Re: [請益] 這樣的條件買得到房嗎？

※ 引述《guess930 (Guess)》之銘言：
: 目前有信貸（還有6年多，月繳9800，沒有其他負債）
: 工作穩定，在百大企業上班，月收約4萬上下。信用正常，自備約70萬（最多可以到80萬: ），相中的標的物件在300萬左右，希望可以貸30年
: 請問這樣的條件有辦法買到房嗎？謝謝大大們解答

先不論你300的物件到底是甚麼 我們先算算負債比

月收4萬

物件300-自備70=230

貸款230 30年 1.6% 每月還款8049

(信貸9800+房貸8049)/40000 = 0.44

還行 每月負債比 0.44算低了

有些銀行還會抓生活費去算 你如果生活費抓16000的話 負債比就會超過0.84

不過如果你有年終或是紅利甚麼的

都可以加一加再/12月 或是去抓某連續6月特別高的收入去平均 當每個月平均月收

這樣你月收就會看起來超高 行員都會幫你想辦法

如果信用良好 應該100%沒啥問題

不過300萬 到底是怎樣的房子?

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