[請益] 管理費是社區指標嗎？

GoGoD02/16 19:36房價才是

z52031402/16 19:40你沒看過公告欄一堆欠爽爽都不繳，管委會無能步解決的嗎?

jamo02/16 19:40管理費要看全社區最低總額,我的體感是超過8000以上就有一定

jamo02/16 19:40篩選力度~

amordelcor02/16 19:49我附近都130-150 算平價的

uam02/16 20:00高雄只有86戶小坪數大樓，一坪90好貴，不過住戶自住年輕小家

uam02/16 20:00庭居多，比較好溝通

simm702/16 20:15這是哪裡啊，台北已經好久沒有聽到100以下了

inconspicous02/16 20:2350應該是南部吧

bboywhite02/16 20:31中和28年華廈50/P， 有24H管理員、垃圾集中管理

Nightu0502/16 20:4050便宜 五股有個大社區收55 但感覺不夠維護

zeroyaking02/16 20:48戶數少 貴很正常 但住戶水準不一定

horny7602/16 20:49桃園一般十年內中大型社區平均60-70左右

garyddt02/16 20:52欠繳很好處理

fedona02/16 20:58120~150算平價

homgor02/16 21:07看大廳和停車場和梯間最快，明亮乾淨沒堆私人雜物，社區就

homgor02/16 21:07有一定水準

bboywhite02/16 21:29記錯 屋齡是23

bboywhite02/16 21:30年輕五歲 感覺賺到XD

kuanun02/16 21:3950只能打平，要修大絛會不夠錢

kinmengon02/16 22:03我是六都外的縣市 沒游泳池健身房。社區有神經病一直

kinmengon02/16 22:03提案要調到100-200 元

kinmengon02/16 22:04哦！也沒管理員沒總幹事

labell02/16 22:06超過3000就很痛苦 可能不適合買豪宅

babyMclaren02/16 22:07戶數也要看

babyMclaren02/16 22:07管理費太低+戶數少，電梯保養會錢不夠

kinmengon02/16 22:13電梯倒好處理。壽命到 全換，專案處理每戶每年收4-5千

kinmengon02/16 22:13 5年就存到了。如果電梯常年保養得宜只需換鋼纜那只要

kinmengon02/16 22:13我前面的2折價

AzTiana02/16 22:14北市100以下不貴 5年內成屋看到都在100~150居多

chocopoodle02/16 22:20我們85 覺得平價

liocorno02/16 22:25戶數少 管理費一定高

jecko02/16 22:27管理費最低額 新北6000 台北1萬 過這個標準 社區才有一定

jecko02/16 22:27質感

jecko02/16 22:29看過太多月繳3000以下的 這種社區管理爛很快

mepe101802/16 22:29素質不一定，但是還在的應該是繳得起管理費指標

mepe101802/16 22:31有些太老舊的社區最後有些會走鐘

gust098502/16 22:5050真的很便宜

kinmengon02/16 22:55收多少社區戶數跟地區很大差異。除了看大廳 梯間整潔

kinmengon02/16 22:55外。全部公設都正常月保養下 看年管理費剩餘最準

on3202/16 23:09實際參觀才準確 有些社區很多錢 破E都有 但捨不得花 破舊

on3202/16 23:09有些社區保養很好 10幾年還接近成屋

eddisontw02/16 23:09一坪200 社區素質高 幾乎可以把警衛當成狗來使喚還不錯

cloudalice02/16 23:39指標應該是看每月管理費餘額

puma802/16 23:49之前住過一個大社區 400多戶 一P好像40~50 附圖書館/游泳池

puma802/16 23:50電影院/小健身室/小遊戲室/兒童遊戲室 繳的很心甘情願

babyMclaren02/17 00:18平時就繳不起了還電梯出事每戶收5000...

z52031402/17 00:19說專案處理每戶繳五千的，當有幾戶不繳錢看你怎辦

z52031402/17 00:19大修還是建議每月都收足，別搞專案不然低樓層會ggyy

z52031402/17 00:19特別是對電梯可有可無的

vikingman02/17 00:23老大樓很多5.60的

convey122702/17 00:31戶數多寡管理費差很多 怎麼可能是指標

ooxxooxx02/17 00:34跟新舊與戶數有關吧

giveme11802/17 00:43台中 6年屋 55/p 80 戶

giveme11802/17 00:45跟每戶大小也有關吧 一層四戶大概就200p

ukuk66688802/17 01:06這什麼偏激的思維

bms02/17 09:16樓上 有錢好辦事阿 用價格來篩選最快 不用考慮有的沒的

racoon15102/17 11:59沒有，有錢但沒水準的也很多。我覺得看梯間、停車場、

racoon15102/17 11:59垃圾場還有電梯社區公告就可以看出來了

OxFFFF02/17 13:14總價

bboywhite02/17 13:22真的不一定耶，管理費50/p小社區，無菸社區、地下室車

bboywhite02/17 13:22位、梯間、等公共區域0私人物品、每日清潔人員打掃、24

bboywhite02/17 13:22警衛、代收包裹、垃圾集中，管理費餘額足夠想得到的任

bboywhite02/17 13:22何公用設施維護

bboywhite02/17 13:39我覺得住的很憋，決定下個月要搬去老公寓住惹

eipduolc02/17 15:01管理費沒繳到被洗出來要很久以後的事了

karachi02/17 16:49聽某樓在放屁，管理費月繳2000多，10出頭中古屋，公設維

karachi02/17 16:49護的跟新的一樣

karachi02/17 16:50我也看過管理費月繳5000多然後公設積灰塵的

karachi02/17 16:51逃生梯廳是一個很好的參考指標