[請益] 出租公證後就能安心?
如題,想了解若房客主動提出要公證,房東也願意,這樣是不是就沒什麼問題了?還是實際上還存有什麼公證顧及不到的漏洞呢?
另外想問一下,若是找民間律師做公證是否還會被國稅局查到租屋事實?
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公證還不查你稅 真的明目張膽逃稅了嗎
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公證其實效用不大。但是房客主動提的話。可能代表他沒
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想做什麼壞事吧
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正常公證對房客沒什麼好處。還是你是出租商辦或店面簽
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長約的
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或者他曾經有遇過不良房東也有可能會這樣要求
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要安穩點還是慎選租客
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爬
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文
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好
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嗎
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不
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好
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有公證,心誠則靈。不要計較實際效果。
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租金加個$500拿去繳稅就好
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出租公證 還是遇到詐騙集團 還好被抄了
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律師公證又沒屁用,要民間公證人才有強制執行
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而且公證一定要報稅跟二代健保
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律師不能做公證 最多經司法院核准兼作認證
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但認證沒有強制力 公證附強制執行才有用
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另外民間公證或法院公證 檔案都留在法院 國稅局每月都
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派人去法院公證處查租賃公證契約
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通常都是房東想公證,保障自己,少有租客主動提出。
爆
[心情] 當租客好弱勢之前去國稅局檢舉前房東逃漏稅 後來國稅局來信要求補件 除了已經交給國稅局的我自己的租約跟租金匯款紀錄之外 他們還需要其他前室友們的租約跟匯款往來證明 不然檢舉就不予受理86
Re: [請益] 房客三個月未繳房租這個就是要靠 租約公證 + 凶宅險 租約公證 = 時間到可以強制執行 要求警察幫你趕人 凶宅險 = 不怕對方以死威脅 雖然說多多少少還是有損失啦~ 不過至少也降低許多風險了55
[請益] 如何檢舉鄰居房東沒報稅各位大大好 請問如何檢舉鄰居的房東不報稅? (已知非自住) 查閱國稅局檢舉辦法,房客必須出示租屋證明.才能主動檢舉. 若管委會可作證,是否也可當佐證?36
Re: [新聞] 64折租社宅、不付租還鬧事 住都中心教學相長一下 其實就算修法後,規定扣完租金再欠兩個月可以趕人 但其實相對房東而言還是沒什麼保障 因為押金的性質,本來就是以防房客惡意破壞室內 扣掉押金再欠兩個月趕人,趕人時室內被破壞就完全沒轍19
[問卦] 店面降租+斷租,國稅局要罰房東?家裡有一個小店面出租,每年都誠實報稅,契約都有公證,連續報稅紀錄已20幾年 2020年因為疫情降租,幾個月後房客還是決定關店,全年租金收入剩不到6成 誠實申報,結果收到國稅局的信,說租金比行情低,要我們補稅(所得稅法第14條) 所以是懲罰降租還被斷租的房東?低於行情的部分國稅局補貼,我就多報多繳稅= = 打電話過去問,還說財政部沒有公告調降,不確定會不會認定,要自己舉證+到場說明...9
[問卦] 我發現台灣的房東蠻好心的乳踢 那種嗜血的店面房東例外 身邊有幾個例子 租客欠繳房租 一開始是說薪水晚發 到後面開始哭生活困難 付不起租金 就這樣積欠半年以上7
Re: [請益] 新手房東各項問題請益不影響,房客遷獨立戶,跟你無關 你給他當年度房屋稅單就好 : 二、出租後有各項稅額的繳交(地價、房屋、所得),是否要到戶政所辦理房屋出租的 登記? 不用,給房客遷戶口後,國稅局之後會行文給你房客填寫無出租事實證明,先跟房客講好6
[請益] 新手房東各項問題請益各位房版前輩大家好: 在這板潛水已有一段時日,默默看了很多優文 目前手頭有一戶兩房大樓預定出租(屋齡四年、11樓、次頂樓), 雖說看了很多文章 但心裡仍是戒慎恐懼,戰戰兢兢,畢竟是第一次當房東3
[問卦] 公益出租人有BUFF嗎 被認證了無聊上這網站查 發現被房客報名 成為政府認證的公益出租人惹 但這有陷阱不是咩? 日後房客補助因為名額(各縣市限量殘酷)沒過 肥宅我所得稅租金收入沒得扣..成本至少增加5%
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