Re: [新聞] 房價改變購屋習慣 54%高雄購屋族不買

透天相對於大樓

總價高
流動性差

就算是自住每個人都在考慮投資，資產成長

就會變成這樣

透天要有錢才能資產增長

例如拿來做公司辦公室 部分營業用

不然海灣新城也不是透天

要看到交易嗎？

便宜不便宜？
便宜

但是...

https://i.imgur.com/PFc2Z4N.jpg

https://i.imgur.com/SKoCPQ3.jpg

新北漲幅一哥是金山萬里石門好嗎？

哈哈啊哈哈哈哈哈哈

真的靠北

買下去自住自己慢慢整修

外面隨地都能種菜

台灣本島最北邊

北部中的北部

台灣炒地皮發大財外勞人口輸入，預期北海岸沿岸輕軌連線，景觀交通講屌打鼻屎國

※ 引述《dog00730 (Dooooooooooog)》之銘言：
: 連結：
: https://tw.appledaily.com/property/20220121/NXZKL2J5NNFN3BVBWVNNX7YDNY/
: 內文：
: 去年下半年高雄因台積電效益發酵，各區段地價出現飆漲，如岡山鑫龍騰以7字頭購地、
: 郡都集團以每坪57.3萬元買高雄新市鎮，華雄建設則以每坪突破64萬元購入高雄大學土地
: ，地價飆漲也連帶影響透天房價拉高，民眾在考量經濟因素下有越來越多人開始選擇大樓
: 置產，高雄購屋族偏好大樓比重達54.03%，創史上新高。專家分析，房價越高民眾購置空
: 間越縮越小，或遠離市區購屋。
: 地價飆漲也讓透天厝房價逐年提升，依內政部不動產資訊平台揭露，高雄市去年透天成交
: 建坪單價與購屋總價分別為22.5與1282.9萬元，雙雙改寫歷史新高，而隨著透天房價越漲
: 越高，民眾薪資漲幅負擔壓力越來越重，開始出現轉向選購大樓。依高市府地政局統計，
: 去年成交有54.03%屬大樓、透天厝27.78%、公寓10.40%、華廈7.77%，當中選購大樓住宅
: 創下史上新高。
: 永慶不動產美術美家加盟店店長王世杰指出，透天房價變高主因是地價不斷變貴，目前高
: 雄市區如鼓山、左營、苓雅、前金、前鎮等幾乎已沒新透天供給，而過去透天供給較多地
: 段如仁武、楠梓、鳳山、橋頭等市郊蛋白區，也因產業園區或大型投資案影響，地價飆漲
: 導致建商轉向推出大樓住宅，因此未來幾年選購大樓比重仍持續增加，民眾並不是不愛買
: 透天厝，而是買不起透天厝，要買低總價透天厝只能到更偏遠地段。
: 大高雄不動產開發商業同業公會理事長林詠盛分析，當區段地價每坪突破20萬元，要興建
: 首購買得起的透天難度大幅提高，以最小單位24地坪透天為例，光地價就要近500萬元，
: 再加上營建成本不斷提升，讓透天新屋供給市場逐年萎縮，過去幾年蛋白區也很少有機會
: 看到透天造鎮，而目前年輕族群尤其是首購，考量經濟能力及生活便利性，偏好居住大樓
: ，有專人幫忙收信及收取包裹，都是大樓購置偏好提升主因。（葉家銘／高雄報導）
: 心得：
: 應該也不能說是不買透天
: 就真的買不起透天只好買大樓QQ
: 原本六都除了雙北還有希望
: 以後可能被洗到窮鄉僻壤

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