PTT推薦

Re: [新聞] 月桃路拓寬 鄭文燦:連結觀音草漯及高鐵

看板home-sale標題Re: [新聞] 月桃路拓寬 鄭文燦:連結觀音草漯及高鐵作者
gn01982027
(夢露是個好樂團)
時間推噓54 推:54 噓:0 →:131

※ 引述《NovaShin (揮文!沒有人啊!)》之銘言:
: ※ 引述 《bmwg8》 之銘言:
: : 根本不叫漲價,只能算是反應通膨而已
: :
: : https://i.imgur.com/ZK3iXnp.jpg

圖https://i.imgur.com/ZK3iXnp.jpg?e=1667433035&s=yWaUMGB-rFCEZ1N9X0eNoA, 月桃路拓寬  鄭文燦:連結觀音草漯及高鐵
: :
: : 還有人說10年前在草漯買10萬一坪
: :
: : 現在一坪20萬
: :
: : 也很搞笑,10年前根本沒有草漯重劃區,去哪買10萬一坪?
: :
: : 草漯重劃區看起來就是客運園區的翻版
: :
: : 根本炒不起來,倒是住在裡面的人整天催眠自己
: 去年我配合過的公司
: 在那推第一案14-16萬
: 當初聽到觀音 沒聽錯吧
: 蓋到那麼遠去
: 結果剛好搭上景氣列車
: 一路賣到16-18萬
: 最近後面看賣不錯
: 聽說有報到2x萬
: 然後看到PTT這篇新聞
: 阿嘶~燦燦都要做多了
: 看起來也是一塊準備開發的處女地
: 以現行營造成本
: 已經很難再有14萬的房子
: 那邊只聽說沒去過
: 但如果價格還在低點
: 本身又在那附近工作的
: 可以考慮看看
: 講到這其實也簡單解釋一下
: 為什麼台灣房價很難跌
: 建設公司賣14萬
: 假設一個不小心
: 一個禮拜就賣了六成
: 代表賣太便宜
: 馬上先漲兩萬試試水溫
: 結果漲了兩萬後
: 隔天又賣了十幾間 怎麼辦?
: 當然是馬上封盤繼續漲
: 地主心態也一樣
: 隔壁案子賣50萬三個月就賣完
: 那這塊分回要賣55萬
: 不要講建商跟地主
: 每個人都一樣
: 自己的房子要賣
: 一定是挑實登最高那戶當參考
: 給仲介簽委售時一定也是價格拉高簽
: 要是一次十來個出價代表開太低了
: 如同前面的草漯
: 簽14萬的現在要他拿出來
: 隔壁如果真的開20
: 那自己賣19不過分吧
: 人都是一樣的~
: https://i.imgur.com/ur3kyI6.jpg
圖https://i.imgur.com/ur3kyI6.jpg?e=1667452019&s=jLgxmLqkQRJD206xrDs6cw, 月桃路拓寬  鄭文燦:連結觀音草漯及高鐵
: 用這個大概可以抓他後面會推的價格
實價都已經有26萬一坪的了

面對棒球場那邊(壘球場?)

那麼貴不知道在幹嘛

兩房都四百萬出頭

除非你要住樹林新村或工業區那才比較便宜

用命去換...

到中壢又很麻煩





-----
Sent from JPTT on my Xiaomi M2010J19CG.

--

※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.212.110 (臺灣)
PTT 網址

ai231106/19 06:23要去中壢近買新坡大崙就好

ai231106/19 06:24草漯去中壢應該走福山路?出來離市區也還有段距離

ai231106/19 06:25草漯的優點就是便宜 如果沒有明顯價差有更多地方能考慮

Giganoto06/19 08:26到中壢買過嶺就好了吧

gm325206/19 08:40以上這些地方的新房價位也不一樣了。草漯就是因為沒人要才

gm325206/19 08:40會在20左右還有新房可以選。

f06123k06/19 08:45草漯跟客運園區要注意自備款,銀行評級低,貸款成數不高

f06123k06/19 08:45 有些甚至不做

piliwu06/19 09:172房400出頭哪裡有?

DarkAlex06/19 09:18新成屋哪有銀行不做的 ? 基期低的區域 一律建議買全新房

NovaShin06/19 10:26400-500是要貸多少…

cl3bp606/19 10:46除非工作在沿海工業區 不然同樣預算桃園還有很多蓋在田中

cl3bp606/19 10:46間的甲建 選一個靠近工作地點的就好

Colac556606/19 10:53以污染來說,工業區和草漯都一樣,所以要投資的建議買

Colac556606/19 10:53工業區內的,那邊CP值更高,客群穩定,很好租,這波也

Colac556606/19 10:53跟著漲上18-19萬

Colac556606/19 10:56目前交易量都集中在工業區內的新建案,草漯那邊的去化

Colac556606/19 10:56相對慢很多,單元一、三、六一樣也是緊鄰工業區,一樣

Colac556606/19 10:56有味道,不過話說最近都沒什麼味道了,會發出味道的就

Colac556606/19 10:56唯一那間工廠而已

Colac556606/19 11:00所有人都知道是XX紡織廠在排放味道,只有環保局不知道

Colac556606/19 11:00查不出來,好在那邊老里長要去選議員了,一堆新人出來

Colac556606/19 11:00選里長,開始做點事了吧......

Colac556606/19 11:04我是朋友跟我說他買2房新建案才298萬我才認識這邊的,

Colac556606/19 11:04現在2房至少三百多萬,很好轉手

Colac556606/19 11:05這邊投資客玩法就是租2-3年就賣,再換新的房子,維持

Colac556606/19 11:05最高投報率和最速出租速度

Colac556606/19 11:07據當地專門蓋套房的建商說法是目前那區因應廠房增加,

Colac556606/19 11:07套房現階段供不應求,所以各位有空去那邊繞一下,套房

Colac556606/19 11:07建案正在蓋的真的蓋得很誇張的多

ILoveRiva06/19 11:40工業區給樓上買、廢氣您和租客吸;重劃區留給乾淨

ILoveRiva06/19 11:40健康的年輕自住

ILoveRiva06/19 11:40客就好了,剛好形成雙贏。

ILoveRiva06/19 11:40草漯重劃區,不才也去了幾次,沒有一次聞到臭氣,

ILoveRiva06/19 11:40看全台空氣監控

ILoveRiva06/19 11:40的數據,多數時候和青埔、大竹一致。所謂「百聞不

ILoveRiva06/19 11:40如一見」,建議

ILoveRiva06/19 11:40版友可以常開車多幾次到草漯逛逛,會比聽信網路各

ILoveRiva06/19 11:40種傳言來得實際

ILoveRiva06/19 11:40:)

Colac556606/19 11:44樓上,工業區若有臭氣,草漯重劃區也聞得到喔,你有每

Colac556606/19 11:44天在重劃區嗎?

Colac556606/19 11:45而且重劃區有一區的風向味道特別重喔

mytureheart06/19 11:46只有不在草漯住的才會說工業區跟草漯一樣 那大園市區

mytureheart06/19 11:46更慘 離工業區更近 房價都還破千萬

mytureheart06/19 11:47重劃區的確有一區離很近 但主要還是成功路建國路那邊

mytureheart06/19 11:47污染嚴重

Colac556606/19 11:53對啊,草漯真要說污染不嚴重的,就單元三往新屋方向的

Colac556606/19 11:53,否則大觀路、莊敬路那邊根本就是貼著工業區的啊,聞

Colac556606/19 11:53得到味道好不好,講出事實罷了

ILoveRiva06/19 11:56我常去草漯,大觀路上,沒有所謂的臭氣問題欸。然

ILoveRiva06/19 11:56後我也擔心自己

ILoveRiva06/19 11:56鼻子有問題,主觀感受不準確,查看全台歷史空品數

ILoveRiva06/19 11:56據,大觀路這邊

Colac556606/19 11:56備註:聞得到味道是指,工業區成功路靠忠孝路那邊如果

ILoveRiva06/19 11:56空品多數時期和青埔、大竹趨勢一致,這是客觀證據

ILoveRiva06/19 11:56

ILoveRiva06/19 11:56最後我還說,不要相信我的說法、也不要相信網路其

ILoveRiva06/19 11:56他看法,大家也

ILoveRiva06/19 11:56不用吵,親身多走幾趟最準,騙不了人。所謂:是驢

ILoveRiva06/19 11:56還是馬,牽出來

ILoveRiva06/19 11:56遛遛不就知道了?:)

Colac556606/19 11:56有味道,那草漯這邊鄰近的重劃區一樣有味道,你直接問

Colac556606/19 11:56住那邊在地人有沒有味道也可以

ai231106/19 11:59重劃區有一塊隔一條馬路就工業區耶…..

ILoveRiva06/19 12:00不用問人,避免被帶風向,親身走幾趟,善用數位優

ILoveRiva06/19 12:00勢觀察歷史空品

ILoveRiva06/19 12:00數據,就能知道重劃區空氣和工業區天壤之別。

ILoveRiva06/19 12:00建商真的不是智障,去年砸錢高價買重劃區建地,蓋

ILoveRiva06/19 12:00出一排廢氣滿滿

ILoveRiva06/19 12:00的房子滯銷給人嫌XD

choral06/19 12:00重劃區主要是夏天有豬屎味 附近有養豬場

Colac556606/19 12:00要去聞味道的,建議幾個時間點:下雨天、陰天、週末晚

Colac556606/19 12:00

ai231106/19 12:01有什麼 我都在這工作四年了….

ai231106/19 12:01走什麼

ai231106/19 12:02應該比來看過幾次的熟悉多了吧= =

ai231106/19 12:03草漯有時候還會有飛機在上方飛過挺吵的

ai231106/19 12:03味道就看風向 但觀音空氣都不好落塵很多

ai231106/19 12:04草漯空氣確實比成功路好 但說真的空氣品質還是很差就是了

Colac556606/19 12:05樓上中肯啊

Colac556606/19 12:05真要空氣好的,要往新屋風向,不然就是往桃科那

Colac556606/19 12:06方*

ai231106/19 12:07桃科那也不好 有走61的話 你頭抬起來看 天空都灰灰黃黃的

ILoveRiva06/19 12:07我也可鍵盤說我在北極住了幾年,北極天氣真的好熱

ILoveRiva06/19 12:07啊 建議版友

ILoveRiva06/19 12:07親身走一趟、配合全台空品數據,主客觀證據共同佐

ILoveRiva06/19 12:07證最為準確,也

ILoveRiva06/19 12:07不易被帶風向。

ILoveRiva06/19 12:07當年就是看了一堆文網路章唱衰林口A9,自己也沒親

ILoveRiva06/19 12:07身去逛,結果等

ILoveRiva06/19 12:07發展起來,已經漲一波,真的哭哭

ILoveRiva06/19 12:07當時一堆文章還說 A9有臭氣,結果環保署還認證是北

ILoveRiva06/19 12:07部幾個空氣品

ILoveRiva06/19 12:07質優良的地區之一。

ai231106/19 12:09工業區我之前剛過來工作時有租過仁德街那邊 真的很臭

ILoveRiva06/19 12:13觀音工業區又不在草漯裡面,你的論述如果是臭氣會

ILoveRiva06/19 12:13飄過來,你要拿

ILoveRiva06/19 12:13出證據啊,最低限度拿全台空品數據來戰。不然我也

ILoveRiva06/19 12:13可以腦補你家廁

ILoveRiva06/19 12:13所的屎味會擴散到你家客廳臥房。按照你的邏輯,廁

ILoveRiva06/19 12:13所在你家裡面,

ILoveRiva06/19 12:13全家都聞得到,很合理吧!何況觀音工業區還不在草

ILoveRiva06/19 12:13漯重劃區裡面呢

ILoveRiva06/19 12:13

Colac556606/19 12:22我是「每天」都在大觀路晃來晃去喔,我覺得你的鼻子一

Colac556606/19 12:22定有問題,哈哈

ILoveRiva06/19 12:24你的鼻子比 sensor 準確的話,就是反科學了。我個

ILoveRiva06/19 12:24人相信科學、不

ILoveRiva06/19 12:24相信包括我自己個人主觀感受、何況是你

Colac556606/19 12:28你知道環保局怎麼跟我們說的嗎?有毒的空氣不一定有味

Colac556606/19 12:28道,有味道的空氣不一定有毒,剩下自己想

Colac556606/19 12:29觀音的空氣有味道是歷史共業,我是很驚訝怎麼會有人一

Colac556606/19 12:29直糾結在草漯重劃區空氣就很好

Colac556606/19 12:30你應該是剛來我就不說破了

DarkAlex06/19 12:42樓上,環保局是用sensor 測數據來說話,不是用你的鼻子

DarkAlex06/19 12:43沒人說草漯重劃區空氣很好 而是有些人說重劃區空氣很差

DarkAlex06/19 12:45工業區空品不佳(有數據事實)重劃區空品不差(有數據事實)

Colac556606/19 12:55那你知道環保局為什麼那樣說嗎?有沒有可能是空氣有味

Colac556606/19 12:55道,但「sensor」測出來空品不差?若靠sensor可以一翻

Colac556606/19 12:55兩瞪眼,為什麼違法排廢氣的抓不到?

Colac556606/19 13:01環保局來的時候也是有帶儀器喔,不是只有帶鼻子過來而

Colac556606/19 13:01

DarkAlex06/19 13:32你想表達 你的鼻子最準 我表達的是 不要信你也不要信我

DarkAlex06/19 13:33自己走一趟 親身感受最準 其次就是透過數據觀察

DarkAlex06/19 13:33總比盲信一個網路上不認識的陌生人 來得可靠吧 ^^

osirisobelis06/19 13:55sensor也要看有測什麼項目的

mytureheart06/19 14:22我真的笑了 我就住在草漯 大觀路上有味道? 你說工業

mytureheart06/19 14:22區那邊的住宅區是真的有沒錯 大觀路就沒有啊! 你要

mytureheart06/19 14:22說沒味道但空氣有毒 好 那我認了

mytureheart06/19 14:23那竹科附近 中科附近照你的邏輯 我也可以說那邊不好

mytureheart06/19 14:23住人

DarkAlex06/19 14:26https://airtw.epa.gov.tw/

DarkAlex06/19 14:26https://env.healthinfo.tw/air/

DarkAlex06/19 14:26相信科學 遠離偏見

DarkAlex06/19 14:28說空汙的 從頭到尾拿不出科學證據 只有個人鼻子當證據

DarkAlex06/19 14:29推測這些人家中廁所的味道 客廳臥室都聞的到 可憐吶

choral06/19 14:34PM2.5 只能偵測懸浮微粒的濃度 無法偵測化學分子種類

choral06/19 14:36隨便一個高精度的化學分子感測器都要200萬UP

choral06/19 14:37環保署不太可能花這麼多錢建置各種類的分子感測器

choral06/19 14:46如果要針對觀音工業區的廠商做測試 得先知道對方的產出物

choral06/19 14:47有哪些 去實地取樣 一般的感測器只能側一些常見的物質

choral06/19 14:48像是PMx,NO2...etc.

Colac556606/19 15:07笑死,看不出環保局人員話中的意思嗎?

Colac556606/19 15:09你要這樣說我也沒有辦法囉

ultradev06/19 15:10感測器只是測那個小範圍的空氣品質,真的還是要長期實際

ultradev06/19 15:11住過才準

Colac556606/19 15:13從頭到尾都一直在扯sensor,環保局那種sensor來測就是

Colac556606/19 15:13會跟你說沒有問題,然後你問他那空氣為什麼還是會有味

Colac556606/19 15:13道?他就只有那樣子回答。這樣子都能扯到我鼻子最靈,

Colac556606/19 15:13哈哈

DarkAlex06/19 15:15你否定了環保局 否定sensor 否定了重劃區 怎不否定自己

DarkAlex06/19 15:15沒有論述 只有否定 可憐那

DarkAlex06/19 15:16反正10年後來看建設發展和房價 就知道誰對誰錯

DarkAlex06/19 15:16現在爭論沒有意義 就讓時間來證明一切 ^^

Colac556606/19 15:18沒有人說草漯不會發展喔,我也是看好草漯,但有人一直

Colac556606/19 15:18講草漯空氣「不差」,我是覺得非常好笑啦

Colac556606/19 15:22我如果否定環保局我找環保局來幹嘛,我就是常常接觸環

Colac556606/19 15:22保局我才知道你講的sensor不能用來證明你說的空品「不

Colac556606/19 15:22差」,怕你誤導大家啊

ultradev06/19 15:22發展、房價跟空氣品質的關係是?有正相關嗎?

Colac556606/19 15:24一般講的空品那種懸浮微粒大小和工業區排放的化學物質

Colac556606/19 15:24不能相提並論

Colac556606/19 15:26對啊,本來就沒有正相關,觀音主打就是房價低、基期低(

Colac556606/19 15:26所以相對有成長空間,至少跟著通膨起來)、空氣差,就

Colac556606/19 15:26有人一直要來炒作草漯空品不差

DarkAlex06/19 15:57如果你主張草漯空品「很差」,你要拿出證據啊

DarkAlex06/19 15:58我認為不差,我拿出上面三個網址,有論述

DarkAlex06/19 15:58你的論述是,那些數據不准,那你要拿出 量化證據來打臉

DarkAlex06/19 15:59怎麼能夠用一副 理所當然 我說了算 這種方式來陳述議題

DarkAlex06/19 16:01這些是官方數據,你說官方不準,請你提供準確的數據啊!

DarkAlex06/19 16:02你給不出 你認為 空氣不好的數據 用個人經驗說空氣不好

DarkAlex06/19 16:03這種沒有科證據 用主觀經驗 反駁官方數據 是一種反科學

DarkAlex06/19 16:05https://imgur.com/a/Wf3RoMZ 數據比草漯差的地方怎解釋

ultradev06/19 16:40請問草漯的空氣品質資料在哪?測站在哪?

ooo800706/19 17:17本人在觀音工業區上班 草漯比工業區好但也好沒多少

DarkAlex06/19 17:23桃園八德的空氣品質比草漯差 開車過去都鼻塞 怎麼住人

DarkAlex06/19 17:23觀音工業區的地理風勢 第一波都直接吹到 八擴 真的很臭

DarkAlex06/19 17:24我來學習各位的論述方式 就是"個人經驗壓過一切數據"

DarkAlex06/19 17:25草漯跟八擴 這兩個地方 都不值得買 建議買台北師大附近

ricky52506/19 18:21等再過10年 偏遠工業區想招人會自備宿舍的 跟30年前一樣

Bulkathos06/19 18:26其實八德也有工業區,很臭也漲一波,笨蛋才去接刀

tw205806/20 14:48我覺得過嶺或頭洲重劃區 附近還有好市多 這邊也比較便宜

tw205806/20 14:48交通也方便