[請益] 土銀提前清償違約金計算
大家好,打給賀,想請教一個房貸違約金條文問題:
1.因小弟的房貸是給土地銀行承作,今天無聊拿當初貸款的合約出來看,看到違約金條款如下:
《前3年提前全部清償並申請塗銷抵押權者,收取提前清償違約金,第1年提前清償按申請塗銷日前三個月內所償還之累計本金(不包括正常還本部份)金額之1%計收違約金,第2年提前清償計收0.75%之違約金,第3年提前清償計收0.5%之違約金。》
2.想請問按申請塗銷日前三個月內所償還之累計本金意思,若當初申貸600萬,假設月還款本金部分是1.5萬,目前本金剩500萬,合約已進入第三年,0.5%之違約金是指塗銷日前三個月平均再乘以0.5%,還是前三個月的累計本金,大概是500*3=1500萬,1500萬再乘以0.5%呢?
謝謝大家幫忙解惑~
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.18.228 (臺灣)
※ PTT 網址
推
直接問銀行
推
是要賣嗎?不然可以還清但不要塗銷
推
二樓正解,如果要塗銷,打去問授信管理部門,就會幫你
→
試算了
感謝各位,已經打去詢問了,已經獲得解答,我是想做轉增貸部分做投資,部分清償信貸 ,降低月付款,請問若不塗銷,轉增貸的銀行會幫忙承作嗎?
※ 編輯: mon567111 (114.137.18.228 臺灣), 07/08/2024 16:39:50推
轉增貸當然要塗銷原銀行,新銀行才會第一順位。不過,你可以
→
先清償,等三個月後再轉增貸,就可以減少違約金
推
如果沒有辦法先清償,就只能乖乖付違約金了
推
可以先原銀行增貸,增貸拿去還信貸
推
土銀,不愛增貸,這條路,死路
推
如果不塗銷轉貸,那就是二胎了,銀行基本不會做,會做利
→
率也差很多
26
[請益] 第一戶房貸清償不塗銷再買第二戶我的策略是把第一戶房貸清償 然後掛給老婆 之後再掛4增貸出來 自己名下無房產 找可以適用首購40年的(非青安) 銀行綁約到明年 違約金$35000 可以提前還款清償 只要不拿塗銷證明就不用違約金20
[請益] 增貸/轉貸/轉增貸,哪個利率低?事情是這樣的 我有一30年房貸 大概2000萬、利率2% 沒有寬限期,差不多繳了1年 有綁約好像2-3年吧14
[問題] 請問車貸綁約一年,有沒有任何解套方式?2021年初訂了一台7人座特斯拉,等了兩年完全沒消息,可能孩子們都上大學了再等下去 。 2023年2月就先買了一DISCOVERY,打算開個一年半載再賣掉。 BUT... 人生就是這麼多的BUT。。4
[問題] 個人信貸1.信貸金額:100萬 2.還款期限:5年 3.貸款用途:購車 4.職業:半導體外商工程師 5.年收入:150萬4
[問題] 個人信貸1.信貸金額:100萬 2.還款期限:7年 3.貸款用途:購車 4.職業:上市櫃工程師 5.年收入:65萬2
[問題] 個人信貸1.信貸金額:200萬 2.還款期限:7年 3.貸款用途:轉貸 4.職業:上市櫃工程師 5.年收入:100萬1
[請益] 房貸轉增貸選擇目前房貸已申請原房貸銀行增貸A和轉增貸銀行B [A]銀行(現房貸銀行) 房貸:855萬 利率:2.25% 寬限期:2024/5屆滿 增貸:200萬 利率:2.56% 寬限期:3年(綁約3年) 提前清償違約金:0.5% 約4萬- 您好 我是聯邦銀行 信貸專員 目前本行針對四師、上市、櫃公司只要任職滿一年以上之正式員工,提供優惠員工貸款專 案,申貸方便,只需線上申請即可。 1.一段式利率1.88%起浮動計息
- 請問大家: 我辦理新光信貸我今天對保(電話) 後來寄來合約書 專員是跟我說綁約一年 但我看到這條 限制清償期間」:立約人同意按借款條件第六條第(一)項計付借款利息,並同意如於本
- 請問大家: 我辦理新光信貸我今天對保(電話) 後來寄來合約書 專員是跟我說綁約一年 但我看到這條 「限制清償期間」:立約人同意按借款條件第六條第(一)項計付借款利息,並同意如於本
40
Re: [閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂,貧富差距只會更大36
[閒聊] 再繼續炒房 下一代皮膚會變顏色21
[閒聊] 現在買房真的比7.8月賺嗎10
[閒聊] 台中置產客實力強大 不受央行影響13
Re: [閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂,貧富差距只會更大24
Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI11
[閒聊] 有感覺房仲急了嗎?7
[情報] 桃園站前景福宮周邊人行道拓寬中7
[閒聊] 茄定區值得投資嗎7
Re: [閒聊] 台中置產客實力強大 不受央行影響6
[閒聊] 房仲開始開Uber了?13
Re: [閒聊] 台北市搞容積管制很智障4
Re: [閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂,貧富差距只會更大1
[閒聊] 是時候回防雙北16
Re: [閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂,貧富差距只會更大3
Re: [閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂,貧富差距只會更大5
[情報] 桃園小檜溪要開日本IKINARI牛排+多家醫美1
[閒聊] 大建商的預售屋貸款X
Re: [閒聊] 台北市搞容積管制很智障X
Re: [閒聊] 台北市搞容積管制很智障