[請益] 土銀提前清償違約金計算
大家好,打給賀,想請教一個房貸違約金條文問題:
1.因小弟的房貸是給土地銀行承作,今天無聊拿當初貸款的合約出來看,看到違約金條款如下:
《前3年提前全部清償並申請塗銷抵押權者,收取提前清償違約金,第1年提前清償按申請塗銷日前三個月內所償還之累計本金(不包括正常還本部份)金額之1%計收違約金,第2年提前清償計收0.75%之違約金,第3年提前清償計收0.5%之違約金。》
2.想請問按申請塗銷日前三個月內所償還之累計本金意思,若當初申貸600萬,假設月還款本金部分是1.5萬,目前本金剩500萬,合約已進入第三年,0.5%之違約金是指塗銷日前三個月平均再乘以0.5%,還是前三個月的累計本金,大概是500*3=1500萬,1500萬再乘以0.5%呢?
謝謝大家幫忙解惑~
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.18.228 (臺灣)
※ PTT 網址
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直接問銀行
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是要賣嗎?不然可以還清但不要塗銷
推
二樓正解,如果要塗銷,打去問授信管理部門,就會幫你
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試算了
感謝各位,已經打去詢問了,已經獲得解答,我是想做轉增貸部分做投資,部分清償信貸 ,降低月付款,請問若不塗銷,轉增貸的銀行會幫忙承作嗎?
※ 編輯: mon567111 (114.137.18.228 臺灣), 07/08/2024 16:39:50推
轉增貸當然要塗銷原銀行,新銀行才會第一順位。不過,你可以
→
先清償,等三個月後再轉增貸,就可以減少違約金
推
如果沒有辦法先清償,就只能乖乖付違約金了
推
可以先原銀行增貸,增貸拿去還信貸
推
土銀,不愛增貸,這條路,死路
推
如果不塗銷轉貸,那就是二胎了,銀行基本不會做,會做利
→
率也差很多
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