[心得] 南投畢業文

kikimimi90 發表於 2022/3/21 下午9:07:45

看板home-sale標題[心得] 南投畢業文作者

(kikimimi)時間Mar 21 21:07:45 2022推噓21 推:21 噓:0 →:26

背景：
與太座兩人（彰化及南投人）剛步入而立之年，夢想有著自己的地方，去年底開始看房，鎖定嘉義、南投區域。
薪資：都公務人員年資都約3年半，目前各自住家裡兩人年薪約120、資產加現金約200；日常
代步均開車，無生育計畫。
預算：600-800新電梯大樓（無後援，捏不到台中，不然也很想）
經驗：自己一開始鎖定嘉義市適合退休養老，無奈市區已開發的差不多，有問到蘭潭水庫附近新建案轉約（2房加平車室內約16坪陽台佔2.5坪）開價600多，離市區有一段，路很小。小
建商負評不少，於是作罷。
後來轉戰嘉義縣新港，3房室內約28加平車約750，生活機能不理想，而且空氣瀰漫臭味，實在無法想像這邊怎麼能住人？直接放棄。

後來往有著地緣性的南投看房：
第一間建案感覺建材不錯，格局也理想（2房室內16含平車約800、大2房室內19含平車約900）雖然有點爆預算但仍可接受，但銷售態度除了無限洗腦大公司會比較貴、開工日期無法回覆、工程日期抓到4年後、若買轉單嗆只服務第一手買家，一副高高在上的樣子，事後卻拼命
打電話問考慮的怎麼樣？直接設黑單。

第二間挑了不二價的建商看（2房室內約19含平車約700），價格、建材都普普通通，可惜太巷子內了（會車要很剛好的寬度），不敢想像交屋後上下班車流會多塞，考慮後作罷。

第三間某高職旁含裝潢建案（2房室內約18加平車）轉約+100，只是生活機能不佳只有鄰近交
流道，也是作罷。

最後很機緣的情況下看到某渡假大樓，可惜2房已完售，只剩3房配機械車位（室內約22開價860）優點近學區、周邊生活機能良好、交通便利，回家跟太座討論後除了機械車位扣分外都
可以接受，而且建商評價理想。
晚上直接跟代銷約隔天簽約，雖然爆了一點預算但仍可以接受畢竟空間大了點。

感想：現在房價認真覺得很高，對於有剛性需求的人真的不友善，但哪一個年代的人覺得買房便宜呢？回頭看房價幾乎只漲不跌，而且誰願意賠錢賣房？現今環境原物料上漲、人工也缺，建築成本只增不減，跟太座的共識就是以後也只高不低，先求有再求好，日後要小換大相對容易。及早認清現實，心態調適真的很重要。

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.224.35.153 (臺灣)

※ PTT 網址

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VVVV555503/21 21:08連南投都這個價錢了……

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slash6603/21 21:14之前工作出差住中興新村附近一陣子，感覺蠻好的

推

jack072703/21 21:162人薪水預算再拉更高應該頭期不足之後也可以小換大還

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jack072703/21 21:16是恭喜

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Yubo03/21 21:19請問簽約前有因為要升息而猶豫嗎?

推

ra3124003/21 21:20恭喜，最近也在南投看房，但目前還沒挑到合適的。南投不

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ra3124003/21 21:20知道在貴什麼

推

Drider03/21 21:22最後看起來像久堂四季villa

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Drider03/21 21:22當初也有參考，因為工作通勤太遠而作罷

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Drider03/21 21:22恭喜買房！

推

Redchain03/21 21:28恭喜囉

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Jason805103/21 21:31在南投市工作覺得南投老化太嚴重

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kikimimi9003/21 21:33買之前沒有因為升息而退縮，除剛性需求外

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kikimimi9003/21 21:33找自己能負擔的物件

推

morrishh03/21 21:38南投市跟草屯這兩年都是暴漲

推

zlb003/21 21:40恭喜！

推

a994059703/21 21:523房860很便宜耶

推

Furella03/21 22:26中興新村貴爆！南投人推

推

shen503503/21 22:36草屯上中投20分鐘到興大怎麼可能不漲

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shen503503/21 22:37而且中投除了進市區段根本不塞車

推

Refauth03/21 22:42高齡化導致房價暴漲？這長見識了

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Jason805103/21 22:53中投20分鐘到興大,跟深坑15mins到信義區說法一樣誘人XD

推

LALAPP03/22 01:18南投一坪也要22了…

推

ilovebingoo03/22 01:46南投房價大概跟桃園差不多了......好扯

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littmann03/22 01:53南投室內 22……

推

Harlequin72703/22 06:06你怎麼都不選富宇啊地點好太多真的可以捏下去的

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Harlequin72703/22 06:08如果900都能接受其實一中街附近皇普有機會啊中兩

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Harlequin72703/22 06:08房+平車

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Harlequin72703/22 06:08給樓上幾樓草屯富宇實登後期都23-25了

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Harlequin72703/22 06:10不過都買了還是恭喜你

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vespa7612303/22 07:17恭喜

推

Maisie03/22 07:38恭喜

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kikimimi9003/22 07:42回樓上富宇2月問1坪25以上，還是低樓層。雖然地點理

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kikimimi9003/22 07:42想但是差市價太多，重點是服務太差。

推

crysky03/22 07:49南投最猛的是鹿谷，低調王者，自成一格，被台中人買爆。關

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crysky03/22 07:49鍵字：溪頭

推

innuendo332403/22 09:12這個大樓價位應該是草屯吧！不過草屯地理位置好，

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innuendo332403/22 09:12去中部哪都不遠

推

rockeryutai03/22 12:47太急了….應該存一點錢再直上台中買大里或南區之類

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rockeryutai03/22 12:47都比較好

推

glasspilot03/22 13:04南投幾乎沒有10年多右大樓這個選項，結果只能含淚吞

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glasspilot03/22 13:04預售的未來價...

推

spermbox03/22 13:07南投就受惠於台中啊

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spermbox03/22 13:07我講過了，現在連我阿嬤家都在漲

推

TheDecision03/22 17:04家庭年收240？那真的太保守啦

推

domybest112503/22 21:24樓上沒看清楚是兩人120

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ur26003/22 22:10這預算…直上捏爆都很難不過南投空氣也是不太行

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