[請益] 新屋v.s.租屋

soqqcat06/09 09:46確定目前房東不會漲價或者也跟你一樣想賣屋嗎？

qqq784006/09 09:47新屋出租給別人，自己繼續住舊的

qqq784006/09 09:48生活品質應該跟你們搬去住新屋差不多。現在有房地產在身

qqq784006/09 09:48上千萬不要隨便下車。

yiliang110706/09 09:55怎麼會想賣？如果哪天房東收回呢

yiliang110706/09 09:55新屋出租，繼續租屋。

misuta2706/09 10:04都要交屋了 想賣的是腦霧嗎..

remotefly06/09 10:05不要去想二房東這種非計劃內的事情 你會累死

website3D06/09 10:21我也蠻好奇現在賣新屋，改入手中古不是吃到更完整

website3D06/09 10:21的漲幅？還是因

website3D06/09 10:21為考慮到自住所以角度不同？

inconspicous06/09 10:33單純的事情被你寫的很複雜

buike06/09 10:53上車真的千萬別下車，租房子永遠有變數

tayatiffany06/09 11:02除非妳現在馬上找到合適自住的房屋 否則不建議你賣

tayatiffany06/09 11:02 賺到差價然後繼續租房 難道沒考慮過房東漲租嗎？

UCCU52006/09 11:03之後可以邊看邊賣，然後要求回租避免短時間沒房住?

yiliang110706/09 11:04賣了除非一年內買更高價物件，不然45%稅

Iamjkc06/09 11:05別當二房東 新屋租人 剛蓋好的房子住進去很吵

snailz06/09 11:14看空就賣改租，你其實是看空，需要有人推你一把認同你而已

chimouse06/09 11:15新屋幸運的話吵3年 不幸運的話吵一輩子 ...by苦主

gy5566200806/09 11:15覺得會下修就賣啊 到時再買更適合需求的

chimouse06/09 11:15新屋先租人吧 拿來補現住的租金啊 賣了就買不回來了喔

gy5566200806/09 11:16稅金很高就是了 賺到的漲幅有夠妳應變波動

gy5566200806/09 11:17若看錯 一直漲就是投資失利的一種表現而已

snailz06/09 11:17你乾脆辦一個投票，看空vs看多，不過你應該也會無視投票結

snailz06/09 11:17果，你去看zack的影片可能比較有相同溫度

cutemico06/09 11:20你是不是手邊沒有現金很害怕才要賣房

cutemico06/09 11:21未來會升息更害怕對嗎

vionpoem06/09 11:21謝謝大家意見，我們不是看空，只是覺得漲幅可以讓我們去

vionpoem06/09 11:21買更大一點的房子，讓孩子比較有活動空間，但是短期出

vionpoem06/09 11:21脫稅實在有點多，綜合大家意見後應該會傾向繼續租屋，新

vionpoem06/09 11:21房先租人

mmay06/09 11:58你應該是更喜歡現在住的這邊的機能吧

smile14for006/09 12:30如果現在的空間是夠的 小孩上學也方便 我會新的出租

smile14for006/09 12:30 然後住原本的租屋處 才11400 現在機能好的地方 新

smile14for006/09 12:30的獨立套房都高於這個價…

smile14for006/09 12:31等到看到真的最想要的房子再出手

smile14for006/09 12:32但不知道兩邊空間怎麼樣就是了 如果那邊比較舒適然

smile14for006/09 12:32後是從沒車位變成有車位 也可能會考慮一下搬家

freekid06/09 12:33賣掉後兩年內重購 小換大免稅 大換小按比例退稅

freekid06/09 12:34但現在物件很少 你們先賣了 不一定能找到合適物件

garyddt06/09 12:36也許走重購退稅?。新屋遷入戶籍一年左右後再轉售，維持

garyddt06/09 12:36租屋但兩年內買房再搬家。

freekid06/09 12:48理論上是要先出租，但要小心租客私下報稅的問題，會牽涉

freekid06/09 12:48到重購退稅的資格認定，不然就乾脆自己先住

freekid06/09 12:49然後再看是走六年400萬免稅額，還是兩年重購

hfli06/09 12:59才買兩年不到，漲幅扣稅後能買多大的房子？新買的房價也跟

hfli06/09 12:59著漲上去了啊...

gardeniablue06/09 13:06新房出租看你有沒有障礙了…

gardeniablue06/09 13:07覺得小孩通勤時間差10分鐘感覺還好

gardeniablue06/09 13:08至於所謂的二房東…這情況是我我絕不會想這招

soqqcat06/09 13:10折騰那麼久才要入住，不覺得累嗎？

vionpoem06/09 13:11謝謝f大提醒租客報稅影響退稅資格

frank11106/09 13:19先確定現在的房屋能不能長租，能的話再考慮新屋租人

frank11106/09 13:21我的經驗，同社區內我的車位租人，然後我租別人的車位

frank11106/09 13:22我承租的車位突然被收回去了，但我的車位已租人只能去外

frank11106/09 13:22面承租，非常非常的麻煩

toyland06/09 13:42這種一率建議就是賣錒，反正又不關我的事

IamHunk06/09 13:44新房出租就好。租個五年稅也剩下20%。

IamHunk06/09 13:45覺得太小賣房前一年不要出租就可符合重購退稅。

qqq784006/09 15:46唯一建議，你要換屋要繼續租房子都可以。但真心建議你賣

qqq784006/09 15:46房容易買房難，一定要先買到了再賣掉，不要把唯一持有的

qqq784006/09 15:46房子賣掉再來找房子這種事情。我去年就看到一堆兩房換三

qqq784006/09 15:46房三房換四房或透天結果最後連原本的房子都買不回來

mayko06/09 16:53小孩通勤時間是多久5分鐘變15分鐘是多10min,20分鐘變30分鐘

mayko06/09 16:54也是10分鐘..另外新屋附近有沒有學校,有的話要不要轉學.

skodayeti06/09 17:26機捷的學區在東光非僑孝

PPsueSUN06/09 18:06新屋拿去出租啦

bigbigcc06/09 20:19新屋出租怕是賠了屋況

laksjd06/09 20:55我也覺得新房子租人可能糟蹋了屋況

iloveapple06/09 22:33看缺不缺錢優

hungrycat06/09 22:34你如果加價賣，你就是炒房推手之一

iwcuforever06/10 00:39你找的到物件買再來煩惱

klwei06/10 08:36賣掉到底想什麼？自以為聰明賣到高點?