[請益] 預售屋及公司負責人身份核貸請益
大家好
小弟最近有意購入總價約 1500 萬的預售屋
問題1:
正職月收大概 105000/月，房貸算 1.4% 的話每月大概要繳 44,498 元
因為我還有做其他副業，所以每月收入不只 10 萬
銀行好像會評估所得比，以純薪資來看目前大概佔 40% 左右
但銀行應該不會認列副業的收入？
不曉得 40% 對銀行來說會不會太高，到時候貸不到或條件不好
查網路上資料似乎 50% 60% 以內都可以
問題2:
因為副業有開發票需求，有和合夥人成立有限公司，我是負責人
之前在板上看到公司負責人對銀行來說反而不是好的條件
不曉得這個身份會不會影響到到時候貸款？
謝謝大家！
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.163.38.68 (臺灣)
※ PTT 網址
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如果戶頭現金很高就不用擔心
推
負擔率40%很低啦沒有問題的
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你的正職不是負責人那就還好 副業負責人不至於扣分
推
首購就不需擔心
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正職薪資都是轉帳到薪資帳戶的話銀行會承認
謝謝以上各位大大解惑！！
推
其實是看年收 你的月收是年收/12的結果嗎
對，年收大概 130 萬左右
※ 編輯: kiii210 (1.163.38.68 臺灣), 03/17/2022 17:52:43→
固定月收10.5萬就一定可以，加上獎金的年薪/12不一定了
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Re: [問卦] 鄰居把大型冷氣室外機掛我我是原po 首先，本人原不打算說出店名，只想徵求意見，但已經被網友神出店家，還無回應的話， 好像搞的自己心虛一樣，所以就直接說明了。 其次，本人房東為何不出現，據了解房東住在外縣市很少回台北，因此委託代理人處 理本房出租事務，且是從一開始承租就是如此。![Re: [問卦] 鄰居把大型冷氣室外機掛我](https://i.imgur.com/QMcgXNob.jpg "Re: [問卦] 鄰居把大型冷氣室外機掛我")
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Re: [問卦] 鄰居把大型冷氣室外機掛我我是原Po，今天早上9點被冷氣機吵醒後，剛好遇到鄰居，鄰居一樣是被該室外機問題困 擾（鄰居窗外是另外一台該店家的室外機），順便討論一下接下來該如何處理此事。剛剛 休息到現在才重新上線看到各位回覆。 我跟鄰居已經多次告知樓下老闆室外機問題，但無奈店家就是不肯解決，並始終以人情角 度希望我們妥協，後續換房東（指派代理人）也出面協調多次，得到的結果也一樣。爆
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