[請益] 信貸補足自備款的操作方式
最近想買間房子
但是自備款好像差了一些
目前手上約1.5成的現金
其餘是否能用信貸補足自備款不足的部分?
詳細又該怎麼操作呢?
有先詢問過銀行
個人薪資在收支比上是可行的
但從買賣簽約到最後交屋的中間過程
各步驟怎麼申請的順序不是很了解
不知道板上前輩是否有相關經驗可以分享
謝謝
--
信貸半年後 銀行才不會認為資金短期來炒作房產
所以你短期信貸又去申請房貸 成數會馬上出問題
二胎
一樓不要亂教,一年內都算近期增貸
你有貸過嗎 樓上
沒貸過就不要在那邊說 我半年前撥信貸下來
上個月房貸兌保8成都過了
林北在銀行一天到晚在貸,需要貼名片給你看嗎?
%81%8E%E4%BF%A1%E8%B2%B8%EF%BC%8C%E9%82%84%E6%9C%89
%E5%8F%AF%E8%83%BD%E5%86%8D%E8%B7%9F%E9%8A%80%E8%A1
%8C%E8%BE%A6%E6%88%BF%E5%B1%8B%E5%A2%9E%E8%B2%B8%E5
%97%8E%EF%BC%9F/
先辦房貸,過了再信貸,重點是找撥款前不會回查聯徵的
銀行辦房貸(建商合作的應該比較不會回查,因為他們都
會一次一批送件……吧)
會不會回查看各家銀行內部規定,原po這種其實乾脆找可
以房貸八成加一成信貸的銀行
貸款是看個人情況不同,放款ao最賭爛聽到就是為什麼別
人可以什麼之類的,而且每家銀行授信規定也會多少有點
差異,半年前可以那你知道這半年央行規定又有變動?
1樓搞不好是上市公司高階主管或者其他財資歷很好的客
戶,銀行有辦法幫你做購屋金流,但不是人人都有好條件
可以這樣弄的。
????? 我才剛兌保跟半年前有啥關係
而且我只是業務而已 不是什麼大主管
啊你要買之前先送給業務全部收入支出
誠實講你的狀態,自然就沒問題了啊
我也是全部都送完給業務評估完才買
買完代書給業務合約書4天就核過8成30年
該給的建號,預計成交價
扣憑、存摺現金、股票資產
現在貸款餘額、什麼時候貸的
業務幫你算完收支比沒問題
你自然就知道貸不貸得下來了啊
啊我就半年前撥240信貸下來
最近也兌保800 身上還有兩年前的一間快700的貸款
業務說ok我才買的啊,就真的核過了咩
那麼,到底該怎麼操作呢? 可以請各位前輩稍微說明一下嗎?
※ 編輯: LineageW (49.216.18.193 臺灣), 03/02/2022 16:26:17代銷的基本上都會盡量幫忙吧!,不然房仲業者也有配合
自己跑!就要看自己的銀行為主了吧!
有些銀行可以貸到9成但一成是搭配信貸,像台中商銀或
者新光銀行都可以去問問看,另外也要看你要買預售或成
屋,但以你的問法應該是要買成屋我猜?
爆
[問卦] 我們是否應該開始有戰爭的準備意識從很早前就常看到一些言論說如果真的要爆發第三次世界大戰,台海、南北韓、烏克蘭、 中東以色列,這幾個地區是最有可能的引爆點。 如今烏克蘭真的打起來了,而且就在大家還覺得可能不會打了的時候,一夜之間戰機、飛 彈就已經在你家上空飛過,可以看到承平已久的人民對於這一切是多麼驚慌而不知所措, 而且還是發生在一個邊境本身就有戰事的國家,也仍然有這樣的情形。爆
[問卦] 大家當兵時實際操作過那些武器?台灣有實際操作過多種武器的人是不是很少阿 除了大家從小就會打的手槍 跟當兵打靶用的步槍以外 好像一般人也很少有機會去學習操作其他武器了 我的實際操作是指真的打過靶 實彈演練 砲操這種跳爽的不算97
[問卦] 哪家銀行的app最好用?只知道官股的大部分都做得鳥鳥的... 介面醜 操作又很卡 那麼做的最好 用的最順手的是哪家呢? 台新? 永豐? 還是中信? 討論看看吧~~70
[問卦] 張淑芬怎麼還沒就小馬的指控做出回應?前幾天小馬爆料 林秉樞跟台積電張忠謀的夫人張淑芬 整天私訊炒股票 怎麼一直不見張淑芬出來說明? 雖然有些人會說張淑芬那麼有錢了15
[問卦] 最近很多銀行信貸電話?齁 最近一直接到銀行問要不要辦信貸的電話 說什麼給我的利率比其他人低 36期3.99%之類的 啊我就沒有需求啊一直打8
[問卦] 自備款30萬就能買房是真的嗎剛在路上看到賣房子的看板 25坪總價800萬 自備款30萬即可入住 肥宅我年薪大概30萬 工作10多年省吃簡用存了30幾萬 終於也能有屬於自己的房子惹9
[請益] 有信貸的情況下房貸的相關問題各位30cm/E Cup/住陶朱隱園/年收千萬的大大好 小社畜想請教關於信貸+房貸的問題 目前在評估購入一間預售屋,預計後年交屋,屆時核房貸的時候身上應該還有200萬信貸,房貸約貸款800萬 請問會有貸款核不過的可能嗎? 我先前請教過一個房貸業務,他是說房貸+信貸只要大約小於年收入10倍即可核過,不曉得這說法對否?3
[問卦] 該檢討不是房價,而是為何你買不起房?該檢討不是房價,而是為何你買不起房? 基本上,目前買房大多數人都是貸款。 原本租屋,變成跟銀行貸款,所有權差異。 目前貸款利息比租金還省。 自備款講真的,目前都是信貸+夫妻存幾年都會有,連自備款都搞不出來,該檢討是人問3
Re: [請益] 增貸再買第二棟房出租的問題小弟最近也是用類似的方式在規劃投資,目前手上已有一個物件正在出租,不過有兩個問 題希望向版友請教一下 1.一般而言約兩成自備就可以啟動投資,但八成貸款的放行與否也會受到銀行對借貸人還 款能力的審查 (例如受薪族貸款額度上限約等同10倍年薪) 請問一般受薪階級在投資高總價物件,或同時投資多個物件的時候,該如何有效的提升- 全台多處房價去年漲10%~20%不等, 尤其新竹和中南部漲很兇, 聽說預售屋要禁止換約, 可是投資客還是很多, 只怕搶不到屋,
44
[閒聊] 50年老屋貸八成就是超貸?24
Re: [閒聊] A7即將開 星巴克麥當勞春水堂Word gym17
[心得] 桃園中路畢業7
[閒聊] A7是不是很可能會超越A97
[請益] 市區老宅頂裝潢/輕宅簡裝潢會選?8
Re: [閒聊] 50年老屋貸八成就是超貸?6
Re: [閒聊] A7即將開 星巴克麥當勞春水堂Word gym64
[閒聊] A7即將開 星巴克麥當勞春水堂World gym5
Re: [閒聊] 住台灣也不一定要擠在市區吧?20
Re: [閒聊] 怕有意外是不是假命題?5
Re: [閒聊] 什麼抗性是你絕不能妥協的?4
[請益] 為何政府不逐年上修豪宅線?4
[請益] 台中北區長安大序2
[閒聊] 找室內設計都不報價是不是偏盤子屬性??4
Re: [閒聊] 什麼抗性是你絕不能妥協的?2
Re: [情報] A7 麥當勞2
Re: [閒聊] A7是不是很可能會超越A91
[請益] A7 知森堂 新成屋 森木1
Re: [請益] 總價跟實價問題1
Re: [閒聊] A7建商現在是集體鎖住不賣嗎?5
[請益] 總價跟實價問題