Re: [閒聊] 房版空空是不是跟股版笑存股的一個邏輯阿

meredith00104/12 22:44我就自住啊 住二十年就套二十年

GrayHS04/12 22:54台灣房產的問題在莊家是政府跟建商

pauljet04/12 22:56呵呵呵 台GG股價 十張股票如果放到現在先虧個100萬

pauljet04/12 22:57哪裡有650萬房價三個月跌掉100萬現值

darkdogoblin04/12 23:01沒注意已經破3年線了!該進場嗎

IBIZA04/12 23:06觀念就不對了

IBIZA04/12 23:07為什麼巴菲特說30年房貸是穩贏的賭博

muscleloser04/12 23:08在這裏真的只能無腦看多，入境隨俗

IBIZA04/12 23:08很多人就是太聰明，覺得自己可以抓到高低點，然後就被趨勢

IBIZA04/12 23:08巴10年

IBIZA04/12 23:10投資的唯一真理，就是鈔票長期變薄

pauljet04/12 23:10股市賠錢我經驗比你豐富太多了啦

pauljet04/12 23:12你們誰兩年前買的房子放到現在賠錢 可以說出來嗎？

hide032504/12 23:12嗯 你肯定沒有250台積電

IBIZA04/12 23:13我有78塊台積電耶

kyova04/12 23:14這個...不動產也是有人翻兩三倍，5倍槓桿相當於1000%耶...

kyova04/12 23:15土地翻倍數&槓桿就更猛了。而且通常金額都是8 9位數，那你

kyova04/12 23:16可得股市有賺贏這個層級才能大聲哪...

IBIZA04/12 23:17其實投資，長期持有，比你進場點位重要多了

pauljet04/12 23:17我有pili130 要比股票誰賠得多嗎？

IBIZA04/12 23:18很多人就是覺得還有低點所以不買，被甩開5%更不可能買，最

IBIZA04/12 23:18後就看股價/房價上去，被巴十年

IBIZA04/12 23:19你要投資30年的東西，差5% 10%很重要嗎？

IBIZA04/12 23:21事實上用30年IRR看，那5% 10%根本只有影響千分之一甚至更少

IBIZA04/12 23:21的年化報酬

kusomanfcu04/12 23:21我有200萬的連動債

kusomanfcu04/12 23:21已經賺錢好幾年了

kyova04/12 23:23美國30年房貸利率一度突破5%...這實在很變態

kyova04/12 23:26鬼島才1%多，成數又高，不用白不用~

kusomanfcu04/12 23:28三月中一路buy the dip 金銀

kusomanfcu04/12 23:28到前天

kusomanfcu04/12 23:29說錯週五

kusomanfcu04/12 23:30接下來就看哪來的智障因為升息資產就要下跌做空的

gannbare04/12 23:30紅明顯 還真的有人可以抓到相對高低點呢 技術分析沒有

gannbare04/12 23:30研究到那裡不代表做不到 可以一年賺贏你30年為什麼要放3

gannbare04/12 23:300年？

kusomanfcu04/12 23:31因為有些東西30年可以進出持續抽查資金

kusomanfcu04/12 23:31債券和房地產

gannbare04/12 23:35對 這就回到為什麼投資房產要30年都不動惹

WindSucker04/12 23:38人家還怎麼找接盤

kusomanfcu04/12 23:38已經講了30年不動還是可以資金進出 還有現金流

pauljet04/12 23:40投資期貨一天賠掉房子都有

yiliang110704/12 23:41ga大自己去股板搜IB大的標的文

pauljet04/12 23:42少做不切實際的期指夢 窮人更應該求穩定

gannbare04/12 23:43你錯了 安穩如果不能翻身 人們就會選擇相較不安穩的手段

hide032504/12 23:44那種神人通常不是你

yiliang110704/12 23:44然後就被當韭菜割XDD

gannbare04/12 23:44而且並不是不切實際 我的環境我看到的確實是這樣

TEYU2104/12 23:44房版有些人單太多，要找人下車，別這樣留點活路，下個月

TEYU2104/12 23:44高雄一坪100萬

yiliang110704/12 23:45你可能剛出社會兩三年，有跟上這波大多頭吧

kusomanfcu04/12 23:46耶靠北我被桶十年沒辦法馬上發標的文

kusomanfcu04/12 23:46哈哈啊哈

IBIZA04/12 23:46那你一年賺多少了？

yiliang110704/12 23:46真心覺得奇怪，為什麼房產股票不能兼

yiliang110704/12 23:47總是有神奇言論XD

IBIZA04/12 23:47過去兩年高低點都有抓到的話　不用多 不同時期兩就400倍

pauljet04/12 23:47呵呵呵 我同溫層是月入40萬醫生 就沒有一個是不買房的

IBIZA04/12 23:48有個25萬就能破億 你有賺到嗎?

kusomanfcu04/12 23:48我就說他半年就可以買房了，房子又不貴

IBIZA04/12 23:49不同時期兩檔就400倍

IBIZA04/12 23:49不是講得很簡單嗎？XD

gannbare04/12 23:49說房產股票可以兼的大概沒有同時做過 顧一邊就很累了…

pauljet04/12 23:50股票給你賺到兩百萬 當然你要有獲利了結才能算 你多出兩

pauljet04/12 23:50百萬現金 你接下來要怎麼辦呢？

yiliang110704/12 23:50………………

IBIZA04/12 23:50不安穩的手段90%只會變韭菜 另外5+%沒賺賠

gannbare04/12 23:50不是啊 我不需要買房為什麼要現在買XD

IBIZA04/12 23:51說不能兼的應該是資本太少吧 我很少看到有不少房產卻完全

yiliang110704/12 23:51房產放長線要顧什麼？？

IBIZA04/12 23:51不買股票的XD

IBIZA04/12 23:51不自住也能投資 為什麼不能買XD

pauljet04/12 23:51繼續投資股市嗎？前兩年賺錢沒離場的今年又吐回去啦

IBIZA04/12 23:52房地產根本不怎麼需要顧 要顧甚麼@@

gannbare04/12 23:52y大我上面就說我的論點是為什麼要放長線了= = 你先看清

gannbare04/12 23:52楚

yiliang110704/12 23:52為什麼不放長線==

IBIZA04/12 23:53為什麼要放長線喔 房地產先不論房價 光是貸款槓桿+房租

IBIZA04/12 23:53我就能做到長期年複利15%

yiliang110704/12 23:53就穩穩收租金，增值部分增貸投入股市

IBIZA04/12 23:53如果加上房價.....

pauljet04/12 23:53有什麼閱讀問題啊 房地產就是窮人安穩翻身的方式啊 我這

pauljet04/12 23:53種生科魯蛇都可以嘲笑少年股神

IBIZA04/12 23:54我手上漲最多的, 20年漲快5倍, 以實際付款大概漲了20倍

yiliang110704/12 23:54或是區塊鏈都可以啊

IBIZA04/12 23:54這還沒算收租

IBIZA04/12 23:54房地產為什麼不能放長線?

pauljet04/12 23:56少年股神慢慢看房吧 晚一年多一台賓士 股市好不容易賺兩

pauljet04/12 23:56百萬 買個房就全部吐出來 過路財神

yiliang110704/12 23:57上次不是有個在高雄的醫生…，就說去年股市賺100萬

yiliang110704/12 23:57原本很開心，結果回頭看高雄房價要多花幾百萬

longjohnSR04/12 23:58房版就是要無腦多，請入境隨俗

longjohnSR04/12 23:58我都跟上了，拜託你也加油一下

kusomanfcu04/12 23:58一百萬.....我一年基本開銷也差不多

pauljet04/13 00:09呵呵呵 這兩年股市多賺兩百萬也買不到房 不信六都看一圈

pauljet04/13 00:11股市賺兩百萬對我來說真的難

iwilltry04/13 00:12房價是跟大盤 單一要自行進出場 大盤一樣不用顧

xmoonlight04/13 00:13巴菲特是說30年房貸"自住"，老巴哪可能用賭博兩個字

IBIZA04/13 00:14哪不可能

iwilltry04/13 00:14兩百萬真的多了...兩百萬放三十

iwilltry04/13 00:14年只算4%一樣翻三倍

iwilltry04/13 00:14是總價多幾百 不是頭期款

IBIZA04/13 00:14巴菲特原文就是說one-way bet

C2412839004/13 00:16不管什麼標的 拉到超長線都是沒在跌的 除非社會崩壞

IBIZA04/13 00:16巴菲特同一個訪談的確是談到自住應該買房

IBIZA04/13 00:16但他講的one-way bet指的是30年房貸 跟自住沒關

IBIZA04/13 00:17他說30年房貸是世界上最好的工具

IBIZA04/13 00:17是一場不會輸的賭局(one-way bet)

C2412839004/13 00:17或是除非人類不再需要這個標的

pauljet04/13 00:18那個 下市下櫃股我都有啊 是怎樣

pauljet04/13 00:19台灣中小企業平均壽命不到5年耶 開公司真的比你想像難很

pauljet04/13 00:19多

C2412839004/13 00:19那個就是你亂買了XD 我從來不買中小企業股票的

C2412839004/13 00:20你家巷口麵店也是一間換一間阿..這道理誰不知道

C2412839004/13 00:20我說的是市場整體

C2412839004/13 00:21像你20年前去買山上透天 我看現在也還是那個價

IBIZA04/13 00:22既然拉到長期都沒在跌 在意5% 10%低點要幹嘛

IBIZA04/13 00:22巴菲特教你買SP500 不就跟你說隨時買?

IBIZA04/13 00:23抓高低點的 90+% 只會錯過投資機會

IBIZA04/13 00:23抓高低點的 90+%的人只會錯過投資機會

IBIZA04/13 00:23人性就是這樣 今天0050 100你覺得有低點 105更不會買

IBIZA04/13 00:24結果就130

IBIZA04/13 00:24房子也是一樣 15年前覺得板橋30萬貴 結果就一路看到板橋

IBIZA04/13 00:2470萬

IBIZA04/13 00:25不好意思 那時候板橋20萬而已XD

kusomanfcu04/13 00:28你不是天龍人嗎

kusomanfcu04/13 00:28怎知道板橋20萬 還是你偷偷筆記

IBIZA04/13 00:28靠邀 板橋不就本板有名的那篇XD

kusomanfcu04/13 00:29天龍人真的覺得板橋大概類似 土城工業區那樣

IBIZA04/13 00:29[心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??

kusomanfcu04/13 00:29喔喔喔喔最前面那幾篇喔

kusomanfcu04/13 00:30我翻翻資料

kusomanfcu04/13 00:30那個1995年 正隆廣場大約15萬

pauljet04/13 00:30江翠北我小學時沒人要買啦

kusomanfcu04/13 00:31到2003左右大概19

kusomanfcu04/13 00:31中樓層 大坪數

kusomanfcu04/13 00:32https://i.imgur.com/kKK07ZQ.jpg

hide032504/13 00:32江翠北以前是田地跟雜草啊…我小時候提防還沒蓋起來的

hide032504/13 00:32時候每逢大雨必淹水

kusomanfcu04/13 00:332.5倍 然後忽略租金 稅金 屋齡

kusomanfcu04/13 00:33https://i.imgur.com/LeVuIBm.jpg

kusomanfcu04/13 00:34所以20年前那位就在看新成屋 也是天選之人啊

kusomanfcu04/13 00:34不可能窮的，她後來又回文喔 說 又買了兩間

hide032504/13 00:3520幾年前住正隆廣場跟家樂福潤泰的，我小時候都覺得是

hide032504/13 00:35有錢人

kusomanfcu04/13 00:37中間差點因為賀伯破產XD

kusomanfcu04/13 00:37貨物都爛掉

kusomanfcu04/13 00:37實業的不好意思

pauljet04/13 00:38現在買房20年後換別人羨慕你天選之人啊

kusomanfcu04/13 00:38家裡祖父那邊留下的祖產大概就骨灰罐吧

kusomanfcu04/13 00:38窮到出汁的

kusomanfcu04/13 00:39或是不能牽走 走了就沒的祖墳

pauljet04/13 00:39房地產隨便買隨便贏 股市能賺20年才是天選之人

kusomanfcu04/13 00:39創業啊 去非洲啊 真的想翻身的話

kusomanfcu04/13 00:40現在大概就剩緬甸和非洲了

eeewwweeewww04/13 00:54看到這篇 一堆套套氣瘋了

kusorita04/13 00:56本版邏輯你敢質疑?

IBIZA04/13 01:04這是投資常識 不只是本板邏輯 只是很多人想不通

IBIZA04/13 01:04大概10年前 股市也很少有人有長期投資的觀念

IBIZA04/13 01:05現在越來越多人知道 買了股票長期持有勝率高

IBIZA04/13 01:05但房市還是很多人沒這個概念

IBIZA04/13 01:06標的夠穩 基本上通膨跟經濟成長都在幫你賺錢

dennistao04/13 01:17還好有回來看IB大分享心得，做期貨的不要把房子賠掉喔

piliwu04/13 06:20投資市場不管股票房地產 整天想抄底賣在最高的都是韭菜

freekid04/13 07:20大家不覺得

freekid04/13 07:21靠北推錯xd

pearlQQ04/13 08:09這次一定降，至少退燒

lagadidi04/13 08:31一堆人自認抄底神手，殘酷的成交還是要競價

monster091904/13 09:29資產提供固定回報一定會漲沒有問題。房地產怕的是買

monster091904/13 09:29了租不出去。這樣的房地產就如同發不出股利的公司。

monster091904/13 09:29但是自住的房子沒有這個問題

XX04/13 12:29來 你來說看看哪個空空不魯的 超跑嫩模秀出來

XX04/13 12:29老話一句，高收入的還真的沒看過還在租房的

babyMclaren04/13 12:33這裡一直說股市萬8

babyMclaren04/13 12:33現在跌下來下降趨勢中，連盤整都沒有

babyMclaren04/13 12:34最近不好操盤，少年股神都死光光了

babyMclaren04/13 12:35台積一般人買在600以上都洗到500多了吧

envogue04/13 15:34推 新手都是會覺得自己很厲害. 其實大家都經歷過這段

envogue04/13 15:35我自己認識那種幾E的長輩,就是4X歲屯了一批房地產. 沒了

envogue04/13 15:36做股票也是隨興, 都買最醜的線型,你問他他就說什麼技術

envogue04/13 15:37分析都是騙人的,幾十年來大家都看同一張圖大家都賠錢

envogue04/13 15:38反正時間到了就會信 都是要自己體會的