Re: [閒聊] 興安國宅、成功國宅、基河國宅，優缺點？

IBIZA06/20 09:16其實就是一分錢一分貨 國宅便宜但品質就是堪用而已

abyssa106/20 09:17國宅不少是走品質不堪用 價格爆貴

abyssa106/20 09:17（因為太爛所以可以改建）

IBIZA06/20 09:18這個應該是新隆國宅

sdhpipt06/20 09:18國宅改建很困難 整理住宅那種還比較有可能改建 戶數較少

IBIZA06/20 09:19搞出公安問題反而爆貴 也是很神奇

IBIZA06/20 09:19國宅改建很困難 但搞出工安問題要改建就簡單了

sdhpipt06/20 09:19地段好土地持份大所以貴囉 XD

sdhpipt06/20 09:21像湖光國宅那種 打死我都不相信他會改建 太搶手了

sdhpipt06/20 09:21雖然都是小街廓設計 理論上每一區戶數少都更簡單才對

cutesuper06/20 09:22成功 興安都老國宅 可是在蛋黃區 基河沒那模老

cutesuper06/20 09:23請益湖光國宅難都更改建原因 內湖人有興趣了解 感謝

sdhpipt06/20 09:23查了一下 興安與基河其實也才差十幾年屋齡 可是興安好破

IBIZA06/20 09:23只要搞出公安問題就會改建了 房子一直不改建 搞出公安問題

IBIZA06/20 09:24也是早晚的事 看是幾十年後而已

sdhpipt06/20 09:24湖光國宅使用價值太高了 你收租收爽爽幹嘛改建

cutesuper06/20 09:25也對 改套租內科人爽翻 XD

sdhpipt06/20 09:26連治磐新村這麼破舊都沒辦法改建了 何況是湖光 XD

sdhpipt06/20 09:26不用改套 光是租雅房都一堆人排隊租

IBIZA06/20 09:26等被黃帶子為起來就會改建了XD

IBIZA06/20 09:27 圍

IBIZA06/20 09:29其實買台北市老大樓都要有這個心理準備

IBIZA06/20 09:29等改建大概就是等哪天被公告成危樓 社區型的話更是要整個

IBIZA06/20 09:30社區被指定 才有機會

cutesuper06/20 09:30延壽國宅海砂屋強迫改嗎 XD

IBIZA06/20 09:30是啊 延壽也是

sdhpipt06/20 09:31北部濕度雨量這麼高 其實3X年屋齡的老房子 都有辦法檢驗

sdhpipt06/20 09:31讓氯梨子超標 看你怎麼取樣而已

IBIZA06/20 09:31如果只看改間的話 我推薦買成功

IBIZA06/20 09:31如果只看改建的話 我推薦買成功

sdhpipt06/20 09:31打定主意要都更騙獎勵時 每一棟都嘛海砂屋

sdhpipt06/20 09:32但是裡面的住戶有些人又不一定想搬家想改建 這時就沒辦法

sdhpipt06/20 09:34我最喜歡舉的例子就是摩斯康寧店那棟松柏園 去摩斯二樓看

sdhpipt06/20 09:35就會發現整棟大樓已經歪到很離譜了 摩斯二樓左邊到右邊差

sdhpipt06/20 09:35了1.5階的階梯高度 可是人家就是沒辦法改建

IBIZA06/20 09:35其實只是氯離子過高並不會被指定

IBIZA06/20 09:36這個有拆除補助 有容積獎勵 台北市政府不會輕易指定的

IBIZA06/20 09:37除了氯離子基本檢測 還是會評估是否有立即或潛在危險

IBIZA06/20 09:37有立即危險才會被列入須拆除名單

IBIZA06/20 09:38如果只是過高 但沒有立即危險 只會要你補強

sdhpipt06/20 09:44之前舊舊家有談都更 某建商就說要把整棟做成海砂屋騙獎勵

sdhpipt06/20 09:44實際做法我就不懂了 但是他們講得像真的一樣 XD

abyssa106/20 09:45越爛越貴 新隆應該是最貴的國宅了？

sdhpipt06/20 09:47大安國宅或信義新城應該也很貴啊 看樂屋都是8X萬的水準

IBIZA06/20 09:56新隆國宅一年內均價是102萬 確定都更從60->100

abyssa106/20 09:56軍宅（新城）跟國宅還是不同級別

IBIZA06/20 09:57特定人交易扣掉的話 新隆一年內應該110萬了

abyssa106/20 09:57102是有上實登的…. 還有不少成交更高被壓著沒放

abyssa106/20 09:58跟股票一樣越爛越噴

obrag06/20 10:37成功的地點和中庭超讚

Jasai06/20 11:04石園新城也超貴，均價98

chou0518xxx06/20 14:31想了解大大們對忠駝國宅的看法，安全性如何

Evonn06/20 14:52不知瑞光國宅如何,室內比湖光大環境也好,但是是地上權

misuta2706/20 15:46成功自成一國了，不過死氣沉沉 都老人居多

sdhpipt06/20 15:47瑞光國宅? 影劇五村22號地喔? 沒土地沒辦法貸款 而且限時

sdhpipt06/20 15:48地上權 時間到了就消滅 十年前偷渡想要認購土地被抓包

sdhpipt06/20 15:48以後不知道會不會成功A走全民的土地 XD

sdhpipt06/20 15:49畢竟有整理住宅珠玉在前 公辦都更沒地分房子也是有可能XD

sdhpipt06/20 15:50本質上湖光國宅或瑞光國宅 都是影劇五村等一大片眷村改建

sdhpipt06/20 15:50瑞光國宅是台北市政府分到的土地 阿扁市長任內搞了地上權

sdhpipt06/20 15:51國宅 其他的就是眷改方案 一部分由眷戶認購 其他的當國宅

sdhpipt06/20 15:51出售這樣 不過好像比後來的眷改案還要早

sdhpipt06/20 15:52以前江南街走進去的都是外省人 很多外省口味的攤販

sdhpipt06/20 15:53內湖真正在眷改通過之後搞的 好像是清白新村那一大片

sdhpipt06/20 15:54但是李登輝時期的眷改方案 是以土地拍賣為主的

sdhpipt06/20 15:55清白新村重劃區土地除了眷改社區之外 後來都拍賣給建商

abyssa106/20 19:11軍宅整宅一堆都硬上搞走土地 難說

obrag06/20 19:36https://i.imgur.com/4ivyZ8h.jpg

havear06/21 06:38國宅通～