[閒聊] 為何多空兩方會交惡？

sbob03/20 21:37因為空方都蠻沒腦的

jonson03/20 21:39因為多方都無腦多 勸也勸不聽 可憐

p2077029903/20 21:40可是無腦多也是他們賠錢不是嗎

chenty360003/20 21:42因為你不知道什麼叫居住正義跟底層人們租房子的苦，

chenty360003/20 21:42炒高房價絕非國家之福

a123775903/20 21:43租屋越多越好，不然我的房貸給誰繳？

a123775903/20 21:43我一律吹別買房，租就好，買房幹嘛

airforce110103/20 21:44居住正義很難定義

airforce110103/20 21:44到底怎樣算居住正義

airforce110103/20 21:44房子需具備怎樣條件才符合居住定義

airforce110103/20 21:45居住等於擁有房產嗎？

airforce110103/20 21:45還是房價一定得限於怎樣的價格

airforce110103/20 21:46土地法有規定租金不得超過申報總價年息百分之十

airforce110103/20 21:46這樣算不算正義

airforce110103/20 21:46租金怎麼定價算正義

airforce110103/20 21:47全國多少人擁有房產才算正義

airforce110103/20 21:47這些問題都沒有解答

airforce110103/20 21:48你只能知道市場有自己的調控手段

chenty360003/20 21:48樓上先去看看歐洲跟澳洲政策吧

airforce110103/20 21:48一個定價錯誤東西最終會回歸修正

airforce110103/20 21:49德國的政策帶來地下化的歧視這樣算正義嗎

spermbox03/20 21:49阿就仇富咩

Ericouttamud03/20 21:50因為空空也想買房但又靠北太貴但空空還是會買下去

zeroyaking03/20 21:50居住正義就是讓我買到房子就是正義 其他都不正義

realmd03/20 21:50沒有真空方，只有想撿便宜的多多

zeroyaking03/20 21:50只好用酸用損用罵人的方式 殊不知問題在自己

airforce110103/20 21:50剛畢業出社會我覺得很不公平

zeroyaking03/20 21:51今天就有再實在的房子給他 也是會想殺 那通常這種

airforce110103/20 21:51但隨著在股市學習到基本資本運作

zeroyaking03/20 21:51嘴巴講的仁義道德的空方 等到有房子要賣 就有雙重人格

airforce110103/20 21:51發現正義無法量化

zeroyaking03/20 21:51賣就是想賣最高價 以前那種居住正義根本沒發生過

airforce110103/20 21:51資本運作卻有規律

airforce110103/20 21:52你無法違背市場的運作

airforce110103/20 21:53市場會改變風向，只能學會觀察市場

airforce110103/20 21:53跟市場對幹的人都沒好下場

capirex03/20 21:53空方無腦阿 酸到最後戰爭都說出口了

airforce110103/20 21:53正義至今我仍想不透

airforce110103/20 21:53但我知道尊重市場你就能活下去

zeroyaking03/20 21:54一天到晚妄想天災人禍戰爭會降價 你看這種人想買想瘋

airforce110103/20 21:54也相對過的比自己原本的日子較好

zeroyaking03/20 21:54了 都忘記這種事情連自己工作吃飯都有問題了 真可悲

spermbox03/20 21:54其實研究在多市場也沒屁用

spermbox03/20 21:54因為賺錢的就是贏家

airforce110103/20 21:55市場只是呈現當下結果

spermbox03/20 21:55市場不是科學，無法數學套公式化

airforce110103/20 21:55但是你可以思考決定要用什麼策略參與市場

spermbox03/20 21:55市場是人性的象徵

spermbox03/20 21:56基本上研究市場是沒有意義的

airforce110103/20 21:56操作是藝術，但是分析是科學

zeroyaking03/20 21:56連人性都搞不懂 去看市場 只會得到一堆想不通

spermbox03/20 21:56因為我說了，賺錢比較重要

alexstag03/20 21:56都是假空空，真的不買關心房價漲跌幹嘛？

zeroyaking03/20 21:56如果來做仲介 人性可以在半年一年內體會得很深刻

airforce110103/20 21:57賺錢就是尊重市場

KrisNYC03/20 21:57其實 房版是全ptt 能噓的版裡面 大概是最和善的

airforce110103/20 21:57每個人有不同解讀，知道市場就是擬對適合自己的策

airforce110103/20 21:57略

spermbox03/20 21:57我不知道這年頭怎麼會有人覺得市場變化是可以被精準預判

spermbox03/20 21:57的

zeroyaking03/20 21:57空空如果言之有物 當然也是會很尊重 但多的是這不是

airforce110103/20 21:57市場就是所有集合體

KrisNYC03/20 21:57不是來抬槓或來嘴砲的人 稍微潛水幾天 很簡單就能看得出

zeroyaking03/20 21:58肯德基 推文或發文內容也很糟 看看五折團長

spermbox03/20 21:58沒有人能夠真正摸透市場

KrisNYC03/20 21:58是哪一邊常常在暴跳

zeroyaking03/20 21:58還有哪一邊常常先開火 或是自嗨

IBIZA03/20 21:58因為其實幾乎沒有空方, 那些人大多是想買但買不起自己想

IBIZA03/20 21:59要的房子

zeroyaking03/20 21:59推文的內容又罵人蟲又人身攻擊

zeroyaking03/20 21:59以後更名為~慘方

spermbox03/20 21:59所以，如果今天有人合一各位數進場然後兩三百出脫，我就

spermbox03/20 21:59會說他是股神

airforce110103/20 22:00台積這種標的有人賺、有人陪

airforce110103/20 22:00不就差在於策略

spermbox03/20 22:00賺錢的就是總經大濕！

airforce110103/20 22:00策略源自於個人想法、膽量、資本的綜合體

airforce110103/20 22:01我看多，所以慎選地點，策略就是抱

spermbox03/20 22:01我有親戚是舊金山大學的經濟系教授

airforce110103/20 22:01跟收租穩定金流撐過第一次房地合一下跌期

spermbox03/20 22:01他有沒有因為買股票爆賺

airforce110103/20 22:02不去瞭解市場，我也不敢入手

spermbox03/20 22:02所以，你研究再多都是屁

airforce110103/20 22:02入手後就是承擔風險，就這樣

spermbox03/20 22:02因為只要呆子胡亂操作能賺錢，他就是總經大濕

airforce110103/20 22:02經濟學只是告訴你現象

lagadidi03/20 22:02仇富、有資產的都仇

airforce110103/20 22:02是個人要怎麼去應對

spermbox03/20 22:03要認清事實，賺錢就是屌

airforce110103/20 22:03資本累積的人不可能不懂經濟學基本常識

spermbox03/20 22:03你研究那些有的沒的只是浪費時間

airforce110103/20 22:03懂經濟學的人不一定敢承受風險參與市場

airforce110103/20 22:04我研究有賺，我不覺得是屁

spermbox03/20 22:04任何資金面的東西都是人的行為造成的

zeroyaking03/20 22:04air大是理論派 乾脆到學校授課好了

spermbox03/20 22:04簡單來講，就是炒

zeroyaking03/20 22:04站在第一線的仲介~我只知道人性>所有

spermbox03/20 22:05the 炒

airforce110103/20 22:05沒人說要死讀書啊

spermbox03/20 22:05股票就是如此，比特幣也是如此

zeroyaking03/20 22:05當所有理論沒把人性的慾望 投機 貪慾算進去 都沒用

airforce110103/20 22:05知識有用、經驗有用，看怎麼用

spermbox03/20 22:06經濟學基本上就是拿來教別人用的

zeroyaking03/20 22:06另外恐懼跟政府白癡政策跟反效果算進去也會嚴重失準

airforce110103/20 22:06沒有人是當純靠理論進出市場

spermbox03/20 22:06其實我覺得會計比經濟重要太多了

zeroyaking03/20 22:06不然那些制定政策的所謂大師 怎麼越打越高~除非有私心

elfish12303/20 22:07什麼叫居住正義？

spermbox03/20 22:07會計可以衍生出很多各種資金操作手法

airforce110103/20 22:08我也不是念經濟，單純覺得有趣看看淺顯書籍，一邊

airforce110103/20 22:08在市場驗證，也不會死守書本所說

airforce110103/20 22:08跟大家比起來我很粗淺，我只是先求觀念，再更進一

kevinhon03/20 22:08因為多數空方不會認真討論，有的沒錢就炮幹嘛買房，駡人

airforce110103/20 22:08步思考板上每個人所說的操作

kevinhon03/20 22:08房蟲，一半會反串井噴，然後再跟剩下的空方互咬

spermbox03/20 22:08經濟很多時候只是以科學方法預測，但真實世界裡，市場是

spermbox03/20 22:08人為操作的

p2077029903/20 22:09怎麼聊起經濟學了0.0

spermbox03/20 22:09人為操作的，就是操作的人想讓結果怎樣，就讓結果怎樣

zeroyaking03/20 22:09如果自己要買賣投資 心理學先學比較能賺錢啦

airforce110103/20 22:09就跟拼圖一樣很好玩，有一天就突然懂了大概運作，

airforce110103/20 22:09就順勢而為，逆風就想想看怎麼度過

zeroyaking03/20 22:10之前就遇到台積電買方跟我說一堆經濟巴拉巴拉 拿一疊

airforce110103/20 22:10Z大說的比較像是賽局這塊

zeroyaking03/20 22:10資料說趨勢怎麼跑 然後要準備翻開第一頁 直接回她

zeroyaking03/20 22:10屋主不賣 剩下都沒用 然後幫他便宜買到 簡單明瞭

airforce110103/20 22:11市場就是綜合體，有基本、心理…

spermbox03/20 22:11哎呀，這就跟股票噴公司不一定賺錢是一樣的道理

airforce110103/20 22:11找到適合自己的策略就好

spermbox03/20 22:12任何以金錢量化價值的物品都可以人為操作

spermbox03/20 22:12你就一直買一直買一直買，到最後你買的東西就會上漲

spermbox03/20 22:13我是說當你已經壟斷市場上的貨時

spermbox03/20 22:13這個過程就叫炒作

chenty360003/20 22:13笑死，眼裡只有錢的人又怎會有正義的存在，那連社會

chenty360003/20 22:13住宅這種房價嫌惡設施都不要蓋好了

airforce110103/20 22:13我只是找資金穩穩停留敵方，很夢的我自認沒本事去

airforce110103/20 22:13追

spermbox03/20 22:13不可以閉著眼睛裝作不知道這個現象

spermbox03/20 22:14因為時時刻刻都在發生

airforce110103/20 22:14凡事皆可炒，知道自己的標的屬於怎樣風險就好

airforce110103/20 22:14清楚知道自己能承受怎樣風險最重要

airforce110103/20 22:15對於市場跟高手就尊重

airforce110103/20 22:15知道自己在幹嘛也很難賠到哪去

airforce110103/20 22:16我的策略很蠢不會bye the dip

airforce110103/20 22:16當時買也不是撿到底

km612tw03/20 22:16多方越多台灣越爛 資金全流到房市 想創業也會死在房租

airforce110103/20 22:16覺得有長投價值就buy and hold跟收益

airforce110103/20 22:17我的目標就是減少空租期

airforce110103/20 22:17我的策略就是略低行情丟出

airforce110103/20 22:17租金收益再投入股市

airforce110103/20 22:18我的目標就是儘量有資產配置

airforce110103/20 22:18我不求大富大貴，但就是逐步累積資產

airforce110103/20 22:18改善生活

airforce110103/20 22:19I’m說法太偏頗了

airforce110103/20 22:20KM大，你怎麼知道房租收益不會投資實業

airforce110103/20 22:20租金收益也是有消費循環

airforce110103/20 22:20創業陣亡很高

airforce110103/20 22:21資金本來就會傾向高報酬、低風險特性

airforce110103/20 22:21高報酬低風險是矛盾，但會選擇適合的風報比去

airforce110103/20 22:22創業也有加速器跟天使資金

airforce110103/20 22:22只是看有沒有本事獲得

zard198303/20 22:26因為空方有點偏激 其實不要太偏激大家闡述各自意見還好

zard198303/20 22:26啦

lolpklol097503/20 22:28多空交戰 高點到了 不要不信

ppnow03/20 22:28你要知道空空是一群很想買但是買不起房子的人，所以整天幻

ppnow03/20 22:28想崩盤

airforce110103/20 22:29@lolpklol0975 這倒是我信，相對高點到了

airforce110103/20 22:30股市也人人想抄底，但也沒多少能抄成功

airforce110103/20 22:30房市比較慢，也是同樣原理

ppnow03/20 22:31台灣根本就沒有創業環境啊，天使資金別鬧了根本不存在，創

ppnow03/20 22:31業貸款比房貸還嚴格，利率高資金又少，創業的都是有愛

ru04hj403/20 22:31真空方才不會上來

airforce110103/20 22:31空頭不敢入手，多頭也恐慌下追價

wlcaroline03/20 22:31經濟學大神靠投資致富的有凱因斯李嘉圖，也有賠到一

ru04hj403/20 22:31會看板就是想買房就是假空

airforce110103/20 22:31追高殺低，人之本性

wlcaroline03/20 22:32屁股但寫下偉大《利息理論》的費雪

klwei03/20 22:32因為雜空其實很想買，在那演

jameswang27803/20 22:35房子怎麼做空？有期貨還是選擇權嗎？

airforce110103/20 22:37覺得會跌就先賣，然後再買回^_^

airforce110103/20 22:37這句開玩笑

alotofjeff03/20 22:37什麼都不說，叫別人自己去看XX的，多半都是白癡

physicsdk03/20 22:38其實房板看久你就知道，無腦空空跟多多講話都沒什麼在

physicsdk03/20 22:38用腦的，看講的內容理由有沒有邏輯、自己會判斷比較實

physicsdk03/20 22:38在

darkdogoblin03/20 22:43空空9成都是潛在的多多，爭的都嘛短期，換位立馬就

darkdogoblin03/20 22:43換腦袋

physicsdk03/20 22:48所以說無腦的人源頭是一樣的也沒錯

SuGK03/20 22:50會吵起來的都是無腦多跟無腦空 重點不是多空 是無腦

drunk010203/20 22:58其實很奇妙，現在買不起的人會被多方當成是他們口中的

drunk010203/20 22:58魯空狂嗆，因為在多方眼裡，那些買不起的不是真的買不

drunk010203/20 22:58起，只是眼高手低，多方會說通勤兩小時也有便宜的房、

drunk010203/20 22:5850年老公寓也是房，自己不買怪誰

darkdogoblin03/20 23:00是只有現在嘛!PTT都老人版,多少等了3.4.5年不下手

darkdogoblin03/20 23:01上不了車崩潰成抱怨空.不怪自己眼瞎怪誰

drunk010203/20 23:04來囉 馬上示範

s2649275503/20 23:05我就很喜歡雪崩哥

darkdogoblin03/20 23:05不是嗎?房版要查底哪有啥難.又不是八卦一下就洗掉

freeclouds03/20 23:19房地產有空方嗎?

ceca03/20 23:27不動產的市場,在變因出現的情況下,很容易預測.

ceca03/20 23:28而無法預測的,你就不要做就好.

ceca03/20 23:28所以不動產老鳥勝率應該是極高.

ceca03/20 23:28破99%...XD

ceca03/20 23:28勝率99%算不算能預測市場..XD

ceca03/20 23:28當然有很多情況市場無法預測.

ceca03/20 23:29那..你不要下就好啦.

ceca03/20 23:29你只要做穩賺的.其他都避開.

ceca03/20 23:29也許保守下注,賺的不一定很多,但幾乎必賺耶.

ceca03/20 23:31例如現在,市區2x年屋一字頭,就是勝率極高的選擇.

ceca03/20 23:31阿成交價要5x的預售屋就有不確定性.

ceca03/20 23:31你幹嘛去拚5字頭的新預售屋?

ceca03/20 23:31因為槓桿很高?因為不綁貸款?因為OOXX??...

ceca03/20 23:31那你自然就要承擔風險,有變動會套到你而不是我.

ceca03/20 23:32因為你有一些變因無法預測..

ceca03/20 23:32但是1字頭的2x年屋,他抗變數能力太高,所以風險就極低.

ceca03/20 23:32至於為啥可以判斷2x年屋1字頭風險極低?

ceca03/20 23:33阿這就是從無論市場物件屋齡價格分布以及價差來看

ceca03/20 23:33或是從釋出物件籌碼面來看,或是從2x年屋這一波漲了多少來看.

ceca03/20 23:33多角度去判斷,你熟了就會很清楚知道,這東西風險極低幾乎必賺

ceca03/20 23:33因此這是可以預測的.

ceca03/20 23:34股票市場...基本上不存在這麼好預測的投資方式..XD

ceca03/20 23:34國安基金進場的玩法,風險都會比不動產還高一點.

ceca03/20 23:34so..股票腦很難理解不動產很正常...XD

ceca03/20 23:34因為"穩賺"這件事情,不存在於股票市場中.

ceca03/20 23:34更不用說要你開大槓桿all in.

ceca03/20 23:35當然啦你說,甚麼有人跑去你家跳樓變凶宅.

ceca03/20 23:35之類的更神奇黑天鵝事件風險...

ceca03/20 23:36這些也無法預測阿.

ceca03/20 23:36但是這些風險都是低於0.1%...

ceca03/20 23:36因此無法動搖99%勝率的99%數值..

ceca03/20 23:36機率太低.

hellogym03/20 23:38為什麼你可以一次推這麼多

ceca03/20 23:38因為我打字每分鐘大概兩百多個.

ceca03/20 23:38國中時候練的技能..XD

ceca03/20 23:39大概跟一般人講話速度差不多.

bms03/20 23:40c大推錯篇了拉 最新的回文去看下

BRIANERIC203/20 23:42C大我灣區預售去年初買26w/p，現在有人出29w/p，可是

BRIANERIC203/20 23:43我看建商實登已經快36了，我賣29獲利只有80，等年底完

BRIANERIC203/20 23:43工交屋後再賣，用新成屋再賣會比較好嗎？ 還是現在有

BRIANERIC203/20 23:4480就好放了？

bms03/20 23:44沒壓力的話就抱著別賣阿 這很簡單吧

bms03/20 23:44為什麼要賣的比實登還低?

BRIANERIC203/20 23:45是沒壓力，只是想過過戶後一來一往會不會到時結果差不

BRIANERIC203/20 23:45多，預售一定要賣的比建商低啊，現金的問題…

hiyida03/20 23:53…這啥滑坡理論

BLUESKY10103/20 23:56高雄超鄉下 20以上都是套

ceca03/21 00:10預售屋轉讓的問題就是,買家現金吃太多的問題.

ceca03/21 00:10你26賣29,買家等同交屋要30%自備款+交屋款.可能35%up

BRIANERIC203/21 00:10所以我在想是不是過戶後再來賣，貸款就解套了，你當初

ceca03/21 00:11所以再往上拉抬會有壓力...獲利會被壓縮再一個數據上.

BRIANERIC203/21 00:11大悅有過戶嗎？

ceca03/21 00:11但是如果你等到交屋後再賣.

ceca03/21 00:11這時候買家就沒這個現金太多的壓力.

ceca03/21 00:11那時候價格就很好往上拉抬.

ceca03/21 00:12我大悅後面七間都是過戶後才賣的.

ceca03/21 00:12預售屋,成屋過戶前半年,成屋過戶一年以後...

ceca03/21 00:12他的變化可以參考台南成大城..XD

BRIANERIC203/21 00:14了解 感謝

ceca03/21 00:15這種預售屋利潤被壓致的現象只發生在漲太多的環境..XD

ceca03/21 00:15以前漲沒那麼兇,這現象不明顯.

ceca03/21 00:17另外,大悅如果考古的話,出脫最好時間是過戶一年左右.

ceca03/21 00:18那時候賣得時間價格效應最好.

ceca03/21 00:18剛過戶,有些預售沒賣掉的賣家搞不清楚狀況.

ceca03/21 00:18很可能預售想賣31沒賣掉,成屋成本灌一灌賣32.

ceca03/21 00:18但是一年後,他就可能踩到35.

BRIANERIC203/21 00:19就是前一年籌碼很亂的意思嗎XDD 等他們亂賣光後就穩了

ceca03/21 00:19因為那些搞不清楚狀況的賣家被洗光了...XD

ceca03/21 00:19對,考古來看,一年後會拉到相對其他物件該有的水平價格上.

ceca03/21 00:19剛過戶也都算略偏低.

ceca03/21 00:19但是過戶後就會比預售好賣很多.

ceca03/21 00:20另外大悅過戶的時候,還是不動產比較低迷的時候.

BRIANERIC203/21 00:21謝謝分十

BRIANERIC203/21 00:21謝謝分享

ceca03/21 00:22當然考古是那個時候的狀況,你還是要到時候評估市場.

ceca03/21 00:22如果你有順風,並且新成屋例如拉到成交六字頭.

ceca03/21 00:23你發現一年後你才在35萬..那當然不要賣喔..XD

ceca03/21 00:23但是如果那時候像大悅一樣剛好時代進入低迷.

ceca03/21 00:23這樣你看差不多了就可以出脫.

ceca03/21 00:23所以要注意環境不同下的狀態去判斷賣的時間和價格.

BRIANERIC203/21 00:26好的

xa655503/21 00:49我也一律建議高房價別買房 替我繳房貸就好

s2649275503/21 01:12有些真的是穩賺 看賺多賺少而已

OHHEEEEEED03/21 02:29B大感謝幫忙問XD

pipchan03/21 02:53房版隨便點一篇資訊量很大，不能輕鬆看

Refauth03/21 08:29因為空方和多方的利益剛好是相反的。

supereva03/21 12:42其實不是多空利益相反 而是很多空方都是假空 他希望

supereva03/21 12:42跌是為了撿便宜 為了買 根本超想買的 想買的人叫做

supereva03/21 12:42空方？

supereva03/21 12:42所以講一講就會發現那些人根本前後矛盾

yesyesyesyes03/21 17:55看看合宜住宅，就知道居住正義是一場笑話

yesyesyesyes03/21 17:57真正的空方才不會想買房勒

leeccc03/22 21:28因為超多低能多啊 降息噴 升息噴 降稅噴 升稅噴

carie03/23 11:08交善的你看不到阿，上善若水！