Re: [請益] 這五年內還適合入手第二間來租嗎？

s2649275506/03 23:46買房徒安穩 沒法快速爆富

s2649275506/03 23:46本來就是專注本業閒錢投資

junior02048606/03 23:49我看他還沒有第二間頭期款就在煩惱，又是上班族，

junior02048606/03 23:49替他覺得母湯XD

junior02048606/03 23:51如果是醫師、牙醫、國營高階主管我就建議他衝，可

junior02048606/03 23:51是我覺得他似乎

junior02048606/03 23:51沒有考慮到其他人生規劃，像是成家生子這些XD

junior02048606/03 23:51這些比他想像的要燒錢

sunhear06/03 23:54有點像去年人人航海王，不怕賠錢只怕沒錢沒開戶，一遇到

sunhear06/03 23:54反轉斷頭就被當韭菜收割了

snailz06/03 23:56胡說 房地產穩賺不賠

junior02048606/03 23:57這種文一多我還真的有點怕XD 不知道算不算不安定籌

junior02048606/03 23:57碼

GoGoD06/04 00:00糕，小資斷頭我收

jinny89106/04 00:09感謝大花時間指教，目前就扣掉開銷年存30萬ok!

jinny89106/04 00:09所以才會鎖定5年後的展望，以及這五年的變化評估.

junior02048606/04 00:1030萬真的超級小資XD，6年後再來吧

junior02048606/04 00:11然後五年後的事沒人說的準

junior02048606/04 00:12說不定你到時候本業收入提高了，更快達成倒是

frowning122606/04 00:1630萬太硬了拉，等你這棟能增貸2成出來再來考慮

kitten12306/04 00:17存30萬再信貸70萬就有100萬頭期款了

kitten12306/04 00:18感覺你現在沒買之後會後悔

frowning122606/04 00:18我一向是勸買的，但這個要量力而為，他已經捏一棟了

junior02048606/04 00:24你再信貸，銀行第二間就會說你負債比爆了啦，何況

junior02048606/04 00:24你存30萬，信貸

junior02048606/04 00:2470萬，只有100萬，你購屋都不用交易成本嗎？

junior02048606/04 00:25你一年只能存30萬，信貸70萬湊100萬能買什麼？

junior02048606/04 00:25買不到500萬的房，因為你沒考慮交易成本啊XD

s2649275506/04 00:27現在不安定籌碼難進場啦

s2649275506/04 00:28捏一間還可以 捏兩間你看銀行會不會核貸

frowning122606/04 00:28槓桿要心志堅定才能笑到最後，即使房地產槓桿較安全

s2649275506/04 00:29第一間捏了。第二間頭期是信貸。我看銀行有沒有這麼勇

s2649275506/04 00:29敢

s2649275506/04 00:30現在不安定籌碼掃出去很多了。我這邊從2016一路慢慢往

s2649275506/04 00:30上。市區買盤都蠻堅實的

junior02048606/04 00:30我有發現銀行房貸的授信變嚴格了，開始鑑芭樂價下

junior02048606/04 00:30來了XD

junior02048606/04 00:30政府調高房貸風險係數，銀行再搞一些內規，應該會

junior02048606/04 00:30降低小資族上車

junior02048606/04 00:30的機會

s2649275506/04 00:31對 銀行貸款比以前更靠北。以前不誇張。專員求著你借

s2649275506/04 00:31錢

s2649275506/04 00:32現在求著銀行借我錢。口憐

s2649275506/04 00:33政策維穩 銀行核貸扎實 要崩都很難

s2649275506/04 00:34然後打交易量。你有正常物件出來不用降價就會有人搶

GoGoD06/04 00:34老大要小的收傘，小的敢不聽嗎？想被餵漢堡？

frowning122606/04 00:35房貸不好借，信貸一天到晚打來問...

s2649275506/04 00:35所以這市場。我今年打算在買一間。只是目前看到幾個物

s2649275506/04 00:35件找房仲去撞都沒下文。慘

GoGoD06/04 00:35借不到可以全現金

s2649275506/04 00:36信貸車貸很煩啊。房貸利率低。銀行自己也會評估一些錢

s2649275506/04 00:36借高風險一些借低風險

frowning122606/04 00:36今年還要再衝哦!!水哦~~

s2649275506/04 00:36好喔 全現金買房 棒棒迏

s2649275506/04 00:38本來就差不多一年一間啊。只是去年農地花太多現金了。

s2649275506/04 00:38組合屋沒得貸款的

GoGoD06/04 00:38讚～歐啦～

frowning122606/04 00:39你吃到自己土地種出來的菜，這種滿足感無與倫比~

junior02048606/04 00:39今年再衝要慎選物件了，看有沒有2X年、3X年A案

s2649275506/04 00:42 https://i.imgur.com/ZfY3lgI.jpg

s2649275506/04 00:43上週問的 然後沒有下文

s2649275506/04 00:43我看我端午後回台北自己去一趟好了

s2649275506/04 00:44現在仲介對買方沒以前積極

frowning122606/04 00:44我動作都比較慢，所以選擇直接往公寓布局了XD

frowning122606/04 00:45反正我不做短期進出的，提早進去只是效率差一點...

s2649275506/04 00:53做什麼都可以啦 有把握有瞭解有能力就可以了

dennistao06/04 00:58房版多軍真的都好人，房版空空是不是要檢討一下用詞

spmark06/04 01:11最近問房貸，不同銀行的鑑價可以差到一倍 XD

spmark06/04 01:12也有年限差一倍的....

s2649275506/04 01:51銀行本來落差就很大 我還遇過合庫直接說沒送件必要的

s2649275506/04 01:51稀罕

zaza556606/04 05:29把眼光放低點 買老公寓頭款就能降低 操作老屋多好玩

zaza556606/04 05:30反正只要租金打平房貸 其他就放著就好

Answerlin06/04 06:31房版多多真的大部分都好人，很多大神還手把手教學，評

Answerlin06/04 06:31估好金流收支比做好風險管控，根本就是無腦放置。

jinny89106/04 08:18如果說直接拿市區清欸的華夏老家增貸，會比較優豆嗎？

haykin06/04 08:39等這波大學倒閉潮的大學生到30歲就會知道結果了，其實就

haykin06/04 08:39是一年少100,000個人買房而已還好啦！

haykin06/04 08:40人越少越噴嘛，你說對不對！

diiiib06/04 09:39理性分析 風險控管 推一個

liu1981sssss06/04 10:17我最近都不太敢再換手買賣，等政策明朗再決定後續，

liu1981sssss06/04 10:17沒錢有一房的，未來至少沒買房壓力，換屋需求壓力也

liu1981sssss06/04 10:17不大

zetaj06/04 10:50推容錯率，收入高才有捏一下的本錢，之前買過一間投資客砍

zetaj06/04 10:50價房，就是他一次買兩間但周轉不過，砍了一點賣出

jinny89106/04 10:51所以這幾年的變化很值得看，就怕假動作很多。。。

KrisNYC06/04 11:49勸世推