[閒聊] 農地有機會變建地?(都市重劃區)
有機會的話
是不是也不算中樂透呀?
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強者我同學 有小農地
如果未來的30年重劃區剛好在範圍內劃到
1.那要做什麼動作? 要自己去改地目名稱?
2.其實也沒有賺頭 (要繳交土地增值稅 ?????)
3.簡單講,被劃到是不幸還是幸運?!
幸運的話 如果要售出之前
要繳稅?哪些稅? 繳了售出有利 還是不繳售出有利
我看農地價格真的落差有夠大 有些1萬 有些可以到8萬
一定是有不懂的地方
新手請益 不知道適不適合在這兒問
--
別幻想了 你以為是對岸那種門口寫個拆字 可領1000萬
人民幣補助喔 晚上做夢就好 白天乖乖去上班
不是幻想 只想知道上色的答案 如果否,同學就乖乖的上班 xD
※ 編輯: wwf1310 (61.227.36.97 臺灣), 04/23/2022 14:44:16綠能你不能
有都市計劃的都不一定等得到了,連都市計畫都沒有的,下
輩子吧
塭子圳都等20年了
還是沒人回應確切的,似是而非的說法,google早就找很多
了
那你就看Google 的就好了,大家沒有欠你
關你屁事,你代表全部人?!力宏敢啦! ! V1adivostok ! 你回這種邏輯是不是腦霧化?! 美宏敢攏來啦
其實不太可能了 國土法後要重劃要進內政部
現在很難了,除非政府要開路徵收
要看政府有沒有記畫
如果你家市長是邁邁 內
政部根本不算什麼
而且住宅目前看規劃都是供應過度 連靈骨塔都供應過度
現在很難了
重劃看私辦公辦啊
離蛋黃越近越有機會
剛好繞過你家
1.你同學干你 2.去問房仲代書
多鄉下啊 還有一萬的農地喔?呵呵
沒內線的農地很少超過1萬的
感謝
農地在於有沒有蓋農舍,有農舍(已登記)就有價,現在很
難申請,舊農舍可以修復。至於變更,可以蓋廠房出租,但
要繳稅。至於重劃要賺,除非有建商在收。缺你這塊再來議
價。
通常城市邊陲地帶比較會
像台中西南北屯就是40年前的城市邊陲地帶
農地變建地這種很多都是靠內線或運氣
因為你怎知道哪塊地將來會被重劃
而且農地經過區段徵收或市地重劃,地主領回來的地也比
原來的農地小
土地分配是存在一個計算公式的
所以不是外面不認識的人想的,土地直接變建地,一坪都
不會少
因為孫文的土地漲價歸公,所以農地變建地領回來的一定會
變小
區段徵收大概分回4-5成,市地重劃大約5成
區段徵收實際領回面積要看你想配到的地其容積有多大,容
積越大配的越少,容積越小配越大
像現在在進行的是九德區段徵收,有興趣可以多去了解
這種事還是問代書最準
我女友她家有在台南五甲農地,有可能重劃嗎?
爆
[心情] 為什麼不可以提前答應?前情提要 之前因為想買車,但對車不是相當瞭解 挑了心目中的幾款小車之後 某星期一問男友能不能當週的星期天去汽車展間陪同試乘 男友答應了~我也打電話跟車商約好時間爆
Re: [問卦] 館長是不是在熱身中啊本人非專業館粉 只能稍微模仿一下館長語氣模擬一下 =========================== 今天發生一個新聞 是關於我們的高嘉瑜立委的新聞爆
Re: [心情] 有年薪300的隊友 老婆還是不滿意笑死了 這篇通篇就可以看得出來為啥你老婆堅持要去賺更多錢 雖然在這個版我的觀點應該會被罵 但我還是要以身為男人的立場說明 ※ 引述《alias2005 (意笑雲城一登樓)》之銘言:64
[求助](文極長)與男友對未來沒共識 不知道下一步怎辦(代po 文超級長 手機發文 如有排版問題 請見諒) ---------- 感謝各位的回覆 也謝謝站內信提供建議 待朋友忙完再一一回覆(鞠躬) 這邊小妹幫朋友簡潔回覆大大們提出的問題 (再看了一次文章 真的沒有想像中那麼長XD 謝謝大家閱讀)58
Re: [閒聊] 如果可以選~為什麼硬要居住在台北?說實話 台北市人口跌破250萬大關 而且持續劇烈下滑中 就這幾年的趨勢來看 台北的確早就失去吸引力了34
[心得] 桃園經國重劃區=隱形的地王推薦經國重劃區,壓不住的低調 一堆負面的嫌惡設施,一坪還是突破45萬了 根據我的觀察 桃園區非常適合蓋一間大型的mall 站前那幾間基本上沒屁用了29
[問卦] 現在這個年代還有可能農地變建地嗎女口是頁 前陣子跟一個阿公聊天 他說他以前在永和種田的 然後稍微比了一下範圍說 那邊都是他們的田21
Re: [心得] 桃園經國重劃區=隱形的地王我當初就是從中路換到經國 原因無他 我覺得後勢漲幅問題 即使是自住 中路比較適合半退休族群 1.先嘴一點 中路沒停車位 我個人不懂純住宅區跟停車位衝突在哪 規劃亂搞就承認啊 最好是整區沒額外停車需求?? 道路太小 都拿去當建地賣了吧10
Re: [心得] 桃園經國重劃區=隱形的地王要講交通方便 真正隱形的地王會在 蘆興南路 、 中正北路 、 南竹路 那大塊的區段徵收案啦 有綠線捷運 又有南下北上的交流道 之後真正的客運轉運站也會搬到那邊 現在幸福路的那個轉運站只是暫時的而已 更何況桃園通勤的客運 大部分都是走 春日路為主
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