Re: [閒聊] 買房勸世文

計算一下和寫時間表

72年次1983年生

現在2022年
39歲2022

2006 23歲開始上班
2010 27歲開始買屋頭期180萬貸款300萬
2006-2010年均收入50萬

2018 35歲買第二間 頭期350 貸款850

2022 現在39

第一間公寓貸款剩90萬
第二間剩750萬

第一間公寓480萬
推估1100萬淨值1010萬

第二間房1200萬
推估1300萬淨值550萬

然後爸媽還有一間老公寓出租

就算房全部變股票1500萬然後租屋，會比較好嗎？不會和推文那些人一樣每天看屋罵房蟲？

@@@@@@

如果像某幾篇說的花掉享受年輕
那大概也只能花你原債務+利息+頭期的錢
第一間算500
第二間算250
然後因為瀟灑
所以大概家裡會趕出去自己住外面
租金均算8000、16年，150萬租金

你大概有六百萬在16年能隨便花
買台神A+車位租金 , iphone 年年換，中華電信最貴iphone資費，每個月去唱K，工作日吃比較貴的便當（120）
大約200萬

剩下400萬
年年出遊出國5天一次 每年花個十萬上下

剩下240萬
年年出遊出國3天一次 每年花個6萬上下
剩下144萬

大概就是39歲決然一生剩下144萬
每天在房版+591看屋
然後罵房蟲的日子
因為買老公寓剛好頭期不夠又不敢信貸。
然後在房版大罵
收入超過中位數
中產階級買不起房
（大約176萬，因為2020、2021不能出遊）
然後每多一歲多50萬，年紀到40了開始對自己說要存退休金了

其他問題
因為長期外食額外多了三高
高血脂高尿酸高血壓，然後年紀+三高所以頭髮也稀疏然後下面小頭也軟軟。
年輕時多用幾次，然後內臟器官額度就高損耗用光

如果有養隻狗而且好好照顧
再扣30萬（經驗談 我 這邊3隻養到老死）

@@@@@@

以上適用於房版想對號入座的人
早點花掉沒比較好，看不出來靈魂有多厚
可能我想像力不夠豐富吧，就沒多少錢，也不想生，其實花光也沒差，裸進裸出。

※ 引述《abc704540 (路人甲)》之銘言：
: 先講重點
: 72年次，目前兩間房貸
: 結論，沒需求不要買
: 18高中畢業，22大學畢業，當兵一年，27歲時買第一間房(老公寓)
: 大學畢業後存款約20萬(血汗打工仔...，學費為爸媽出錢
: 工作四年吃家裡住家裡用家裡，四年年薪約在50~60萬
: 頭期180萬左右，貸款300萬，大學畢業後存款約20萬
: 房子出租給別人，繼續吃家裡住家裡用家裡...
: 35歲因為結婚房子收回自己住，爸媽年紀已大，老婆也不想跟長輩一起住
: 所以買第二間房(老電梯社區)，爸媽原本的老公寓4F，出租
: 貸款850萬，頭期350(老婆100，爸媽100)
: 房子地點都是中和
: 目前房貸剩餘
: 第一間94.5萬
: https://i.imgur.com/tJ9g9s0.jpg