[請益] 買房選擇
各位好，小弟剛邁入不惑之年，目前想要買人生中的第一間房子，
本身是北市人，但買不起北市就往外圍看。
最近看到滿滿的都廳大院2廣告，想說那邊好像有不少建案。
就往那邊跑了一趟看一下預售屋。
目前的需求希望2-3房，內部格局(含臥室)希望可以不要壓樑，明廳
離捷運站近(希望走路15分鐘內)，附近希望有賣場或全聯。
預算大概2100左右(含車位)
首先看了都廳大院2，暗廳的比例有點高，然後格局就……
後來又去看了甲山林市政官邸2號，格局好一點。
可能受限於預算的關係，想問問版上大大，如果要選擇會怎樣建議呢?
或是有其他地點也是鄰近捷運，周圍生活機能還不錯的，也請大大幫忙推薦一下
謝謝。
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※ PTT留言評論
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新莊副都心那邊不錯
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茂德的完全不考慮、寧願貴一點直上國泰
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馥華
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這預算就先鎖定兩房吧
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一環要新房的話室內可能16不到，
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不然就是要到板橋藝文特區附近了，
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新莊也可以去看看，選擇會比較多。
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風華雙城匯
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這個就標準這幾年從北市往西邊看房的人的流程，最後不是
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近北市的都廳 就是新莊，再不然能接受通勤就是價錢更低
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的林口 A7
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文化風華呢？離台北近離捷運遠一些
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那一代的話，看看勝旺升、川森、森一?
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三房的話久年快晴 都在都廳大院再過去一點
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新莊旁邊塭仔圳港泰重劃區可以看一下，有些建案這預算有
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機會買到三房加平車
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2100已經買不到三重右岸三房平車了？
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這預算雙北鳥籠 往外a7、青埔隨你挑
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但就是通勤沒那麼方便
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新莊可能還能找到正常兩房
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能接受舊房的話 選擇更多
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這兩間我都看過，還有冠德新天匯，後來我跟我同事都買都廳
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大院，離捷運站近、捷運到住家動線整齊明亮是我們最大的考
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慮點，畢竟家裡有女兒難免會擔心
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對了A7我三年前也有買，那邊街廓完整寬大乾淨，孩子們也都
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很喜歡
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[心得] 都廳大院畢業文個人在科技業上班，薪水就軟體業中上水準，經歷過幾年斷斷續續的看房旅程， 在沒有後援，預算有限的狀況下，基本上是邊看邊放棄，繼續存錢的狀態， 直到今年1月，去看了都廳大院，相信有大概survey過的人應該都知道優缺點， 也可以看看網路有些不錯的看房心得。 對我自身而言，主要是跟老婆目前租屋處的機能跟上下班比較方便，![[心得] 都廳大院畢業文](https://i.imgur.com/FGsiaqfb.jpg "[心得] 都廳大院畢業文")
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[請益] 機捷A8 A7買房地點選擇（手機發文排版請見諒 ） 最近與另一半在規畫結婚買房，我與另一半一人在林口龜山工作、一人在台北市內工作。 目前在機捷A7和A8站都各找到一間各方面都符合我們需求的房子。這兩間房子離捷運都很近，採光格局也都不錯，只不過A7在我們可負擔的預算內，A8那間需要捏一點預算上去，對我們來說會比較辛苦。 詢問身邊親朋好友的意見，大家都認為買A8比較好，要我們捏預算上去直接買A8。的確A8客觀來說條件比較好，捷運有直達車、生活機能成熟，但是我和另一半都認為這邊附近街景道路比較雜亂、路邊都是違停、人行道不完善，行人只能走在馬路上，而且A8這間房子是低樓層，正對對面矮房的窗戶。 而A7雖然生活機能還不完善，但是很喜歡重劃區的這種街道景觀，而且這間房子是高樓層還有景觀，以預算來說買起來也比較不辛苦，比較有多餘的錢可以裝潢和買車。![[請益] 機捷A8 A7買房地點選擇](https://i.imgur.com/szuLujSb.jpg "[請益] 機捷A8 A7買房地點選擇")
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Re: [請益] 都廳大院2真的不二價嗎？謝謝大家給的意見， 看到Adam前輩說中山區B4車位290萬，如果也是平面車位的話，那都廳2車位真的有貴到.. . 不二價是每個格局、面向、樓層有他們自訂的價錢，現在打算問問車位價格的空間～ 這個案子代銷也有老實說投資客很多，但我是想要自住，格局真的不好，暗廳...但房間21
[請益]塭仔圳重劃區兩個建案請益考量預算及通勤(台北上班)等因素 想請問房板前輩塭仔圳從劃區兩個預售屋建案 1.新潤A5 之前網路預約，直到最近被通知可以去看格局，建案規劃3棟，2棟住宅+零售店面，1棟事 務所+綜合店面(另有1棟旅館不屬於該社區，但在同塊地上)18
Re: [請益] 三重左岸預售屋3房2衛1廳（更新第二間）更新一下，這間最後退掉了。 後來看了一間在台北橋旁邊的預售屋。 10F 36.6坪 樓高3.25M 公設33% 預計2027完工16
Re: [心得] 都廳大院畢業文今天也去都廳大院賞屋 地點是真的好，但是2房的格局也是真的差 買來自住格局不好住起來不爽，投資的話快65萬的價格會擔心上漲空間有限 不知道大家對新北重劃區的排名是如何呢？看好先嗇宮站的發展前景嗎？ 1.央北14
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[請益] 想請問大家會怎麼選擇房屋如題，小弟目前有幾個選擇可以選 1.離原本居住地較近的重劃區，屋齡5-10年，預算內（1300-1400），建商建材一般，有 天然氣管線，生活圈跟原本一樣，算蛋黃區，離工作地8分鐘，但地區較沒有發展性，學 區也不是很好，附近超商全聯都算方便，騎車5分鐘範圍內外食很方便，生活機能最佳 2.與原本居住不同區，算蛋白區，非重劃區預售屋，預算到頂（1550-1600），建商建材3
[問卦] 都廳大院完銷了嗎？怎麼又來個都廳大院2前一陣子才打得火熱的都廳大院建案 號稱鄰近捷運先嗇宮站 擁抱新北第二行政中心、東森電視總部 感覺才沒過多久 就出現都廳大院2的公車廣告
![[問卦] 都廳大院完銷了嗎？怎麼又來個都廳大院2](https://i.imgur.com/FRCy3bEb.jpg111.184.162.114 "[問卦] 都廳大院完銷了嗎？怎麼又來個都廳大院2")
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[請益] 現在掛四利率3%算正常嗎64
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