
然後年收20萬的你賣200萬賣不掉
一年收200萬你卻估有5000萬價值
如果年收20萬賣200萬賣不掉 200年那間沒有理由超過2000萬
等一下我找一下AIRBNB的月租截圖
用截的有甚麼意義?
明明就有網址可看預約情況不是嗎?
我才不要給你看網址 XDDD 我情願你當我唬爛
那就不用截了
反正有眼睛都看得出來
我先截幾個月月租1萬6給你看
不用
截圖可以挑 甚至可以作假
我前陣子才看過一張86億的股票對帳單
結果證明是假圖王
有沒有修過圖可以看得出來吧?
最好看得出來
修的好很難看出來
根本沒東西好不好
還有591 或者一整個大假期的 一年收入大約18~19左右
這個網址一看就知道是錯的
靠夭 等一下 我複製一次
https://imgus.cc/0NRL 上面的單位是美金
這種片段的東西有任何意義嗎?
有人租10天 可能有一萬收入 問題是中間的空窗期呢?
這個完全沒意義XD 一年收入18-19萬幹嘛賣200萬
10年回本自己賺不好嗎 還可以增貸 irr少說20%
對啊XD
還有 如果你一年收20萬 你拿AIRBNB紀錄給對方看
200萬應該很容易賣掉吧Xd
更正 應該說長期穩定20萬
一定有一些隱含成本沒講清楚 管理成本 空租期等等
台北飯店一天兩三千 為什麼願意用一個月一萬出租?
因為現在空窗期太長啊
還有一個 包棟的3房 https://imgus.cc/l94X
這麼便宜哦 這樣住飯店好省XD
這只是AIRBNB喔 還不包括其它通路591或報紙網路
既然可以叫一年出來看 你另外一間為什麼要截一段一段?
有啦 管理費550+MOD399+水電一個月500左右
另外一間AIRBNB只有7萬8 其它都是走其它通路賺的XDDD
@menace 現在蠻多飯店都這樣 貴一點也有 小西華1x坪套房
一個月4萬
鄉下就是這樣 現金流5%~10%大家不一定想買 因為基期底
不用扯啦 可以一次叫一年出來看 為什麼要截三段?
還7月直接跳10月
基期低 還是希望賣掉 然後買一間大一點的賺增值
不用扯啦 可以一次叫一年出來看 為什麼要截三段?
7月跳10月 中間一個多月呢?
啊8、9月就591的啊 等下給你看合約書你又說我做假
既然可以看全年 沒有理由截幾個段落出來看吧
AIRBNB做一做 無縫接軌591?
對 鄉下可以這樣的 591、AIRBNB 然後大假日PSAA給民宿
其實管理那麼麻煩也是成本
還有啊 我算術不好
所以我都把4天連假跟過年鎖起來一個過年就是一個月租
https://imgus.cc/NJDD 這一個月好像沒有1.6萬捏
也是只適合當地人投資吧
管理麻煩啊所以老一輩不喜歡 覺得很累
這跟鄉不鄉下沒關係吧
任何人都可以AIRBNB做一做 591接短租
對 這個月只有1萬5 但是他前後都是一週的
問題是都不會有空窗太騙肖了吧
不好意思480美金也沒有一萬五
以現在匯率只有1.3萬
你該不會收多少錢自己都不知道吧
飯店住房率一般也只有50-70%吧
這種旅遊短租類型的 不可能那麼好賺啦
阿不是跟你說「平均月租」嗎 通常天數長 收入就少
所以5-7%投報 難怪沒人買 很正常
所以你看有一個11天就9千的 那個天數就比較短
笑了 通常天數短 中間就是有空窗啊 騙人沒當過房東喔
5-7%買市區隔套 管理還更方便
如果只看短租 我乾脆每間都只簽一個月啊XD
到底唬爛甚麼
租期越短 中間就是難免有空窗
對呀 200萬 一個月收16000你要先減1500 還有打掃如果
整年的收入交出來好嗎?
都外包的話一個月也要2000左右
先減1500空窗 那就是沒有16000啊= =
BNB上整年收入只有7萬8 其它都是其它通路的怎麼證明啦
他說的1500是管理費mod 水電費
1500是MOD 管理費跟水電啦 空窗一個月大概會空5~10天
阿我不是跟你說 一個過年初一到初5就1萬6 4天連假1萬
一個月空5-10天 收入少很多了吧
你出租整個月都只有一萬三了 遑論還有1/6~1/3空窗
你可以直接算一年 淨利多少
出租整個月「比較便宜」 就拿你西門町一個月租1萬5
但是一個禮拜絕對是7、8千啊
出租整個月比較便宜 出租幾天比較貴但就是有空窗啊
像我如果租給年租的 大概就是1個月1萬 養寵物的11000
對啊 一個禮拜絕對是七八千 但人家為什麼一個月租1萬?
就是因為空窗超過一半啊
要不是一個月空窗超過一半 人家一天兩三千幹嘛做月租1萬
這一年不一樣 因為台北沒有國際旅客 而且會去渡假一個
最好花蓮旅客比較多
月的 其實很多都是台北人或老外 他們才有一個月1萬6的
我都不想講 去年五月六月你也滿租?
三級疫情滿租?
消費力 像我上週去板橋希爾頓住了6天 一天才2400
三級疫情滿租?
一堆人連旅館都避免去 會去住AIRBNB?
還有早餐跟停車位喔 我算一下扣早餐跟停車 一天才1500
如果你去年三級疫情都滿租 拿你租金給買家看 200萬誰不買?
所以你的民宿比希爾頓高貴?
事實上你一年收20萬 你還會想賣?
不用唬爛啦
還有一些五星級的比方說凱達 現在價位只有以前1/3
還是你根本沒有整年度的現金流量表?
對 很多旅館都只有過去三分之一收入
沒有 所以平均一個月才1萬多啊 在台北一萬多的套房應
但你的民宿滿租
然後拿著幾個特例的數字等魚上鉤
在台北 套房差不多就是一萬六
該很多吧? 我只是把能夠月租1萬的 拆成很多短期變成
拆成很多短期的 然後都不會有空窗..
真的把年租都當笨蛋就對了
短租空窗很嚴重 根本不可能無縫
平均一個月有1萬6 那你看我7500跟8500那個是透天的分
三級疫情滿租?
三級疫情滿租?
如果去年三級疫情都滿租 我看不出為什麼200萬賣不掉
其實你直接統計一整年多少就可以了
租 有6間一年現金流5X萬 要賣1千也是賣不掉
幹嘛東扯西扯
三級疫情滿租?
因為如果你做年租的 只剩下一年12萬啊
三級疫情滿租?
6間套房的都是年租的 所以一間就只有7500到8500 全部
去年做日租的 恐怕剩不到1/3租金
有夠煩的
全部滿租 二級疫情時只有一個房客跟我拗2個月租金減半
那就是一年12萬啊 賣200萬 6%
問你短租這間是不是三級疫情滿租 講那麼多幹嘛
你宣稱短租這間每年收20萬不是嗎?
三級疫情滿租?
打錯 三級時 變成有3個月每個月金流少4000 4萬5變4萬1
沒人問你年租那幾間 好嗎?
不行這樣東拼西湊啦 每間優勢講出來有什麼意義
你宣稱短租這間每年收20萬, 所以三級疫情那幾個月也滿租?
對 但6%就是不用什麼管理了 就是年租
你宣稱短租這間每年收20萬, 所以三級疫情那幾個月也滿租?
你宣稱短租這間每年收20萬, 所以三級疫情那幾個月也滿租?
6%就沒甚麼好講的 可是你宣稱的是10%
三級疫情你不是看到一個480美金的 7月中到8月中的
五月跟六月呢
七月風聲已經沒那麼緊了
然後5月初有一個租到7月初 那時租金只有24000 2個月
所以又不到1.6萬了
你這樣怎麼有你宣稱的一年20萬?
7月初空了一週 下一週有一個7、8千的 然後就是580鎂的
你這樣怎麼有你宣稱的一年20萬?
B大不是說過 他200萬的套房一個月賺快兩萬 一年就有2
4萬….
對啊 他原本是說兩萬 結果問一問就變成最多1.6萬
中間四千我就不計較了
因為2月收入就2萬多 1月也有2萬…
但現在看起來1.6萬也沒有啊
所以咧? 不就是拿最好的一個月出來講?
而且2月真的有兩萬嗎? 照你這種唬爛程度?
沒有到24萬啦 那是2020年時有接近 21年時只有18、19
你不相信我也沒辦法 XDDD 你看一下AGODA過年的價格
平均20真的不用賣啦 現金買斷也不用煩惱貸款問題
2015年你就能200萬套房一個月收入快兩萬 怎麼現在反
而縮水了
其實他一開始說的是24套/雅那間租1.6萬
arbnb我是沒做過 一定比隔套更麻煩吧
後來才變成獨立大套1.6萬
airbnb我有參與過 朋友的房子 給我當參考
真的 我最好那間18500 但花了560去買 有B大這種物
件的話 我打死不賣
靠夭 24間房的沒辦法1萬6 連一半都有困難
我是說24間房的 現金流差不多200 那來的1萬6一間
560租18500? 我就說我那間6套房的平均收4萬5 1千賣不
s大趕緊買下B大的 10%等什麼
掉 而且那間還沒管理費 只有網路一個月1千多…
又平均4萬5了 剛剛還說去年減租甚麼的
真的 說說我都心動了 明天聯絡看看貸款業務
而且是透天邊間面寬16米那種套房 沒有走道的
200萬很簡單吧 信貸買都沒問題了
真的啊 如果一年收20萬 只賣200萬 可以賣我啊
我要去洗澡睡覺了 不然老婆會翻臉 你們不要偷吃我的
高投報物件啊
s大你來我請你吃飯 證明我沒唬爛 XDDD 你來作證
唯一麻煩就是遠距離難管理
那個我先出210卡位
有代管嗎
6套房租4萬5 也才3個月租金少4000 這你也要精算= =
在哪個縣市啊
花蓮
代管不划算 你丟給仲介好了 收一個月租金仲介費
你直接託給代管都值
代管哪會不划算 10%投報耶
買一間好像不錯要去旅遊還可以自住XD
代管頂多收兩個月 少1/6
這樣也還有8.3%
屌打我所有物件了
對啊 只要有辦法 遠程代管代租 給代管15%也可以
但是貸不高喔 1000萬這間我當時買快700 只貸350萬
200萬幹嘛貸款
林北隨時都有
200萬如果你租年租的只有1萬 可以養寵的多1~2千
台灣薪資停滯20年了 房價卻x3
又變1萬了 唉 要買10%的真難..
不過房租其實一直有在緩漲 租金我抓的比較保守就是
當然是代管全包arbnb啊
我一直就跟你說年租只有1萬 不然我幹嘛累得跟狗一樣搞
不過你arbnb是親力親為?
1萬就不用了 6%沒甚麼特別的 還大老遠在花蓮
剛剛明明就說1.6-2萬XD
airbnb不用親力親為啦
得要死拼到1萬6 全包BNB可以 打掃一次3~500看情況
airbnb做比較大的通常就是用電子鎖 客人自己進去
然後請一個人固定打掃
對呀我親力親為 不過室內小啦只有7坪打掃很快
屋主完全不用出面
這樣就不是10%啊 你把主動收入算進來了
對 我把自己打掃的時間也算進去
6%我買市區還有機會貸款八成...
所以你也知道為什麼沒人買了吧
因為要輕鬆只有6%
如果請人處理 還是要承擔那些成本
現在台北6%的案件還多嗎?
不過airbnb型態也很多 有的原本就是民宿 airbnb多一個管道
這種民宿主人就會在現場
我朋友是好幾個人集資 弄了五間兩房或三房 請阿姨打掃
你看到25萬那間3房的就是用電子鎖 但打掃一次要1000
不過我滿好奇 如果在高雄市區套房來做arbnb能不能
他們都是遠端跟客人聯絡 給電子鎖密碼
其實airbnb好像兩三房更適合
不過如果還要聯絡房客給密碼 也不算是真正被動收入
起碼疫情前是這樣 疫情後都很慘
他小透天25萬是只有BNB 暑假有一個澳洲人跟我月租6萬
哦哦 對欸 兩三房市區做arbnb不知道有沒有前輩嘗試過
我這一次在高雄住了一間超屌的 他是2房的BNB 一天2500
我朋友它們就是在台北做
還是一般租約比較穩定吧
那一棟大樓一層好像3戶 他們幾個人買下一整層 重點是
年租比較穩定
他們竟然可以拿到旅館牌
我算了一下一間2房的買500萬 做BNB月租應該有5萬
如果忙活半天多賺不到多少 好像也沒必要了
問題是年租很難有穩定50-60萬
扣掉基本成本來說 只能多賺一點吧
他們就是買下一整層3戶 都2房的 然後集中管理請人打掃
年租看甚麼物件啊
這樣也不錯啊 如果3戶買1500萬 一個月收入15萬 扣掉打
商用的金額多高都有啊
掃管理費什麼的 也至少有12萬吧
如果月租的話 我看一個月3間加起來不到5萬
我搜尋了他AGODA跟BNB 一個月還真沒幾天空房 所以其實
台北以外還是不少肉可以吃 但就是你得找到人管理
台北BNB做2房我認為肉不大 我看了幾間大安區的2房都要
一天5、6千以上,這種空房率才會高,離開台北2、3房的
BNB我觀察一陣子了,普遍價位在2500~3500空房率又較小
重點是房價 那些2房的大概都不會超過500萬
都是沒車位的嗎
對 車位你要自己找 有的會幫你跟管委會租一晚2、300
新房社區好像很多不能做的 也是大學問
你不是說日租可以快兩萬… 所以你是某個月兩萬 其他
時間空租嗎
6%獨套有 但是要算上槓桿
他們買1500也要花錢裝潢吧?
2020年快2萬啦 去年只有近1萬6
我的平均就是6-7% 好處是不太用管
那種工業風裝潢我估計一間連電器50萬上下
地點呢 隨意?近捷運站? 火車站?
還是有車位都好解決?
要找到一個社區三間一層都要賣也不容易吧?
鄉下地方有2個重點 第一個要近車站或高鐵 第二要市區
近海邊或山邊
他一次買下一層3戶應該跟建商買的 我看了一下建案才6
、7年 在左營高鐵那邊 而且不定買不到500 因為房子是
被高速公路圍起來的 完全交通發達但是自住有抗性
還以為你有實證,結果又是一個道聽塗說以訛傳訛在情勒
而且現在疫情 其實大家比較不想住飯店 反而愛獨立門牌
很多新建案管委會應該是不允許arbnb 不過你說的有可能 大
中路附近的建案 會買的大多都.........
拿來做arbnb 或許是不差的選擇 交通不錯
像我自己疫情出去我也是住這種BNB 不跟別人共用空調
對 就是大中路XDDD 而且我覺得他房價應該不高
現在別人一坪25萬他可能只有21、22這樣…
我好像去看過那個建案過XD
他通吃的 高鐵走路就到 真的沒車位旁邊蓮池潭可以停
所以我才會估計一個月收入有5萬 比起來我的1萬6也不算
大中路第一排的房子好便宜 還可以低首付...
很高 只是他優勢是集中管理 一層3房可以只請一個打掃
真的滿聰明的 有生意頭腦 不過房價增值可能差一點?
增值就跟我的一樣賣不掉啊 你變成只能賣給一樣做BNB的
那你一個月金流如果能做到10幾萬 一年就有另一間的頭
期 只是現在沒用了 我這1、2年就是因為貸款只能5成現
在剩4成 所以我才會想把低總價的賣掉XDDD
現金買etf也很好啊 資產長期來說不用賣也沒差
每個月幾十萬定期定額買etf也是很噁心了
不過你那些每個都不好貸款嗎
如果貸款成數太差 不見得比較好欸
現在很尷尬就像我講的 我家買5XX的3房整完賣7XX後要再
貸款成數太差 年化投報不如高槓桿6%的
進貨 整個社區就全部都開7XX 就算死活給你殺到6XX也只
這樣倒不如買6%貸款八成 長期持有 增貸買股或下一間
你說的是暴漲的問題 兩回事
能貸6成,但是你留著小間的不是更慘,因為增值不好啊
6%八成 逼近20%投報了
現在想找的是那種又有6% 總價又高增值的物件
比方說600萬的小透天 整好700多萬做包棟民宿 一個月收
7、8萬這樣,放個5年看能不能漲到8、900又可以避開房
靠租金的很難高增值
地合一,現在我們家就是分成2派,我這派主張長期持有
下一個買的如果也是賺租金的 勢必會精算
但是進度很慢,我媽這派主張一直買一直轉賣
轉賣也沒絕對不好 但暴漲時期 轉賣時間都沒吃到漲幅了
而且槓桿到極限 也不可能無限複製下去
對 所以我就想要找一種像大中路那個 但是不要有抗點
加工轉賣主要賺的是中間的處理費用
他是住宅可以吃到增值 然後又可以吃到高投報
除非租金一直漲才有可能吧
這樣你就可以撐5年 比方說我買500 每年收入50萬 5年後
賣7、800 剛好避開房地合一,5年內又有很高的現金流
這樣才不會撐得久XDDD 不然買那種500萬租1萬6的我們鄉
下實在看了很難受 撐不久 會覺得賺個幾十萬就想脫手了
像大中路就是這種物件 他如果不要被圍起來就現金流跟
增值通吃了
所以你看住台北的很難相信有10%的投報XDDD 問題在總價
就算2房一個月給你台北BNB做8萬 總價可能要1500萬
1500萬在高雄或花蓮 甚至恆春 可能做到一個月15萬以上
但是我覺得這種案件會愈來愈難買 現在可能5、600還有
2房的,不能買透天民宿喔,因為透天民宿增值不好,要
買2房或3房的低總價住宅 然後近車站或海邊做短租放5年
像盬埕區有一個言承序 2房的預售時要賣我300多我沒買
因為怕他對面那棟影響增值 不然當時評估外包給人做BNB
一個月應該也有4、5萬 因為他近愛河又近駁二
當我過2年再來時 去買灣區2+1房車位就要800多了…
如果2夫妻好了可以槓桿開到爆 買個4間這種2房低總價的
一間5、600,不要收租金去做BNB把收入開到一個月15~20
萬,5年後再賣我覺得是現階段看起來效益最好的
這幾年是我們的財富追上北部的機會XDDD 如果疫情還要
持續好幾年 買那種觀光區獨立門牌的2房可以賺到不少北
部人的消費 過幾年QE後續效應又會把低基期的房價推高
就算疫情結束也沒差 你買觀光區2房或3房一樣吃國際客
2-3房bnb的確有點優勢 就沒做過要學習比較麻煩
無腦出租比較輕鬆XD
我是非觀光區6%以上的就無腦出租 觀光區就想盡辦法撐
高現金流 一個月也就累個幾天而以 其它20幾天都沒事幹
啊 之前我也是想說打掃很累 但我太太罵我白痴他說一個
月也就累個最多10天 而且都剛好跟別人相反 就是過年過
節辛苦一下 一年等於休假快300天…但是如果全部無腦出
全職做這個或許可以 有工作就算了QQ
租現金流就變少很多了……出去玩就會綁手綁腳XDDD
不過也不能算被動收入就是了啦
不能算被動啦 但我太太說這樣她一個月才打掃幾天其它
時間就到處跑啊
像我們海邊小透天 年租一個月頂多2萬 我剛貼了BNB就25
萬 591上疫情時就澳洲人跑來月租6萬租 再加上其它的短
租 平均下來一個月等於又多了2萬多 只不過掃幾個小時
有沒有考慮幫人代管bnb
所以我們等於好幾年幾乎沒工作 但現在開始覺得像小套
房這種現金流看起來不錯 但大QE之下幹別人漲300萬我們
如果你賣房順便幫人代管bnb 增值 現金 都賺
要漲個30萬都很難 所以才想說要賣掉去攻2房觀光區住宅
是沒錯 增值型這次才是大贏家 但沒人能預測
收租型強在穩定啊 房價10年不漲還能有irr10-20
而且現金流好 能夠更有底氣長期持有增值型物件
就像波克夏一樣 穩定現金流之下 長期投資根本沒壓力
股房雙棲也是個辦法
其實很難預測那類資產表現會最好
對 去年買了一塊土地一坪才6萬 買100多坪 當時評估蓋
該類資產表現差的時候 反而是長期持有最佳買入點
3間別墅 一間可以賣1千左右 但現在看起來可以賣到1200
但是養地的過程就是很討厭 因為覺得他吃了我們的金流
因為長期資產都是向上 表現差的幾年 往往低谷反彈也不遠
但這是長期持有的前提啦 短期就是追高
就像你講的有金流 所以才可以撐住這些燒錢的東西= =
有失必有得囉QQ
整體一起看 金流 增值都不錯 那也可以啦
有些建商才厲害 囤建照20年......
養地養建照20年 20年吃金流
我認識的在地建商是靠開飯店跟出租辦公大樓撐金流的
所以才想說沒有本事開飯店 就來搞個高增值的住宅搞短
租 然後增值性又會比飯店好XDDD m大高雄有這種物件再
麻煩跟我說一下 愛河或灣區附近的 我覺得5年後這種小
宅會被政府抬到很漂亮的價位XDDD 而且還有觀光財可賺
東部太藍了不行 未來增值性受限
我去年買了2間預售發現策略不對 工期卡太久沒現金流
直到住到大中路那間後 才發現肉還是中古大塊XDDD
中古增值真的爽虐新屋 唯一好處只有自住爽XD
我覺得你買台鐵 高鐵 捷運附近中古應該都可以欸
沒搞過這種XD 不過如果現金流強 又能吃到增值真的爽
唯一辛苦的就是 要管理麻煩了一點 你要遠距管理?
哦現在還有輕軌可以買了 給旅遊的人用也夠了
不過還是要看價位 價位差不多可能還是買捷運附近好一點
目前看起來 捷運附近還是沒貴多少
你專門買增值型的做bnb可能也不錯
高現金流配合高增值 增貸出來 銀行認列bnb的收入嗎?
以前資源多,肯做不會賺不到錢,現在是累得要死又沒什
麼錢,但白癡的是很多人喜歡這種奴役自己的黨
不要批評共產黨
全套樂高就DM裡面看的到的,我一年一盒就很高興了,那時
科技系列最貴的紅車2700元,198X年,對應房價3萬/坪
科技系列還有一台可以寫程式的更貴
民國67年我媽在代書事務所當助理,月薪只有5000,你他媽的
月薪2萬3的最好是工人啦
台灣平均薪資要到2萬左右,至少是民國79年以後了,民國73年
台北的一間公寓就已經要到150-200萬了
.....只貼張新聞 還是新聞裡的人說以前...你不要拉低
文章素質好嗎
幹古哥
全套樂高.... 不懂樂高對吧 XD
可以寫程式的樂高已經是199X年代才有了 198X年代連燈都沒
根本不可能有全套樂高啊 每年出這麼多SET
你說去後火車站經銷商那邊 每個進口的留一套給你 這也只
有限於他們進口的品項而已
銀行不認列BNB收入 但是短租的他們會認列 會看合約書
可是月租有寫合約如果只佔一半不到的話,收入看起來就
不好看,反而沒有長租的高。 我目前看起來高雄尤其捷
運+輕軌+近海或愛河的,還沒有漲到太誇張,甚至跟一般
不要再硬凹很難看
北高雄住宅區差不多而已,其實已經不少年輕人買駁二附
近在玩,鹽埕區套房最多,但我說的這種10年或20年內的
2房才有增值的爆發力,而且2房住起來才好,有廚房陽台
客廳,像我買那間灣區800多的預售,超多台北客買的他
們要給建商包租代管,一個月2萬5到3萬,但裝潢要花100
萬,我們在觀察台北客為什麼會買,第一個可能是這樣的
投報已經不錯了,第二是他們覺得增值高。那我後來就想
如果這樣裝潢完1千買一間,包租2萬5到3萬,做BNB5萬好
了,不如買2間中古屋2房的5、600,一樣短租把租金拉到
4、5萬,其實台北京站好像就這樣搞,他短租都拉超高的
目前看起來高雄最有潛力,因為他觀光區可以逼近台北京
站的現金流,又不是地上權,又有機會低價買到XDDDD 東
部現金流也很高,我現在就住在號稱包租代管的車站附近
新房,20坪1+1房建商賣到30萬,但我覺得因為政治因素
過5年這裡頂多一年漲個20%,但高雄可能會翻倍XDDD
打錯 過5年頂多漲個20% 一年漲不到5%
那不就有機會投報10% 然後5年再翻倍 你買500+50裝潢然
後5年收益扣成本算200萬好了,5年後賣1000-成本算950
等於拿150萬(自備+裝潢)5年總收入200萬+400萬增值扣
掉利息一間也有500多萬,買4間不就有2千多萬XDDD
然後呢 5年後可能還有機會找到那種很可憐的 像我1千萬
透天月收4萬5賣不掉的那種= = 南部很多這種2000多萬包
租型透天10~15間套房的,一年收入100多萬,等於每個月
有10萬被背收入,這時就輕鬆啦不用上班每個月有10萬
阿如果你心臟大一點,買個2、3間都貸7成,開無限轉貸
+寬限,一個月被動收入不就破20幾萬了,我的觀念裡能
買到時間,工時很短很自由,甚至不要工作才算真的財富
自由,阿你投資老半天老婆孩子還要去上班那就掉漆了
中南部我看這5年就是最後翻身的機會XDDDD
要養到老婆孩子都不用上班太難了吧...
我相信以前很多行業很好賺啦,但是房價拜託搞清楚一點
以前的蛋白或蛋殼、現在可能是蛋黃,不要拿這些來嘴
現在也有很便宜的房子,拜託去買,台積電一年年薪都買得起
先說一下喔,台積電沒當到管理階級的,薪水都不算高喔
B大其實如果你有辦法買增值型物件 本來3%靠bnb做到6-10%
根本不用賣了啊 想辦法增貸出來錢滾錢
藤椅師傅高薪,聯發科IC設計師傅也是高薪阿
已經9間了沒辦法增貸 就算是貸款剩不多的銀行也不給增
貸 所以現在生活很無趣就每天閒晃也沒得操作了QQ
幹 200萬那間賣掉了 剛鄰居打來一口價195讓我清明連假
後再交屋 QQ 太神奇了難道是說了一整天吸了大家財氣…
真心不唬爛 簽完約有要看合約書我再上傳證明 另外還有
一間6套房月收4萬5的,現在變節要+50賣1050,看能不能
再吸一下財氣XDDDD
為什麼我會想賣 因為上個月我從一個仲介手上搶到台北
客下來看3次的市區海景第一排2+1房 400多萬 結果一送
件…貸款只有160幾。 我還要花100整理房子,等於要噴
300多萬… 這時就覺得收租型的太慢了 想賣掉再多買幾
間增值型的…
我剛找了一下為什麼S大會一直問我2015 靠北那一間早賣
掉了 還有我現在打死不賣的XDDD 有圖有證據附上2015
https://lurl.cc/4RPFnO 2間套房+1公寓 美好的年代XD
sdh大你沒看過不代表沒有。你查8865那台是我說的2700紅車
。他那年代有台黃色可裝馬達接線搖控作簡易自動控制的set
那台因該是現在寫程式的鼻祖。全套就dm能看得到都可以在
他家看到,每年新dm都會有些新的set。6. 7年代有ㄧ個獲利
很高的投資討論串都沒人提到就是互助會,比買房好賺很多
話說我第一組是6386日本帶回的。那時樂高只有百貨公司有
。台北後火車站都是很後來的事了
後火車站那些都是貿易商啊 你以為在百貨公司的店是跟誰進
的 XD 8865我有印象 不過那個沒有程式設計啊 XD
可裝馬達跟程式設計差很多很多的 我小時候買過8860也可以
裝馬達的 這跟程式設計完全不一樣
接線控制也只是控制前進後退+轉向器2個馬達 哪來的程式?
寫程式要到樂高機器人時期了
樂高機器人時期我已經不玩了
台灣LEGO的貿易商很多是跟香港有關係 沒有每一款都進貨
也沒有買全套這種買法 因為出廠時間每個SET在不同月份的
除非你叫超大的樂高代理商幫你每一組都留一套 然後每年寄
一次給你
我說的是看到全套可以一組一組買,我第一組就日本帶回
為何一定要代理商,你說的可以裝馬達,我有一組4.5v馬達
也是很元老的產品,等我這周回新北鄉下在翻倉庫拍珍藏
讓你見識一下,我三歲時開始咬的樂高,還有破的DM
DM又不是全部今年生產的都會放上去 怎麼能叫全套? XD
有馬達跟可以程式設計的兩回事啊 馬達我曾經有過 最早是
灰色圓柱形的外殼 後來才有別種形式的馬達外殼
早期的DM目錄要花錢買 不是送的 當年度也只是選幾種拍照
而已 並不是整年所有的產品都會列上去
從日本帶回來 然後為了買全套每個月飛一趟喔? XD
馬達印象中是灰色的 然後有一條線接到電池盒 電池盒也是
灰色圓柱狀 打開來裡面可以裝3顆電池
這當年有玩工程系列的人都有 是要見識什麼? XD
印象中還有一種方形的電池盒 兩種電池盒都有正反開關 讓
馬達可以不同方向轉動 車子前進+轉向器至少要2組馬達
你說你朋友的線控小汽車 就是要裝2個馬達+2個電池盒開關
然後方向盤轉向器要裝減速齒輪組這樣
我周末返鄉拍來看看,話說那時機票對比房價也是超貴
那年代,進口貨很貴相較房價,這有房版的點
其實現在可以拿出來賣掉了 老樂高蠻值錢
可惜我在200X年通通整理賣出了 連目錄都當贈品送掉
工程系列特別不值錢不知道為什麼? XD 最值錢的是城堡系列
在馬達與樂高機器人中間 有幾年樂高強推氣壓元件 後來變
非主流了 我當年有一個氣壓堆高機 編號忘了
現在幾乎沒有氣壓系列的新產品了
想起來了 還有一種馬達是方盒狀內嵌式的 插入一根軸心
可以前轉後轉 我現在記憶有點混亂 不確定哪一種馬達較早?
印象中電池盒是黑色 馬達是黃色"母"字形方盒
工程系列早期沒有人偶 後來出了一種大的人偶 腳上面有洞
可以插入軸心的
讚
![圖 父母那年代買房怎那麼容易](https://i.imgur.com/QSnG3jY.jpg?e=1673586561&s=HW-8WfgdvXlx0trJzYpOzA)
8094,4.5v馬達如下
![圖 父母那年代買房怎那麼容易](https://i.imgur.com/ncC0w34.jpg?e=1673590538&s=g0lm_OcD4rpN2ZNMp00Biw)
我最老這組1985年的沒啥資料了。翻出來傳承
![圖 父母那年代買房怎那麼容易](https://i.imgur.com/qvi9xbP.jpg?e=1673575377&s=lp9VsOT6GzpZ5ZQ0vhjyaw)
1989年東京來回機票1萬4,新北公寓2~3w/p,比較辛苦的職業
因該有近8w月薪,跑大車比較危險的職業
當時單身阿宅長輩每年可繳50W的家用長輩給祖母,買房相當
容易,還是一般北市的上班族不算高薪,但還是沒買房
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說到這葛以前買房容易R 想到我前陣子買給爸媽住的房子 前屋主差不多25年前 捷運紅線剛開始 賣惹復興南路的房子4
很容易是因為 舉例的時候 40年前用年收入PR99買PR10的房子 什麼一年買一間房之類的地點 比現在三芝山上還要偏僻9
我們來講講現在 你理工科畢業只要有個中原以上大概就可以進GG當設備年薪150up 差一點的就去聯電美光力積也是100up 學校科系比較差的去日月光 廣達 友達這種不受歡迎產業大廠年薪80-120 最後挑剩的就去欣興 晶電這種大家會躲的11
小的快40,爸媽都是公立學校老師,40年前我還是精子的時候買房真的容易 那時西屯稻田比房屋多、甘蔗田比人高的年代,逢甲一棟兩層樓房約100萬上下, 150就高級住宅了 雙公教人員買房要申請貸款必須要有"關係"而且"保人" 100萬的房子貸款只能貸30-40萬,國中老師的薪水一個月8000,高中老師比較好120008
不是啊 如果以前買房那麼容易 各位的老爸老媽至少隨便也有個兩間房子吧? 我們雖然買不起房 單身的在家啃老 結婚的就先租房 再撐個幾年 等繼承就好啦 這樣也沒什麼好抱怨的吧?15
我相信 一個衣櫃10萬 黃金衣箱是吧? 民國60年13
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ : 一般都會挑Hinoki ,就紅檜扁柏,爛一點也會挑南洋Hinoki ,據說是柚木,聽 : 長輩說的。 : 現在連柚木都變高檔貨了。 2022年-40=1982年4
1. 當時物質生活沒現在多元 當時年輕能出國旅遊的有多少? 現在年輕人畢業工作有錢每年出國的有多少? 手機價格? 一隻是很多人一個月到半個月薪資囉 mac 一台也是很多人一個月薪資了,而且兩年一換5
每個年代有每個年代的難處啦 以前好像努力存個錢就能付頭期款 但利率10幾%,每天被利息追著跑 像現在 人手一台電腦、手機3
整串下來,簡單說就是在替自己找理由 反正就是 年輕房子買不起 不是我們不努力 都怪社會不公平
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Re: [閒聊] 父母那年代買房怎那麼容易民國60年的國中升學率只有69%, 也就是有31%的人國民教育念完就不升學做工去了 民國60年之前的升學率更是只有一半左右 不管做工可不可恥, 你的意思是當時社會有三四成的人, 一個月可以賺9000? 奇怪, 那為什麼當年平均收入只有3586? 照31%的比例反推, 念到高中以上的收入只有1153, 只有國中畢業當雜工的1/826
Re: [閒聊] 父母那年代買房怎那麼容易每次講到我爸爸當年買房就一堆唬爛文 ※ 引述《a000209898 (樹瀨先生)》之銘言: : 版上的鄉民父母的年紀,大都是55-70之間,那時候的父母 : 只要有正常工作,不做生意失敗,不去幫人作保,不賭博,沒有因意外或病痛花大筆錢 : 基本上這裡的鄉民,應該有超過八九成,從小父母至少有一間房,甚至是多間房9
Re: [閒聊] 父母那年代買房怎那麼容易那個年代,主要是民國60年到80年。 我爸民國60年就到台北打拼,有時聽到我爸我叔叔他們講以前的事情就像做夢一樣。 民國60年,去台北工地當雜粗工一天有300元, 還包中午便當。幹3個月生道熟手,一天就有500,學個一年出師。 不管是搭鷹架的,還是砌磚頭的,做版模的還是其他的泥水功夫。16
Re: [閒聊]以前買房容易嗎?容易個屁啦 鄭沒說什麼時候買房但板橋一坪20萬應該也是2000年以後了 當年的利率至少七八%最多好像也只能貸20年隨便算房貸負擔非常重 再往前推 民國70年代我爸媽在現在台北市汀州路買28坪無電梯小公寓 總價180萬7
Re: [閒聊] 父母那年代買房怎那麼容易30幾歲月薪18000,算是當時高薪。 現在30幾歲的高薪應該是7、8萬起跳。 18000*12=216000 假設你說的東區透天100多萬是事實, 當作150萬來看。3
[問卦] 為什麼有人不相信50年前三重一坪8千??奇怪了,本來以前的房子就超便宜的。 我問家裡長輩都說50年前,上台北打拼。 當時民國60年,三重販仔厝一坪8千,一間20~25坪,一間25~30萬。 當時工地雜工一天就300,熟手一天500,師傅一天1000。 師傅一年薪水就可買一間販厝,為何大家不信????X
Re: [閒聊] 父母那年代買房怎那麼容易在補充一下,其實民國60年代薪水是真的這麼高,一個月薪水可以買三重販仔厝一坪,不誇張。 一方面是當年大部分人還是有中國傳統觀念, 唯有讀書高。做工是不會讀書的人才去做工。 做工很可恥。 還有做工風險很高,雜工一天就有300。X
Re: [閒聊] 父母那年代買房怎那麼容易我在補充木工的部分。 做木工很難,要先給師傅使喚兩年,沒薪水的。 以前人又比較兇,打罵不罕見。 很多小孩子學個幾個月,吃不了苦跑走的大有人在 。3
Re: [問卦] 蓋房子工地技術2.30年後會有斷層嗎?鍵盤嘴砲都很容易 這行業不是想做就能做那麼容易 想領到5000起碼也要熬個4-5年出師帶著2.3個學徒做 而且現在是缺工才會有這種雙倍薪資 一般什麼都不會的學徒剛進去也只是一般的點工價1200沒有好的EQ人際關係相處,進去就2
Re: [情報] 國民示範住宅 決定核減售價讓我想到狗蛋大兵 很多人不相信那時候薪水 以電影說推算是400元 聽我媽說以前196x那時我阿公當師傅,一天10-15元