Re: 房屋出租報酬率問題

redmi205/21 14:56應該要把所有花的時間和金錢 量化 再做比較

abyssa105/21 14:59改隔套要拿現金裝修 總投報提高 但現金投報率沒高多少

abyssa105/21 14:59折舊變高 交易成本也變高 裝修過程也有風險

jacobzhung05/21 16:28隔套有人在裏面GG的機會也提高數倍

spmark05/21 16:31擺床鋪、做背包客棧就好了，最賺

s2649275505/21 17:08人在不是在問店面嗎

s2649275505/21 17:08如果不是店面 我每次都覺得你投報好低喔 真慘

s2649275505/21 17:09如果只有這種投報 除了增值外還能期待什麼

s2649275505/21 17:09會問房租投報就應該是鎖定租屋件 但商用不動產或是店

s2649275505/21 17:09面我就不熟了

s2649275505/21 17:10每次看人混在一起講都很無言 久了就 你開心就好

IBIZA05/21 17:11店面是資金多 降低管理難度買的 不是衝投報買的

IBIZA05/21 17:12像成都楊桃冰那間小小間就一億三甚至一億五

IBIZA05/21 17:12錢砸下去幾乎不用管理 換成隔套 光這一億多下去你就不用

IBIZA05/21 17:12幹別的事情了

IBIZA05/21 17:18一個人管理隔套的極限大概就50間而已

roy071005/21 17:21現在最划算的是去買大概好幾年前改好的整層的電梯層套，

roy071005/21 17:21貸款成數高、投報也還有一定的水準。直接有產值金流不斷

roy071005/21 17:21。有管理室可以請管理員帶、有子母車。

IBIZA05/21 17:24其實規劃得好的真的很有幫助 　像roy0710講的這種改好的

IBIZA05/21 17:25有些還放一台機器 直接連線水表電表冷氣 讓你在機器繳水電

IBIZA05/21 17:25費甚至房租, 這種就很厲害

IBIZA05/21 17:26侯市長那種直接租給學校的就更厲害....

IBIZA05/21 17:27但是這種如果你不是從頭自己弄 要買都要高價買

gy5566200805/21 17:59I大說的我朋友改套就有在用 沒繳租遠端斷電錢就來了

IBIZA05/21 18:36這種自動化系統 真的是有助於提高scale

s2649275505/21 19:08所以才很奇怪 很多人喜歡混在一起不分

s2649275505/21 19:09狀況跟需求不同 會選擇不同的產品

s2649275505/21 19:10現在還是能從房地產獲利

s2649275505/21 19:10只是不懂的人 真的不懂

gy5566200805/21 19:14改套的管理成本比較高 適合的族群不同

mcgrady1233605/22 06:33挑店面的難度比選股還難不夠專業還是別碰

cyhung9705/22 10:20管理成本高。

luc091905/22 18:39台北有夠低的