Re: [請益] 社區罰款可以不用交？
請教一下大家.如果把罰則改成取消管理費折扣,可行嗎?
也就是說,沒違規的住戶都是管理費打9折,有違規就是原價.
這樣也有罰款的效果.
不知道是否合法?
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這沒用吧 九折都不交的人 原價會甩您嗎
區大通過就可以啊，只是你這樣問題還是在啊
信不信一定有人跟你吵到底
然後直接不繳管理費
管理費不繳可以上法院強制執行吧
不繳管理費最傻...公寓大廈管理條例直接嗆明找法院
穩贏不輸也不怕沒辦法拿到錢因為有房產
欠管理費上法院基本上都是贏啦
然後不知道為啥一直有人覺得社區可以罰錢？罰緩是要送工
務局，然後把違規事實跟相關規約都附上，由政府機關來對
所有權人裁罰，所以根本不會耶社區罰款要不要交的問題啊，
社區又不能自己訂規約罰錢= =
*不會有
原文應該是問違規罰款吧 不是不繳管理費…
所以用打折管理費變相當罰錢其實應該可以
Y
因為實際上那是優惠，跟一次年繳少一個月一樣，很多事可以
反著做啦，就跟不能公佈沒繳管理費的名單，但是你可以改
公佈「有繳」管理費的名單啊
有繳的被公佈也不會有意見，但是大家也都知道誰沒繳，效果
有達到就好了
只是打折管理費這個我覺得還是要看社區，畢竟有些收入已經
差不多打平或小虧了，通常守法的人還是比較多，一但這樣
執行下去相當管理費收入整體打9折，這樣差蠻多的耶
可以先漲價再打折嗎？
要漲也要區大通過我是覺得有點難
訂一條遲繳加罰10%在住戶規約，真的發生再開罰就行了。
整體打九折會讓結餘空間大減(比如收入30萬、支出26萬，
打九折結餘4萬變1萬)
區權會前收一收委託書，逐戶解釋財務，自住為主的社區為
求財務健全發展下，還是會有多數住戶支持
就說不能罰錢了...嗚嗚
你去查目前法院見解大多是傾向這種負擔類型的，還是要有法
律保留原則或行政機關來做比較適合
你再去看法規整個也都是寫，按其性質請求各該主管機關或法
院為必要之處置
整個公寓大廈管理條例沒寫管委會能裁罰...
或社區可以授權裁罰...
這種還是要上法院啊，所以我上面才會先講，大多見解還是
不行
這種就很case by case
而且用字跟使用上還要精準點，整體來說我是覺得要避免欠
繳其實還好，現行法規都有規定，而這篇最原始的內文是講
其他違規能不能罰款，罰了是不是不用交
管理費欠繳公寓大廈管理條例有寫相關處理方法，現在原原
文跟大家實際上想知道，跟遇到的問題是其他違規能不能罰？
罰了能不能不要繳？
欠管理費基本上先套49條再用18條報給工務局就能裁罰了，
不太會有人寧願被罰不繳錢，而且又有房產在手上，根本也跑
不掉，所以另定罰則這個其實沒必要，有些法院不認同也是因
為如此
謝謝大家分享.
爆
Re: [新聞] 欠管理費3萬美房子飛了！ 中國女博士慘收這個新聞有很多錯誤的地方，民視不意外 不是3萬美金賣掉，是30萬賣掉 在美國，如果房主欠管理費太多，房屋管理委員會HOA 可告上法庭，法庭有權拍賣房子還債。法院判決拍賣後 一般是由原HOA來負責進行拍賣，為了快速賣出還債，34
[閒聊] 大家能接受房子管理費多少？當然管理費 是照坪數算 坪數多 自然就高 但如果公設比也很高18
[問卦] 慟！社區的管理費調漲了嗚嗚嗚 肥宅租屋的社區說剛剛會議通過 讓管委會可以明年開始一坪漲10塊 從80調整到90元 真的萬物齊漲![[問卦] 慟！社區的管理費調漲了](https://i.imgur.com/Ylfywknb.jpg "[問卦] 慟！社區的管理費調漲了")
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[問卦] 除了房價高 新屋管理費現在也普遍很高吧最近不少討論房價高的文章 其實現在新大樓的管理費也比以往舊大樓高不少吧？ 像小弟現在住的舊社區大樓 管理費一個月800元 房子權狀約34坪+一個車位7
[問卦] 有沒有社區管理費的八卦？魯 魯發現現在很多社區 甚至有些很平凡的社區 都會收管理費500到1000 有的還2000以上6
Re: [問卦] 有沒有社區管理費的八卦？其實管理費花最多的是在最基本的事情上面 花花草草那些花不了多少錢 管理費有很大一部分是要存起來的 存起來要幹嘛，存起來換電梯 電梯是很貴的一個東西5
[請益] 新建案社區管理費問題新建案（先建後賣）房子賣的比較慢（之前已購住戶少），還有疫情關係，所以之前的人 住了好長一段時間，期間管理費和社區支出是由建商支付，這陣子賣的較多了，住戶數有 達到一定人數，管委會延遲了很久很久終於才開，然後建商要結束代管了。而第一屆管委 會似乎因空戶建商全都灌票給某特定住戶，應該都是建商親戚朋友。 而買房時有預繳3個月的管理費，目前建商因之前代管時支出太多，所以要將大家預繳的X
[問卦] 關於管理費不好意思小弟沒住過電梯大樓所以不清楚 想請問大家假設 一個90公斤中年肥高管住40樓 一個45公斤纖瘦年輕OL租3樓 他們的管理費會是一樣的嗎1
Re: [問卦] 慟！社區的管理費調漲了其實管理費跟什麼豪華的服務沒甚麼關係。 豪華的服務花不了多少錢的。 真正花錢的是幫你收包裹、倒垃圾、清潔梯廳、電梯。 現在雙北管理員應該都不好找，薪水要多花一點，才請得到穩定的。 清潔公司也一樣。
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