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Re: [新聞] 烏克蘭富豪要命不要房!首都豪宅爆量求售

看板home-sale標題Re: [新聞] 烏克蘭富豪要命不要房!首都豪宅爆量求售作者
sbob
(hmm)
時間推噓45 推:46 噓:1 →:109

※ 引述《ceca (生活藝術大師 ￾ N)》之銘言:
: 這就是把我之前講的戰爭演一次給各位看..XD
: (原文好像已經消失在歷史文章中.)
: 烏克蘭貨幣崩潰.
: 也就是無論你房子是貸款一百萬,一千萬,還是一億烏克蘭貨幣.
: 你目前的債務整個大幅縮水中.
: 然後買房子現在都要美金,沒人要收烏克蘭貨幣.
: 房子相對烏克蘭貨幣成了無價..就算有價也是天價.
: 所以相對烏克蘭貨幣,房價漲到翻天.
: 是相對美元貶值.
: 另外沒講的是.
: 目前烏克蘭交易所全面停止交易.
: 所以烏克蘭國內金融商品全面被凍結.
: 以及烏克蘭貨幣全面禁止換匯.
: 阿這就只是把敘利亞開戰的歷史再演一次給各位看.
: 我是不知道還一堆人喊房價跌了是中文有問題還是大腦有問題..XD
: 相對美元是跌了.
: 但相對烏克蘭貨幣是漲翻了.

我覺得戰爭時不能用本國貨幣來看房價

因為本國貨幣貶值嚴重時沒人要本國貨幣交易

用烏克蘭幣看房價的確是漲了,那是因為貶值

但戰爭時如果大家賣房不願意收烏克蘭幣

那用烏克蘭幣去看也沒意義,因為不會成交


如果願意收的只有美元,就要從美元角度去看房價漲跌

假設戰前一棟房子換算幣值能賣一百萬美元

戰爭開始後想快點脫手所以賣90萬美元

那這樣的確是跌價了


當初我認為戰爭房價會漲,的確是用台幣的角度去看的

只是如果到時候房屋交易變成不用台幣用美元的話

我覺得還是得務實的用美元去看房價漲跌

賣不出去只好降價,美元計價也得降

但降多少我也不知道,理論上買家變少應該要降價才賣得出去


不過在房版一定要討論的話題是

因為有戰爭可能性,那到底要不要買房?

假設你不買房,持有美金,你可能可以用美金撿便宜買台灣房子

因為那時買家少賣家多,你可以壓價格


但假設你有錢都不買房,並且你都持有台幣會怎麼樣?

以現在烏克蘭幣貶值的狀況

說貶值嚴重,到今天也才貶值7~8%

這樣好像不太嚴重


我是不知道烏克蘭如果被打下來之後

烏克蘭幣是會貶值多少,或是會不會歸0

有沒有大大知道被打下來之後本地貨幣到底會有多慘?

但以目前來看老實說貶值7~8%好像真的不多


總結:你沒死的話

1.房子沒被炸爛,可能以美元計價會暫時貶值

2.房子被炸爛的話,就是完蛋的意思

3.沒房子持有美金,通通都沒事

4.沒房子持有本國貨幣,會嚴重貶值,但貶7~8%看起來不多啊

5.沒房子並持有本國貨幣,超級貶值,貶到歸0


3是最好的結果

有房子遇到2、沒房子遇到5,基本上可以說通通都完蛋


--

※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.176.132.213 (臺灣)
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shena3033502/26 20:02阿如果不開戰就美金持有一輩子最強喔= =太神啦

沒有,前提是有開戰,這五種狀況才是美金最神 都不開戰的話,在台灣買房子最神

yytseng02/26 20:04假設美國參戰並失去美元地位,一切貨幣都歸零,房子對比

yytseng02/26 20:04黃金漲

你這個狀況失去美元地位是世界末日級的狀況,不討論 機率太低,並且發生之後,什麼也不重要了

deltaz02/26 20:05所以持有弱國的貨幣在戰時是最慘的

deltaz02/26 20:05不知道滿手台幣才安全的愚蠢想法是哪裡來的

yytseng02/26 20:05之前想過,貨幣不是剛需物品,房子是,避難所即使在末日

yytseng02/26 20:05也是有價值的

※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 02/26/2022 20:06:25

deltaz02/26 20:06然後持有外國資產或是帳戶的維護成本很高,中產階級願意

deltaz02/26 20:06額外付出這麼多成本去持有的人也不多

deltaz02/26 20:07最後解題一問,如果在fisrt trade開戶買台股,台灣要是滅

deltaz02/26 20:07亡的話,在裡面的資產領的出來嗎

領得出來才對,只要你沒死可以連上FT,出金去其他國家銀行不就好了?

yytseng02/26 20:08有錢人就要狡兔多窟,存現鈔黃金物資武器食物,我朋友就

yytseng02/26 20:08是這樣搞的,在亞利桑那買大房子挖地下室

yytseng02/26 20:09雞蛋放一個籃子的人發生什麼事都無法應付

deltaz02/26 20:09那也要有事先建好的國外帳戶吧,滅國的話沒辦法在其他國

deltaz02/26 20:09家開戶?

滅國的話,你去當難民,或是留在原地變成侵略國國民 都還是可以開銀行帳戶啊,難民一定可以 當侵略國國民的話,如果沒被當奴隸或是要被種族滅絕,應該還是可以才對 不然當侵略國國民卻不能開銀行帳戶?有什麼理由不給開嗎?

※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 02/26/2022 20:12:44

yytseng02/26 20:12台灣人可以在Bank of America開戶,有護照就可,不用永居

yytseng02/26 20:12地址

yytseng02/26 20:13戰爭時才想到要開戶太後知後覺了,這種有空就可以做的事

deltaz02/26 20:14要持有成本啊

paunch02/26 20:14所以要貸好貸滿,反正欠的是台幣

房貸的話,因為金融機構的紀錄都還在 要看到時候的政府會不會讓銀行用美金計價 銀行如果可以用美金計價的話,房貸似乎討不到便宜 但如果都是用台幣計價的話,而且無法更改的話 那應該房貸會貶值,不過貶值多少就是一個大問題了 因為現在烏克蘭才貶值7~8% 不知道被打下來後會怎樣

※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 02/26/2022 20:20:17

IS098702/26 20:16疑?那這樣來說再怎樣還是比貨幣強吧?本國貨幣貶到沒人要

貶到沒人要是說沒人買賣房屋要用本國貨幣 現在烏克蘭才貶值7~8%,要看之後會不會貶值更嚴重 才會知道房子有沒有比較強,現在看起來好像沒差多少

IS098702/26 20:16,房子再怎樣貶也還有人要?

nopenisgreat02/26 20:19房板專家快去買,反正不會跌,危機入市

※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 02/26/2022 20:21:59

BRIANERIC202/26 20:27戰爭時期,你美元在身上也危險,在帳戶裡又不能領

BRIANERIC202/26 20:28遠水救不了近火。 所以應該是持有罐頭+槍 最安全

k8556402/26 20:28對啊 這樣貸好貸滿 反正還有外幣儲備

BRIANERIC202/26 20:28罐頭可以去換人家的美元,槍可以保護資產 還能搶別人

spermbox02/26 20:29在家裡擺罐頭也太不切實際

kusomanfcu02/26 20:29 美東 新加坡 香港 日本都要有戶頭是常識吧?

spermbox02/26 20:29直接帶著槍出去搶有錢人的罐頭就好

spermbox02/26 20:29嘻嘻

kusomanfcu02/26 20:29十字弓行不行

k8556402/26 20:30海外券商都無法買台股 台股管的很嚴格

spermbox02/26 20:30或是洗劫市民就好

BRIANERIC202/26 20:30罐頭不佔空間啊,你3坪的房間放滿說不定可以吃一年

BRIANERIC202/26 20:31但是要有槍,沒有槍你罐頭也是被人掃光的份

kusomanfcu02/26 20:31土製火藥的話 肥料+汽油

yytseng02/26 20:31戰爭像烏克蘭一樣發槍的時候,你拿十字弓去搶人?

BRIANERIC202/26 20:33不過我猜大家都來不及跑的時候 漁船+燃油最值錢

yytseng02/26 20:34林益世聽過嗎?美金多到要用金爐燒,各位在這邊想的人家

yytseng02/26 20:34早就執行完畢

Brightheat02/26 20:34錢放國外哪有什麼維護成本 老人嗎?

yytseng02/26 20:35那些東西不如一本外國護照

BRIANERIC202/26 20:35所以錢多的話要先買一條船? 一打起來先跑港口…

koyo16702/26 20:362的話還有土地價值啊 結論要買透天或是農舍

透天跟農舍被打到,重建就好 烏克蘭一棟大樓被打到,大樓沒倒,只有幾戶爆炸

https://i.imgur.com/gEGyW9i.jpg

圖https://i.imgur.com/gEGyW9i.jpg?e=1667472159&s=8oqLL3HNMdqJ9sFF4H79qg, 烏克蘭富豪要命不要房!首都豪宅爆量求售

但應該就都賣不出去了

※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 02/26/2022 20:41:25

kusomanfcu02/26 20:40還好啊 打靶的話我用過65k2和.38

kusomanfcu02/26 20:41滿靶

kusomanfcu02/26 20:41十字弓沒聲音的,你不知道弩哥喔

kusomanfcu02/26 20:42那個大樓靠近機場,說了幾天了 軍事設施附近別住 機

kusomanfcu02/26 20:42場別買

kusomanfcu02/26 20:42來來去去那幾間的照片是機場旁

kusomanfcu02/26 20:42沒梗了嗎

BRIANERIC202/26 20:43所以大安區也要小心 空軍司令部在那邊…XDDD

kusomanfcu02/26 20:44這圖之前就說 機場港口旁別買 就算被徵收也是徵收機

kusomanfcu02/26 20:44場港口旁

qqqqwe1502/26 20:44要跌了嗎

kusomanfcu02/26 20:44松山區也是阿

kusomanfcu02/26 20:44還有桃園機場 台中機場 高雄機場

BRIANERIC202/26 20:44好像撤去大直了 這樣仁愛路不知安全了嗎

kusomanfcu02/26 20:46港口的話 基隆港 八里台北商港 台中港 高雄港 花

kusomanfcu02/26 20:46蓮港

kusomanfcu02/26 20:46還有中研院 常常被忽略

BRIANERIC202/26 20:46幹 我家在花蓮港旁XDDD

maypcc02/26 21:06怎麼沒有持有大量房產(台幣貸款)且持有美金?

lwuanma02/26 21:09浪奔浪流do膏

bluejason02/26 21:12為什麼不會打完都被共產黨沒收呢?!

塔利班都沒有沒收了 而且共產黨不用沒收,因為有收跟沒收一樣啊 你看馬雲怎麼說:我可以隨時把支付寶獻給國家 名義上公司是他的,但實際上是共產黨的,根本不用收

※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 02/26/2022 21:18:18

spermbox02/26 21:19他幹嘛沒收台灣的房子?

spermbox02/26 21:19除非他有需要

spermbox02/26 21:20例如需要妳家下面那塊地做什麼特別用途

spermbox02/26 21:21像以前連家祖厝就是被日本沒收做法院

maypcc02/26 21:21重點是2300萬人的房子被沒收後,要住哪? 通通抓去新疆?

spermbox02/26 21:22除非他有特定需要

maypcc02/26 21:22應就是抓那些深綠的和政要 其它平民還活著的應該不會動你

maypcc02/26 21:22資產

kusomanfcu02/26 21:23我講的港口記得都是可以方便停軍艦的

spermbox02/26 21:23他不至於把人民財富全部沒收

aaboutt02/26 21:25原文討論要不要買房,沒錢買房的人不會因為戰爭,或是短

aaboutt02/26 21:25短兩年之內就有錢買房,不管政權有變沒有變,窮人不會因

aaboutt02/26 21:25此有錢就可以買房。我們要討論的是資產階級未來要繼續把

aaboutt02/26 21:25錢進房產,還是配置美金美股吧!

spermbox02/26 21:25這樣搞會弄得全島都會拿起掃把抗爭

spermbox02/26 21:26並且一定要用上核彈才能平定動亂

aaboutt02/26 21:27未來若因為戰爭因素房價跌,是不是應該留一兩間自住就好

aaboutt02/26 21:27,把資產配置在美金

spermbox02/26 21:28這就好比八卦工程師辛辛苦苦賣肝賺了4000萬,現在來了一

spermbox02/26 21:28個歹徒要全部奪走

abstract102/26 21:28我覺得以台灣人的尿性 真的戰爭時應該是擁槍自重 人生

spermbox02/26 21:28我相信就算八卦肥宅工程師再理智都會跟他拼了

abstract102/26 21:28唯一有機會翻轉的時候就是戰爭 所以那些地主跟權貴可

abstract102/26 21:29能要小心(真的戰爭時)

aaboutt02/26 21:30怎麼有人開口閉口就是新疆?中共很有可能會強制徵收一些

aaboutt02/26 21:30房子不補償,因為他是中共。就會有人硬說是徵收兩千三百

aaboutt02/26 21:30萬的房子,說戰爭會死一些人,就會有人說會死兩千三百萬

aaboutt02/26 21:30

spermbox02/26 21:32樓上的,他是有目的而徵收

maypcc02/26 21:32香港經驗也並沒有沒收全香港人的資產吧? 雖然香港是和平

maypcc02/26 21:32回歸的 但依中國對台的態度 只要別反著黨 順著黨 似乎保

maypcc02/26 21:32有資產/生命應該是有機會。就如這次烏克蘭 旅烏台人要跟

maypcc02/26 21:32著中共大使館撤橋也是可以的

spermbox02/26 21:33做行政中心,做公家機關,做中央黨部等

spermbox02/26 21:33不會故意徵收,也不敢故意徵收

spermbox02/26 21:33到時後抗爭都鎮壓不完

maypcc02/26 21:34就看你會不會是那小部份人啊,別說2300萬人,1/10只要230

maypcc02/26 21:34萬沒地方住,中共要怎麼管理??

spermbox02/26 21:34如果真的要全部徵收,應該丟一顆核彈,直接留島不留人,

spermbox02/26 21:34也不會有什麼抗爭了

spermbox02/26 21:35就跟你說是有目的而徵收的,不是懲罰性質的

spermbox02/26 21:36懲罰性質的不會去徵收北上廣深喔= =

spermbox02/26 21:37假設現在政府想在妳家蓋政府局處,但這裡是台灣不能隨便

spermbox02/26 21:37徵收

spermbox02/26 21:37但如果統一就不同了

spermbox02/26 21:39地圖攤開,選定地點,通知你(可能會給你一點補償但不會

spermbox02/26 21:39太多,反正支那現在有錢),然後直接拆掉妳家

maypcc02/26 21:41全徵收也不是丟核彈 才3.6萬m2又有核汙染 至少幾百年吋

maypcc02/26 21:41草不生又無法使用吧 那佔領台灣有啥意義 但小規模集中轟

maypcc02/26 21:41炸政府軍事機關是一定的

aaboutt02/26 21:44不可能丟核彈啦,俄國這麼痛恨烏克蘭也沒丟核彈

IBIZA02/26 21:46廣島長崎也沒有幾百年不能利用

kusomanfcu02/26 21:47大概50年而已

kusomanfcu02/26 21:47海島國比較快

kusomanfcu02/26 21:47反正雨一直下

kusomanfcu02/26 21:48沖進大海裡 來幾次颱風就好很多了

eelke02/26 21:53好奇問一下,戰爭的時候要怎麼過戶?戒嚴政府還有這服務嗎

eelke02/26 21:53

pipchan02/26 21:55如果要平民心,徵收補償不會少

ssiou02/26 22:20不是說好戰爭會漲嗎?到底哪些笨蛋會相信戰爭會漲啦XD

aloness02/26 22:21樓上,這樣算地圖炮耶,這版相信戰爭房價漲的信徒很多哦

aloness02/26 22:22題外話,戰後重建大多是沒有補償的

aloness02/26 22:23連水電網路公路交通號誌的重建,錢都不知從哪來了,私人

aloness02/26 22:23財產又怎麼可能補

aloness02/26 22:24先前中東戰後的重建,那可是全部鏟平重新發包規劃,原本

aloness02/26 22:24住在那裡的人? 沒人知道

hide032502/26 22:26這麼怕對岸打過來,身家賣一賣快躲去國外

aloness02/26 22:27政府沒錢怎麼發包?就發包出去的一大塊區域,其中一部份

aloness02/26 22:27地上權利歸得包商所屬

yytseng02/26 22:28戰爭破壞的建築就首都跟軍事設施附近,正常房子不用擔心

yytseng02/26 22:28,一顆飛彈搞不好比房子貴

yiliang110702/26 22:54中研院不是中科院啦

yiliang110702/26 22:55打中研院幹嘛XD

weselyong02/26 22:57不要被滅掉 土地也許還不錯

kusomanfcu02/26 23:57中研院有研究疫苗和病毒,對黨有害,黨只要自己的研究

kusomanfcu02/26 23:57,中科院反而還好

kissu556602/27 00:14怎麼可能房貸會改美元,又不是變成美國的一州

hanshsu02/27 00:31真的收走的那天 你也不敢拼啦 六百萬猶太人難道不知道要

hanshsu02/27 00:31反抗喔?

flycarb02/27 00:55要考慮自身資產負債表是不是美金計價啦......

maypcc02/27 07:34就算不會改美元,至少改人民幣有機會吧 身上換一點也不錯

maypcc02/27 07:35之前就說了、把錢存到中國工商銀行應該算某種程度的安全

a86666202/28 02:43這篇有邏輯

cobrabaton02/28 21:57旅烏台人跟中國撤僑?車上貼五星旗不會被烏克蘭人拿RPG

cobrabaton02/28 21:57打下來嗎?連中國外交部都改口要你不要拿出五星旗了,

cobrabaton02/28 21:57因為可能會被殺

cobrabaton02/28 21:59既然你都是想順著歹徒,那不如順著鄉民們如何?公布資

cobrabaton02/28 21:59產地址,這樣鄉民沒錢沒房還可以"找你拿",順著黨 跪

cobrabaton02/28 21:59著求饒 不如先讓本地人體驗一下當你主人的滋味