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[請益] 買房選擇

bigbigbigbig 發表於 2022/3/1 下午10:43:16
看板home-sale標題[請益] 買房選擇作者
bigbigbigbig
 (bigbigbig)時間推噓24 推:25 噓:1 →:35

近期要成家（有生育打算），找房子也找了一段時間
目前遇到兩個選擇，期望大大給個意見

1.大雅新古屋（1年）
格局：2房1衛2陽台，室內18（權狀38），B1平車，11樓，朝東南，無限棟距
機能：走路2分鐘可到全聯、超商、國小、幼稚園
價格：開1100（最一筆1個月、實登一坪29）

2.G0預售轉單（靠舊社站、今年交屋）
格局：2房1衛2陽台，室內18（權狀38），B2平車，10樓，朝北（中庭-棟距11米）
機能：走路捷運5分鐘，生活機能需騎車，就學部分都仰賴旁邊成熟商圈（開車5-10分鐘）
價格：開1200

本身地緣大雅
大雅選擇離家騎車1-2分鐘，整體來講都不錯，但屋主很硬，本身已出990，房仲不收斡QQ，若買下去價格創大雅兩房新高價（一坪29直接變33），而且還不在正大雅中心

G0機捷選擇，那間知名建商格局品質都不錯，有捷運未來好處？！
市容和未來熱鬧程度叫可期，74環內


大雅那間心其實都符合，就價格那個可檻目前過不去


麻煩大大指點迷津了...感恩

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.99.19 (臺灣)
※ PTT 網址
推

LouisPrime03/01 22:54你的成家有包含小孩嗎？有的話需考慮上下課接送問題

大雅這間可爸媽接或小學自走

推

weekman03/01 22:58自住要考慮生活機能吧，投資才是看未來

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mayko03/01 23:00有考慮小孩的話,2附近的小學,幼兒園離多遠??

仰賴旁邊成熟商圈了

※ 編輯: bigbigbigbig (111.83.99.19 臺灣), 03/01/2022 23:07:48
推

uevol12303/01 23:12有很急著要交屋？沒很急的話 G0這價格可以買第一手的兩

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uevol12303/01 23:12房

推

mayko03/01 23:15若是我,我會選1,爸媽接送或小學自走是極大優勢.除非學校太

→

mayko03/01 23:16鳥,不然小孩的接送是家長極大的痛點.

推

hank00004003/01 23:241

推

hfi78003/01 23:24有生育打算 當然選A 有後援超重要

我是這樣想，但長輩反而嫌小間，叫我們再等等... 但我們從3房1000看到1400，已經嚇到了...

※ 編輯: bigbigbigbig (111.83.99.19 臺灣), 03/01/2022 23:27:12
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mayko03/01 23:31不小心生兩個再來考慮換三房啦

推

hfi78003/01 23:39自住別等了 只打算生一個的話 兩房也很夠用 先求有再求好

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hfi78003/01 23:39不過很好奇新成屋又不在大雅中心 是楓采嗎XD

你覺得值得嗎 QQ 那個實登top的王位

※ 編輯: bigbigbigbig (111.83.99.19 臺灣), 03/01/2022 23:53:30 ※ 編輯: bigbigbigbig (111.83.99.19 臺灣), 03/01/2022 23:54:14
推

victorytim03/01 23:57長輩的話拜託別聽了

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mayko03/02 00:02有小孩後援很重要,別說新冠肺炎,腸病毒幼兒園就得停課,除非

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mayko03/02 00:02政府把疫苗納入公費,不然其它小孩沒打,中獎是全班停

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mayko03/02 00:04幼兒園與國小低年級,除了接送之外,臨時有狀況也得有人處理

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mayko03/02 00:04沒後援超級累

推

hfi78003/02 00:16就看你要不要去賭在大雅市區的寶咖咖了 不敢賭的話就是吞

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hfi78003/02 00:16或是等 不過等…有風險

推

weekman03/02 00:24家裏長輩願意幫忙帶小孩，負擔會少很多，別再想對方賺多

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weekman03/02 00:24少了

推

Ensidia03/02 00:37選1 後役情時代 沒後援你跟你太太很容易吵架 不騙

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Ensidia03/02 00:38現在動不動就停課 一停一兩星期 沒後援只能輪流請假

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Ensidia03/02 00:39買貴什麼的只要你支付能力ok自住沒這麼重要

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Ensidia03/02 00:41爸媽接送 小孩小學自走 你跟太太一天可以多一兩個小時

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Ensidia03/02 00:42的自由或喘息時間 一天一人一小時 一年兩百天

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Ensidia03/02 00:4210年兩個人就有四千個小時 你這樣算你就會覺得幾十萬不貴

推

OHHEEEEEED03/02 01:06選1 實登創新高還好

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OHHEEEEEED03/02 01:07我賣別人也是創新高跟別人買也是創新高

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OHHEEEEEED03/02 01:07除非今天你看的是什麼5000萬的大樓

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OHHEEEEEED03/02 01:07才有可能不創新高

推

OHHEEEEEED03/02 01:10QQ有這個預算看中古屋三房車沒毛病啊

推

jameswang27803/02 01:501吧，有後援最重要...

推

jameswang27803/02 01:53近國小幼稚園很ok啊

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jameswang27803/02 01:54先求有再求好，小換大反正也不課稅

推

yos031303/02 02:33我會選地緣離家近...

推

efra03/02 06:353. 大雅1100的其它三房平車。明明搜尋很多啊？為什麼要11

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efra03/02 06:3500兩房？

三房地點太偏了... 中古的直接跳到10幾年以上，也是跨不過去

※ 編輯: bigbigbigbig (223.141.224.28 臺灣), 03/02/2022 07:28:08 ※ 編輯: bigbigbigbig (223.141.224.28 臺灣), 03/02/2022 07:34:50
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bms03/02 07:47為什麼一定要新屋？

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bms03/02 07:48願意看1x 2x 的話 馬上多一房

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bms03/02 07:49而且折舊也不會心痛 你買新屋 十年後變中古屋有差嗎

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bms03/02 07:50盲目追新屋 真的房價高自找的

考量大雅中古屋年齡都跳15-20年以上，管理跟需要再整理的問題，當初這間預算也上不 到這個，以為900初願意談的

※ 編輯: bigbigbigbig (223.141.224.28 臺灣), 03/02/2022 08:15:39
推

jack072703/02 08:32別在等了 自住被貴沒差最怕的是一直等都買不起 1的話給

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jack072703/02 08:32家人幫忙麻煩少很多

推

hsda03/02 08:3218是真的小 建議買大一點的中古

推

margaret323303/02 08:41大雅比較市中心的中古屋都快30年了

真的...屋況看了都怕

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margaret323303/02 08:421100新三房平車都是很偏的地方(鐵皮工廠農田)

沒錯...去年錯過3放1250 正大雅市區 現在看到這也怕了

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giveme52003/02 08:44大雅公園旁 有個YTR住 看起來不貴說 8年屋

噓

koyo16703/02 09:02那你要新屋的話，10年後你要不要再換新屋?

一定得換，也是得面對

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koyo16703/02 09:03現在價格門檻自己都過不去，那每隔10年換新屋你怎麼辦?

推

d992101503/02 09:38現在大雅市區2房1100

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d992101503/02 09:383房1400了 (奇怪樓層除外）

真的很誇張都價格

推

hw556603/02 10:10室內18…

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remotefly03/02 10:34看頭期款誰出 長輩出就聽長輩的 自己出就自己決定

目前都自己出

推

rusuall03/02 10:37其實楓采不錯，管委會很認真，節日有活動

推

ezafine03/02 10:58震後屋看一下 空間大很多

※ 編輯: bigbigbigbig (111.82.168.138 臺灣), 03/02/2022 12:33:15
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bms03/02 12:35可以找管理良好的老社區呀

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bms03/02 12:37算了 一定要新屋的話房價就只能吞下去

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remotefly03/02 14:51G0很多口袋深的投資客 區域有話題 利潤沒達標不會賣

推

nilayam03/03 00:121 大雅近中科 未來要換屋或出租都蠻保值 不過我覺得大

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nilayam03/03 00:12雅濕氣好重

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