Re: [新聞] 百萬履保金剩20萬 夫妻怒潑漆房仲

我也遇到一樣的狀況，爬了文之後拒絕仲介提出的賣方動用履保帳戶100萬的要求，賣方是說他可以壓兩倍的本票（但我爬文之後有人說擔保品還比本票有用），結果仲介暗示我賣方可能反悔不賣。

去年底買了一間預售屋，仲介提出簽成屋買賣的方式成交，
成交價是1275萬元，仲介費4%全由買方付，
本來說交屋日期是今年年中，結果現在要拖到12月，我已經匯入履帳戶1,280,000再加上仲介費50萬元，現在房子還沒有過戶，我們只是簽了一紙買賣合約. 如果他違約的話，這樣子房子是要多賣(128/0.55+50)=1557…？我覺得沒有這個行情

請問：
1. 如果賣方反悔不賣，仲介費500,000拿得回來嗎？
2. 仲介請我多匯一點錢進去履保，減少賣方反悔的機率，你們會這樣做嗎？

※ 引述《amaisar (阿！麥煞)》之銘言：
: 內文：
: 記者許書維、方品文／彰化報導
: 彰化一對夫妻透過仲介公司，要買一棟750萬的二手透天厝，頭期款先付了180萬到「履約
: 保證金」的帳戶內，但因為貸款貸不下來，拖了半年，也無法履行契約，現在不只房子買
: 不成，180萬的頭期款，還被提領到只剩下20多萬，夫妻倆辛苦大半輩子賺的錢，現在居
: 然被A走，指控是仲介坑錢，氣得登門潑漆、砸雞蛋。
: 潑漆抗議夫妻謝太太說：「他們要寫給我們簽的資料，都是這樣子蓋的，都沒有看到資料
: ，就只有簽名的部份，（記者：也沒有解釋喔？）都沒有解釋。」
: 謝太太越講越氣，他說夫妻倆辛苦大半輩子賺的錢，現在居然被A走，指控是仲介坑錢，
: 但仲介公司反駁說是因為他們有信用瑕疵，一直貸款不下來，已經違約，再加上賣方當時
: 急需用錢，雙方也都有簽字同意，才會挪用，並無違法，現在夫妻倆房子買不成，登門潑
: 漆，還得吃上官司。
: 連結：
: http://tinyurl.com/j96drzn
: http://tinyurl.com/zwz3msq
: 太狂了，又是雞蛋又是紅漆
: 這樣不知道會不會被告XDD
: 另外動用專戶的錢不是都要自己簽名嗎~?
: 所以大過了大半輩子不知道簽名要看清楚?XD

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因為我看房子已經看了一年多了 這陣子竹北的漲幅實在太驚人 一年多前這間房子的一期 是開價798 現在我花1300 覺得心有點累

仲介的意思是說因為時間還久 可能有價差 如果賣家轉賣說不定還划算 可是我覺得價差 至少要再2,000,000？因為賣家還要付45 %的房地合一稅

沒錯！

所以問仲介費是不是還要付 如果還要付仲介費可能就賺不多 而且以竹北的漲幅我也不知道會漲到哪裡去

因為現在離年底還有好幾個月 這一年的利息也不少