[請益] 建商利率vs.青年首購 選擇
各位大大好，想請教房貸利率問題
承辦銀行為土銀，總貸款460萬成數8成/30年
提供兩種方案要今日決定
1.建商談的利率目前是1.56%
2.青年首購1.52%
專員講法是說因為青購是政策性凍漲才比建商整批談的利率低
但往後再升息的話會有可能青購利率再度高於建商利率嗎?
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.174.199.235 (臺灣)
※ PTT 網址
→
哪個低就弄哪個，前提是這兩個都是一段式的利率
推
一段式都可。好處是青安可選二段式不綁約，第三年再
→
轉貸。
→
混合式好像也不錯，以升息循環來看...
推
青安現在只加半碼只到下次調息時，不代表以後不會一口氣
→
漲回來喔
推
選1.56，青安1.525只是暫時的
49
[請益] 房蟲們說說你們房貸利率漲多少吧本寶寶的房貸專員今天終於通知房貸利率變動 掐指一算，大概一個月少吃一次西堤而已 每個月漲租2000元就能cover好幾次升息 版上房蟲們要不要講一下你們的房貸利率變化 估計空蛙們又要氣到呱呱叫了^U^![[請益] 房蟲們說說你們房貸利率漲多少吧](https://i.imgur.com/bU6WAs9b.jpg "[請益] 房蟲們說說你們房貸利率漲多少吧")
40
[請益] 大家不怕房貸利率爆掉還不起房貸嗎？我一直覺得房子的負擔很重 所以沒有買過房，自己單身也住家裡，也沒有急迫 例如有件事很恐怖 房貸利率生殺大權是掌控在別人(政府)手中 大家不會怕政府升息到3%、5%、7%，然後大家房貸就爆了![[請益] 大家不怕房貸利率爆掉還不起房貸嗎？](https://i.imgur.com/bXlwTEOb.jpg "[請益] 大家不怕房貸利率爆掉還不起房貸嗎？")
29
Re: [新聞] 房貸族注意了！國泰世華銀調升房貸利率0我前年買房子 貸國泰世華的房貸 利率原本1.31%，前幾天登網銀發現最新利率調漲成1.59% 跟這篇新聞說的一樣 足足漲了0.28%阿阿阿 看其他銀行都升一碼![Re: [新聞] 房貸族注意了！國泰世華銀調升房貸利率0](https://i.imgur.com/drWW1Vub.jpg "Re: [新聞] 房貸族注意了！國泰世華銀調升房貸利率0")
27
[請益] 房貸各家利率選擇小弟近期購入第一間起家厝， 有三間銀行利率難以抉擇， 想請教各位經驗豐富的大大。 選手A 1.31% 8成 不綁約（行員很阿莎力）23
[請益] 首購房貸選擇最近貸款送了兩間銀行核貸結果條件如下 已苦惱很久不知道要如何選擇，想請教大家的想法 成交價1250萬 A銀行 年限 30年13
[請益] 房貸利率過高處理方式先解釋一下背景 多年前爸媽把爺爺留下來的一棟南部透天厝拿去抵押貸款投資經商 後來投資失敗導致經濟負擔變重 在我畢業那年把這間透天連同貸款轉到我名下（400萬，20年期） 當年涉事未深，不懂比較![[請益] 房貸利率過高處理方式](https://i.imgur.com/0F8iDWrb.jpg "[請益] 房貸利率過高處理方式")
3
[問卦] 升息,之前買的房貸利率會調整嗎?一碼=0.25%,等於1000萬房貸1年多付3萬 之前就買好的,利率也談好的,會不會因為升息,而增加利率? 升息,之前買的房貸利率會調整嗎? --7
[請益] 請教 房貸銀行選擇 台銀 vs.國泰請教各位 如果房貸利率都是1.56% ,都是30年,可貸款的成數一致,不考慮寬限期 台銀 1.56% (i+ 0.47%) 國泰 1.56% (i+ 0.49%) 請問在這個條件下6
[請益] 請問現在首購的定義?利率?不好意思，因為政策一直改變實在搞不清楚 首購優惠利率的定義 到底是 1.人生第一間房 還是1
[請益] 首購房屋貸款請教各位大大 第一次首購房貸不太了解，希望參考各位大大的建議，指點迷津，感謝。 A銀行 方案一 年限 30年
![[請益] 房貸各家利率選擇](https://i.imgur.com/fROhIhqb.jpg03/08 "[請益] 房貸各家利率選擇")
73
[閒聊] 窮人反而很在乎PR值多少？![[閒聊] 窮人反而很在乎PR值多少？](https://i.imgur.com/EwUdro7b.jpeg "[閒聊] 窮人反而很在乎PR值多少？")
17
[閒聊] PR95 家庭年收476.5萬![[閒聊] PR95 家庭年收476.5萬](https://img.youtube.com/vi/CWM7RJJ0dHA/mqdefault.jpg "[閒聊] PR95 家庭年收476.5萬")
24
[閒聊] 這裡的人好像都不提南七期23
[閒聊] 汐止遲到畢業文![[閒聊] 汐止遲到畢業文](https://i.imgur.com/l14cYBsb.jpeg "[閒聊] 汐止遲到畢業文")
19
[閒聊] 台中高鐵夢幻城跟達麗昨天賞屋心得![[閒聊] 台中高鐵夢幻城跟達麗昨天賞屋心得](https://i.imgur.com/cBvDlz5b.jpeg "[閒聊] 台中高鐵夢幻城跟達麗昨天賞屋心得")
14
[心得] 嫌離鐵軌或大馬路近的太吵，卻不在意建13
[閒聊] 第一間買房的價格影響投資心理多大？38
[請益] 高雄第二間評估9
[請益] 衛廁施工報價請益![[請益] 衛廁施工報價請益](https://i.imgur.com/DtLiiCjb.jpeg "[請益] 衛廁施工報價請益")
8
Re: [閒聊] 現在 PR99 淨資產需要3個億7
[閒聊] 買賣5次房子分享6
[閒聊] 渡假山莊/景觀宅為什麼被嫌?6
[請益] 下午要下訂了![[請益] 下午要下訂了](https://i.imgur.com/k22PGFSb.jpeg "[請益] 下午要下訂了")
6
Re: [閒聊] 渡假山莊/景觀宅為什麼被嫌?X
Re: [閒聊] 用五年去賭房子會降價 可撿便宜值得嗎？5
Re: [請益] A7 跟鳳鳴怎麼選X
Re: [請益] 好久沒看人來酸青埔了![Re: [請益] 好久沒看人來酸青埔了](https://i.imgur.com/q2yaLYLb.jpeg "Re: [請益] 好久沒看人來酸青埔了")
2
Re: [請益] 高雄買房(可接受大三房以上含平面車位)
[社區]台南安定區 青天波light tempo![[社區]台南安定區 青天波light tempo](https://tpl.housetube.tw/img/products/info/congregate.jpg "[社區]台南安定區 青天波light tempo")
[社區] 新竹東區-站前京華
[請益] 土銀提前清償違約金計算
[情報] 桃園中路地王預售6月最新實價4X萬/坪![[情報] 桃園中路地王預售6月最新實價4X萬/坪](https://i.imgur.com/6LaXLRAb.jpeg "[情報] 桃園中路地王預售6月最新實價4X萬/坪")